MAAS & WEBER, Emaar Square 6, Dubai (2026)

18/11/2024

📈Weekly Real Estate Market Update: Dubai (11.11 - 15.11)

This week’s top real estate transactions in Dubai have set impressive records, with the Palm Jumeirah leading the way, again.
Here are the top 3 deals of the week:

🥇Six Senses Residences by Select Group, Palm Jumeirah
▪️5 Bdr. Apartment
▪️30 Mio. AED / 33.6 Mio. EUR

🥈Bugatti Residences by Binghatti, Business Bay
▪️3 Bdr. Apartment
▪️110.1 Mio. AED / 28.5 Mio. EUR

🥉Office in Burj Khalifa, Downtown
▪️595 sqm.
▪️50 Mio. AED / 12.9 Mio. EUR

Source: Dubai Land Department (DLD)

Dubai’s market continues to show strong investor interest in luxury residences.

Follow us to stay tuned for next week's insights!

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📈Wöchentlicher Immobilienmarkt-Update: Dubai (11.11 - 15.11)

Die größten Immobilienverkäufe dieser Woche in Dubai setzen beeindruckende Rekorde, wieder angeführt von der Palm Jumeirah.
Hier sind die Top 3 Deals der Woche:

🥇Six Senses Residences by Select Group, Palm Jumeirah
▪️6-Zimmer Wohnung
▪️30 Mio. AED / 33.6 Mio. EUR

🥈Bugatti Residences by Binghatti, Business Bay
▪️4-Zimmer Wohnung
▪️110.1 Mio. AED / 28.5 Mio. EUR

🥉Büro im Burj Khalifa, Downtown
▪️595 qm.
▪️50 Mio. AED / 12.9 Mio. EUR

Quelle: Dubai Land Department (DLD)

Der Markt in Dubai zeigt weiterhin starkes Investoreninteresse an Luxusresidenzen.

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05/11/2024

📈 Dubai’s visionary new real estate strategy aims for AED 1 trillion by 2033, with ambitious growth targets and innovative initiatives.

🇦🇪 What do you think this means for the future of Dubai’s market?

Let us know in the comments, and reach out to Maas & Weber for exclusive insights!

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📈 Dubais visionäre Immobilienstrategie strebt bis 2033 eine Marktgröße von 1 Billion AED an – mit beeindruckenden Wachstumszielen und Innovationen.

🇦🇪 Was bedeutet das deiner Meinung nach für die Zukunft des Immobilienmarkts in Dubai?

Schreib es in die Kommentare und kontaktiere Maas & Weber für exklusive Einblicke!

04/11/2024

📈Weekly Real Estate Market Update: Dubai (28.10 - 1.11)

This week’s top real estate transactions in Dubai have set impressive records, with the Palm Jumeirah leading the way.
Here are the top 3 deals of the week:

🥇Serenia Residences, Palm Jumeirah - AED 50 million / €12.49 million.

🥈The Royal Atlantis Resort Residences - AED 29.5 million / €7.37 million.

🥉Il Primo Tower by Emaar - AED 29 million / €7.25 million.

Source: Dubai Land Department (DLD)

Dubai’s market continues to show strong investor interest in luxury residences.

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📈Wöchentlicher Immobilienmarkt-Update: Dubai (28.10 - 1.11)

Die größten Immobilienverkäufe dieser Woche in Dubai setzen beeindruckende Rekorde, angeführt von der Palm Jumeirah.
Hier sind die Top 3 Deals der Woche:

🥇Serenia Residences, Palm Jumeirah - 50 Mio. AED / 12,49 Mio. €.

🥈The Royal Atlantis Resort Residences - 29,5 Mio. AED / 7,37 Mio. €.

🥉Il Primo Tower von Emaar - 29 Mio. AED / 7,25 Mio. €.

Quelle: Dubai Land Department (DLD)

Der Markt in Dubai zeigt weiterhin starkes Investoreninteresse an Luxusresidenzen.

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31/10/2024

Dubai bietet Dir hervorragende Möglichkeiten als Investor, aber um die beste Rendite zu erzielen, solltest Du Dich auf diese entscheidenden Faktoren konzentrieren:

1️⃣ Lage ist entscheidend: Achte auf Hotspots wie Dubai Creek Harbour und Dubai South, wo große Projekte wie der Dubai Creek Tower und wichtige Infrastrukturmaßnahmen die Immobilienwerte in den kommenden Jahren erheblich steigern werden.
2️⃣ Rechtlicher Rahmen für ausländische Investoren: Dubai hat spezielle "Freehold"-Zonen wie Business Bay und Dubai Marina, in denen Ausländer Eigentum erwerben können. Achte darauf, dass Dein gewähltes Gebiet in einer dieser Zonen liegt, um rechtliche Probleme zu vermeiden.
3️⃣ Mietrendite & ROI: Stadtteile wie Jumeirah Village Circle (JVC) bieten Mietrenditen von bis zu 7%, was sie ideal für Investoren macht, die kurzfristig eine starke Rendite erzielen möchten.
4️⃣ Finanzierung für ausländische Käufer: Als ausländischer Investor kannst Du Hypotheken mit bis zu 80 % Finanzierung nutzen. Informiere Dich frühzeitig, um die besten Konditionen für Deinen Immobilienkauf zu sichern.
5️⃣ Langfristige Vision: Dubais Wachstum ist besonders in Gebieten wie Mohammed Bin Rashid City (MBR City), ist eine langfristige Wertsteigerung garantiert.

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MAAS & WEBER bietet Dir exklusive Einblicke und Zugang zu den besten Immobilien in erstklassigen Lagen.

📲 Schick uns eine DM für mehr Informationen und maßgeschneiderte Immobilienoptionen!

Dubai offers amazing opportunities for investors, but to get the best return on investment, you should focus on these key factors:

1🔹 Location is Key: Keep an eye on emerging hotspots like Dubai Creek Harbour and Dubai South, where major projects like Dubai Creek Tower and significant infrastructure developments will boost property values in the coming years.
2🔹 Legal Framework for Foreign Investors: Dubai has specific "Freehold" zones like Business Bay and Dubai Marina, where foreigners can own property. Ensure your chosen area falls within these zones to avoid legal complications.
3🔹 Rental Yield & ROI: Neighborhoods like Jumeirah Village Circle (JVC) offer rental yields of up to 7%, making them ideal for investors looking for strong returns in the short term.
4🔹 Financing for Foreign Buyers: As a foreign investor, you can access mortgage options with up to 80% financing. Get informed early to secure the best rates for your property purchase.
5🔹 Long-term Vision: Dubai’s growth is sustainable, especially in areas like Mohammed Bin Rashid City (MBR City), long-term value appreciation is guaranteed. Make a smart investment for the future.

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28/10/2024

On 19 September 2024, the Central Bank of the UAE lowered the base rate for overnight deposits by 50 basis points to 4.90%, following a similar move by the US Federal Reserve.

For investors, this rate cut could lead to more favorable financing conditions, making borrowing more affordable and increasing liquidity in the real estate market. Paired with Dubai’s tax-free advantages, this shift enhances Dubai’s appeal as a top choice for property investments.

Additionally, the Central Bank kept the interest rate for short-term liquidity borrowing at 50 basis points above the base rate, providing flexibility for accessing short-term credit.

With these financial changes, it’s an opportune time to consider investing in Dubai’s property market.

🌍 MAAS & WEBER is ready to guide you through the best opportunities!

📲 DM us today for more information on how we can help you navigate the market.

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Am 19. September 2024 senkte die Zentralbank der VAE den Basiszinssatz für Übernachteinlagen um 50 Basispunkte auf 4,90 %, nachdem die US-Notenbank eine ähnliche Entscheidung getroffen hatte.

Für Investoren könnte diese Zinssenkung zu günstigeren Finanzierungsbedingungen führen, was das Leihen erschwinglicher macht und die Liquidität auf dem Immobilienmarkt erhöht.

In Kombination mit Dubais steuerlichen Vorteilen verstärkt diese Veränderung die Attraktivität Dubais als Top-Standort für Immobilieninvestitionen.

Zusätzlich behielt die Zentralbank den Zinssatz für kurzfristige Liquiditätskredite bei 50 Basispunkten über dem Basiszinssatz bei, was Flexibilität für den Zugang zu kurzfristigen Krediten bietet.

Mit diesen finanziellen Änderungen ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um über Investitionen in den Immobilienmarkt Dubais nachzudenken.

🌍 MAAS & WEBER steht bereit, um Dich durch die besten Gelegenheiten zu führen!

📲 Schreib uns für mehr Informationen, wie wir Dir helfen können, den Markt zu navigieren.

23/10/2024

Auf der Suche nach der Finanzierung deines Traumhauses in Dubai?
Hier sind einige wichtige Tipps, um den Hypothekenprozess zu erleichtern:

▪️ LTV-Verhältnis verstehen: Für Nichtansässige sind bis zu
60 % Finanzierung möglich. Informiere dich über die Anzahlung.

▪️ Die richtige Bank wählen: Nicht alle Banken bieten die gleichen Konditionen an. Recherchiere oder frage einen Experten.

▪️ Dokumente vorbereiten: Stelle sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen wie Einkommensnachweise und Kontoauszüge bereit sind.

▪️ Feste vs. variable Zinssätze: Wähle zwischen Stabilität und Flexibilität je nach deinen finanziellen Bedürfnissen.

▪️ Mit Experten zusammenarbeiten: Bei MAAS & WEBER bieten wir erfahrene Berater, um dir die besten Konditionen zu sichern.

💼 Benötigst Du Hilfe bei der Finanzierung?

MAAS & WEBER unterstützt dich mit maßgeschneiderten Lösungen für deine Investitionen.

📞 Kontaktiere uns für professionelle Beratung!

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Looking to finance your dream home in Dubai?
Here are some essential tips to simplify the mortgage process:

▪️ Understand LTV Ratios: For non-residents, financing up to 60% is possible. Be aware of down payment requirements.

▪️ Choose the Right Bank: Not all banks offer the same terms. Research or consult with a professional.

▪️ Prepare Your Documents: Ensure all required documents like proof of income and bank statements are ready.

▪️ Fixed vs. Variable Rates: Choose stability or flexibility based on your financial needs.

▪️ Work with Experts: At MAAS & WEBER, we partner with experienced advisors to secure the best conditions for you.

💼 Need help with financing?

MAAS & WEBER offers tailored solutions for your investments.

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22/10/2024

🌍 Looking to invest in Dubai?

Discover the top 10 hotspots for property investment in 2024!
From luxury communities to emerging areas, these locations offer high returns and unbeatable lifestyles. 🏙️🏡

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🌍 Du möchtest in Dubai investieren?

Entdecke die 10 besten Hotspots für Immobilien im Jahr 2024!
Von luxuriösen Vierteln bis zu aufstrebenden Gegenden – hier gibt’s hohe Renditen und einen unschlagbaren Lifestyle. 🏙️🏡

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18/10/2024

Hier sind einige der neuesten Vorschriften, die Deine Entscheidungen im Jahr 2024 beeinflussen könnten:

🔻Aktualisierte Mietgesetze🔻
RERA hat neue Richtlinien eingeführt, um sicherzustellen, dass Mieterhöhungen den Marktwerten entsprechen. Für Immobilien, deren Miete mehr als 10 % unter dem Median liegt, können die Anpassungen zwischen 5-20 % betragen, was einen gerechteren Rahmen für Mieter und Vermieter schafft.

🔻Ausländischer Eigentumserwerb🔻
Dubai heißt weiterhin internationale Investoren willkommen. Nichtansässige können in ausgewiesenen Freehold-Zonen Immobilien erwerben, was neue Möglichkeiten eröffnet, Eigentum in der Stadt zu besitzen.

🔻Anforderungen an Entwickler🔻
Um den Schutz der Investoren zu verbessern, gelten nun strengere Regeln für Immobilienentwickler. Neue Projekte müssen Treuhandkonten führen, um sicherzustellen, dass die Gelder der Käufer während der Bauphase geschützt und angemessen verwendet werden.

Diese Vorschriften sollen die Transparenz erhöhen & mehr Sicherheit bieten, was Dubai im Jahr 2024 zu einem noch attraktiveren Ort für Immobilieninvestitionen macht! 🌍

📲 Kontaktiere MAAS & WEBER für fachkundige Beratung und die Suche nach der perfekten Immobilie.

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Here are some of the latest regulations that could impact your decisions in 2024:

🔻Updated Rental Laws🔻
RERA has introduced new guidelines to ensure rental increases align with market values. For properties more than 10% below the median rent, adjustments can range from 5-20%, providing a fairer framework for both tenants and landlords.

🔻Foreign Ownership🔻
Dubai continues to welcome international investors. Non-residents can purchase properties in designated freehold zones, opening up new opportunities to own real estate in the city.

🔻Developer Requirements🔻
To enhance investor protection, stricter rules are now in place for property developers. New projects are required to maintain escrow accounts, ensuring that buyers’ funds are safeguarded and used appropriately during construction.

These regulations are designed to increase transparency and offer more security, making Dubai an even more attractive place for property investment in 2024! 🌍

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16/10/2024

So können Sie sich durch Immobilieninvestitionen für das begehrte Goldene Visum qualifizieren:

🏡 𝗚𝗼𝗹𝗱𝗲𝗻 𝗩𝗶𝘀𝗮 𝗳𝘂̈𝗿 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗼𝗿𝗲𝗻:
Investieren Sie in Immobilien im Wert von 2 Millionen AED oder mehr und erhalten Sie ein 10-Jahres-Aufenthaltsvisum für sich und Ihre Familie. Dieses Visum ermöglicht es Ihnen, in den VAE zu arbeiten, zu leben und zu studieren, sowie exklusive Vorteile wie die mehrfache Einreise und keine Notwendigkeit eines Sponsors zu genießen.

💼 𝗡𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗼𝗿𝗲𝗻𝘃𝗶𝘀𝘂𝗺:
Wenn Ihre Immobilieninvestition unter 2 Millionen AED liegt, können Sie sich dennoch für ein 3-Jahres-Investorenvisum qualifizieren. Dies ist eine großartige Option für alle, die in Dubais Immobilienmarkt einsteigen möchten.

🌍 𝗠𝗔𝗔𝗦 & 𝗪𝗘𝗕𝗘𝗥 ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobilieninvestitionen in Dubai. Lassen Sie uns Sie beim Immobilienkauf unterstützen und Sie durch den Prozess der Visumqualifizierung führen.

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Here’s how you can qualify for the coveted Golden Visa through property investments:

🏡 𝗚𝗼𝗹𝗱𝗲𝗻 𝗩𝗶𝘀𝗮 𝗳𝗼𝗿 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗼𝗿𝘀:
Invest in property worth AED 2 million or more and gain a 10-year residency visa for you and your family. This visa also allows you to work, live, and study in the UAE, along with exclusive benefits like multiple entry and no need for a sponsor.

💼 𝗡𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗼𝗿 𝗩𝗶𝘀𝗮:
If your property investment is below AED 2 million, you can still qualify for a 3-year investor visa. It’s a great option for those looking to enter Dubai’s booming real estate market.

🌍 𝗠𝗔𝗔𝗦 & 𝗪𝗘𝗕𝗘𝗥 is your trusted partner for investing in Dubai. Let us assist you with the property buying process and guide you through qualifying for a visa.

15/10/2024

When you compare Dubai to other global cities, the benefits are clear:

💰 Higher Rental Yields: Investors in Dubai enjoy returns between 5-9%, compared to just 2-5% in places like London or New York.

🏡 No Property or Income Taxes: Maximize your profits with zero tax burdens, unlike in cities like New York or Paris.

✨ Luxury for Less: Prime properties in areas like Downtown Dubai or Palm Jumeirah offer more value than Monaco or Hong Kong, without compromising on luxury.

🌍 Future-Driven Growth: Dubai is always evolving with groundbreaking developments and sustainable innovations, making it the perfect choice for future-focused investors.

Thinking about investing in Dubai?
Let MAAS & WEBER guide you through this world-class market.

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Wenn man Dubai mit anderen Weltstädten vergleicht, sind die Vorteile klar:

💰 Höhere Mietrenditen: Investoren in Dubai erzielen Renditen zwischen 5-9%, im Vergleich zu nur 2-5% in Städten wie London oder New York.

🏡 Keine Grund- oder Einkommenssteuer: Maximieren Sie Ihre Gewinne ohne Steuerbelastungen, im Gegensatz zu Städten wie New York oder Paris.

✨ Luxus für weniger: Exklusive Immobilien in Gebieten wie Downtown Dubai oder Palm Jumeirah bieten mehr Wert als in Monaco oder Hongkong, ohne dabei auf Luxus zu verzichten.

🌍 Zukunftsorientiertes Wachstum: Dubai entwickelt sich ständig weiter mit bahnbrechenden Projekten und nachhaltigen Innovationen, was es zur perfekten Wahl für zukunftsorientierte Investoren macht.

Interessiert an einer Investition in Dubai?
Lassen Sie sich von MAAS & WEBER durch diesen erstklassigen Markt führen.

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