https://www.instagram.com/kyawhtet.investmentadvisor/, https://www.tiktok.com/@kyawhtet.investment

Kyaw Htet: Investment Advisor, 2306 Iris Bay Tower, Business Bay (2026)

Name: Kyaw Htet: Investment Advisor
Address: 2306 Iris Bay Tower, Business Bay, 000000, AE
Telephone: +971589754722
Price range: £££

13/11/2024

ဒူဘိုင်းအိမ်ခြံမြေကတော့ ရှေ့ဆက်
အတက်ဘက်ကိုဘဲ ဦးတည်နေပါတယ်...
တိုက်ခန်းစျေးနှုန်းတွေက တစ်နှစ်ထက်
တစ်နှစ်အတက်ဘက်ကို ဦးတည်နေပြီး
Villa/ Townhouse လို 2 ထပ်အိမ်လေးတွေဟာ
75% အတက်ရှိခဲ့ပြီး တိုက်ခန်းတွေက
55% အတက်ရှိခဲ့ပါတယ်...

ဒီလောက်တက်တာတောင်
ပြန်မကျနိုင်တော့ဘူးလားဆိုတော့
အခုစျေးနှုန်းတွေက London တို့
New York တို့ထက် စာရင်တော့ မမြင့်သေးပါဘူး....

ဆိုတော့ ရှေ့ဆက်ပြီးအတက်ဘက်ကို
ပြနေပါတယ်... တစ်ဖက်မှာလည်း
အရင်လ အောက်တိုဘာက ဆိုရင်
အရောင်းအဝယ် 20,460 ဖြစ်ပြီး
စံချိန်တင်ပြန်ပါတယ်...

ဆိုလိုတာက ဒီလဟာ နောက်လ စံချိန်ကို
ချိုးနေသလိုဖြစ်သလို တစ်ဖက်မှာလည်း
စျေးက တောက်လျှောက်တက်နေတာပါ...

--------------------------------

Dubai’s real estate market is booming, with villa and townhouse prices up 75% and apartment prices up 55% over the year.

Despite this surge, Dubai remains more affordable than cities like New York and London. Remarkably, October's market transactions hit a record, with 20,460 transactions, an 82% increase compared to last year.

Reference: https://lnkd.in/gs3KxZEM

31/10/2024

ဒူဘိုင်းရဲ့ ၂၀၄၀ အစီအစဉ်တစ်ခုကတော့
Green Environment ကို အားပေးပြီး ကားတွေအသုံးပြုမှု
နည်းအောင်လို့ စီစဉ်ထားတာ တစ်ခုရှိပါတယ်...

ဒါကတော့ 64 ကီလိုမီတာ ရှည်တဲ့ လူသွားလမ်းမှာ
သစ်ပင်တွေ၊ ပန်းခြံတွေ၊ လူသွားလမ်းတွေ၊
စက်ဘီးလမ်းတွေ ဖော်လုပ်ထားမှာ ဖြစ်ပါတယ်...

ဒါက ကားအသုံးပြုမှုကို လျှော့ချပြီး Green Community ကို
အားပေးချင်လို့ဖြစ်ပါတယ်.. ဒီ project က ၂၀၄၀ ထဲက
အစီအစဉ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး Emirate Road နဲ့အပြိုင်
ဖောက်လုပ်မှာလဲဖြစ်ပါတယ်...

--------------------------------

URB has introduced the Dubai Green Spine, a 64-kilometer-long green road designed to make life better for residents. The project is part of the Dubai 2040 Urban Master Plan.

It will turn one of Dubai’s main roads into a space with trees, gardens, urban farms, bike paths, and community areas. URB has introduced the Dubai Green Spine, a 64-kilometer-long green road designed to make life better for residents. The project is part of the Dubai 2040 Urban Master Plan.

It will turn one of Dubai’s main roads into a space with trees, gardens, urban farms, bike paths, and community areas. It actually serves as a green walking and biking pathway as well as solar power tram.

This green road will make it easier to get around without a car. It will also use smart technology to manage traffic and energy use.

Ref: https://lnkd.in/gTggedy9

29/10/2024

2022 နောက်ပိုင်းလောက်က စပြီး Damac ကတော့
ကြိုပွိုင့် Masterplan တွေကို တစ်ခုပြီးတစ်ခု စနေခဲ့တာပါ

1. Damac Lagoon
2. Damac Riverside
3. Damac Hills 2 (Violet Community)
4. Damac Sun City
5. Damac Island (Upcoming Project)

ပထမဦးဆုံး Master Plan ဆိုတာက
အိမ်ခြေ ၄၀၀၊ ၅၀၀ လောက်ရှိတဲ့ အဆောက်အဦးတွေကို
ပုံစံဖော်ပြီး တစ်ထိုင်တည်း ဆောက်လုပ်တာပါ...
အဲ့ဒီထက်လည်း များနိုင်သလို နည်းနိုင်ပါတယ်...

အဲ့ဒီထဲမှာမှ 2022 နိုဝင်ဘာလမှာ စခဲ့တဲ့ Damac Lagoon က
Capital Appreciation တော်တော်တက်ခဲ့တာကြောင့်
Investor တွေရဲ့ ယုံကြည်မှု ရခဲ့ပါတယ်..

အောက်မှာ ပြထားတဲ့ပုံက Damac Lagoon ရဲ့
အိမ်စျေးတက်လာတာကို ပြထားတာပါ....
သူ့မှာ Cluster ၁၀ခု ၁၁ခုလောက်ရှိပြီး တစ်ခုပြီး
နောက်တစ်ခုစတာနဲ့ ပျမ်းမျှ ၅% တက်လာနေခဲ့တာပါ...

ခုနောက်ထပ် Damac Lagoon Phase 2 (Damac Island) က
ဒီအပတ်ထဲမှာ ကြိုပွိုင့် စရောင်းတော့မှာ ဆိုတော့
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမယ့်သူတွေအတွက် အခွင့်အရေးပါ...

--------------------------------

The upcoming launch of Damac Island is one of the opportunity for investors. Back to 2022 November, there is a proven track record in capital appreciation, Damac Lagoons has set a strong foundation of trust among investors.

For example, a 4-bedroom townhouse bought during the initial phase of Damac Lagoons could have appreciated by about 81% and delivered an impressive 180% return on investment (ROI) within 2 or 3 years.

Damac Island, expected to launch soon, presents similar potential for appreciation and high ROI. Additionally, Damac Island offers a Gold Visa promotion for investors. This is a prime opportunity for those looking to invest early in a high-growth area.

Ref: The bar graph is based on Damac Properties.

28/10/2024

ဒီနှစ် ပထမ ၉ လအတွင်း အိမ်ခြံမြေအရောင်းဟာ
မနှစ်က တစ်နှစ်လုံးရောင်းတဲ့ အရောင်းနဲ့ သွားတူနေပါတယ်...

ဆိုလိုတာက နောက်ထပ် ၃ လ ကျန်သေးတော့
ဒီအတိုင်းသာဆို ၃၀% လောက် ထပ်များသွားမယ်လို့ ယူဆရပါတယ်.

စက်တင်ဘာလအပြီး ဒူဘိုင်း အခန်းစုစုပေါင်း ၁၈,၀၃၈
ရောင်းပြီး စံချိန်သစ်ထပ်တင်သွားပြန်ပါပြီ...
သိတဲ့အတိုင်း အဝယ်အလိုက်ဆုံး Developer တွေကတော့
Emaar, Damac နဲ့ Sobha တို့်ဖြစ်ပါတယ်...

ဒူဘိုင်းအိမ်ခြံမြေကို စိတ်ဝင်စားတယ်..
ဝယ်ယူချင်တယ်ဆို Messenger ကဘဲဖြစ်ဖြစ်
Whatsapp ကဘဲ ဖြစ်ဖြစ် ဆက်သွယ်လို့ရပါတယ်...

--------------------------------

In September 2024, Dubai's property market hit a new record with 18,038 transactions 📈. That means it surpassed the previous high by 900. Most of the sales are residential sales 🏠, with off-plan properties especially from developers like Emaar, Damac, and Sobha.

Interestingly, sales for the first nine months of 2024 nearly matched the total of 2023, so this year is expected to increase by 30% in sales compared to the previous year.

Moreover, property prices rose slightly overall by 1.14% in September, and mortgage activity also surged by 16.6% 🔑. It shows investors and buyers are highly interested.

In 2025, 41,800 homes are expected to be delivered. In 2026, 48,400 homes are expected to be delivered. On the other side, developers are facing challenges like shipping costs and geopolitical risks while working to meet the demand.

25/10/2024

This is overview of Q3 2024 transaction
in Dubai Real Estate Market.

ပုံမှာ တစ်ချက်ကြည့်လိုက်ရင် ဒူဘိုင်းအိမ်ခြံမြေဟာ
ကိုဗစ်အပြီးကနေ တောက်လျှောက်
အရောင်းအဝယ်တက် လာတာကို မြင်ရသလို
စျေးလည်း မြင့်လာတာကို
သတိထားမိမှာကို သတိထားရမှာပါ...

ခန့်မှန်းခြေ နောက် လေးငါးနှစ်လောက် ဒီထက်တက်ဖို့
ရှိနေပါတယ်...လောလောဆယ် ဒူဘိုင်းမှာ တိုက်ခန်းနဲ့
၂ ထပ်အိမ် (townhouse) ဆိုပြီး ရှိပါတယ်....

Data တွေကတော့ အောက်မှာ ပြထားတဲ့အတိုင်းပါဘဲ...
ဆွေးနွေးချင်ရင် Messenger ကနေဘဲ ဖြစ်ဖြစ်
Whatsapp ကနေဘဲ ဖြစ်ဖြစ် ဆက်သွယ်နိုင်ပါတယ်...

16/10/2024

Swipe for English>>
Al Marjan Island ကျွန်းက
တော်တော်ကိုလှတဲ့ အဆောက်အဦး

ဒီ Project က ကြိုပွိုင့်ဆိုတော့
ကိုယ့်အနေနဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမယ်ဆိုရင် တော်တော်အဆင်ပြေပါတယ်...

ထူးခြားတာက သူ့အဆောက်အဦးရဲ့ ထိပ်မှာ
ကမ္ဘာ့ပထမဆုံး လူလုပ် သဲကမ်းခြေကို တင်ထားတာပါ....

၂၀၂၇ ဇန်နဝါရီလမှာ ပြီးမှာပါ
Studio တစ်ခန်းကို 1.2 million ကျသင့်မှာဖြစ်ပြီးတော့

- Downpayment: 25%
- During Construction: 35%
- Hand Over: 40%

ဆိုတော့ ကုန်ကျစရိတ်ရဲ့ 40% က ၂၀၂၇ မှ
ပေးရမှာဆိုတော့ တော်တော်ကို အဆင်ပြေပါတယ်...

--------------------------------

Beautiful Design Project at Al Marjan Island

This project is beyond expectation, featuring the world's first top sand beach, developed by Major Development.

Pricing:
- Studio: AED 1.2 million
- 1 Bedroom: AED 2.2 million
- 60/40 payment plan
This project is expected to complete in January 2027

12/10/2024

Swipe for English>>

Wynn ကာစီနို အဆောက်အဦးကတော့
ဆောက်လုပ်နေတာ ၁၅ ထပ်ရောက်လာပါပြီ...

ဒီကာစီနို က UAE နိုင်ငံရဲ့ ပထမဆုံး ဖြစ်လို့
နိုင်ငံတကာက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံတဲ့ သူတွေက
စိတ်ဝင်စားနေကြတာပါ...

ကျွမ်းကျင်သူတွေ သုံးသပ်ထားတာကတော့
ကာစီနို ဖွင့်ပွဲဖြစ်တဲ့ 2027 ရောက်ရင် အခုလက်ရှိမှာ
ရင်းနှီးမြှုပ်မှုလုပ်ထားရင် အနည်းဆုံး 50%
စျေးတပ်လာမယ်လို့ ခန့်မှန်းထားကြပါတယ်..

ဆိုလိုတာက ကိုယ်က 1 million ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားရင်
1.5 million လောက် စျေးတပ်သွားမယ်လို့ ဆိုလိုတာပါ....
အခုလက်ရှိမှာ စျေးကွက်ထဲ ကြိုပွိုင့်တွေ
ရောင်းနေတာဆိုတော့ စိတ်ဝင်စားရင်
ဆက်သွယ်လို့ ရပါတယ်...

--------------------------------

Now, The construction has now reached the 15th floor. The Wynn Casino is currently under construction on Al Marjan Island in Ras Al Khaimah.

The details about the Wynn Casino are as follows:
- It is the first Casino In UAE.
- Construction of the Wynn Casino on Al Marjan Island began in early 2023.
- The resort is expected to open to the public in early 2027.
- Wynn is famous for its dominant presence in Las Vegas and Macau.
- It is anticipated to boost 50% capital appreciation at least upon completion.
- The resort will offer approximately 1,500 rooms and suites.

09/10/2024

Swipe for English>>

အဝယ်အရမ်းလိုက်တဲ့ Damac's Hills 2

ဒါကတော့ နောက်ဆုံး အကွက်ဖြစ်တဲ့ Violet 4 ပါ
အဝယ်များတာကြောင့် ဝယ်မယ်ဆိုရင်တောင်
EOI ကို အရင် ဝယ်ရပါတယ်..

EOI ဆိုတာ (Expression of Interest) ပါ.
ဒါမှ စပြီး ရောင်းတဲ့နေ့မှာ EOI
အရင်ဝယ်ထားတဲ့သူက အရင် ဝယ်ခွင့်ရမှာပါ...

အကယ်လို့ အဲ့နေ့ကျမှ စိတ်ပြောင်းသွားလို့
ကိုယ်က မဝယ်တော့ဘူးဆိုရင်လည်း EOI အတွက်
ပေးထားတဲ့ ငွေကို ပြန်ထုတ်ယူလို့ရပါတယ်...

--------------------------------

High-Demand Project Opportunity

The last cluster of Damac Hills 2 in Dubai, with a complete community, will be launching soon in a few weeks. The interesting features are:

- Closed kitchen townhouses
- Less than 900 PSF
- Very high demand, so an EOI is required

📞 If you would like to know more details,
you can contact me via WhatsApp at 058 975 4722

08/10/2024

Swipe for English>>

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမယ့် သူတွေအတွက်
ဒူဘိုင်းအိမ်ခြံမြေဟာ ခုချိန်ထိ
အတက်ဘက်ကို ဦးတည်နေပါတယ်...

လေ့လာသုံးသပ်သူတွေအရ
ကိုဗစ်ကာလအလွန် ဒူဘိုင်းအိမ်ခြံမြေမှာ
အိမ်ဝယ်တဲ့သူတွေက တိုက်ခန်းထက်
နေရာကျယ်ကျယ်နေလို့ရတဲ့ townhouse တို့
Villa တို့လို ၂ ထပ်အိမ်တွေကို ပိုပြီး အဝယ်လိုက်လာကြပါတယ်..

Khaleej Times ရဲ့ သတင်းအရ
ဒူဘိုင်းမှာ လေးနှစ်အတွင်း
အခန်းကျယ်ကျယ် Villa Type တွေဟာ
၂ ဆ ကျော်ကို စျေးတွေ တက်လာပါတယ်...

ဆိုလိုတာက အဝယ်လိုက်လာပြီး
စျေးကွက်ထဲမှာ supply မလိုက်နိုင်ဘူး
ဆိုတာကို ပြနေတာပါ..

အမြင့်ဆုံးတက်တာဆိုရင်
- Jumeirah Islands (+180%)
- Palm Jumeirah (+155%)
- Arabian Ranches (+144%)
- Dubai Hills Estate (+136.5%)

ဒီမှာကြည့်လိုက်ရင် Jumeirah Islands ဆို ၃ ဆနီးပါးလောက်ကို
တက်လာတာပါ... ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမယ်ဆိုရင်တော့ ခုချိန်က
တကယ့်ကို အချိန်ကောင်းပါ...

--------------------------------

Dubai Real Estate Continues to Surge:
Key Insights for Investors! 🏡🚀

The latest data from the ValuStrat Price Index (VPI) shows that Dubai’s property market remains on an upward trajectory, with villa prices in key communities more than doubling in value over the past four years.

Top Gainers:
- Jumeirah Islands (+180%)
- Palm Jumeirah (+155%)
- Arabian Ranches (+144%)
- Dubai Hills Estate (+136.5%)

Driven by increasing demand from high-net-worth individuals and the need for larger spaces post-pandemic, Dubai’s villa prices have skyrocketed. The pandemic shifted buyer preferences towards larger homes, and with international investors entering the market, prices soared.

As Dubai continues to attract millionaires and see steady real estate growth, analysts expect more communities to double in value by the end of this year.

If you’re looking to invest, now is the time! 📈
Dubai’s villa market is still booming. So,
let’s explore how we can take advantage of these trends.

Here is the reference link:
https://www.khaleejtimes.com/business/realty/dubai-why-villa-prices-in-these-communities-have-more-than-doubled-in-4-years

03/10/2024

Studying Sobha Realty Project At Meydan.
Impressive master plan development design and quality.

Kyaw Htet: Investment Advisor

13/11/2024

31/10/2024

29/10/2024

28/10/2024

25/10/2024

16/10/2024

12/10/2024

09/10/2024

08/10/2024

03/10/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category