Luxen home investments

Luxen home investments Vlerësim i pasurive të paluajtëshme / Real Estate & Development

Tirana po kalon drejt një tipologjie vertikale me ndërtesa “mixed-use”, që kombinojnë funksione rezidenciale, komerciale...
23/06/2025

Tirana po kalon drejt një tipologjie vertikale me ndërtesa “mixed-use”, që kombinojnë funksione rezidenciale, komerciale dhe hotelerie brenda një trupi të vetëm arkitektonik. Këto zhvillime synojnë densifikimin funksional në zona urbane me truall të kufizuar, duke promovuar jetesën kompakte dhe përdorimin e qëndrueshëm të tokës.

Nga aspekti projektues, ato pasqyrojnë një tranzicion drejt modelit të qytetit të përzier (compact city), ku ndërthurja e funksioneve ul varësinë nga automjeti, rrit efikasitetin e infrastrukturës dhe sjell flukse të qëndrueshme urbane.

Megjithatë, ky model sjell edhe sfida serioze:

Presion mbi infrastrukturën ekzistuese (trafik, kanalizime, energji)

Humbje të karakterit historik e kontekstit lokal

Rritje e pabarazisë sociale, me fokus në banesa luksoze dhe mungesë të banimit të përballueshëm

Ndikim negativ në mikroklimë, përmes rritjes së efekteve të "kanionit urban" dhe hijëzimit të tepërt

Deshironi te dini me ahume rreth pronave ne Tirane? Interesoheni te dini sa vleresohet prona juaj?

ℹ️

Tregu i pasurive të paluajtshme në Tiranë po përjeton një rritje të qëndrueshme të çmimeve, veSçanërisht në zonat më të ...
28/05/2025

Tregu i pasurive të paluajtshme në Tiranë po përjeton një rritje të qëndrueshme të çmimeve, veSçanërisht në zonat më të kërkuara. Kjo e bën investimin në prona një mundësi tërheqëse për ata që kërkojnë të përfitojnë nga rritja e vlerës së pronës në afatgjatë.

✅️ Ish-Blloku: Një nga zonat më të shtrenjta, ku çmimet e apartamenteve të reja kanë arritur deri në 5,000 euro/m², me një rritje prej 22–37% krahasuar me vitin e kaluar.

✅️ Komuna e Parisit: Çmimet kanë arritur deri në 3,500 euro/m², duke shënuar një rritje prej 25–35% në krahasim me vitin e kaluar.

✅️ Zona pranë stadiumit “Selman Stërmasi”: Çmimet kanë arritur deri në 2,900 euro/m², me një rritje prej 16% krahasuar me vitin e kaluar.

✅️ Periferia: Zonat si Astiri, Yzberishti dhe Fresku kanë parë rritje çmimesh nga 12% deri në 31%, me çmime që variojnë nga 1,000 deri në 1,600 euro/m².

Koha me e mire per te investuar eshte SOT! Follow up with Luxen Home 🔺️

✔️ A e dini se per te blere nje prone me kredi duhet patjeter qe prona juaj te vleresohet nga nje profesionist perpara s...
22/09/2024

✔️ A e dini se per te blere nje prone me kredi duhet patjeter qe prona juaj te vleresohet nga nje profesionist perpara se banka te vendose tua jape kredine?

✔️ Vleresimet perfshijne nje inspektim fizik te pjeses se brendshme dhe te jashtme te nje enti banimi si dhe nje vleresim te zones perreth.

✔️Rezultatet e ketij inspektimi me pas paraqiten ne nje raport vleresimi qe evidenton cdo kusht qe mund te kete ndikim negativ ose pozitiv ne vleren e prones duke ndjekur standartet profesionale dhe nje metodologji vleresimi konsistente.

Deshironi me shume info rreth procedures? Na ndiqni ne postimet tona ne 🏚

A e dini se:Në gjashtë muajt e parë të vitit 2024, çmimet e banesave në Shqipëri janë rritur ndjeshëm, me një rritje mes...
13/09/2024

A e dini se:

Në gjashtë muajt e parë të vitit 2024, çmimet e banesave në Shqipëri janë rritur ndjeshëm, me një rritje mesatare prej 16.9% në rang kombëtar ndersa Tirana, si kryeqytet dhe qendra kryesore e transaksioneve imobiliare, ka përjetuar një rritje edhe më të madhe, ku çmimet e pronave janë rritur me 23.5% krahasuar me gjysmën e parë të vitit dhe 11% krahasuar me gjashtëmujorin e dytë të vitit 2023.

Koha jote eshte tani, na kontakto per konsulence ne lidhje me pronat!

💰Rivleresimi i pasurive të paluajtshme per personat juridike1️⃣ Personat juridike, te cilet kane te regjistruar ne pasqy...
31/08/2024

💰Rivleresimi i pasurive të paluajtshme per personat juridike

1️⃣ Personat juridike, te cilet kane te regjistruar ne pasqyrat e tyre financiare pasuri te
paluajitshme me vlere me te vogel se ajo e tregut, kane të drejtë të bejne, brenda periudhes se zbatmit te ketj ligji, rivleresimin me vleren e tregut të ketyre pasurive.

2️⃣ Rivleresimi me vleren e tregut behet nga ekspertë të pavarur, të licencuar pèr vlerësimin
e pasurise

3️⃣ Diferenca ndermjet vleres që rezulton nga rivleresimi, me vlerën kontabel të pasurisë
reflektohet ne pasqyrat financiare.

4️⃣ Personat juridikë, per kete rivleresim, paguajne 5% të diferences ndermjet vleres
së rivleresimit dhe vleres kontabel te regiistruar, per pasuritë e paluajtshme.

🔸️Per qellime te zbatimit te ketj neni, personi juridik mban një kartele te pasurisë se paluajtshme, ku evidenton vlerën perkatese te pasurisë së paluajtshme që nga momenti i njohjes fillestare te aktivit dhe tatimin perkates, te paguar sipas legiislacionit ně fuqi.

🔸️Diferenca ndermjet vleres se rivleresimit dhe vleres kontabel të regjistruar, nuk është objekt amortizimi per qëllime tatimore.

Doni te dini se sa vlen prona Juaj ? Na kontaktoni dhe do te keni vleresimin me te mire ne treg!______________________📩 ...
28/08/2024

Doni te dini se sa vlen prona Juaj ?

Na kontaktoni dhe do te keni vleresimin me te mire ne treg!
______________________

📩 [email protected]

SHPENZIMET NOTERIALE TË BLERĖSIT1️⃣ Kontrata e kalimit tė pasurisë:✅️ paguhet me % ne baze te çmimit te blerjes (+ TVSH+...
12/08/2024

SHPENZIMET NOTERIALE TË BLERĖSIT

1️⃣ Kontrata e kalimit tė pasurisë:

✅️ paguhet me % ne baze te çmimit te blerjes (+ TVSH+ vlera pullave)

duke filluar nga 0.35% * çmimi blerjes (kur vlera e transaksionit eshte deri ne 6,000,000 leke e ne transaksione mbi 100,000,000 Leke ulet progresivisht deri ne 0.23% * çmimi blerjes

2️⃣ Shpenzimet Hipotekore të bleresit:

✅️ Verifikimi i giendjes se pasurise - 600 ALL
✅️ Regiistrimi i kontrates - 3, 500 ALL
✅️ Certifikata e re e pronesisë - 1,500 ALL
✅️ Leshim i Karteles se Pronesisë - 1,000 ALL
✅️ Leshim i Hartes Treguese - 1, 000 ALL

credits by web*

pasurish

Cili eshte perfitimi real nga ulja e tatimit ne sh*tje nga 15% ne 5%?Lexoni postimin ne vijim per te kuptuar me mire fun...
09/08/2024

Cili eshte perfitimi real nga ulja e tatimit ne sh*tje nga 15% ne 5%?

Lexoni postimin ne vijim per te kuptuar me mire funksionin e takses ne % ne sh*tjen e pronave.

Keni pyetje apo paqartesi dhe kerkoni te vleresoni pronen tuaj maksimalisht sipas vlerave reale te tregut imobilar ne vend, na kontaktoni ne

Nese zoteron nje pasuri, ti gezon ndaj saj: 1️⃣ Te drejten e poseidimit2️⃣ Te drejten e përdorimit3️⃣ Te drejten e kontr...
08/08/2024

Nese zoteron nje pasuri, ti gezon ndaj saj:

1️⃣ Te drejten e poseidimit
2️⃣ Te drejten e përdorimit
3️⃣ Te drejten e kontrollit
4️⃣ Te drejten e gëzimit
5️⃣ Te drejten e rregullimit
6️⃣ Te drejten e kalimit te prones me vullnet

Investo dhe zhvillo pronen tende me !

Per informacione me te detajuara ne lidhje me pronen si koncept, legjislacionin ne fuqi dhe mundesite per te marre perfitimin me te mire nga prona qe zoteroni, mos hezitoni te na kontaktoni ne!

Address

Tirana

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luxen home investments posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category