https://www.facebook.com/102728686058687/

Marina Ganova, I-Rise Tower, Dubai (2026)

23/04/2023

Пожалуй, уникальнее и стильнее от Dior иногда выглядят предметы интерьера заведения, чем его посетители, максимально облачающиеся в этот же бренд 😁

15/04/2023

когда-нибудь мы перейдем с тобой на ты 🌚🎾

08/04/2023

Четверть года прошла, а по количеству дел, кажется, что как минимум две!

Что нового?

Лучшая недвижимость 🇦🇪 также расхватывается моментально, вырываем ее по правилам и без.

Все большее количество покупателей распробовало недвижимость столицы, Абу-Даби, где спрос сравнялся с Дубайским. Рост в ценах уже весомо ощутим, а это только начало.

Эмираты, при всей безопасности в них, не безопасны от разных ‘профи’ своего дела, в том числе от брокеров - все чаще слышу обещания клиентам +15% за 3 месяца по вообще любым проектам.

Вдобавок к стандартной работе по выбору недвижимости для разных целей, ко мне все чаще обращаются клиенты за консультацией после чьих-то неудачных сделок. Благо, мои партнеры - юристы и адвокаты с квалификацией в местном праве, поэтому разгребаем и это.

Стоимость моей первичной консультации по такого рода вопросам - 1000aed. Спрос рождает предложение(истина 1).

Год продолжает быть насыщенным и дальше: уйма задач, крутые старты, которые считаю, что лучше обсуждать ‘с глазу на глаз’ с клиентом, подготавливаясь заранее, понимая, где мы успеваем, а где ждем следующего, учитывая скорость принятия решений.

И финально непрошенный совет дня: друзья, будьте иногда скептиками и используйте ‘второе мнение’ не только в медицине, но и в недвижимости.

Эта практика не менее актуальна, если вы не знаете брокера, к которому обратились за консультацией, вам не порекомендовали его как проверенного уже кем-то из знакомых. И если речь идет об инвестиционных покупках, в том числе долевая покупка этажа, билдинга.

Мало уметь заработать деньги, нужно уметь правильно ими распоряжаться(истина 2).

Всем приятной субботы 🌚

22/03/2023

Ramadan Kareem 🌙

С завтрашнего дня наступает Рамадан, продлящийся до 21 апреля, месяц обязательного поста для мусульман. Полный отказ от простых человеческих нужд даже в самые жаркие и изнурительные дни дает возможность продемонстрировать им силу своей веры. Согласно Корану совершение благих дел считается также особенно важным во время священного месяца.

Для гостей и жителей страны, не исповедующих ислам, это время, позволяющее окунуться в культуру местных обычаев, но быть уважительными к ней. Потому будьте скромнее при выборе одежды, прикрывая колени и локти. В период Рамадана нельзя есть, пить, курить и жевать жвачку в общественных местах.

Обратите внимание, что все государственные и частные компании сокращают свое время работы на два часа ежедневно, планируйте заранее визиты в банк или trustee office.

При наличии ограничений в светской и деловой активности священного месяца для желающих совершить крупные покупки Рамадан - более чем удачный месяц, ведь это время распродаж и подарков.

Так, в прошлом году застройщики предлагали моим клиентам унции золота в качестве подарка, скидки на service charge и многое другое.
Что будет интересными бонусами к покупкам в этом году узнаем завтра ✨

08/03/2023

Знаю, что среди моих подписчиков очень много прекрасных девушек! Ваша красота, ум, стремления к большему, - квинтэссенция, позволяющая иметь желаемое и вдохновлять других людей.
Вместе с женской силой, пусть всегда остается возможность чувствовать себя слабыми.

С праздником, мои дорогие)

05/03/2023

Умчать в Абу-Даби на викенд - это как из Москвы в Питер на выходные: забрести в музей, насладиться аристократическим спокойствием города, морским заливом и ветреной погодой, бокалом шампанского и красивыми видами на закуску

05/03/2023

Умчать в Абу-Даби на викенд - это как из Москвы в Питер на выходные: забрести в музей, насладиться аристократическим спокойствием города, морским заливом и ветреной погодой, бокалом шампанского и красивыми видами на закуску

24/02/2023

Jewellery construction

Следующий музей, который откроется в Абу-Даби - Национальный музей Шейха Зайеда.

Говорили, что строительство завершат раньше, но сдача уже ориентирована на 2025 год, когда плавно станет завершаться весь район Cultural district с жилыми и отельными резиденциями, музеями, торговым комплексом.

Спроектированный лауреатом Прицкеровской премии архитектором лордом Норманом Фостером «Foster + Partners» станет одной из достопримечательностей после филиала Louvre Paris.

Узкие стеклянные атриумы, поднимающиеся от здания, будут напоминать крылья сокола – национального символа и герба ОАЭ.

Таким видом из окон будут владеть
жители первой к нему линии домов новой очереди продаж 💎

11/02/2023

Скорость исчезновения наличия в крутых стартах продаж недвижимости равна скорости распродажи билетов на концерты мировых звёзд типа Beyoncé, Sting, Ludovico Enaudi.

Именно поэтому, когда открывается бронирование, времени думать нет, есть только возможность принять решение или забыть об этой возможности совсем.

Также как весь мир фанатов охотится в час открытия продаж билетов на концерт звезды, брокеры со всего мира охотятся за лучшим лотом недвижимости для своего клиента.

Потому при обращении клиента ко мне только индивидуальная работа с его запросом, предложение того, что подойдет в соответствии с целью покупки, учет насколько быстро клиент может принять решение и соотношение этого с ближайшими топовыми стартами продаж позволяют быть максимально готовыми и забрать лучший ‘билет’(он же лот) в недвижимости.

А в силу того, что спрос на недвижимость 🇦🇪 в этом году сделают еще выше не только россияне, но и китайцы с открытыми для них границами, и все ‘бывшие’ инвесторы турецкой стороны, - цены будут расти более высокими темами.

Это огромный бонус в высоком % прироста дохода для тех, кто уже купил и толчок для тех, кто ещё думает.

Don’t waste your time.
Не тратьте время.

24/01/2023

«Если человек покупает квартиру, ему нужна резидентская виза ОАЭ. Какие варианты у него есть?

Недавнее упрощение получения резидентских виз в ОАЭ очень повысило спрос на покупку недвижимости. Например, если человек покупает строящуюся недвижимость, он может получить золотую визу на 10 лет при вложении 544 800$. При этом недвижимость должна быть готова минимум на 50%. Большинство моих покупателей этим пользуются, это выгодно, золотая виза дает больше преимуществ, включая, к примеру, возможность не подтверждать резидентство визитом в страну раз в полгода и получить водительские права лишь сдав один экзамен вождения (для россиян).

Ранее визу давали только при покупке готовой недвижимости.

Минимальный порог для получения инвестиционной резидентской визы на два года – 205 000$ (но при покупке готовой недвижимости).

При этом она может быть спонсорской. Это не разглашают в документах, но также у меня были случаи, когда покупатели, не состоящие в официальном браке, приобретали недвижимость на 1 млн дирхамов, в договоре прописывались оба владельца, даже не связанные между собой родством или браком, и визы получали оба».

Полное интервью со мной читайте в журнале Russian Emirates, доступно по ссылке в шапке моего профиля.

24/01/2023

Интервью со мной в журнале Russian Emirates, как ответ на вопросы инвесторов и интересующихся о рынке недвижимости ОАЭ, его перспективах, о получении виз при приобретении жилья и другом важном из моей рабочей практики.

Спасибо за беседу главному редактору журнала Ирине Малковой

Спасибо за медиа-контент фотографу Анастасии Астраханцевой .elty

Marina Ganova

23/04/2023

15/04/2023

08/04/2023

22/03/2023

08/03/2023

05/03/2023

05/03/2023

24/02/2023

11/02/2023

24/01/2023

24/01/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category