14/11/2024
¡Atención! 🏡✨ El mundo inmobiliario está cambiando con el nuevo decreto. Con nuevas medidas que impactan directamente en la compra, venta y alquiler de propiedades, es fundamental estar al tanto para tomar las mejores decisiones.
📌 **¿Qué hay de nuevo?**
- Financia via hipoteca proyectos nuevos y/o escriturados: permite a cada comprador asumir su propia deuda individualmente cuando adquiere una unidad de un desarrollo inmobiliario. Esta modalidad aplica a proyectos sujetos a propiedad horizontal o subdivisiones, permitiendo que la deuda se divida de acuerdo con cada unidad o lote adquirido.----------
-Hipotecas sobre el derecho real de superficie:
Esta nueva normativa también habilita el uso del derecho real de superficie como garantía hipotecaria. Esto significa que quienes posean un derecho a construir sobre un terreno ajeno podrán utilizar ese derecho como garantía.------
-Registro de boletos de compra - venta:
Otro punto clave del decreto es la posibilidad de registrar boletos de compraventa de unidades futuras, como aquellos que aún no están construidos. Esta medida aporta seguridad jurídica a las preventas de unidades inmobiliarias, ya que el registro brindará publicidad y respaldo legal a estos contratos, protegiendo los derechos de los compradores.-----
-Seguro facultativo para proyectos en construcción:
Hace optativo el seguro para contratos de prehorizontalidad. Con esta disposición, quienes adquieran unidades en construcción pueden optar por contratar el seguro o no, lo que permite mayor flexibilidad y autonomía a las partes en cada contrato.-----
TATIANA PACCI PROPIEDADES
CUCICBA 9266
⚡️ Este nuevo decreto está marcando un antes y un después en el mercado inmobiliario. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar, ¡es el momento de aprovechar estas oportunidades!
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