Lunes 10:00 - 18:00 Martes 10:00 - 18:00 Miércoles 10:00 - 18:00 Jueves 10:00 - 18:00 Viernes 10:00 - 18:00 Sábado 10:00 - 14:00

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Ah Gestion Inmobiliaria

Casa
Argentina
Tigre
Ah Gestion Inmobiliaria

Consultoría / Gestión y Asesoría inmobiliaria 👋 ¡Hola!

Soy José Arias, Asesor Inmobiliario en colaboración con el Martillero Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630 y con el respaldo de Keller Williams, una empresa líder en el sector con presencia en Argentina y el mundo.

🏡 Nací en Tigre y conozco en profundidad el desarrollo de la ciudad y toda la Zona Norte, sus barrios, su crecimiento y las tendencias del mercado.

📚 Actualmente estudio

Martillero, Corredor Público y Administración de Consorcios, para brindar una atención cada vez más completa y profesional.

✨ En el último año, tuve el privilegio de acompañar a más de 20 familias en sus procesos de compra, venta o alquiler de propiedades. Mi compromiso es ofrecerte un servicio cercano, transparente y creativo, para que juntos logremos tus objetivos inmobiliarios.

📞 Si estás pensando en comprar, vender o alquilar, estoy para ayudarte en cada paso del camino.
👉 Hagámoslo juntos.

11/12/2025

🏡 PH en Venta – Tigre Centro
Luminoso, cálido y con patio propio 🌿

Hermoso PH en una planta, a pocas cuadras de la Estación de Tigre y Av. Cazón.
Cuenta con living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo y patio con parrilla y lavadero. Ambientes súper luminosos, en excelente estado y sin expensas.

Ideal para vivir o invertir.
📍 Tigre Centro

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Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Cada oficina opera de forma independiente.

11/12/2025

🏡 PH en Venta – 3 Ambientes + Escritorio I Tigre Centro
Luminoso, cálido y con patio propio 🌿

Hermoso PH en una planta, a pocas cuadras de la Estación de Tigre y Av. Cazón.
Cuenta con living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo y patio con parrilla y lavadero. Ambientes súper luminosos, en buen estado y sin expensas.

Ideal para vivir o invertir.
📍 Tigre Centro

¿Te interesa? ¡Te envío más info! 💬

Corredor interviniente
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630

17/09/2024

🏚️Casa en Venta - San Sebastián a la Laguna!
💥💥Bajo de precio Usd215.000💣💣

👉 Vistas abiertas y muy buen espejo de agua🌊
👉 Orientacion Norte
👉 870m2Lote | 210 m2 Totales
👉 Una planta, 3 dormitorios,
👉 2 baños completos + Toilette
👉 Galería techada con parrilla, y pileta
👉 Cochera para 2 Autos Techada
👉Equipada, con 3 A/A
Una verdadera oportunidad! Se vende o se Vende !📝
Escribime o llamame y coordinemos una visita 📞 11-3510-7109
Comercializado por María Lucila Ipuche - Bienes Raíces, CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1 / CMCPSI 5625 Folio 20 Tomo 9, adherida al Sistema Coldwell Banker Río de la Plata. C.U.I.T.: 27-30456238-8, Av. del Libertador 5744, Belgrano, CABA.

12/09/2024

👌🏻NORDELTA -ALQUILER
Departamento en PB, con Jardin y Cochera.
Comodo 3 ambientes con living-cocina integrada, Toillete y Baño Completo.
Ubicado en el barrio El Palmar, Home 2.
Listo para ingresar! 😁
Llamame y coordinamos una visita!
Operación a cargo de Corredora matriculada responsable: María L. Ipuche CUCICBA 6106/CSI5625

10/05/2024

Hace una semana atrás, se anunciaron la vuelta de los .
📝Aca te comparto algunos lineamientos generales, pero cada caso será particular, por eso te brindamos Asesoramiento Personal, que será la clave en estos procesos.

😉Si queres comprar o vender tu propiedad con esta modalidad, llamame y te asesoramos.

📲11 3510 7109 .g_arias

05/07/2023

Al momento de vender una propiedad, hay diversos gastos de la operación inmobiliaria a tener en cuenta, como: gastos escriturales, honorarios profesionales, así como impuestos, informes y tasas. Ahora ¿en caso se aplica y cuales no?
👉El ITI: es el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, un impuesto nacional equivalente al 1,5% del valor de venta del inmueble.
🤔¿Quiénes deben pagarlo y en qué casos?
El ITI lo tributan las personas físicas y sucesiones indivisas al momento de vender una propiedad. Sólo aplica a la venta de inmuebles que hayan sido adquiridos hasta el 31 de diciembre de 2017 inclusive.
👉Excepciones: este impuesto no alcanza a las personas jurídicas, ni a las propiedades adquiridas a partir del 1° de enero de 2018. Tampoco se paga el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles si la propiedad que se vende es una vivienda (“casa-habitación”) y se va a hacer un reemplazo de la misma. En este caso, deberá tramitarse el “Certificado de No Retención de ITI”.
🤔¿Debo pagar Impuesto a las Ganancias al vender una propiedad?
Para los inmuebles adquiridos a partir del 1° de enero de 2018 se tributará en concepto de Impuesto a las Ganancias, el 15% sobre la diferencia entre el precio de compra y el precio de su posterior venta. Este impuesto alcanza no sólo a la propiedades en territorio nacional argentino, sino también a las propiedades en el exterior.
😎Excepción: al igual que sucede con el ITI, no se paga el impuesto si se trata de una vivienda. Es decir, si se vende el inmueble donde vivía el propietario, entonces no deberá pagar Impuesto a las Ganancias por dicha venta.
😉Si la propiedad a vender es “casa-habitación” se debe tramitar la exención del ITI ante la AFIP. Este organismo emitirá un Certificado de No Retención, el cual le permitirá al escribano interviniente escriturar sin retener dicho impuesto al propietario vendedor
🤔¿Qué es el COTI?
Se trata del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles. No es un impuesto. Se tramita al momento de ofrecer en venta un inmueble,y el trámite es por la web de AFIP, y aplica para montos mayores a $1.500.000.

21/06/2023

👉Oportunidad!!! Hermoso departamento de 4 ambientes en Saavedra. Excelentes accesos y centros comerciales cerca. A tan solo 5 cuadras del Dot Baires .

Coordinemos una Visita!

14/06/2023

😬¿Conocés los requisitos para vender una propiedad?
Si tenés una propiedad y querés venderla es necesario que conozcas bien qué documentación es necesaria para concretar una venta y qué la operación sea con éxito. La firma de la escritura es el paso final en el proceso de venta de una propiedad, es un documento se que firma y corrobora un escribano para inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad Inmueble de cada provincia donde se registran todas las propiedades y su situación jurídica registral.
También, es necesario contar con documentación específica:
– El título de la propiedad original (o boleto si es condominio)
– DNI y constancia de CUIL/CUIT del propietario o propietarios.
– Domicilio actual.
– Los poderes originales si alguno de los propietarios no puede acudir a la firma de la escritura.
– El COTI, código de oferta de transferencia de inmuebles, que se adquiere en la web de la AFIP.
– El certificado de no retención del impuesto a la transferencia de inmuebles, ITI (en el caso de reemplazar una vivienda por otra).
– Certificados de pagos de impuestos (AySA y ABL), gravámenes y tasas.
– En caso de que el inmueble forme parte de una propiedad horizontal es necesario tener: la copia del reglamento de copropiedad y administración o el de propiedad horizontal y los datos de contacto de la administración del edificio.
En cuanto al estado civil: si la persona está divorciada debe llevar la partida de divorcio y si esta casada tendrá que acercar los datos del cónyuge también.
– Se necesita que el vendedor tenga la agrimensura de la propiedad que debe ser elaborada por un agrimensor matriculado, si el inmueble esta en Provincia de Buenos Aires.
– En el caso de ser un inmueble heredado se necesitará la declaratoria de herederos de la persona que falleció y la orden de inscripción de esa declaratoria de herederos. Los herederos pueden mandar a inscribirla por testimonio judicial o por el sistema de tracto abreviado a partir de cual no se hace la inscripción a nombre de los herederos, sino a nombre del nuevo adquirente.
📲Llamame al 11 3510 7109.
- Martillero a Cargo María L. Ipuche CUCICBA6106/CSI5625

08/06/2023

👉Estas interesado en comprar, vender o alquilar tu propiedad?
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- Martillero a Cargo María L. Ipuche CUCICBA 6106 /
CSI 5625

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