11/07/2025
🌼 Ihr neues Zuhause in Graz-Wetzelsdorf – 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Suchen Sie ein liebevolles Zuhause für Ihre Familie?
Dann ist diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Wetzelsdorf genau
das Richtige für Sie!
Auf 68 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was junge Familien brauchen: gut
geschnittene Räume, viel Tageslicht, eine ruhige Umgebung und eine hervorragende
Infrastruktur. Einfach ein Ort, an dem sich Kinder wohlfühlen – und Eltern zur Ruhe
kommen.
🏡 Wohn-Highlights:
• 3 helle Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
• Gepflegte Küche mit Einbaugeräten – perfekt für den Familienalltag
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Fernwärme sorgt für umweltfreundliche Wärme (ab August 2025 – derzeit
Gasheizung)
• Kellerabteil, Fahrradraum & gute Parkmöglichkeiten direkt in der eigenen
Tiefgarage (1 Stellplatz im Preis inkludiert)
🌳 Lage zum Verlieben:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Graz-Wetzelsdorf, einem
besonders familienfreundlichen Stadtteil im Westen von Graz.
Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Öffis erreichen Sie bequem zu Fuß – auch
Spielplätze und das Naherholungsgebiet Plabutsch sind ganz in der Nähe. Ideal für
kleine Entdecker und Eltern, die Wert auf Lebensqualität legen.
📍 Fakten auf einen Blick:
• Wohnfläche: 68 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: Erdgeschoss
• Heizung: Fernwärme (ab August 2025)
• Kaufpreis: € 245.000
• Provision 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Ust.
💰 Kaufpreis: € 245.000 inkl. TG-Stellplatz (VB)
📞 Jetzt besichtigen & verlieben!
Gerne zeigen wir Ihnen diese fantastische Wohnung persönlich.
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auf Ihre Anfrage!
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beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vollständiger Name,
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Hinweise & Disclaimer
Der Makler weist auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber
hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Im Ankaufsfall fällt eine
Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Ust. an.
