Immobilienagentur Villa Bloom - Florierende Immobilien

Name: Immobilienagentur Villa Bloom - Florierende Immobilien
Address: Linzer Straße 17, Ottensheim, 4100, AT
Telephone: +436767960047

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Immobilienagentur Villa Bloom - Florierende Immobilien

Exzellente Immobilienvermittlung & Premium Home Staging

19/01/2024

✨Stilsicher: Exklusive Architektenwohnung in bester Lage in Urfahr✨

Tauchen Sie ein in die Welt von Luxus und Stil! Diese einzigartige Designerwohnung erstreckt sich über beeindruckende 185,68 m², verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss einer prestigeträchtigen Architektenvilla in Linz/Urfahr.🗝
Die Villa selbst verkörpert wunderbare Architektur und setzt Maßstäbe für exklusives Wohnen.⭐
💡Beim Betreten der Wohnung wird man von einem eleganten Vorraum empfangen. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei vornehme Schlafzimmer, ein schönes Home Office, sowie ein luxuriöses Badezimmer und eine separate Toilette.
💡Eine elegante Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss, das mit großzügigen 125,43 m² Wohnfläche beeindruckt. Hier verschmelzen die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Eine großzügige Terrasse mit knapp 23m² öffnet sich und bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick.
💡Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten, der mit etwa 379 m² ein paradiesisches Stück Natur mitten in der Stadt schafft. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre entspannen und die Vorzüge der Natur genießen.
🌟 Nicht nur eine Wohnung – ein Lifestyle! Erleben Sie exklusives Wohnen inmitten von Linz/Urfahr. 🌟

Sie sind neugierig auf dieses exklusive Schmuckstück? Melden Sie sich bei mir! Ich übermittle Ihnen sehr gerne genaue Details und mehr Fotos: ☎ 0676 796 0047, 🗝 https://lnkd.in/gUyBnJTz

20/12/2023

Besinnliche Festtage 🎄und einen guten Start ins neue Jahr!🍀🍄🐷

12/12/2023

bei einem netzwerktreffen wurde ich freundlicherweise darauf hingewiesen, dass ich unbedingt die wunderbare Nicole Kammerer vom Immobilienagentur Villa Bloom - Florierende Immobilien kennen lernen sollte. und natürlich, ihr könnt euch vorstellen, dazu bin ich immer motiviert. für ein selfie hat es leider nicht gereicht (wir hatten einfach zu viel zu besprechen), im zug ist mir aber immerhin noch ein foto von meinem mitbringsel gelungen. 😀

Nicole verfolgt in ihrer agentur den anspruch, ihren kundinnen und kunden zuzuhören, zeit zu geben und ihre immobilie im besten glanz darzustellen. es war sehr spannend, sich über diese thematik auszutauschen und ich bin gespannt, was alles aus dem neu geschlossenen kontakt entstehen kann! 🥰

06/12/2023

✨Mit Stil und Eleganz: Exklusive Designerwohnung in renommierter Architektenvilla, erstklassig gelegen in Linz/Urfahr.✨

Tauchen Sie ein in die Welt von Luxus und Stil! Diese einzigartige Designerwohnung erstreckt sich über beeindruckende 185,68 m², verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss einer prestigeträchtigen Architektenvilla in Linz/Urfahr.🗝

Die Villa selbst verkörpert wunderbare Architektur und setzt Maßstäbe für exklusives Wohnen.⭐

💡Beim Betreten der Wohnung wird man von einem eleganten Vorraum empfangen. Auf dieser Etage befinden zudem zwei vornehme Schlafzimmer, ein schönes Home Office, sowie ein luxuriöses Badezimmer und eine separate Toilette.

💡Eine elegante Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss, das mit großzügigen 125,43 m² Wohnfläche beeindruckt. Hier verschmelzen die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Eine großzügige Terrasse mit knapp 23m² öffnet sich und bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick.

💡Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten, der mit etwa 379 m² ein paradiesisches Stück Natur mitten in der Stadt schafft. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre entspannen und die Vorzüge der Natur genießen.

🌟 Nicht nur eine Wohnung – ein Lifestyle! Erleben Sie exklusives Wohnen inmitten von Linz/Urfahr. 🌟

Sie sind neugierig auf dieses exklusive Schmuckstück? Melden Sie sich bei mir! Ich übermittle Ihnen sehr gerne genaue Details und mehr Fotos: ☎ 0676 796 0047, 🗝 https://villabloom.at/kontakt/

30/11/2023

🏡💼 Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Österreich 💼🏡

Der Traum vom Eigenheim ist aufregend, aber es ist wichtig, die damit verbundenen Kosten im Blick zu behalten und bei der Budgetplanung zu berücksichtigen. Hier ist ein Überblick über die Kaufnebenkosten beim Erwerb einer Immobilie in Österreich:

💡 Grunderwerbsteuer (3,5 %): Ein wichtiger Faktor, der 3,5 % des Kaufpreises ausmacht.

💡 Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%): Die Gebühr für die Eintragung als neuer Eigentümer beträgt in der Regel 1,1% des Kaufpreises.

💡 Vertragserrichtungskosten und Notargebühren: Beachten Sie, dass die Kosten der Vertragserrichtung und der grundlegenden Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenrichters festgelegt werden, einschließlich Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Erfragen Sie am besten die Kosten direkt beim Notar oder Rechtsanwalt. Auch Vergleiche lohnen sich! Ihre Immobilienmaklerin empfiehlt Ihnen gerne einen geeigneten Notar oder Anwalt für die Vertragserrichtung.

💡 Maklerprovision (3 % – 4 %): Wenn ein Makler beteiligt ist, beträgt die Provision üblicherweise zwischen 3 % und 4 % zzgl. Ust.

Beachten Sie bitte die Nebenkostenübersicht, die Ihnen Ihre Maklerin oder ihr Makler zur Verfügung stellt. Hier finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Österreich. Haben Sie alle Informationen, die Sie benötigen, steht die Realisierung Ihres Immobilientraums nicht im Weg. 🏡✨ 😁
Haben Sie noch Fragen, dann melden Sie sich einfach bei mir! Ich freue mich auf Sie:
https://villabloom.at/kontakt/

23/11/2023

🏡✨Home Staging vs. Interior Design: Was ist eigentlich der Unterschied?✨🏡
Immer wieder werde ich gefragt: Wie unterscheidet sich Home Staging eigentlich von Interior Design? Ist das nicht das Gleiche?

Zugegeben: Beide Bereiche bedienen sich einem speziellen Farb- und Lichtkonzept, nutzen Regeln zur optimalen Platzierung von Möbeln und Dekoration und berücksichtigen örtliche Gegebenheiten. Dennoch unterscheidet sich Home Staging grundsätzlich von Interior Design:

🏡Home Staging:
Wenn es um den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht, kommt Home Staging ins Spiel. Mit dieser Methode gelingt es eine emotionale Verbindung zwischen dem Interessenten und der Immobilie aufzubauen. Der potentielle Käufer soll sich vorstellen können, in der Liegenschaft selber zu wohnen. Ziel von Home Staging ist es, eine Immobilie in kurzer Zeit und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

🏡Interior Design:
Interior Design hingegen dient dazu, Räume nach dem individuellen Geschmack und dem Lebensstil der Bewohner zu gestalten. Hier steht die persönliche Note im Fokus, und es geht darum, einen Raum zu schaffen, der langfristig zu den Bedürfnissen und ästhetischen Ansprüchen der Bewohner passt.

Kurz gesagt:
Home Staging optimiert den Verkaufsprozess, während es beim Interior Design um die Schaffung individueller Wohnräume geht.

Haben Sie Fragen zu diesen Konzepten oder möchtet ihr mehr darüber erfahren? Hinterlassen Sie Ihre Kommentare unten!

20/11/2023

Entdecke die Welt des Home Stagings! 🌟
Haben Sie schon einmal von „Home Staging“ gehört? 🤔 Diese trendige Praxis hat die Art und Weise, wie wir unsere Immobilien präsentieren und verkaufen, revolutioniert. 🏡✨

+) Was ist Home Staging? Home Staging ist die Kunst, eine Immobilie optimal für den Verkauf oder die Vermietung vorzubereiten. Es geht darum, die Vorzüge eines Hauses oder einer Wohnung hervorzuheben, potenziellen Käufern oder Mietern einen positiven ersten Eindruck zu vermitteln und die Immobilie in ihrem besten Licht zu präsentieren.
+) Warum ist Home Staging wichtig? Ein gut inszeniertes Zuhause spricht Emotionen an und ermöglicht es Interessenten, sich leichter vorzustellen, wie sie in dieser Immobilie leben könnten. Dies führt in der Regel zu einem schnelleren Verkauf und zu einem höheren Verkaufserlös.
+) Wie funktioniert Home Staging? Professionelle Home Stager und Home Stagerinnen verwenden geschickte Techniken, um Räume zu optimieren. Mit Hilfe der gekonnten Platzierung von Möbeln und Dekoration, eines geeigneten Farb- und Lichtkonzepts, der Reduzierung persönlicher Gegenstände und weiterer Maßnahmen, werden Immobilien für die Interessenten erlebbar. Das Ziel ist es, eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die potenzielle Käufer oder Mieter anspricht.

Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, könnte Home Staging der Schlüssel zum Erfolg sein! 💼✨ Teilen Sie Ihre Meinung oder stellen Sie Fragen in den Kommentaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! 🗣️👇

13/11/2023

🌱Willkommen bei Villa Bloom – Florierende Immobilien 🌱

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✨ Exzellente Vermittlung: Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den perfekten Käufer für Ihre Immobilie zu finden oder Ihr Traumhaus zu entdecken.

🌟 Premium Home Staging: Lassen Sie uns Räume in wahre Wohlfühloasen verwandeln und den Wert Ihrer Immobilie steigern.

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