Century 21 Dosil - Asesorías Ezequiel Magaña

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05/06/2026

¿Tenés dólares ahorrados y no sabés dónde meterlos hoy en CABA? 🤔
El mercado inmobiliario se está moviendo rápido y esta es la duda número uno de todos los inversores: ¿conviene comprar de pozo o un departamento usado?Acá te dejo las claves de cada opción para que decidas bien:• Departamento Usado: Te da la rentabilidad más alta de los últimos 10 años (promedio 5,83% anual segun el barrio). Cobrás el alquiler desde el día uno y recuperás la inversión mucho más rápido que antes.• Propiedad de Pozo: Ideal si no tenés todo el efectivo junto. Te permite financiarte en cuotas en pesos + CAC o cuotas fijas en usd, lo que te ayuda a capitalizarte a mediano plazo, aunque tenés que esperar la entrega.¿Vos de qué lado estás? ¿Preferís la renta inmediata del usado o las cuotas del pozo? Te leo en los comentarios 👇💬 PozoVsUsado FinanzasPersonales ComprarParaAlquilar

27/05/2026

¿Sigue siendo negocio comprar un departamento para ponerlo en alquiler en CABA? 🏢🤔La respuesta corta es SÍ. La rentabilidad bruta anual promedio en la ciudad subió al 5,8% en dólares, lo que acorta el tiempo de recuperación de la inversión a 17 años, convirtiendo al ladrillo en una opción súper competitiva. Es real que barrios del sur hoy dejan números más altos en los papeles. Sin embargo, en el corredor norte (Belgrano, Palermo, Núñez), la renta oscila entre el 3,7% y el 4,9% anual. ¿Por qué los inversores siguen eligiendo estas zonas premium? Por dos factores clave: demanda sólida con bajísimo riesgo de desocupación y la máxima seguridad de resguardo de valor de tu capital en dólares a largo plazo. 📈💰El mercado se está reacomodando rápido y las buenas oportunidades vuelan. Si querés hacer un movimiento estratégico, defender tus ahorros y poner a trabajar tu capital de forma segura, ¡estoy para ayudarte!📩 ¡Enviame un mensaje directo y analizamos juntos las mejores opciones con el respaldo de Century 21!

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19/05/2026

¿Vale la pena hacer refacciones antes de vender? 🤔Esta es una de las preguntas que más me hacen los propietarios. La realidad es que meterse en obras grandes (como cambiar un baño o una cocina completa) rara vez se recupera en el precio final de cierre. 📉Sin embargo, el "lavado de cara" es fundamental. Una mano de pintura blanca, ambientes limpios y reparar esos pequeños detalles rotos hacen que la propiedad entre por los ojos del comprador desde el primer segundo. 👀✨¿Tenés dudas de cómo presentar tu propiedad para defender su valor real en el mercado actual?📩 ¡Enviame un mensaje directo y lo analizamos juntos con el respaldo de Century 21!
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12/05/2026

¿Querés vender tu propiedad y no sabés por dónde empezar? 🤔Vender rápido y al mejor precio no es cuestión de suerte, es cuestión de estrategia. Hoy te comparto 3 tips fundamentales que marcan la diferencia entre una propiedad que se queda estancada y una que se vende. 🔑✨1️⃣ Ordena los detalles: Lo que para vos es "chico", para el comprador puede ser grande.2️⃣ La luz es todo: Ambientes claros = ambientes vendidos. ☀️3️⃣ Tasación real: El mercado no perdona el sobreprecio. Tasar con datos es la clave del éxito. 📊¿Estás pensando en dar el próximo paso? Yo te ayudo con una tasación profesional y el respaldo de Century 21. 🏠💼📩 ¡Enviame un mensaje directo y coordinamos!

04/05/2026

"¿Vender o solo publicar? 🤔 Esa es la diferencia entre perder el tiempo o cerrar un ciclo con éxito. Muchos dueños cometen el error de ponerle precio a su casa basándose en el 'corazón' o en lo que pide el vecino de al lado. Pero la realidad es que el mercado no perdona: una propiedad mal tasada se 'quema' y termina vendiéndose mucho más barata meses después. Lass reglas cambiaron. 📈Si querés dejar de adivinar y empezar a planificar tu próxima mudanza con datos reales de cierre:👉 Comentá la palabra VALOR y te contacto para pasarte un análisis de mercado real de tu zona.
Ezequiel | Estrategias Inmobiliarias 🏠"

09/03/2026

Una famila mudada feliz y otra familia terminando una etapa. GRACIAS POR DEJARME SER PARTE ❤️

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