28/10/2020
☀️¿A donde pasamos las vacaciones?☀️
En qué countries todavía se consiguen casas en alquiler y cuánto cuestan....Los barrios cerrados en el Gran Buenos Aires (GBA) están al tope de las preferencias de los veraneantes para la temporada 2021, según un relevamiento de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (Camesi).
Pero ya casi no quedan disponibles casas para pasar el verano en los más de 500 countries que hay en las afueras de Capital. Las inmobiliarias reciben hasta 30 consultas diarias y en algunos hay lista de espera. La pandemia disparó hasta un 50% los precios respecto del año pasado, que cotizan en dólares. Este año, se cerraron un 300% más de contratos comparado a 2019.
Las opciones más accesibles, de las que sólo quedan unas pocas, parten desde los u$s 2000 mensuales, mientras que las más caras, de alta gama, alcanzan los u$s 10.000 por mes. En barrios de mayor categoría, las que aún se encuentran disponibles alcanzan los u$s 25.000 por temporada.
"Quedan pocas casas de 150 metros cuadrados cubiertos y tres dormitorios con jardín y pileta. Cuestan entre u$s 2000 y u$s 3000 por mes y se encuentran en barrios como San Eduardo y Los Jazmines (en Pilar del Este)", dice Julieta Antonini. En barrios de categoría media-media alta, como Mapuche, La Lomada y Ayres del Pilar, ascienden a u$s 4000 y u$s 5000. Las más caras son las de 1000 metros cuadrados cubiertos en clubes de campo de renombre y con amarras, como El Yacht y El Golf en Nordelta. Los precios escalan a u$s 10.000 por mes.
"Hay escasa disponibilidad y los alquileres son en dólares. Antes, el 50% de los propietarios apostaba al peso. Hoy, incluso las viviendas más sencillas cotizan en dólares, ante la disparada de la moneda estadounidense", asegura Antonini.
A esta altura del año, en 2019 Antonini Modet Negocios Inmobiliarios tenía el triple de oferta que ahora. "Hay complejos que prohibieron el ingreso de visitantes y no permiten inquilinos temporales. En Pilar, hay más restricciones, comparado a Tigre y San Isidro", detalla. Las casas de tres dormitorios con parrilla, jardín y pileta y que ofrece Burgueño cuestan, en promedio, u$s 5000 en enero. "Por menos no se consiguen ya y las de mayor categoría cotizan por arriba de u$s 9000"
Aunque no existe una normativa unánime, los countries incorporaron medidas de seguridad y restringieron el acceso por la pandemia. El criterio de admisión varía. Algunos ni siquiera dejan llevar visitantes a inquilinos. El derecho se reserva sólo para propietarios, en los casos que lo permiten.
Los más flexibles, como Carmel y Los Lagartos, admiten hasta 10 personas por domicilio (incluyendo a los locatarios), que deben presentar permisos de circulación para entrar. En la mayoría, el uso de las instalaciones comunes es limitado por cupos y horarios. 💣💣💣
