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GRUPO WENGAN-Bienes Raíces

Casa
Argentina
Neuquén
GRUPO WENGAN-Bienes Raíces

Te ayudamos a realizar gestiones de compra, venta, asesoramiento de bienes inmuebles de forma rápida y sin estrés

16/09/2026

""¿Y esto lo pago yo o el vendedor?"" Es la pregunta que más se repite cuando se acerca la escritura.

Comisión, sellos, honorarios del escribano, certificados: cada gasto tiene una costumbre de quién lo paga, y saberlo de antemano evita sorpresas y discusiones de último momento. 📋

Te contamos cómo se reparte todo en el video. Si estás por comprar o vender una propiedad, escribinos y te acompañamos en cada paso.

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14/09/2026

Ofrecer una seña no siempre significa que la propiedad ya es tuya. Ahí entra la reserva ad referéndum.

Es una seña condicionada: la propiedad queda reservada mientras el vendedor evalúa tu oferta, y recién cuando la acepta formalmente la operación avanza. Si no la acepta, la seña se devuelve y no queda ninguna obligación de por medio. 📋

Se usa mucho cuando el precio está en negociación o cuando hay más de un interesado en la misma propiedad.

En Grupo Wengan te acompañamos para que sepas exactamente en qué instancia estás en cada paso de la operación.

Si estás por hacer una oferta o evaluando una, escribinos.

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12/09/2026

Algo está cambiando en el mercado de alquiler, y tiene que ver con el crédito hipotecario.

A medida que más gente accede a comprar su propiedad gracias a los créditos UVA, baja la presión sobre el mercado de alquiler. Eso significa más oferta disponible y un mercado que empieza a moverse distinto al de los últimos años. 🔑

Para quien alquila, puede ser un buen momento para volver a mirar opciones. Para quien tiene una propiedad para alquilar, es un contexto que conviene entender antes de fijar condiciones.

Si buscás una propiedad para alquilar o tenés una para poner en alquiler, contactanos.

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09/09/2026

Una traba menos para acceder al crédito Neuquén Habita: ahora los profesionales matriculados pueden cobrar sus honorarios recién cuando llega tu primer desembolso, no antes.

Esto significa que los costos iniciales ya no tienen por qué frenar tu proyecto de vivienda. 🏡

En Grupo Wengan te ayudamos a buscar la propiedad que se ajuste a tu crédito.

Si estás en este proceso, escribinos.

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07/09/2026

En Caminos del Sol, esta casa de tres ambientes está pensada para vivirla sin agregar nada.

El sector social combina living comedor, cocina equipada con mesada de granito y grifería inteligente, más un toilette de recepción. En la zona privada hay dos dormitorios, un baño completo y un pasillo con placares de piso a techo. 🏡

Afuera, jardín con parrilla y cochera para dos autos. Adentro, calefacción por piso radiante y porcelanato de 90x90 en toda la casa. Y sí, las mascotas también son bienvenidas en cada ambiente.

Está lista para escriturar, en una zona tranquila y con todo cerca.

Valor: USD 150.000.

Si querés conocerla o coordinar una visita, escribinos.

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05/09/2026

🏡 Gran oportunidad de inversión en Vista Alegre Norte

Si estás buscando una propiedad con muchísimo potencial, esta puede ser la indicada.

Casa sobre lote de 2400 m², ideal para remodelar y transformar en el proyecto que tenés en mente.
Amplio patio, todos los servicios y ubicada en un entorno seguro, de muy fácil acceso y zona tranquila.

Espacio, ubicación y posibilidades en un mismo lugar.

Mirá el reel y descubrí todo lo que esta propiedad puede convertirse.

Consultá precio y más información o coordiná una visita:
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📍Neuquén

02/09/2026

📍 Oportunidad para desarrolladores e inversores en zona estratégica de Neuquén

Si estás buscando tierra con verdadero potencial constructivo, este lote en Barrio Gamma puede ser el proyecto que estabas esperando. 🏗

547 m² en Cacique Manquel al 700, casi Av. del Trabajador.
Zona centro Este, entorno residencial consolidado y con acceso inmediato a Ruta 7. A minutos del centro de la ciudad.

✔ A metros de Hiper La Anónima (farmacia, supermercado, cines y recreación)
✔ Cercano a escuelas y zona facultad
✔ Acceso ágil a Shopping Alto Comahue y Coto
✔ Todos los servicios disponibles

Indicadores que marcan diferencia:
F.O.S. 0,5
Altura máxima 9 m
Superficie estimada construible: 1600 m²

Ideal para:
• Desarrollo de dúplex
• Edificio hasta 9 m
• Monoambientes o unidades de 1 dormitorio

💰 Valor: USD 390.000
Forma de pago a conversar.

Si querés evaluar números, factibilidad o coordinar una visita, contactanos:
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📍 Neuquén

31/08/2026

El Gobierno nacional puso en marcha un programa de $2 billones para créditos hipotecarios, usando fondos de ANSES para que los bancos tengan más plata disponible para prestar.

Como referencia: para una propiedad de USD 106.667, financiando el 75% a 25 años, la cuota inicial rondaría los $865.098, y pediría un ingreso neto familiar de $3.460.391. 💰

Más fondos en la city suele significar más bancos compitiendo por ofrecerte mejores condiciones. Es un buen momento para empezar a averiguar qué opciones hay para vos.

En Grupo Wengan te ayudamos a pensar la compra con crédito de punta a punta.

Si estás evaluando esta opción, escribinos.

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29/08/2026

Plottier salió a aclarar algo que todo comprador de lote debería tener presente antes de firmar nada.

El intendente confirmó que existen tres categorías de trámite para un loteo: previa, provisoria y definitiva. Y fue enfático en un punto clave: nadie puede vender ni comercializar lotes hasta contar con la aprobación definitiva. Si se vende antes de eso, el riesgo queda del lado del comprador y del vendedor, porque el municipio no avala esas operaciones. 📋

En criollo: que un loteo esté ""casi listo"" o ""en trámite"" no alcanza. La única garantía real es la aprobación definitiva, y eso se puede consultar antes de poner un peso.

En Grupo Wengan verificamos ese estado antes de mostrarte cualquier lote, para que nunca compres sobre una promesa.

Si estás por invertir en un lote en Plottier, escribinos antes de avanzar.

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26/08/2026

El Gobierno provincial actualizó esta semana la documentación técnica que piden para el crédito Neuquén Habita, según la línea que elijas.

Para construcción y ampliación necesitás el plano municipal aprobado (o con visado en trámite) y la Planilla de Cómputo y Presupuesto firmada por vos y por el profesional matriculado. Si tu proyecto supera los 90 metros cuadrados, además hay que delimitar en el plano qué parte financia el crédito. Para refacción con cambios estructurales, como demoliciones o techos nuevos, también se pide el plano aprobado. 📋

Ya son más de 3.400 los inscriptos en el programa, así que si estás en esta etapa, mejor tener todo en orden antes de que se acumulen los tiempos.

En Grupo Wengan te orientamos si tenés dudas sobre este proceso.

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