Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 14:00

Team Rauscher Immobilien Salzburg

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Team Rauscher Immobilien Salzburg

www.team-rauscher.at Salzburgs bestes Team für Wohnimmobilien.

Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ein fundiertes Wertgutachten oder eine Finanzierungsberatung benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres Teams. So kommen Sie direkt zu uns:
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15/06/2026

✨ Himmelsecke
📍 Salzburg-Andräviertel
Über den Dächern der Stadt lebt es sich einfach entspannter. ☀️🏙️
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss begeistert mit einer sonnigen Süd-Loggia und einem Ausblick, der vom Andräviertel bis zur Festung und in die Bergwelt reicht. 🏔️

https://www.team-rauscher.at/immobilien/3-zimmer-wohnungen/313163/

Der helle Wohnbereich mit Loggiazugang wird schnell zum Lieblingsplatz. Die kompakte Küche mit Fenster, zwei Schlafzimmer und das modernisierte Bad mit großer Walk-In-Dusche machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen lieben.
📌 Highlights:
• ca. 58,6 m² Wohnfläche
• Süd-Loggia mit Weitblick
• 2 Schlafzimmer
• modernes Bad mit Walk-In-Dusche
• Lift (ab Halbstock)
• Kellerabteil
📍 Cafés, Restaurants, Mirabellgarten, Salzachkai und Altstadt – alles praktisch vor der Haustür. 🚶♀️☕

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13/06/2026

👨👧👦 Danke an alle Papas, die jeden Tag alles jonglieren! 🤹♂️❤️

Beruf. Familie. Termine. Fahrräder. Schulranzen. Grillzange. Werkzeugkoffer. 😅

Und manchmal auch noch die Nerven aller anderen. 😉

Heute sagen wir einfach: Danke!

Für die Geduld, die Stärke, die Umarmungen und dafür, dass ihr immer da seid, wenn man euch braucht. 💙
👔🛠️🚲⚽🍔📚🎒🏡
Team Rauscher wünscht allen Vätern einen wunderschönen Vatertag! 🍻☀️

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07/06/2026

🌿 Achenkönig
📍 Niederalm bei Salzburg

Manche Häuser kauft man wegen der Lage.
Andere wegen der Möglichkeiten.
Hier bekommen Sie beides. ✨
Link: https://eu.pe/AcqVW

Am Ende einer Sackgasse und nur wenige Schritte von der Königsseeache entfernt wartet dieses Haus auf jemanden mit Ideen, Visionen und Lust auf Veränderung. 🏡🔨
Mit rund 180 m² Wohnnutzfläche, bis zu 6 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem großzügigen Grundstück bietet sich viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das Herzstück bildet das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Von hier aus lassen sich Wohnträume verwirklichen – heute durch Sanierung, morgen vielleicht durch einen kompletten Neubeginn. 💡
📌 Key Facts:
• ca. 495 m² Grundstück
• ca. 180 m² Wohnnutzfläche
• bis zu 6 Schlafzimmer
• 3 Bäder
• Garage & Teilkeller
• absolute Ruhelage an der Königsseeache
🏗️ Auch für Neubau-Überlegungen interessant:
Bei einer Neubebauung wären grob bis zu 200 m² Wohnfläche möglich.
📍 Niederalm
Natur, Wasser und Ruhe genießen – und dennoch schnell in Salzburg sein. 🌳🌊
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21/05/2026

☀️ Sunny Home
📍 Salzburg-Wals-Siezenheim
Sonne am Balkon. Ruhe vor der Tür. Und der Untersberg immer im Blick. 🏔️✨

Zum Objekt: https://www.team-rauscher.at/immobilien/3-zimmer-wohnungen/312441/

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die Stadt und Natur perfekt zusammenbringt. Direkt am Grünland, am Ende einer Sackgasse – angenehm ruhig und trotzdem alles schnell erreichbar. 🌿
Der helle Wohnbereich öffnet sich mit großer Glasfront zum sonnigen Balkon. Hier entstehen Lieblingsplätze für Frühstück, Feierabend oder einfach ein paar ruhige Minuten mit Aussicht. ☀️
Die moderne Küche mit Bora-Dunstabzug und Markengeräten fügt sich harmonisch ein, während Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice angenehm ruhig liegen.
Das stilvolle Bad mit Walk-In-Dusche sorgt für Hotel-Feeling im Alltag. 🚿
📌 Key Facts:
• ca. 60,5 m² Wohnfläche
• Balkon ca. 14 m²
• barrierefrei | Lift
• Baujahr 2022
• Freistellplatz inklusive
• TG-Platz optional
📍 Wals-Siezenheim
Designer Outlet, Einkauf, Schulen und Bus in wenigen Minuten erreichbar – Natur direkt vor der Haustür. 🚲
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19/05/2026

Herz am Wald
📍 Lochen am See
Mehr Ruhe geht kaum. 🌿
Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt idyllisch am Waldrand – mit viel Platz, maximaler Privatsphäre und Blick bis in die Berge. 🏔️
Zum Objekt: https://eu.pe/WJqJ4
Der Wohnbereich mit Kachelofen wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses: warm, offen und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die DAN-Küche mit Wirtschaftsraum ergänzt das Familienleben perfekt. ☀️
Das Besondere:
Das Haus bietet unglaublich viele Möglichkeiten – großes Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Im Obergeschoss wartet nochmals viel Raum, dazu zwei weitere Kachelöfen und ein Balkon mit Traumausblick.
Im Untergeschoss: Werkstatt, Sauna, Lagerflächen und Platz für Hobbys oder Projekte. 🔨🧖♂️
📌 Key Facts:
• ca. 260 m² Wohnnutzfläche
• ca. 1.019 m² Grundstück
• Terrasse, Garten & Balkon
• Garage, Carport & mehrere Stellplätze
• Werkstatt & Lagerflächen
• ruhige Waldrandlage
📍 Lochen am See
Nahe Trumer Seengebiet, Mattsee & Natur pur – Infrastruktur trotzdem schnell erreichbar. 🚲
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13/05/2026

🌿 Mühlbach-Murmeln
📍 Hallein
Fenster auf. Bach hören. Durchatmen. 🌊✨
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt direkt am idyllischen Mühlbach – ruhig am Ende einer Sackgasse und trotzdem nur wenige Minuten vom Zentrum Halleins entfernt. 🏡
Link: https://www.team-rauscher.at/immobilien/3-zimmer-wohnungen/312498/
Der hohe Holz-Sichtdachstuhl mit bis zu 3,5 Metern Raumhöhe bringt richtig viel Wohngefühl.
Dazu: Kaminofen 🔥, gemütlicher Balkon und dieses leise Bachgeflüster im Hintergrund.
Die moderne Nolte-Küche in Grau fügt sich perfekt ein, und vom Schlafzimmer geht’s direkt raus auf den Balkon mit Blick Richtung Dürrnberg. 🌄
📌 Highlights:
• ca. 68 m² Wohnfläche
• Balkon mit Bach- & Bergblick
• Kaminofen
• 2 Stellplätze inklusive
• ruhige Sackgassenlage
• Allgemeingarten für Hausbewohner 🌿
📍 Nahversorger, Bus & S-Bahn fußläufig – Alm & Wiestal praktisch vor der Tür. 🚲
👉 Frage an dich:
Bachrauschen oder Bergblick – was entspannt dich mehr? 👀
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10/05/2026

🌷 Vier Wände machen ein Haus,
aber erst eine Mama macht es zu einem Zuhause. 🏡💛

Danke an alle Mütter für die Liebe, die Wärme, die Geduld und all die kleinen Dinge, die aus einem Ort ein echtes Zuhause machen. ✨

Für Umarmungen in der Küche, Gespräche am Esstisch, Licht in dunklen Tagen – und dafür, dass immer jemand da ist.

Team Rauscher wünscht allen Mamas einen wunderschönen Muttertag! 🌸

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04/05/2026

Schick wohnen. Festungsblick genießen. Nonntal erleben. 🏰

Link zum Objekt: https://eu.pe/8QWZG
Ihre neue Wohnung mit eigenem Garten. Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Allgemeingartens für sich einzuzäunen – dann haben sie vom Wohnzimmer direkten Zugang zum eigenen Garten. Ideal für Hund und Katz. Und Mensch.
Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Nonntal verbindet moderne Eleganz mit einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Auf rund 82 m² Wohnfläche, ergänzt durch Balkon und großzügige Süd-West-Terrasse, wohnen Sie sonnig, ruhig und absolut citynah.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramafenster öffnet sich zum Balkon und in den Garten – perfekt für entspannte Morgen und stilvolle Abende.
Zwei Schlafzimmer führen direkt auf die Terrasse, die moderne Küche und das hochwertig sanierte Tageslichtbad runden dieses besondere Zuhause ab.

📍 Lage: Salzburg-Nonntal – grün, begehrt, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt.
Ein Zuhause für Menschen, die Lage, Qualität und Ausblick gleichermaßen schätzen.

💰 Miete: € 2.393,– inkl. BK & HK
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29/04/2026

🌿 Wohnen an der Fischach
📍 Bergheim bei Salzburg

Ruhe. Natur.

Zum Objekt: https://eu.pe/IjMSH

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung fühlt sich an wie ein kleines Haus im Haus – mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur. 🌿

Der Wohn- und Essbereich mit Holzofen wird schnell zum Mittelpunkt: warm, offen und mit Zugang zum Balkon mit Blick auf die Fischach. 🌊

Die Küche ist separat angelegt und bietet Raum für Ihre eigene Gestaltung.
Im Dachgeschoss warten drei charmante Mansarden-Zimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Bad mit Wanne und WC ergänzt das Raumangebot.

📌 Key Facts:
• ca. 87,1 m² Wohnnutzfläche
• Balkon ca. 8,5 m²
• 4 Zimmer auf 2 Ebenen
• eigener Eingang
• Kellerabteil ca. 10,5 m²
• PKW-Stellplatz inklusive
🌿 Große Allgemeinfläche mit Zugang zur Fischach
📍 Ruhige, familienfreundliche Lage zwischen Bergheim & Elixhausen
🚲 Schnell im Seengebiet, Bus fußläufig
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23/04/2026

✨ 5 Zimmer Eckreihenhaus
📍 Hallwang bei Salzburg
Ankommen, durchatmen, den Blick schweifen lassen. 🌤️
Link zum Haus: https://eu.pe/ZHUEh

Dieses großzügige Eckreihenhaus vereint Raum, Licht und Panorama in einer Lage, die Ruhe und Nähe zur Stadt perfekt verbindet. Hoch über Bergheim genießen Sie den Blick bis Maria Plain und zum Stauffen. 🏔️
Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Licht, klaren Linien und einem behaglichen Kamin. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch ein und öffnet sich direkt zur Panorama-Terrasse – ein Ort für lange Abende und entspannte Stunden. ☀️
Das Raumkonzept überzeugt durch seine Aufteilung:
Ein separater Bereich im Untergeschoss bietet Rückzug und Privatsphäre, während das Obergeschoss mit zwei Zimmern und eigenem Bad ideal für Familie oder Gäste ist.
📌 Key Facts:
• ca. 126,9 m² Wohnnutzfläche
• ca. 37 m² Panorama-Terrasse
• 5 Zimmer auf 3 Ebenen
• 2 Bäder + Gäste-WC
• 2 Balkone
• 2 Stellplätze
📍 Hallwang – ruhige Lage, kurze Wege: Einkauf in wenigen Minuten, Salzburg schnell erreichbar, S-Bahn fußläufig. 🚆
Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Ausblick und Qualität schätzen.
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Adresse

Salzburg

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 17:00
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Freitag	08:00 - 14:00

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