Wally Auer Immobilien

Name: Wally Auer Immobilien
Address: Salzburg, 5020, AT
Telephone: +436605515114

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Wally Auer Immobilien

Premium Kauf- und Mietimmobilien 🏡schwerpunktmäßig im Land Salzburg und dem angrenzenden Bayern 🇦🇹🇩🇪
Immobilienbewertung & Marktanalysen📊

13/08/2026

📍 Lage. Lage. Lage. – warum sie den Preis einer Immobilie mitentscheidet.

Eine gute Infrastruktur, kurze Wege, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und eine attraktive Umgebung erhöhen die Nachfrage – und damit häufig auch den Wert einer Immobilie.

Doch nicht nur die aktuelle Situation zählt. Auch die zukünftige Entwicklung eines Standorts kann entscheidend sein:
Entstehen neue Verkehrsverbindungen? Entwickelt sich das Viertel weiter? Steigt die Nachfrage nach Wohnraum?

👉 Je gefragter und zukunftssicherer eine Lage ist, desto stärker kann sie den Immobilienpreis beeinflussen.

Deshalb gilt beim Kauf wie auch bei der Bewertung einer Immobilie:

Nicht nur auf die Immobilie schauen – sondern immer auch auf das Umfeld.

Denn Immobilien kann man verändern.
Ihre Lage nicht. 📍

Wir beraten Sie gerne und persönlich , und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.

Immobilienkauf Immobilieninvestment

08/08/2026

Ankommen, durchatmen und das Leben in der Fuschlseeregion genießen. 💙

Zwischen glitzernden Seen, beeindruckender Natur und einer der schönsten Regionen Österreichs erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Lebensqualität perfekt vereint.

Ob entspannte Morgen mit Blick ins Grüne oder aktive Tage rund um den Fuschlsee – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Auszeit verbringen.

✨ Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur mit ihrer Ausstattung überzeugt, sondern mit einem Lebensgefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

📩 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen.

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05/08/2026

🏡 Mehr als nur ein Bild – die Immobilie aus der Vogelperspektive erleben.

Drohnenaufnahmen verleihen jeder Immobilie das gewisse Etwas. 🚁✨

Sie zeigen nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Umgebung, das Grundstück und die Lage aus einer völlig neuen Perspektive. So erhalten Interessenten einen realistischen Gesamteindruck und können sich noch besser vorstellen, wie es ist, dort zu wohnen.

Unsere Fotografin Tina hat das Gespür dafür, Immobilien perfekt in Szene zu setzen. Mit ihrem Blick für Perspektiven, Licht und Details entstehen beeindruckende Luftaufnahmen, die die Immobilie für sich sprechen lassen.

Sie fängt nicht einfach nur Bilder ein – sie hält Emotionen fest und zeigt jedes Zuhause von seiner schönsten Seite. 🏡✨

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16/07/2026

Architektenvilla in Bestlage – der Millstätter See zu Ihren Füßen. ✨

320 m² Wohnfläche, edle Materialien, Designküche, Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Weinkeller und traumhafte Terrassen mit unverbaubarem Seeblick – dieses außergewöhnliche Anwesen in Seeboden vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

📍 Seeboden am Millstätter See
📩 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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05/04/2026

🌷🐣 Frohe Ostern vom traumhaften Mondsee! 🏡✨

Während draußen alles blüht und neu erwacht, ist auch die perfekte Zeit, um über ein neues Zuhause nachzudenken. 🌼
Ob gemütliche Wohnung, modernes Eigenheim oder charmantes Investment – der Frühling bringt frischen Wind in Ihre Wohnträume!

💬 Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden – wir sind gerne für Sie da!

🌸 Frohe Ostern und entspannte Feiertage!

10/03/2026

🌅 Luxus über den Dächern des Mondsees

Wohnen, wo andere Urlaub machen:
Diese exklusive SkyLounge-Wohnung vereint außergewöhnliche Architektur, modernste Smart-Home-Technologie und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Mondsee.

✨ ca. 172 m² Wohnfläche
✨ großzügige Terrasse mit Seeblick
✨ privater Spa-Bereich mit Sauna
✨ hochwertige Ausstattung & Raumhöhen bis zu 3 m
✨ Tiefgaragenplätze verfügbar

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – eingebettet in die traumhafte Natur des Salzkammerguts und dennoch nur rund 20 Minuten von Salzburg entfernt.

📞 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

08/03/2026

Zum Weltfrauentag feiern wir die Stärke, den Mut und die Visionen von Frauen.

Auf alle Frauen, die Räume schaffen, Träume verwirklichen und Zukunft gestalten. 🌷
Happy International Women’s Day!

27/02/2026

🌇 Über den Dächern von Salzburg!
Stell dir vor, wie du jeden Tag mit Blick über das charmante Andräviertel startest… ☀️

✨ Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse bietet dir auf ca. 145 m² modernen Wohnkomfort mitten in der Stadt. Stilvolle offene Küche, lichtdurchflutete Galerie, großzügiges Wohn-Esszimmer und ein echtes Highlight – die sonnige Terrasse über den Dächern von Salzburg! 🏙️🍷

🛏️ 3 Zimmer
🛁 Großes Bad & Gäste-WC
☕ Wohlfühl-Wohnatmosphäre
🌞 Dachterrasse mit Aussicht
📍 Top Lage am Mirabellplatz – mitten im lebendigen Andräviertel und doch ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.

12/02/2026

Beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie in Österreich ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.☝🏼

Der Energieausweis bewertet die Energieeffizienz eines Gebäudes – von A++ bis F, ähnlich wie bei Elektrogeräten.😉

Hier der Überblick:

✅ A++ / A+ / A – Top-Effizienz!
💚 Sehr niedriger Energieverbrauch – meist Neubauten oder Passivhäuser.

🟢 B – Sehr gut
Moderne Gebäude mit guter Dämmung und effizienter Heiztechnik.

🟡 C – Gut
Solide Bausubstanz, aber mit Optimierungspotenzial.

🟠 D – Durchschnittlich
Ältere Gebäude ohne größere Sanierungen – höhere Energiekosten möglich.

🔴 E – Hoher Verbrauch
Mangelnde Dämmung oder veraltete Heizsysteme.

🚨 F – Energie-Schlucker!
Sehr ineffizient – oft unsanierte Altbauten.

💡 Wichtig zu wissen:
Der Energieausweis ist 10 Jahre gültig.

Ein guter Wert bedeutet langfristig geringere Betriebskosten und höhere Attraktivität am Markt.

Sie möchten wissen, wo Ihre Immobilie steht?

Wir beraten Sie gerne persönlich!

07/02/2026

🌄 Exklusives Wohnen in bester Lage!

Ein Rückzugsort der besonderen Art: Diese stilvolle Villa nahe dem Fuschlsee überzeugt mit großzügigen Räumen, Innenpool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Grünblick. Privatsphäre, Komfort und Natur in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. ✨

Adresse

Salzburg
5020

Telefon

+436605515114

Webseite

https://www.auer-immobilien.at/

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