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24/04/2026

Pourquoi les prix la location d’Aljada n’ont pas baissé

22/04/2026

Aljada les loyers ne baissent pas au contraire ils augmentent comparé à la chute de Dubaï

28/03/2026

Ce genre de détail change complètement la perception d’un quartier.

Avec la nouvelle mosquée Masjid Al-Qur’an Al-Jadid, Aljada apporte une vraie quiétude et sérénité au quotidien 🕌

Juste en face, on retrouve une école internationale comme SABIS, et à quelques pas des enseignes comme Wellfit…
ce qui montre à quel point le quartier est pensé pour un mode de vie complet.

C’est ça la vraie évolution de Sharjah :
des projets structurés, avec des services de qualité, une vision claire et un environnement équilibré.

Je faisais partie de ceux qui pensaient que l’immobilier à Sharjah était “low cost”…
la réalité est complètement différente.

Aujourd’hui, Aljada fait partie des options les plus cohérentes pour ceux qui cherchent un cadre de vie qualitatif, structuré et durable.

👉 Parfois, il faut voir sur place pour vraiment comprendre la valeur d’un quartier.

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23/03/2026

On m’a demandé ce que j’attends le plus dans le quartier d’Aljada.

Sans hésiter : le futur mall avec le fountain show.

Ce type d’infrastructure change complètement la dynamique d’un quartier :
plus de fréquentation, plus d’attractivité… et généralement une hausse des loyers dans le temps.

Et pourtant, aujourd’hui déjà, on est très bien desservis.
À 5–10 minutes, tu as City Centre Al Zahia, probablement l’un des plus beaux et des plus récents malls des Émirats.

Sur place, tu retrouves aussi des enseignes de qualité comme Wellfit, cafés, restaurants… tout est déjà là.

Ce qui est intéressant avec Aljada, c’est que le quartier est déjà fonctionnel…
mais son potentiel de développement est encore devant lui.

👉 C’est souvent dans cette phase que les opportunités sont les plus intéressantes.

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22/03/2026

Un des gros avantages d’être à Aljada, c’est sa position stratégique ✈️

Tu es entre deux aéroports :
➡️ Sharjah International Airport à 5–10 minutes
➡️ Dubai International (DXB) facilement accessible

Personnellement, j’apprécie énormément l’aéroport de Sharjah :
proche, rapide, pratique… sans subir les contraintes de certaines zones.

Et c’est un point dont on parle très peu en immobilier :
les zones sous couloirs aériens.

À Dubaï, certains quartiers comme Deira, Mirdif ou même Dubai Islands peuvent être impactés par le trafic aérien, ce qui joue sur le confort de vie… et parfois sur la perception du bien.

À Aljada, tu bénéficies de la proximité des aéroports sans ces nuisances directes.

👉 En immobilier, l’environnement réel compte autant que le projet lui-même.

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22/03/2026

Sharjah est en train de changer complètement d’image.

Pendant longtemps, la ville était perçue comme plus “calme”, voire moins développée que Dubaï.
Aujourd’hui, une vraie transformation est en cours.

Avec des projets comme Aljada, Mamsha, Masar, Nesma ou encore les zones universitaires, on voit clairement une vision globale se mettre en place :
moderniser la ville, structurer les quartiers et attirer une nouvelle population.

Même l’aéroport international de Sharjah est en pleine évolution, avec un objectif d’environ 20 millions de passagers, ce qui montre l’ambition à long terme.

Des projets comme Aljada, portés par des acteurs majeurs proches des autorités, traduisent une volonté réelle de créer des quartiers modernes, organisés et durables.

On ne parle plus du “Sharjah d’avant”.
On parle d’une nouvelle dynamique, avec une vision claire et assumée.

👉 Comprendre l’évolution d’une ville, c’est souvent comprendre les opportunités de demain.

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06/03/2026

On m’a posé la question :
quelle est la plus grosse erreur que font certains investisseurs à Aljada ?

Je ne sais pas si on peut vraiment parler d’erreur, mais il y a un point que je vois souvent.

Certaines personnes veulent revendre trop vite, avant que le projet soit totalement livré et que le quartier prenne vraiment forme.

Or dans un projet urbain comme Aljada, la valeur se construit progressivement :
plus de résidences livrées, plus de commerces, plus de vie… et le marché devient plus mature.

Vouloir sortir trop tôt peut parfois empêcher de profiter pleinement de cette évolution.

👉 En immobilier, le timing est souvent aussi important que l’emplacement.

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04/03/2026

Voici la future place du Teatro à Aljada 🎭

C’est ici que se développera l’un des pôles culturels et événementiels les plus importants de Sharjah.

Le Teatro, conçu par l’architecte Tadao Ando, deviendra un lieu majeur pour les spectacles, concerts et événements, un peu comme le rôle du Coca-Cola Arena à City Walk à Dubaï.

Autour de cette place, plusieurs bâtiments sont en train d’être finalisés, avec notamment des lofts haut de gamme et des résidences premium.

Juste en face, on retrouve également l’hôtel Vida Aljada, qui renforcera encore l’attractivité du quartier.

La place est entourée notamment par les résidences Tiraz, avec 8 bâtiments qui structurent toute cette zone.

Quand on comprend les projets autour d’un quartier, on comprend souvent pourquoi sa valeur évolue dans le temps.

👉 L’évolution d’Aljada ne fait que commencer.

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04/03/2026

Quand je suis arrivé à Aljada il y a 3 ans, les loyers étaient très différents.

Par exemple dans la résidence Misk, un appartement se louait entre 70 000 et 75 000 AED par an, parfois même 72 000 ou 70 000 AED si on payait en un seul chèque.

Aujourd’hui, pour le même type d’appartement, les loyers tournent plutôt autour de 100 000 à 110 000 AED par an.

On parle donc d’une augmentation d’environ 50 % en seulement quelques années.

Petit point important à connaître :
à Sharjah, lorsqu’un locataire signe un contrat, le loyer est bloqué pendant 3 ans.
Le propriétaire ne peut pas l’augmenter durant cette période.
Mais une fois ces 3 années passées, il peut réajuster le loyer selon le prix du marché.

C’est pour ça que comprendre l’évolution d’un quartier comme Aljada est essentiel avant d’investir ou de louer.

👉 Observer le marché dans le temps permet souvent de mieux anticiper son potentiel.

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27/02/2026

Vivre près d’une mosquée change totalement l’expérience dans un quartier 🕌
À Aljada, la mosquée Al Quran est devenue le centre de vie des résidents musulmans expatriés.

Investir ce n’est pas seulement regarder un prix au m²…
c’est comprendre comment un lieu va être vécu.

Aljada continue de se structurer comme un vrai centre urbain aux Émirats.

vivreauxemirats muslimexpat

27/02/2026

On me demande à quoi ressemblait Aljada quand je suis arrivé il y a 3 ans.

À l’époque il n’y avait que quelques résidences :
Misk, Rehan, Areej, Sarab One… et c’est tout.
Pas encore Soukoun, Tiraz, The Gate, Sarab 2 et les nouvelles zones.

Le projet représentait à peine 10 à 15 % de ce qu’il est aujourd’hui.

Aujourd’hui on est déjà autour de 30 à 40 % réalisé,
et le quartier a complètement changé d’échelle : plus vivant, plus structuré et plus demandé.

Voir l’évolution d’un quartier permet de comprendre son potentiel futur.

👉 L’immobilier se lit aussi dans le temps, pas seulement dans le présent.

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