12/01/2026
PORQUE AS IMOBILIÁRIAS E AS PESSOAS SINGULARES ENCONTRAM DIFICULDADES EM VENDER OU ADQUIRIR IMÓVEIS POR MEIO DO CRÉDITO HABITAÇÃO?…
Empresas imobiliárias em Angola
enfrentam dificuldades para vender imóveis com crédito ao abrigo do **Aviso 9**, devido ao excesso de burocracia, instabilidade cambial, falta de legalização dos imóveis (terrenos e licenças), lentidão dos processos bancários e preços incompatíveis com os rendimentos da população. Como resultado, muitos pedidos de crédito são rejeitados e o mercado permanece desaquecido, apesar da procura, segundo reportagens do *Negócios de Angola*, *Expansão* e do *Idealista*.
PRINCIPAIS OBSTÁCULOS.
BUROCRACIA EXCESSIVA Promotores e clientes apontam processos complexos e demorados nos bancos para aprovação do crédito.
FALTA DE DOCUMENTAÇÃO DOS IMÓVEIS.
Muitos projetos não possuem licenças e titularização dos terrenos, impedindo o financiamento bancário.
INCOMPATIBILIDADE ENTRE PREÇOS E RENDIMENTOS
Os imóveis são caros para a maioria dos cidadãos, que não conseguem cumprir os requisitos de financiamento, mesmo com o limite de 100 milhões de kwanzas.
INSTABILIDADE CAMBIAL
A volatilidade do câmbio gera insegurança e afasta investidores do setor.
Desinteresse na legalização:** A APIMA afirma que muitos promotores não demonstram interesse em legalizar terrenos e obras, apesar da cooperação com entidades como o IPGUL.
Esses fatores transformaram o Aviso 9, criado para dinamizar o mercado, num **fracasso**, dificultando o acesso à casa própria e provocando um retrocesso no setor imobiliário.
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