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Nuevos créditos hipotecarios para primera vivienda🏡🤝🏻Nuevos movimientos en el mercado hipotecario: los principales banco...
09/09/2026

Nuevos créditos hipotecarios para primera vivienda🏡

🤝🏻Nuevos movimientos en el mercado hipotecario: los principales bancos compiten por $200.000 millones provenientes del FGS para financiar créditos destinados a la compra de primera vivienda.

💰 Cada entidad podrá acceder a hasta $40.000 millones y los préstamos otorgados con estos fondos tendrán una tasa máxima de UVA + 7,5%, con plazos mínimos de 15 años.

📉 La medida ya empezó a generar cambios: algunas entidades redujeron sus tasas y otras anticiparon que podrían mejorar sus condiciones si acceden al nuevo fondeo.

📊 El objetivo del programa es generar entre 17.000 y 18.000 nuevos créditos hipotecarios, impulsando nuevamente el acceso al financiamiento para la vivienda.

🔑 ¿Estás pensando en comprar tu primera propiedad y querés conocer qué opciones tenés disponibles?

📲 Escribinos y te acompañamos para analizar la mejor alternativa para vos.
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𝗧𝗲𝗮𝗺 𝗝𝘂𝗮𝗻𝗶 𝗟𝗲𝗱𝗲𝘀𝗺𝗮 | RE/MAX Desafío 🔴⚪🔵
Juan Ignacio Ledesma
📲 112264-0886
📩 [email protected]



⚖️ Ignacio F Feijoo (CUCICBA 6505-CMCPSI 6431)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre del inmobiliario.

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | 𝟯 𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 𝗘𝗡 𝗖𝗔𝗕𝗔𝗟𝗟𝗜𝗧𝗢 🏙️📍 Malvinas Argentinas al 400 | Caballito, CABA✨ Luminoso, amplio y con ...
07/09/2026

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | 𝟯 𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 𝗘𝗡 𝗖𝗔𝗕𝗔𝗟𝗟𝗜𝗧𝗢 🏙️

📍 Malvinas Argentinas al 400 | Caballito, CABA

✨ Luminoso, amplio y con un balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en un quinto piso al frente y combina comodidad, excelente distribución y amenities.

📐 Cuenta con 68,03 m² cubiertos + 10,23 m² de balcón terraza, amplio living comedor con salida al exterior, cocina independiente, dos dormitorios y dos baños completos. La habitación principal es en suite.

🏊‍♂️ Además, el edificio ofrece pileta, solárium, gimnasio, laundry, tótem de seguridad y dos ascensores.

🌡️ Calefacción por radiadores, aire acondicionado y aberturas de aluminio línea Módena completan una propiedad pensada para disfrutar durante todo el año.

📍 Excelente ubicación, próxima a Av. Rivadavia, Directorio, Alberdi y José María Moreno, con múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte A – Estación Puán.

🔑 Una gran oportunidad para vivir Caballito con espacio, luz y todas las comodidades.

📲 ¿Querés conocerlo? Escribime y coordinamos una visita.
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INVERSIÓN EN VICENTE LÓPEZ | 39 COCHERAS EN BLOQUE💰 Una oportunidad pensada para quienes buscan invertir en un activo en...
04/09/2026

INVERSIÓN EN VICENTE LÓPEZ | 39 COCHERAS EN BLOQUE

💰 Una oportunidad pensada para quienes buscan invertir en un activo en funcionamiento, con demanda real y generación de ingresos desde el primer día.

🚘 Se venden 39 cocheras cubiertas, actualmente todas arrendadas, ubicadas en un edificio destinado a estacionamiento sobre calle Azcuénaga, Vicente López.

📍 El predio se desarrolla en 3 plantas + subsuelo, cuenta con oficina privada y se encuentra en una ubicación estratégica, en una zona de alta circulación y constante necesidad de espacios de estacionamiento.

📈 Una propuesta atractiva tanto para continuar con la explotación actual como para incorporar un activo comercial a una cartera de inversiones.

📲 ¿Querés conocer la rentabilidad, condiciones de venta y más detalles? Escribinos y te brindamos toda la información.
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

El mercado inmobiliario volvió a negociar 🤝🏻📉 Después de meses en los que el regreso del crédito hipotecario empujó las ...
02/09/2026

El mercado inmobiliario volvió a negociar 🤝🏻

📉 Después de meses en los que el regreso del crédito hipotecario empujó las expectativas de muchos propietarios hacia arriba, hoy el escenario es diferente: algunas propiedades ya aceptan bajas de hasta un 12% respecto de los valores pretendidos.

🤝 Los compradores recuperaron margen para hacer ofertas, especialmente cuando cuentan con liquidez y pueden avanzar rápido. Y del otro lado, los propietarios empiezan a entender que mantener una propiedad fuera de precio puede significar muchos más meses publicada.

📍 ¿Significa que todas las propiedades están bajando? No. Las unidades bien ubicadas, correctamente valuadas y con buenas características siguen sosteniendo su demanda.

🔑 La diferencia vuelve a estar en algo fundamental: conocer el valor real de mercado y saber negociar.

📲 ¿Estás pensando en comprar o vender una propiedad? Escribinos y analicemos juntos cuál es la mejor estrategia para tu operación.
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⚖️ Ignacio F Feijoo (CUCICBA 6505-CMCPSI 6431)
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VIVIR PEDRO GOYENA DESDE OTRA PERSPECTIVA 🏙️✨ En un piso 11, con vista abierta y mucha luz natural, este dúplex de 2 amb...
31/08/2026

VIVIR PEDRO GOYENA DESDE OTRA PERSPECTIVA 🏙️

✨ En un piso 11, con vista abierta y mucha luz natural, este dúplex de 2 ambientes a estrenar combina diseño, comodidad y una ubicación privilegiada en Caballito.

🌿 La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo, toilette y dos balcones, uno de ellos aterrazado, ideal para sumar un verdadero espacio al aire libre.

🔑 Entre sus detalles se destacan los pisos de porcelanato símil madera, cocina eléctrica Domec, muebles bajo mesada y alacena de excelente calidad y sanitarios Ferrum.

📍 Pedro Goyena y Malvinas Argentinas, a metros del polo gastronómico y con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

🏢 Solo 2 departamentos por piso.
✨ A estrenar.
⚠️ No apto crédito bancario.

📲 ¿Querés conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita. También consultanos por otras unidades de 2 ambientes y monoambientes disponibles.

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💳 Dicen que todo tiene un límite… hasta la tarjeta de Tini 😅🏡 Nosotros vimos la noticia y pensamos: “Bueno, con ese pres...
28/08/2026

💳 Dicen que todo tiene un límite… hasta la tarjeta de Tini 😅

🏡 Nosotros vimos la noticia y pensamos: “Bueno, con ese presupuesto igual podemos hacer algo”.

Así que nos pusimos a buscar y armamos una selección de alquileres que hoy podés encontrar dentro del . Desde opciones más cómodas hasta otras para cuidar un poquito más la tarjeta 👀

😂 Porque si hay una tendencia dando vueltas, nosotros la llevamos al único terreno que conocemos bien: Propiedades.

📲 Si estás buscando alquilar y querés conocer todas las opciones disponibles, escribinos. Te ayudamos a encontrar una que cierre con lo que buscás… y con tu límite😏
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ALQUILAR TAMBIÉN ES SABER QUÉ ESTÁS FIRMANDO 🤝🏻👉🏻 Desde la derogación de la Ley de Alquileres, propietarios e inquilinos...
26/08/2026

ALQUILAR TAMBIÉN ES SABER QUÉ ESTÁS FIRMANDO 🤝🏻

👉🏻 Desde la derogación de la Ley de Alquileres, propietarios e inquilinos tienen mayor libertad para definir las condiciones del contrato. Y justamente por eso, hay puntos que conviene dejar muy claros desde el comienzo.

📝 Forma de pago, moneda, índice y frecuencia de actualización.
⏳ Duración del contrato y condiciones para rescindirlo.
🔑 Garantías, depósito y forma de devolución.

👋🏼 Hoy muchas de estas cuestiones pueden acordarse libremente entre las partes, pero lo importante es que cada condición quede establecida por escrito para evitar diferencias o malos entendidos más adelante.

📲 ¿Estás por alquilar una propiedad o querés conocer mejor cómo funciona el mercado actual? Escribime y te asesoro.
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DÚPLEX A ESTRENAR EN EL PALOMAR 🏡💰 USD 95.000✨ Una propuesta ideal para quienes buscan independencia, espacios propios y...
24/08/2026

DÚPLEX A ESTRENAR EN EL PALOMAR 🏡

💰 USD 95.000

✨ Una propuesta ideal para quienes buscan independencia, espacios propios y la comodidad de vivir sin expensas.

Este dúplex de 3 ambientes cuenta en planta baja con cocina, living y comedor integrados, barra desayunadora, toilette y espacio de guardado bajo escalera. En planta alta se encuentran 2 dormitorios y un baño completo.

🌿 Además, suma cochera propia al frente y jardín privado con parrilla al contrafrente, perfecto para disfrutar del aire libre en casa.

📐 55,98 m² cubiertos + 32,96 m² de espacio exterior privado.

🔑 Acceso independiente, servicios individuales, aberturas DVH, preinstalación para aire acondicionado, muebles de cocina completos y excelentes detalles de terminación.

📍 El Palomar, a solo 2 cuadras de Acceso Oeste y Av. Gaona, con muy buena conexión y cercanía a comercios.

📲 ¿Querés conocerlo y recibir más información? Escribime y coordinamos una visita.
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ESTRENÁ EN VILLA DEVOTO 🏙️✨ Una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda, invertir o vivir en un espaci...
20/08/2026

ESTRENÁ EN VILLA DEVOTO 🏙️

✨ Una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda, invertir o vivir en un espacio moderno, funcional y a estrenar.

📍 Salvador María del Carril 4712, Villa Devoto. Monoambiente en planta baja al contrafrente, con patio propio, mucha luz natural y un entorno tranquilo.

💵 PRECIO: 82.000 USD

📐 La unidad cuenta con 43 m² totales, distribuidos en 29 m² cubiertos y 14 m² descubiertos. Living comedor con cocina integrada, baño completo y salida al patio.

🔑 Entre sus características se destacan las aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, cocina eléctrica, termotanque individual, conexión para lavarropas, amplio espacio de guardado y bajas expensas.

🏢 El edificio cuenta además con ascensor de última generación, bauleras, bicicletero y excelentes terminaciones en todos sus espacios comunes.

📍 Excelente ubicación, con rápido acceso a Av. Lastra, Av. General Paz, estaciones de tren y múltiples líneas de colectivo.

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MÁS OFERTA, PERO NO NECESARIAMENTE MÁS OPORTUNIDADES 🏙️📈 En la Ciudad de Buenos Aires ya hay más de 110.000 propiedades ...
18/08/2026

MÁS OFERTA, PERO NO NECESARIAMENTE MÁS OPORTUNIDADES 🏙️

📈 En la Ciudad de Buenos Aires ya hay más de 110.000 propiedades publicadas en venta y, en términos interanuales, la oferta creció un 3,4%.

🔎 Sin embargo, el mercado muestra una paradoja: mientras algunos segmentos tienen exceso de stock, todavía escasean los productos que más busca la demanda, como los 3 ambientes bien ubicados, las unidades con cochera, balcón o espacios exteriores.

📍 Palermo, Belgrano, Recoleta, Caballito y Villa Urquiza concentran buena parte de la oferta, pero también siguen siendo algunas de las zonas donde más se mueve el mercado.

💰 En este contexto, hay un factor que sigue siendo determinante: el precio. Una propiedad bien ubicada, bien presentada y correctamente valuada tiene muchas más posibilidades de destacarse frente a tanta competencia.

📲 ¿Querés saber cómo está posicionada tu propiedad en el mercado actual? Escribime y hagamos un análisis juntos.
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