Elite Merit Real Estate - AR

Elite Merit Real Estate - AR شركة وساطة عقارية تركز على الأفراد، وتهدف إلى تعزيز مسيرة المهنيين في القطاع العقاري وتقديم خدمات عملاء لا مثيل لها.

إلينغتون العقارية – تصنع بيئات معيشية نابضة بالروح ومرتكزة على التصميم في جميع أنحاء الإماراتمعروفة بإنشاء منازل تُلامس ...
20/06/2025

إلينغتون العقارية – تصنع بيئات معيشية نابضة بالروح ومرتكزة على التصميم في جميع أنحاء الإمارات

معروفة بإنشاء منازل تُلامس المشاعر، تتميز بهندسة معمارية خالدة وديكورات داخلية راقية. تركز على الجودة بدلاً من الكمية، وتتخصص في الأبراج الشاهقة، والمساكن الشاطئية، والمجتمعات المُختارة التي تمزج بين الفن والعافية والحياة الهادفة.

📌 حقائق رئيسية

▪︎ مطور بوتيكي يضع التصميم أولًا، تأسس في عام 2014، ويركز على المساكن الراقية في جميع أنحاء الإمارات.

▪︎ تم تسليم أكثر من 5000 وحدة حتى الآن، مع أكثر من 10 مشاريع قيد الإنشاء، تشمل مساكن فاخرة في نخلة جميرا، وسط المدينة، أبراج بحيرات جميرا، قرية جميرا الدائرية، ومدينة محمد بن راشد.

▪︎ 90% من محفظتها تتكون من الشقق، إلى جانب الفلل الفاخرة والمنازل التاون هاوس بتشطيبات فندقية ومرافق تركز على الأسرة.

▪︎ حائزة على العديد من جوائز العقارات الدولية (2021–2024) تقديراً للتميز في التصميم المعماري والداخلي والمشاريع الشاهقة والسكنية.

▪︎ حائزة على جوائز أفضل تطوير بوتيكي، جوائز سعادة العملاء، وتكريمات إقليمية في مجالي التصميم والخدمة.

▪︎ تدمج الحرفيين المحليين والمواد الصديقة للبيئة في مشاريعها، لتعزيز أحياء إنسانية غنية.

📌 أهم المشاريع

DT1 | بيلغرافيـا هايتس | مجموعة فلل إلينغتون | ويلتون بارك ريزيدنسز | كنسينغتون ووترز | إلينغتون بيتش ووتر | ميرسر هاوس | بيركلي بليس | ون ريفربوينت

📌 لماذا تختار إلينغتون؟

تقدم إلينغتون نهجًا ذكيًا في الفخامة—بمساحة بوتيكية وطموح تصميمي ودفء عاطفي وتسليم حاصل على الجوائز. مطور يسعى لتجاوز التوقعات، لا للتوسع من أجل التوسع.

احجز مكانك في أكثر المجتمعات سحرًا وإبداعًا في دبي.

دليل المجتمع – دبي هيلز استيتالتجسيد الأمثل لرؤية دبي في التميز الحضري. هذا المجتمع المخطط ببراعة ليس مجرد عنوان سكني — ...
20/06/2025

دليل المجتمع – دبي هيلز استيت

التجسيد الأمثل لرؤية دبي في التميز الحضري. هذا المجتمع المخطط ببراعة ليس مجرد عنوان سكني — بل هو وجهة نمط حياة تجمع بين الطبيعة والفخامة والربط الاستراتيجي، ويقع في خلفية ملعب جولف عالمي من 18 حفرة.

📌 نظرة عامة على المجتمع

• المساحة: ≈ 11.1 كم²
• عدد السكان: أكثر من 25,000 (تقديريًا)
• المطور: إعمار العقارية

📌 أبرز المزايا

▪︎ مشروع متعدد الاستخدامات يضم شققًا فاخرة، فللًا مطلة على ملعب الجولف، وتاون هاوس واسعة بتصاميم معمارية متنوعة.
▪︎ ملعب جولف عالمي من 18 حفرة – مساحات خضراء خلابة، إطلالات على برج خليفة، وتجربة نادي خمس نجوم.
▪︎ يتمحور حول نادي دبي هيلز للجولف وحديقة دبي هيلز، أكبر حديقة سكنية في دبي.
▪︎ يحتوي على أكثر من 1.45 مليون متر مربع من المساحات الخضراء، مدمجة مع ممرات مشاة ومسار دراجات بطول 54 كم.
▪︎ دبي هيلز مول – مركز تسوق وترفيه يضم أكثر من 600 متجر، سينما روكسي، وأسرع أفعوانية داخلية في المنطقة.
▪︎ موطن لمؤسسات طبية مرموقة منها مستشفى كينجز كوليدج لندن وعيادة دبي هيلز التابعة للمستشفى الأمريكي.
▪︎ بنية تعليمية متميزة تشمل 3 مدارس مرموقة، ما يجعل المنطقة مثالية للعائلات.

📌 سهولة الوصول

• وسط مدينة دبي – 15 دقيقة
• مرسى دبي – 15 دقيقة
• الخليج التجاري – 12 دقيقة
• مول الإمارات – 10 دقائق
• مطار دبي الدولي – 20 دقيقة
• مطار آل مكتوم – 30 دقيقة
• مدينة إكسبو – 25 دقيقة

📌 نظرة على سوق العقارات

• أنواع العقارات
شقق | تاون هاوس | فلل

• متوسط الأسعار
شقة غرفة نوم: من 1.3 مليون درهم
تاون هاوس 3 غرف: من 3.6 مليون درهم
فيلا 5 غرف مطلة على ملعب الجولف: من 16.9 مليون درهم

• متوسط الإيجار السنوي
شقة غرفة نوم: ≈ 95 ألف درهم
تاون هاوس 3 غرف: ≈ 265 ألف درهم
فيلا 5 غرف: ≈ 670 ألف درهم

• مؤشرات الاستثمار
نطاق العائد: 5.1% – 6.3%
الزيادة الرأسمالية المتوقعة لا تزال مرتفعة بفضل الموقع المتميز والطلب المحدود على الفلل.

تفكر بالاستثمار أو الانتقال إلى دبي هيلز؟
فلنتواصل ونكتشف الأنسب لنمط حياتك.
📲 +971 4 325 1922

مناطق النمو العقاري على طول خط بلو في دبييمتد خط المترو الأزرق بطول 30 كم من خور دبي إلى المدينة العالمية، فاتحًا أبواب ...
20/06/2025

مناطق النمو العقاري على طول خط بلو في دبي

يمتد خط المترو الأزرق بطول 30 كم من خور دبي إلى المدينة العالمية، فاتحًا أبواب الاستثمار في أبرز المناطق. إليك 5 محطات رئيسية تملك إمكانيات قوية في السوق العقاري قيد الإنشاء:

خور دبي – أطول محطة مترو في العالم (74 مترًا) من إعمار. المشاريع: Albero (تسليم Q3 2029)، Altus 2 (تسليم Q1 2029).

رأس الخور – قرب محمية طبيعية، كثافة سكانية منخفضة، يربط بين دبي القديمة والمناطق الحديثة. ترقّب مشاريع فلل فاخرة ومباني سكنية صحية.

مدينة دبي الأكاديمية – منطقة جامعية تتحول إلى مجتمعات سكنية متكاملة للتعليم والعمل والمعيشة. مناسبة لمشاريع السكن الطلابي والتشاركي.

واحة دبي للسيليكون – مركز التكنولوجيا المجاور لـ Dubai Digital Park. مناسب للعائلات. المشاريع: Binghatti Tulip، Tria من ديار.

المدينة العالمية 1-3 – موقع أكبر تقاطع مترو تحت الأرض في دبي. متنوعة وبأسعار معقولة. المشاريع: Vio Residences (تسليم Q1 2029)، مبانٍ متوسطة من Q4 2025.

للمشترين المهتمين بتسليم 2027–2029، الآن هو الوقت المثالي للدخول في هذه النقاط المرتبطة بالمترو.

ما هي التكاليف الحقيقية لشراء عقار في دبي؟الأمر يتجاوز مجرد سعر العقار — ولهذا السبب بالضبط، الشفافية مهمة.→ من الرسوم ا...
20/06/2025

ما هي التكاليف الحقيقية لشراء عقار في دبي؟

الأمر يتجاوز مجرد سعر العقار — ولهذا السبب بالضبط، الشفافية مهمة.

→ من الرسوم الحكومية إلى عمولات الوكالة والتكاليف المحتملة للرهن العقاري، يجب أن يعرف المشتري تمامًا ما الذي ينتظره.

شراء عقار في دبي لا يجب أن يكون مليئًا بالمفاجآت المخفية.

فلنوضح كل شيء من البداية — 📩 راسلنا للحصول على تفصيل شامل لجميع الرسوم.

عزيزي – يبتكر تجربة المعيشة في دبيتُعد عزيزي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري الخاصة في دبي، معروفة بإنشاء مجتمعات مد...
20/06/2025

عزيزي – يبتكر تجربة المعيشة في دبي

تُعد عزيزي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري الخاصة في دبي، معروفة بإنشاء مجتمعات مدروسة التصميم ومشاريع سكنية بارزة في أكثر المواقع الاستراتيجية في المدينة.

📌 معلومات رئيسية

▪︎ تأسست في عام 2007 على يد مير ويس عزيزي، ويقع مقرها الرئيسي على شارع الشيخ زايد، دبي.
▪︎ أكثر من 200 مشروع، منهم حوالي 100 قيد الإنشاء، وأكثر من 100 مشروع في مراحل التخطيط.
▪︎ تم تسليم آلاف الوحدات السكنية لمستثمرين من أكثر من 100 جنسية.
▪︎ في عام 2024 – تم إنجاز 19 مشروعًا وتسليم آلاف الوحدات، وبيع أكثر من 10,000 وحدة، بزيادة 15.8% عن عام 2023، بقيمة مبيعات تجاوزت 10 مليارات درهم.
▪︎ تخطط لتسليم 25 مشروعًا في عام 2025، تضيف من خلالها 6,979 وحدة إلى محفظتها.
▪︎ خطط طموحة لإطلاق خمسين فندقًا من فئة 5 نجوم وفندق واحد من فئة 7 نجوم لتعزيز أسلوب الحياة في دبي.
▪︎ توسع دولي يشمل مكاتب في المملكة المتحدة ومشاريع قادمة في كبرى الدول الأوروبية، الولايات المتحدة، أستراليا وكندا.

📌 إطلاقات تحت الإنشاء

عزيزي فينيسيا

الموقع: دبي الجنوب
النوع: شقق، فيلات، وعناصر متعددة الاستخدام
السعر المبدئي: حوالي 1.2 مليون درهم
الزيادة الرأسمالية المتوقعة: 25–35% خلال 3–5 سنوات
العائد الإيجاري السنوي المتوقع: 7–9%
سلسلة عزيزي ميلان

الموقع: دبي لاند
النوع: شقق سكنية في أبراج متوسطة الارتفاع
السعر المبدئي: من 550 ألف درهم
الزيادة الرأسمالية المتوقعة: 15–20% خلال 3–5 سنوات
العائد الإيجاري السنوي المتوقع: 8–10%
📌 مشاريع رئيسية

• عزيزي ريفيرا (ميدان): مجتمع مستوحى من الريفييرا الفرنسية يضم أكثر من 16,000 وحدة سكنية، ومتاجر، ولاجون.
• برج عزيزي (شارع الشيخ زايد): ناطحة سحاب أيقونية تهدف لإعادة تشكيل أفق دبي كأطول برج ثانٍ في العالم.

📌 المجتمعات

ميدان | دبي الجنوب | الفرجان | دبي ستوديو سيتي | مدينة العرب | جزر دبي | قرية جميرا الدائرية

احجز مستقبلك العقاري في دبي مع عزيزي.
📲 +971 4 325 1922 | [email protected]

تقرير العقارات للربع الأول من عام 2025 في دبي أصبح متاحًا الآن، والأرقام بالفعل مذهلة.شهدنا ارتفاعًا في إجمالي المعاملات...
11/04/2025

تقرير العقارات للربع الأول من عام 2025 في دبي أصبح متاحًا الآن، والأرقام بالفعل مذهلة.

شهدنا ارتفاعًا في إجمالي المعاملات إلى 142.7 مليار درهم إماراتي – بزيادة قوية بنسبة 30.03% على أساس سنوي، مما يعكس ثقة المستثمرين المتزايدة في سوقنا الديناميكي.

📌 نظرة سريعة على السوق
الربع الأول من عام 2025
• إجمالي المعاملات: 45,485 (+22.8% على أساس سنوي)
• إجمالي قيمة المبيعات: 142.7 مليار درهم (+30.3% على أساس سنوي)

العقارات الجاهزة:
• عدد الصفقات: 15,914 (+1.9% على أساس سنوي)
• القيمة: 56 مليار درهم (+36.4% على أساس سنوي)

عقارات الخطة المستقبلية (Offplan):
• عدد الصفقات: 29,571 (+29.8% على أساس سنوي)
• القيمة: 86.7 مليار درهم (+26.6% على أساس سنوي)

📌 رؤى حول سوق الإيجارات
• متوسط الإيجار لكل قدم مربع: 1,563 درهم (ارتفاعًا من 1,497 درهم في الربع الأول من 2024)

• المناطق الأعلى أداءً:
دبي الجنوب: 2,676 صفقة | 8.745 مليار درهم
قرية جميرا الدائرية (JVC): 3,605 صفقة | 4.559 مليار درهم

📌 ما الذي يُحفّز هذا النمو؟
نشهد طفرة مدفوعة بزخم مشاريع الخطة المستقبلية، وأسعار الإطلاق التنافسية، وخطط الدفع المرنة. إلى جانب الإطار التنظيمي الشفاف في دبي والاستثمارات الاستراتيجية في البنية التحتية، تخلق هذه العوامل سوقًا غنيًا بالفرص وعوائد واعدة.

📌 ماذا يعني هذا بالنسبة لك؟
سواء كنت تعمل على تنويع محفظتك الاستثمارية، أو تدخل سوق دبي لأول مرة، أو توسّع استثماراتك الحالية، فإن هذه الأرقام القوية تسلط الضوء على الأسس المتينة والاتجاهات التصاعدية في سوقنا. نحن لا نواكب السوق فقط – نحن من يقود وتيرته على مستوى العالم.

دعنا نأخذ هذا الحوار خطوة إلى الأمام. شاركنا أفكارك في التعليقات ولنكتشف سويًا كيف يمكننا تعزيز استثمارك في هذا السوق المزدهر.

مخطط دبي الحضري لعام 2040 - بدأ رسميًاتضع دبي رؤيتها الجريئة حيز التنفيذ من خلال مخططها الحضري لعام 2040—مخطط طموح لتحوي...
11/04/2025

مخطط دبي الحضري لعام 2040 - بدأ رسميًا

تضع دبي رؤيتها الجريئة حيز التنفيذ من خلال مخططها الحضري لعام 2040—مخطط طموح لتحويلها إلى واحدة من أكثر المدن ملائمة للعيش، والمستدامة، والأقوى اقتصاديًا في العالم.
بقيادة اللجنة العليا للتخطيط الحضري وبدعم من توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، تنفذ المدينة الآن مشاريع كبرى للبنية التحتية والإسكان والتنقل تهدف إلى رفع مستوى جودة الحياة وجذب الاستثمارات طويلة الأجل.

📌 الموافقات الرئيسية لهذا العام:

▪︎ مخطط دبي ووك – 6500 كم من الممرات المخصصة للمشاة عبر 160 منطقة

• حلقة الراس: 15 كم تمر عبر معالم تاريخية (5 كم على الواجهة البحرية)

• حلقة المستقبل: جسر مكيف بطول 2 كم بالقرب من متحف المستقبل

▪︎ تمديد خط مترو دبي الأزرق – تمديد 30 كم، و14 محطة جديدة، لخدمة 9 أحياء رئيسية ومليون ساكن بحلول عام 2040

▪︎ التنمية المركزة على وسائل النقل (TOD) – استخدام ذكي وأخضر للأراضي حول مراكز المترو

▪︎ الكتل الفائقة – مناطق مشي تم تجربتها في الكرامة، ومنطقة القوز الإبداعية، وأبو هيل، والفهيدي

▪︎ ثيرم دبي – أطول منتجع تفاعلي في العالم، يجذب 1.7 مليون زائر سنويًا

📌 رؤية أوسع، خطوات أكثر جرأة:

✓ مشاريع عقارية تزيد قيمتها عن 55 مليار درهم تم التصديق عليها من خلال أنظمة الموافقة السريعة
✓ تخصيص 450 مليون قدم مربع لإسكان المواطنين
✓ توسعات كبيرة في المساحات الخضراء (+105%)، والسياحة (+134%)، والشواطئ العامة (+400%)
✓ تخصيص 25% المزيد من الأراضي للتعليم والرعاية الصحية
✓ 168 كم² من المناطق الاقتصادية

📌 ما الفائدة بالنسبة لك؟

▪︎ تحول حضري شامل – أكثر من مجرد تطوير للمدينة؛ هذا التحول يعزز من قابلية العيش، والاتصال، والقيمة على المدى الطويل.

▪︎ استثمارات محصنة للمستقبل – سواء كانت سكنية، تجارية، أو خارج المخطط، فإن بنية دبي التحتية صممت لدعم نمو السكان، وتلبية الطلب المتزايد، وتقدير قيمة الأصول.

▪︎ أسس جاذبة للمستثمرين – التخطيط الذكي، والمجتمعات القوية، والمناطق الحضرية القابلة للمشي تزيد من جاذبية المدينة لكل من المستأجرين والمشترين في المستقبل.

باختصار، هذا هو النوع من الأسس التي تبني استثمارات قوية وجاهزة للمستقبل.

#دبي #عقارات

هل تفكر في الاستثمار في سوق المشاريع على المخطط في دبي؟إليك السبب الذي يجعل فهم "ريرا" – وكالة التنظيم العقاري في دبي – ...
11/04/2025

هل تفكر في الاستثمار في سوق المشاريع على المخطط في دبي؟

إليك السبب الذي يجعل فهم "ريرا" – وكالة التنظيم العقاري في دبي – أمرًا بالغ الأهمية قبل توقيع أي عقد.

تُعد ريرا العمود الفقري للثقة في سوق العقارات في دبي. فهي تضمن حماية كل معاملة على المخطط، ومساءلة كل مطور، واحترام حقوق كل مستثمر. باختصار، تجعل ريرا من دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية أمانًا في العالم.

📌 إليك ما تفعله ريرا من أجلك:

✓ إشراف على المطورين: يجب على المطورين تسجيل المشاريع، وتقديم خطط البناء، وإيداع ما لا يقل عن 20٪ من التكلفة الإجمالية في حساب ضمان منظم. هذا يمنع إساءة استخدام الأموال ويضمن التسليم في الوقت المحدد.

✓ حماية المشتري: أموالك محمية على مراحل. لا يتم الإفراج عن الأموال إلا بالتزامن مع تقدم المشروع — لا وعود وهمية.

✓ وكلاء مرخصون فقط: يجب أن يكون جميع وكلاء المشاريع على المخطط معتمدين من ريرا. يمكنك التحقق من مؤهلاتهم من خلال أدوات ذكية مثل تطبيق "دبي ريست".

✓ معلومات شفافة: تفرض ريرا الإفصاح الواضح عن جداول تنفيذ المشروع، وتسعير الوحدات، والحالة القانونية — وكلها متاحة لك كمستثمر.

✓ التعامل مع الإلغاءات: إذا تم إلغاء مشروع، تتدخل ريرا للتحقيق، وإعادة التخصيص، أو ضمان استرداد الأموال من خلال حساب الضمان.

✓ حل النزاعات: هل هناك إخلال بالعقد؟ تأخير؟ أو معلومات مضللة؟ يمكنك تقديم شكوى، وستقوم ريرا بالتحقيق واتخاذ الإجراءات اللازمة.

سوق المشاريع على المخطط في دبي يشهد ازدهارًا مستمرًا — وتحرص ريرا على أن يبقى مستقرًا، عادلًا، ومتطورًا. سواء كنت تستثمر من أجل العائد، أو لإعادة البيع، أو للسكن المستقبلي، فإن الامتثال لريرا يعني أن استثمارك مدعوم بالقانون، وليس مجرد وعود.

📲 هل ترغب في استكشاف مشاريع معتمدة من ريرا؟ يمكننا مساعدتك في تحديد الاستثمارات الأعلى أداءً بكل شفافية. فقط أرسل لنا رسالة — نحن هنا لإرشادك.

#دبي

مشروع ترميز الأصول العقارية | إطلاق المرحلة التجريبية – دائرة الأراضي والأملاك في دبيأطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي...
05/04/2025

مشروع ترميز الأصول العقارية | إطلاق المرحلة التجريبية – دائرة الأراضي والأملاك في دبي

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) المرحلة التجريبية من مشروع ترميز الأصول العقارية، لتصبح دبي أول جهة في الشرق الأوسط تقوم بترميز سندات ملكية العقارات باستخدام تقنية البلوك تشين.

تم تنفيذ هذه الخطوة الرائدة بالتعاون مع هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي (VARA) ومؤسسة دبي للمستقبل (DFF)، وذلك عبر منصة SandBox Real Estate، تحت مظلة الابتكار التابعة للدائرة REES.

📌 لماذا يُعد هذا مهمًا للمستثمرين؟

▪︎ سوق بقيمة 60 مليار درهم بحلول 2033 – تتوقع دائرة الأراضي والأملاك أن يصل حجم سوق الترميز العقاري إلى 60 مليار درهم، ما يُمثل 7% من إجمالي معاملات العقارات في دبي بحلول 2033. فكر بشكل أكبر، وفكّر رقميًا.

▪︎ سهولة الدخول وانتشار عالمي – يتيح الترميز الملكية الجزئية للعقارات، حيث يمكن لعدة مستثمرين المشاركة في امتلاك عقار عالي القيمة دون الحاجة إلى شرائه بالكامل.

▪︎ ديمقراطية الاستثمار – يفتح المجال أمام شرائح جديدة من المستثمرين، ويعزز سيولة السوق العقاري، ويوفر فرص استثمار أكثر شمولًا على نطاق عالمي.

📌 كيف يعمل؟

• الترميز = رقمنة العقارات على البلوك تشين
يتم تقسيم الأصول إلى رموز رقمية (Tokens) بناءً على حجم الاستثمار، مما يسمح للمستثمرين بالشراء بما يتناسب مع ميزانياتهم.

• أكثر تطورًا من التمويل الجماعي
على عكس التمويل الجماعي الرقمي التقليدي، يوفر الترميز نموذجًا منظّمًا وآمنًا ومدعومًا من الجهات التنظيمية، مصمم خصيصًا للمؤسسات والمستثمرين الأفراد الجادين.

دبي تعيد من جديد كتابة قواعد الاستثمار العقاري.

هل أنتم مستعدون لامتلاك جزء من مستقبل السوق؟

الإمارات تحتل المرتبة الثانية كأكثر الدول أمانًا في العالمالإمارات لا تُعجب العالم فقط، بل تقوده نحو المستقبل. ووفقًا لم...
03/04/2025

الإمارات تحتل المرتبة الثانية كأكثر الدول أمانًا في العالم
الإمارات لا تُعجب العالم فقط، بل تقوده نحو المستقبل. ووفقًا لمؤشر السلامة العالمي لعام 2025 الصادر عن Numbeo، جاءت الإمارات في المركز الثاني عالميًا من حيث الأمان، مباشرة بعد أندورا. ولكن القصة لا تقف عند السلامة فقط.
فالإمارات تحتل أيضًا المرتبة 21 عالميًا في مؤشر السعادة العالمي—متقدمة على دول مثل الولايات المتحدة، المملكة المتحدة، وسنغافورة—لتُرسخ مكانتها كمعيار عالمي جديد في أسلوب الحياة، الرفاهية، والاستثمار الذكي.

📌 ما الذي يعزز جاذبية الإمارات عالميًا؟

▪︎ المرتبة الثانية عالميًا في السلامة – بدرجة أمان 84.5، تتفوق الإمارات على العديد من الدول الغربية الكبرى. مدن مثل أبوظبي، دبي، والشارقة تأتي ضمن أكثر 10 مدن أمانًا في العالم، ما يعكس استقرارًا اجتماعيًا وبنية تحتية قوية.

▪︎ قوة إقليمية في السلام – الخليج العربي لا يمثل فقط قوة اقتصادية، بل أيضًا نموذجًا للاستقرار الاجتماعي. ومع وجود قطر وعُمان ضمن المراكز الخمسة الأولى عالميًا، تبرز المنطقة برؤى ذكية وسياسات بعيدة المدى.

▪︎ سعادة هادفة ومدروسة – تصنيف الإمارات المرتفع في مؤشر السعادة لا يعود فقط للشمس والبحر، بل هو انعكاس لقيادة حكيمة، ومجتمعات تضع الإنسان أولًا، وبنية تحتية تركز على جودة الحياة اليومية.

📌 لماذا يهم هذا للمقيمين والمستثمرين؟

✓ عيش حيث يلتقي الأمان بالفرص
في وقت يسوده عدم الاستقرار عالميًا، تقدم الإمارات مزيجًا نادرًا من الأمان، الاستقرار، والتطور المستمر—وهذا ما
يجذب العائلات، المهنيين، والمستثمرين على حد سواء.

✓ السعادة تحرك الطلب
السكان السعداء هم أفراد منتجون وجاذبون—وهذا ينعكس على استقرار السوق العقاري، وجودة السكان، ونمو الطلب طويل الأمد.

✓ تصنيفات المدن تعني قيمة حقيقية
عندما تكون مدينتك ضمن الأكثر أمانًا والأفضل للعيش عالميًا، فهذا ليس مجرد إنجاز إعلامي—بل هو رافعة حقيقية لقيمة العقار ومؤشر موثوق لنمو طويل الأجل.
الإمارات لا تكتفي بالظهور في الأخبار—بل تكتب الرواية بحد ذاتها. وفي عالم العقارات، لا شيء أقوى من سمعة مبنية على الثقة، جودة الحياة، والجاذبية العالمية.

هل محفظتك الاستثمارية متماشية مع واحدة من أكثر الوجهات
جاهزية للمستقبل؟

#الإمارات

نخيل – ترسيخ أسلوب الحياة الفاخر على الواجهة البحرية في دبيمطور عقاري برؤية طموحة منذ عام 2001، اشتهر بتحويل السواحل إلى...
03/04/2025

نخيل – ترسيخ أسلوب الحياة الفاخر على الواجهة البحرية في دبي

مطور عقاري برؤية طموحة منذ عام 2001، اشتهر بتحويل السواحل إلى وجهات عالمية، عبر مشاريع بارزة ومجتمعات مخططة بعناية تعكس مفهوم العيش الفاخر في أرجاء الإمارة.

📌 حقائق رئيسية

▪︎ تأسست في عام 2001، نخيل هي مطور رئيسي تحت مظلة دبي القابضة، ومعروفة بمشاريعها الأيقونية على الواجهة البحرية مثل نخلة جميرا وجزر العالم.

▪︎ تمتلك أكثر من 15,000 هكتار من الأراضي، ونجحت في إضافة 410 كم من السواحل الجديدة، مما مهد الطريق لتطوير مشاريع بحرية واسعة النطاق.

▪︎ تركيز كبير على الاستدامة: إنارة بالطاقة الشمسية، إعادة تدوير المياه، واجهات موفرة للطاقة، وتصاميم تركز على صحة ورفاهية السكان.

▪︎ أضافت أكثر من 130 كم من الشعاب المرجانية الاصطناعية، ونقلت أكثر من 60,000 مرجان، مما ساهم في تعزيز التنوع البيئي البحري لدبي بالشراكة مع خبراء عالميين.

▪︎ تدير أصولًا تجزئة عالية الأداء مثل: نخيل مول، ابن بطوطة مول، ودراجون مارت.

▪︎ تتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040 من خلال تطوير مجتمعات ذكية ومستدامة تركز على أسلوب الحياة النشط.

📌 أبرز المشاريع العقارية

نخلة جميرا | نخلة جبل علي | جزر دبي | جزر العالم | دستركت ون | ميدان

📌 أحدث الإطلاقات

Bay Villas
• الموقع: جزر دبي
• نوع العقار: تاون هاوس، فلل، فلل شبه منفصلة
• الأسعار تبدأ من: 1.08 مليون دولار
• العائد الاستثماري المتوقع: 6% – 8%

The Coral Collection
• الموقع: نخلة جبل علي
• نوع العقار: فلل فاخرة مكونة من 7 غرف نوم
• الأسعار تبدأ من: 8.1 مليون دولار
• العائد الاستثماري المتوقع: 7% – 9% (طويل الأجل)

📌 مجتمعات نخيل السكنية

نخلة جميرا | ديسكفري جاردنز | قرية جبل علي | جزر دبي | جزر جميرا | المدينة العالمية | جزر العالم | ميدان | قرية جميرا الدائرية | مثلث جميرا | قرية ورسان والمزيد

تبحث عن تملك عقار من نخيل؟

نحن هنا لمساعدتك في اختيار أفضل الفرص، وإدارة التفاصيل، وتأمين الصفقة المناسبة بكل سلاسة.
📱 تواصل معنا الآن على: +971 4 325 1922

#نخيل

Address

307, Bay Square Building 2
Dubai

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Telephone

+97143251922

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Elite Merit Real Estate - AR posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Elite Merit Real Estate - AR:

Shortcuts

Share

Category