14/01/2023
✔️Пошаговая инструкция
покупки недвижимости в Дубай✔️
Сразу предупреждаю ⚠️ покупка
«первички» отличается от процесса покупки вторичной недвижимости.
✔️1. При покупке первички или Off PLAN, после выбора апартаментов или виллы, первое,что вы делаете - вносите бронирующий депозит в размере 5 - 10% от общей стоимости, сумма зависит исключительно от застройщика, к примеру, Damac принимает 50 тысяч дирхам ( 13K$).
Вместе с оплатой депозита вы предоставляете свой паспорт и персональные данные : телефон, электронную почту и адрес проживания, это нужно для выпуска резервационной формы для выбранного варианта на ваше имя.
✔️2. Следующим шагом служит первая оплата, согласно графику выплат, за исключением предварительно внесённого депозита, в подавляющем большинстве случаев это 10 - 15% от общей стоимости. Плюс к расходам 4% обязательный регистрационный сбор в земельный департамент и 3 - 5 тысяч дирхам за регистрацию и выпуск правоустанавливающего документа на Ваше имя.
✔️3. После того, как оплата произведена, застройщик выпускает договор купли- продажи, в котором указаны все условия покупки и детали апартаментов или виллы до мелочей, именуемый SPA, который Вы подписывате в 2-х экземплярах и оставляете у застройщика для того, чтобы он был подписан и заверен печатью, а затем отправлен в Земельный Департамент эмирата Дубай, именуемый DLD, для регистрации Вас в качестве нового собственника выбранного Вами жилья.
✔️4. Подписанный договор возвращается к застройщику, Вас обязательно оповестят и попросят приехать и забрать готовый договор, либо отправят по адресу Вашего проживания, вне зависимости от страны.
Весь документальный процесс занимает приблизительно 1,5 месяца⏳
*Ещё один момент, как только Вас и Вашу недвижимость зарегистрируют в DLD, на электронную почту придёт OQOOD- документ, подтверждающий Ваше право собственности на строящийся объект.
✔️5. Следим за графиком оплаты и не забываем вносить деньги вовремя💸, так как большинство планов оплат выглядят так: 5% от стоимости недвижимости каждый квартал или 10% раз в пол года.
Поставьте ❤️,если информация была полезной для Вас
А о процессе инвестиций в готовую недвижимость я расскажу в следующем посте ✌🏼
