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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
E-Mail: [email protected]
Tel.: +43 567320925

Öffnungszeiten Office Garmisch:

Mo: 8:00 - 16:00 Uhr
Di: 8:00 - 16:00 Uhr
Mi: 8:00 - 16:00 Uhr
Do: 8:00 - 16:00 Uhr
Fr: 8:00 - 13:00 Uhr
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Öffnungszeiten Office Ehrwald:

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Do: 9:00 - 12:00 Uhr
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Sa: nach Vereinbarung
So: nach Vereinbarung

26/09/2026

✨NEU✨ Dein Chalet. Deine Vision. Die letzten Schritte gehören Dir. 🌲⛰️ 🌲🏡

„Manche Entscheidungen trifft der Kopf. Die schönsten trifft das Herz.“

Suchst Du ein fertiges Haus – oder Dein Zuhause?

Direkt dort, wo der Wald beginnt, wartet ein besonderer Erstbezug: außen Tiroler Chalet, innen klare Haltung. Sichtbares Fichtenholz, Escheparkett, vier Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse schaffen ein Zuhause, das modern ist, ohne seine Herkunft zu vergessen.

Elektrisch gesteuerter Speicherofen, Infrarotheizung, PV-Anlage, hochwertige Einbauküche, Balkone an drei Seiten und zwei Carport-Stellplätze ergänzen das durchdachte Konzept.

Die Außenanlagen? Noch nicht fertig entschieden. Und genau darin liegt die Freiheit: Naturgarten oder klare Linien, Feuerstelle oder Outdoor-Lounge – Du bestimmst, wie dieser Ort vollständig zu Deinem wird.

Falls Du Standard suchst, darfst Du weiterwischen.
Falls nicht, sollten wir uns kennenlernen.

📍 Einfamilienhaus in Wängle, Objekt-Nr. 6-038
🏡 ca. 184 m² Wohnfläche
🌲 ca. 780 m² Grund
🚪 5 Zimmer

📞 Österreich: +43 5673 209 25
📞 Deutschland: +49 8821 603 560
✉️ [email protected]

Dein Xenia Hirmer Immobilien Team

18/09/2026

VERKAUFT | Notartermin Nr. 10 ✍️🏡

Manche Häuser wollen nicht überzeugen.
Sie warten, bis man sie versteht.

Dieses besondere Reihenendhaus in Ehrwald hat seine neuen Eigentümer gefunden. Ruhig gelegen, mit Kaminofen, Terrasse, kleiner Gartenfläche und viel Raum für neue Ideen – ein Zuhause, das nicht laut sein musste, um die Richtigen zu erreichen.

Wir bedanken uns herzlich bei allen Beteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern viel Freude mit ihrem neuen Zuhause.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls erfolgreich verkaufen?
Wir begleiten Sie persönlich, ehrlich und mit einer Vermarktung, die zu Ihrer Immobilie passt – auf beiden Seiten der Zugspitze.

📞 Österreich: +43 5673 209 25
📞 Deutschland: +49 8821 603 560
✉️ [email protected]
🌐 xenia-hirmer-immobilien.com

17/09/2026

✨NEU✨ Da oben hast dei Ruah. 🌲⛰️

220 m² Wohnfläche. Sieben Zimmer. Rund 4.500 m² eigener Grund. Und rundherum Wald, Berge und eine Ruhe, die heute selten geworden ist.

Dieses charaktervolle Landhaus unter der Zugspitze verbindet traditionellen Jagdhauscharakter mit großzügigem Wohnen und weitgehender Selbstversorgung. Bauernofen, Schwedenofen, Weinkeller, Sonnenterrasse, Bergbalkon, Brotbackofen und Hochbeete gehören ebenso dazu wie eine kleine Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren sowie eine kombinierte Pellets- und Stückholzheizung.

Ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die nicht mehr Raum suchen – sondern mehr Freiheit.

📍 Einfamilienhaus in Ehrwald, Objekt-Nr. 6-040
🏡 ca. 220 m² Wohnfläche
🌲 ca. 4.500 m² Grund
🚪 7 Zimmer
⛰️ Sonnenspitze im Blick, Zugspitze im Rücken

Interesse? Wir freuen uns auf eure Nachricht: [email protected] / ww.xenia-hirmer.com

06/09/2026

✨ NEU ✨ Die Zwillingsschwestern von Scharnitz

Zwei Wohnungen. Ein eigener Eingang. Eine gemeinsame Geschichte. Und viele Möglichkeiten. ✨

Zum Verkauf stehen eine Erdgeschosswohnung mit Garten & verglaster Terrasse und eine vollständig renovierte Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick – gemeinsam verkauft und mit einem besonderen Haus-im-Haus-Gefühl.

🏔️ Hauptwohnsitz & Ferienvermietung möglich
🌿 Eigener Gartenanteil & verglaste Terrasse
✨ Renovierte Dachgeschosswohnung
💻 Zusätzlicher Raum – ideal als Büro
🔑 Separater Hauseingang für viel Privatsphäre

Beide zum Verkauf stehenden Wohnungen können als Hauptwohnsitz genutzt und als private Ferienwohnung vermietet werden oder auch als Anlageobjekt zur gewerblich, genehmigten Ferienvermietung gekauft werden.

Zwei Wohnungen, die zusammengehören – und darauf warten, ihre nächste Geschichte zu schreiben. 🤍

Neugierig auf die Zwillingsschwestern in Scharnitz?

📍Scharnitz-AT / Objekt-Nr. 6-039
🛏️5 Zimmer
🏠ca. 130 m² Wohnfläche gesamt

JETZT besichtigen!
Weitere Informationen unter: 👉www.xenia-hirmer.com
📧 [email protected]
📞0049 8821 603 560 oder 0043 56 73 20 925

03/09/2026

✨NEU - Auslandsimmobilien in Italien✨

ANTIKE TRIFFT MODERNE | Castello Borelli, Ligurien

Manche Immobilien muss man selbst gesehen haben, um ihre besondere Atmosphäre zu verstehen. Genau deshalb waren wir vor Ort in Ligurien und haben uns diese außergewöhnlichen Penthäuser sowie weitere Apartments im Castello Borelli persönlich angesehen. ✨

Das historische Castello wurde 1870 vom Ingenieur Bartolomeo Borelli erbaut und in den 2000er-Jahren um einen modernen Apartmentkomplex erweitert. Heute trifft hier italienische Geschichte auf zeitgemäße Architektur und Wohnkomfort.

Und die Lage? Ein Traum. 🌊
Spektakulärer Meerblick, bodentiefe Panoramafenster und das Mittelmeer direkt vor Augen.

Für Komfort und Privatsphäre sorgen Pool, Sauna, Whirlpool sowie ein großzügiger Innenhof exklusiv für die Bewohner. Die Anlage ist elektrisch und mittels Code gesichert.

Diese Apartments und Penthäuser präsentieren wir als Kooperationsobjekt mit unserem italienischen Partner Riviera Real Estate. Vertragspartner beim Erwerb ist ausschließlich Riviera Real Estate.

Sie möchten mehr über die Penthäuser oder die weiteren Apartments im Castello Borelli erfahren?

👉 Alle Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.xenia-hirmer.com

01/09/2026

✨ VERKAUFT | 9. NOTARTERMIN ✨

411 m². Freier Blick auf die Tiroler Bergwelt. Und jetzt: der Platz für ein neues Zuhause. 🏔️🔑

Dieses wunderschön gelegene Baugrundstück in Ehrwald hat seine neuen Eigentümer gefunden. Wo heute noch grüne Wiesen und Bergpanorama den Blick bestimmen, darf schon bald etwas ganz Persönliches entstehen. 🏡

Wir freuen uns sehr, dass wir auch diesen Verkauf erfolgreich begleiten durften – von der Vermarktung bis zum Notartermin.

Für uns ist es bereits der 9. Notartermin – und hinter jedem einzelnen steckt eine eigene Geschichte, neue Pläne und ganz viel Vorfreude auf das, was kommt. 🤍

Herzlichen Glückwunsch an die neuen Eigentümer und alles Gute für die Zukunft auf diesem besonderen Fleckchen Erde!

VERKAUFT | 411 m² Baugrundstück | Ehrwald 🇦🇹

11/08/2026

LIFE IS BETTER IN A BIKINI. 👙☀️

Manche Immobilien brauchen keinen Dresscode.
Nur Bikini, Sonnenbrille und das Gefühl: Hier will ich bleiben.

Pool vor der Tür.
Berge im Blick.
Drink in der Hand. 🍸
Und Sommerabende, die gerne ein bisschen länger dauern dürfen.

Für Badenixen, Sonnenanbeter & alle, die finden, dass das Leben ruhig ein bisschen mehr Urlaub sein darf.

Denn mal ehrlich:
Warum Urlaub buchen, wenn man Urlaub wohnen kann? ☀️🏡

Vielleicht ist genau jetzt der richtige Sommer für ein neues Zuhause.

AlpineLiving AufBeidenSeitenDerZugspitze

07/08/2026

"Grenzenlos Daheim“ – Wohnen zwischen Bayern und Tirol
Gartenwohnung in Griesen bei Garmisch-Partenkirchen

Bayern wohnen und Tirol fühlen: Diese Gartenwohnung in Griesen bietet drei Zimmer, rund 88 Quadratmeter Wohnfläche und etwa 95 Quadratmeter eigenen Garten. Natürliche Materialien, ein gemütlicher Schwedenofen und liebevolle alpine Details machen sie zu einem ganz besonderen Zuhause.

"Grenzenlos Daheim“ – Wohnen zwischen Bayern und Tirol
📍Griesen/Garmisch-Partenkirchen-DE / Objekt-Nr. 6-008
🏠3 Zimmer

JETZT besichtigen!
Weitere Informationen unter: 👉www.xenia-hirmer.com
📧 [email protected]
📞0049 8821 603 560

04/08/2026

Landhaus "Bachgeflüster"

Es war einmal ein Haus, versteckt am Rande von dem
kleinen Ort auf der Sonnenseite der Zugspitze. Man
sagt, wer dieses Haus betritt, lässt ein Stück Alltag vor
der Tür zurück. Eines Morgens wachte ich dort auf. Die
Berge standen still am Horizont und die Sonne schob
sich langsam über ihre Gipfel –
als würde sie nur für mich aufgehen.
War es nur ein Märchen? Oder wartet dieses Haus
noch immer darauf, seine nächste Geschichte zu
beginnen?

Xenia Hirmer Immobilien – wir erzählen nicht nur von
Immobilien. Wir finden die Orte, in denen Geschichten
wahr werden.

Landhaus "Bachgeflüster"
📍Ehrwald-AT / Objekt-Nr. 6-009
🛏️11 Zimmer
🏠ca. 322 m² Wohnfläche
🌳ca. 667 m² Grundfläche

JETZT besichtigen!

Weitere Informationen unter: 👉www.xenia-hirmer.com
📧 [email protected]
📞08821 60 35 60

Adresse

Kirchplatz 21a
Ehrwald
6632

Telefon

+43567320925

Webseite

https://www.xenia-hirmer.com/, https://www.instagram.com/xeniahirmer_immobilien/

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