21/01/2021
RECOMENDACIONES COMUNES PARA NO SER ESTAFADOS: Ultimamente hay estafadores desde los dos lados, tanto de SUPUESTOS inquilinos como de SUPUESTOS propietarios, aca algunas recomendaciones.
PARA INQUILINOS:
No pidas fotos ni información directa por facebook, x mas que veas la publicación con las fotos, es bueno pedir información directamente, por whatsap y tratar de tomar contacto por llamada o video llamada, de tal forma de conocer a la persona que te esta alquilando.
Normalmente la seña es del 40% no del 30 ni del 50, pero bueno hay propietarios que piden menos o mas, es a consideración de ellos, para la seña Tenes q verificar la veracidad del que te esta alquilando, mediante una foto con el documento en mano, no pidas boletas de servicio del depto, porque no todos son propietarios, hay administradores, corredores, o inmobiliarias, además los propietarios este año no quieren entregar boletas debido a q usan esos papeles para estafar a otros.
Brinda la información personal tuya una vez concretada la operación de seña o alquiler, enviale al q t alquila lo mismo una foto tuya con el dni en mano, asi este se queda tranquilo.
Un alquiler para 4 personas en el centro sale entre 2500 y 3000 o mas, depende la calidad del depto, para 6 mas, eso es lo estipulado, hay dueños que cobran menos obviamente, es un departamento para 6 personas no sale 2000, les voy hacer una comparativa para q vean, un depto o cabaña para 4 personas en carlos paz, $4500, una casa en colon para 4 personas $3500, una casa para 5 personas en Roldan o funes (rosario) $8000, San Clemente $1000 por personas $3500 para 4, entonces no pretendas pagar 1500 0 2000 para 6, hay que ser coherentes (fuentes obtenidas de JSA Brokers), lo que pagas en alquiler lo amortizas en el consumo, los bares estan baratos, la ropa, el super, hay buenos precios en mardel. un alquiler no puede salir menos de una carpa.
Paga tu reserva por banco o por mercado pago ya que podes reclamar en caso de estafa, ojo que para reclamar debes tener una razon y pruebas contundentes de la eastafa sino no te van a dar pelota, no hagas giro wester union, también podes pagar por uala en los rapipago o pagofacil (este método hacelo cuando estés seguro del que te alquila)
Exigi que te manden la planilla de declaracion jurada para completar los datos del grupo familiar para el consorcio, este año es obligatorio tenerla, no anotes 4 y vallan 6 porque te puede pasar q no te dejen entrar en el consorcio, y la culpa no va a ser del dueño, va a ser tuya, declara todos los integrantes, ya sea bb o niño.
PARA PROPIETARIOS:
No entregues papeles de servicios, documentos ni datos personales a solo que estes segura/o de que el inquilino es verdaderamente un inquilino.
Hace valer tu propiedad, no regales tu inversión, antes de comenzar la temporada Tenes q hace3r un planeamiento de cuanto tenes de gasto por la misma, de esos gastos suma la ganancia (ya q esto es un negocio no una ayuda comunitaria) y dividilo en la cantidad de dias y te va a dar lo que tenes q cobrar, obviamente adaptandote a la oferta/demanda del momento, no es honesto alquilar un departamento x la mitad de lo que vale ni romperle el bolsillo al inquilino ya que podes terminar teniendo el depto vacío toda la temporada.
Exigi al inquilino que traiga toahallas, sabanas y almohadas, es obligatorio por protocolo que tengan sabanas y almohadas, un inquilino no puede dormir en el colchon pelado, porque atras de ese viene otro inquilino y no es justo dormir arriba de donde otro durmio, si tenes la posibilidad de tener dos fundas d colchon mejor (no obligatorio).
Pedi deposito de garantia si es posible, pero tambien dale la otra opcion si no tiene o quiere dar deposito, le haces firmar un documento en blanco de puño y letra que te deje la foto del dni cuando entra, una vez que se valla y este todo en orden, le devolves los papeles o lo rompen en el momento y queda todo bien, un documento en blanco vale mucho.
Cuando un inquilino te hace una trasferencia no hay que hacer ningun tramite en un cajero, nadie te puede pedir que hagas nada en los cajeros, con esto evitas que te clonen la cuenta y salgan a estafar gente en tu nombre.
DE ESTA MANERA QUE CREO QUE ES LA CORRECTA NINGUNA D ELAS DOS PARTES SALE PERJUDICADA Y SE ES CLARO Y SE PUEDE COMBATIR LA ESTAFA, GRACIAS POR LEER.
ALE, JESSI, MONI Y NICO
JSA BROKERS, BEHOTATS ADMINISTRACION Y NZ BROKERS
