WEM Realty dxb

10/08/2026

Vivre à Dubai : saviez-vous que la grande majorité des habitants viennent d’ailleurs ?

C’est l’une des particularités les plus étonnantes de Dubai et des Émirats arabes unis, et pourtant elle reste encore méconnue en France.

🌍 Plus de 200 nationalités se côtoient à Dubai : Européens, Indiens, Britanniques, Philippins, Pakistanais, Africains, Asiatiques, Arabes…

🇫🇷 Et les Français à Dubai ?
La communauté française est elle aussi très présente, avec plusieurs dizaines de milliers de Français installés à Dubai.

C’est ce qui rend la ville si particulière.

À Dubai, être expatrié n’est pas l’exception. Entrepreneurs, familles, salariés et investisseurs arrivent du monde entier pour travailler à Dubai, entreprendre, investir ou simplement y construire une nouvelle vie.

Cette population internationale participe également au dynamisme du marché immobilier de Dubai : location, résidence principale, investissement locatif ou achat immobilier à Dubai.

Mais investir à Dubai nécessite de connaître les quartiers, les prix, la demande locative, les promoteurs et le potentiel réel de chaque bien.

👉 Découvrez le carrousel : certains chiffres sur la population de Dubai pourraient vous surprendre.

Vous envisagez une expatriation à Dubai, l’achat d’un appartement ou un investissement immobilier à Dubai ?

Une question ? Je vous réponds personnellement.

Nathalie | WEM Realty
📞 971 54 438 9656
🌐 wemrealty.ae

08/08/2026

08/08/2026

DUBAI FRANCHIT UN CAP HISTORIQUE : QUELLES CONSÉQUENCES POUR LE MARCHÉ IMMOBILIER ?

À la fin de l’année 2025, Dubai a franchi un nouveau seuil symbolique en atteignant 4,58 millions d’habitants.

Cela représente environ 332 000 résidents supplémentaires en une seule année, soit une croissance démographique record de 7,5 % par rapport à 2024.

Mais la réalité est encore plus impressionnante…

Pendant les heures de forte activité, près de 6,4 millions de personnes peuvent être présentes simultanément dans l’émirat, en incluant les résidents, les travailleurs temporaires, les étudiants, les touristes et les visiteurs.

Cette évolution confirme une tendance de fond : Dubai n’est plus uniquement une destination touristique. La ville attire durablement des entrepreneurs, des investisseurs, des salariés qualifiés et des familles venus du monde entier pour y travailler, entreprendre, investir et construire leur avenir.

Cette croissance repose notamment sur :

🏙️ une économie en plein développement
💼 la création de nouveaux emplois
🌍 l’arrivée d’entrepreneurs et d’investisseurs internationaux
✈️ une attractivité touristique exceptionnelle
☀️ une qualité de vie recherchée
🏡 un environnement fiscal et économique favorable

Les indicateurs économiques et touristiques viennent renforcer cette dynamique :

📊 un PIB réel en hausse de 5,4 % en 2025
✈️ 19,6 millions de touristes internationaux accueillis
🛫 près de 96 millions de passagers dans les aéroports de Dubai

🏡 Quel impact sur le marché immobilier de Dubai ?

Cette pression démographique constante exerce un effet direct sur le marché immobilier. Plus d’habitants signifie davantage de besoins en :

• logements
• écoles et établissements de santé
• transports et infrastructures
• commerces et services
• bureaux et espaces professionnels

Cette évolution contribue naturellement à soutenir la demande locative, à renforcer les besoins en infrastructures et à accompagner le développement de nouveaux quartiers à travers l’émirat.

Dubai prépare également la mise en place d’un système de recensement en temps réel. Celui-ci permettra de suivre plus précisément l’évolution de la population et de mieux anticiper les besoins futurs en matière de logement, d’éducation, de santé et de mobilité.

Cependant, cette croissance ne signifie pas que tous les projets immobiliers constituent automatiquement de bons investissements.

Avant d’acheter, il reste indispensable d’analyser :

📍 l’emplacement et les infrastructures futures
🏗️ la réputation du promoteur
💰 le prix d’acquisition et le prix au pied carré
🔑 le potentiel locatif réel
📊 l’offre immobilière prévue dans le quartier
📈 les perspectives de valorisation à moyen et long terme

Une ville qui gagne plus de 330 000 habitants en une seule année est une ville dont les besoins immobiliers évoluent profondément. Encore faut-il savoir identifier les quartiers et les projets qui profiteront réellement de cette dynamique.

📩 Vous souhaitez connaître les secteurs de Dubai qui pourraient bénéficier de cette croissance démographique ? Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet d’investissement.

Nathalie Notton
WEM Realty – When Excellence Matters

📰 Source : ARN News, d’après les données de Digital Dubai et du Dubai Data and Statistics Establishment
📅 Article publié le 30 juillet 2026

04/08/2026

🍊 ARANCIA PHASE 2 – The Yards by BEYOND
Une nouvelle phase résidentielle d’exception se dévoile au cœur de City of Arabia.

🌿 4 buildings �🏡 370 résidences�☀️ 80,5 % d’espaces paysagers�☕ Cafés, commerces et espaces bien-être�🍊 Architecture d’inspiration méditerranéenne

Appartements disponibles :
• 1 chambre�• 2 chambres�• Seulement 8 appartements de 3 chambres

📩 Derniers jours pour déposer une EOI

Montant : 50 000 AED par unité

Contactez WEM Realty pour recevoir les détails et préparer votre réservation.
When Excellence Matters

27/07/2026

🚢 DP World prépare l’après-Ormuz : les Émirats renforcent leur puissance logistique avec deux nouveaux ports à Fujairah

Lorsque survient une crise, certains pays attendent.

Les Émirats, eux, investissent.

Les tensions autour du détroit d’Ormuz ont rappelé à quel point ce passage maritime est stratégique pour le commerce mondial. Face aux perturbations qui ont affecté le trafic régional, les Émirats accélèrent leur stratégie de résilience.

C’est dans ce contexte que DP World vient de signer un accord de concession de 50 ans avec la Fujairah Ports Authority pour développer Al Rugaylat Port et Dibba Port, sur la côte est des Émirats, directement ouverte sur la mer d’Oman, sans dépendre du détroit d’Ormuz.

Les chiffres clés

📦 Al Rugaylat Port
• 2,5 millions de TEU par an
• 1,7 million de tonnes de fret général
• 190 000 véhicules par an

📦 Dibba Port
• Jusqu’à 3,6 millions de tonnes de fret général supplémentaires par an

🔗 Les deux ports seront intégrés au réseau logistique de DP World et reliés à Jebel Ali, faisant passer la capacité totale du groupe aux Émirats de 19,4 à près de 22 millions de TEU.

⏳ Le projet sera réalisé par phases, avec une durée de construction estimée entre 24 et 30 mois.

Pourquoi cette annonce est stratégique

Ce projet ne consiste pas simplement à construire deux nouveaux ports.

Il s’agit de sécuriser l’une des plus importantes plateformes commerciales de la planète.

Les autorités émiriennes ne remplacent pas Jebel Ali.

Elles créent une alternative capable d’assurer la continuité du commerce, même en cas de tensions géopolitiques.

C’est une démonstration de leur capacité à anticiper plutôt qu’à subir.

Et quel lien avec l’immobilier ? Bien plus qu’on ne l’imagine.

L’immobilier suit toujours l’économie réelle.

Chaque investissement dans les infrastructures attire :

* des entreprises internationales,
* des industriels,
* des acteurs de la logistique,
* des emplois qualifiés,
* de nouveaux habitants,
* et donc une demande immobilière durable.

Après :

✈️ l’expansion d’Al Maktoum International Airport,

🚄 Etihad Rail,

🤖 les investissements massifs dans les Data Centers et l’intelligence artificielle,

⚓ ce nouveau corridor maritime,

les Émirats poursuivent une stratégie cohérente : devenir la plateforme mondiale du commerce, de la logistique, des technologies et des investissements.

Pour les investisseurs immobiliers, le message est clair :

La véritable valeur d’un marché ne se mesure pas uniquement à ses gratte-ciel, mais à sa capacité à continuer de croître, même lorsque l’environnement international devient plus incertain.

C’est précisément cette vision de long terme qui fait aujourd’hui des Émirats l’un des marchés immobiliers les plus résilients au monde

Sources : DP World • Fujairah Ports Authority • Emirates News Agency (WAM)

26/07/2026

Un peu de moi, beaucoup de passion… et toujours la même ambition ✨

Entre immobilier à Dubai, stratégie, communication, voyages et entrepreneuriat, chaque détail raconte mon univers et l’énergie que je mets au service de mes clients.

En tant que fondatrice de WEM Realty, j’accompagne les investisseurs et futurs résidents dans leurs projets d’achat immobilier à Dubai, qu’il s’agisse d’investissement locatif, de résidence principale ou de biens off-plan.

Toujours connectée, toujours à l’écoute, toujours prête à créer de nouvelles opportunités aux Émirats. 🇦🇪

20/07/2026

Vacation mode… but always connected. 🌊💻🇦🇪