Guroos Group

Guroos Group Property Investment - Property Development
Home Loans - Commercial Loans - SMSF Loans
Hỗ trợ chuyển tiền từ Việt Nam Xin hãy inbox hoặc liên hệ chúng tôi.

𝐆𝐔𝐑𝐎𝐎𝐒 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏 Với hơn 20 năm kinh nghiệm thị trường tài chính, kết hợp với bề dày trong đầu tư bất động sản. Guroos Group luôn kĩ lưỡng rà soát những dự án giúp tối ưu hóa dòng tiền đầu tư bất kể thị trường đang tăng giá hay đóng băng. Ngoài ra chúng tôi có tư vấn tài chính, giải quyết khoản vay cũng như tăng khả năng vay vốn nhằm đáp ứng mục đích đầu tư BĐS vun đắp tương lai thịnh vượng. Nếu bạn muốn biết thêm chi tiết về đầu tư và phát triển dự án, hoặc hỗ trợ vay mượn mua nhà.

🚨 RBA GIỮ NGUYÊN LÃI SUẤT 4.35%Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) vừa quyết định giữ nguyên Cash Rate ở mức 4.35% trong cuộc họp ...
16/06/2026

🚨 RBA GIỮ NGUYÊN LÃI SUẤT 4.35%

Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) vừa quyết định giữ nguyên Cash Rate ở mức 4.35% trong cuộc họp tháng 6 hôm nay.

Đây là thông tin được nhiều người theo dõi thị trường bất động sản quan tâm, bởi lãi suất vẫn là một trong những yếu tố có ảnh hưởng lớn đến tâm lý thị trường và khả năng tiếp cận nhà ở.

Sau nhiều tháng biến động, việc lãi suất tiếp tục được giữ ổn định là tín hiệu tích cực đối với những người đang chuẩn bị mua nhà hoặc đang có khoản vay Home Loan, mang lại thêm sự ổn định cho các quyết định tài chính trong thời gian tới.

📌 Quyết định giữ nguyên lãi suất lần này được thông qua với sự đồng thuận tuyệt đối từ Hội đồng RBA.

📩 Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về lãi xuất, hay cần tư vấn về vay mua bất động sản, hoặc đang có ý định refinance, hãy liên hệ Guroos Group để được tư vấn và hỗ trợ làm hồ sơ miễn phí từ A–Z nha!
----------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 𝟎𝟒𝟑𝟓 𝟎𝟗𝟗 𝟔𝟗𝟑
✉ 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧@𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫𝐠𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬.𝐜𝐨𝐦.𝐚𝐮

16/06/2026

RBA sẽ công bố lãi suất
lúc 2:30pm hôm nay
Lãi suất “đứng yên” hay đổi hướng?

🏡 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ÚC CHẬM LẠI: CƠ HỘI HAY RỦI RO CHO NGƯỜI MUA NHÀ?Lãi suất, chính sách mới và những bất ổn kinh...
16/06/2026

🏡 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ÚC CHẬM LẠI: CƠ HỘI HAY RỦI RO CHO NGƯỜI MUA NHÀ?

Lãi suất, chính sách mới và những bất ổn kinh tế đang khiến nhiều người mua nhà trở nên thận trọng hơn trước khi đưa ra quyết định.

📉 Tâm lý thị trường đang thay đổi:
• Người mua đang xem xét kỹ hơn khả năng vay và mức trả nợ
• Nhiều người chờ thêm thông tin về lãi suất trước khi mua
• Nhà đầu tư cũng đang đánh giá lại chiến lược trong bối cảnh chi phí tăng cao

Thay vì “PHẢI MUA NGAY”, nhiều người hiện nay đang chuyển sang “TÌM HIỂU KỸ VÀ CHỜ THỜI ĐIỂM PHÙ HỢP”.

🤔 Nhưng chờ đợi có phải lúc nào cũng là lựa chọn tốt nhất?

Khi thị trường bớt cạnh tranh, người mua có thể có thêm lợi thế:
✅ Nhiều thời gian cân nhắc và lựa chọn kỹ hơn
✅ Dễ thương lượng hơn với người bán
✅ Tăng cơ hội tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách
✅ Giá bán có thể linh hoạt hơn do ít cạnh tranh từ người mua

📩 Nếu bạn cần tư vấn về vay mua bất động sản hoặc muốn xem lại home loan hiện tại và cập nhật các lựa chọn mới trên thị trường để refinance, Guroos Group có thể giúp bạn tìm giải pháp phù hợp và hỗ trợ làm hồ sơ miễn phí từ A–Z, giúp bạn tối ưu lựa chọn tài chính theo đúng nhu cầu và mục tiêu của mình nhé!
----------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 𝟎𝟒𝟑𝟓 𝟎𝟗𝟗 𝟔𝟗𝟑
✉ 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧@𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫𝐠𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬.𝐜𝐨𝐦.𝐚𝐮

NAB VÀ COMMONWEALTH BANK VỪA CẬP NHẬT DỰ BÁO LÃI SUẤT, ĐIỀU GÌ ĐÁNG CHÚ Ý?📉 NAB và CBA vừa cập nhật dự báo mới nhất về l...
10/06/2026

NAB VÀ COMMONWEALTH BANK VỪA CẬP NHẬT DỰ BÁO LÃI SUẤT, ĐIỀU GÌ ĐÁNG CHÚ Ý?

📉 NAB và CBA vừa cập nhật dự báo mới nhất về lãi suất tại Úc, trong đó điểm đáng chú ý là áp lực tăng lãi suất đang có dấu hiệu giảm dần.

📊 Trong bối cảnh kinh tế chậm lại (GDP chỉ tăng khoảng 0.3% gần đây), chu kỳ tăng lãi suất mạnh được xem là đã qua giai đoạn cao điểm. Thị trường hiện đang chờ thêm dữ liệu lạm phát và việc làm trước khi có thay đổi lớn.

Điều này không có nghĩa lãi suất sẽ giảm ngay, nhưng cho thấy xu hướng đang ổn định hơn, ít biến động hơn so với trước. Thị trường nhà cũng đang dần chuyển sang trạng thái cân bằng hơn, thay vì những biến động mạnh như giai đoạn trước.

(Tham khảo tổng hợp từ news.com.au)

📩 Nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà hay refinance, hãy liên hệ Guroos Group ngay để được tư vấn và hỗ trợ làm hồ sơ vay miễn phí từ A–Z nha!
-----------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 𝟎𝟒𝟑𝟓 𝟎𝟗𝟗 𝟔𝟗𝟑
✉ 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧@𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫𝐠𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬.𝐜𝐨𝐦.𝐚𝐮

📈 LƯƠNG TĂNG TỪ 1/7/2026 – NHƯNG HOME LOAN SẼ RA SAO?Từ ngày 1/7/2026, khoảng 2.8 triệu người lao động tại Úc sẽ được tă...
09/06/2026

📈 LƯƠNG TĂNG TỪ 1/7/2026 – NHƯNG HOME LOAN SẼ RA SAO?

Từ ngày 1/7/2026, khoảng 2.8 triệu người lao động tại Úc sẽ được tăng lương tối thiểu từ $24.95/giờ lên $26.44/giờ.

Nghe là tin vui, nhưng thị trường lại đặt ra nhiều câu hỏi:
👉 Lương tăng có làm lạm phát kéo dài hơn không?
👉 RBA có giữ lãi suất cao lâu hơn dự kiến?
👉 Các đợt giảm lãi suất có bị trì hoãn?

Đối với người đang có Home Loan hoặc chuẩn bị mua nhà, đây là những yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến:
✔ Khoản trả nợ hàng tháng
✔ Khả năng vay được bao nhiêu
✔ Thời điểm mua nhà hoặc refinance phù hợp

Rất nhiều khách hàng của Guroos Group đã bất ngờ khi thấy chỉ một thay đổi nhỏ về lãi suất có thể tác động lớn đến khả năng vay và chi phí trả nợ.

📊 Thị trường và chính sách tài chính tại Úc luôn biến động. Cập nhật sớm giúp bạn chủ động hơn trong mọi quyết định Home Loan.

📩 Nếu bạn muốn biết có thể vay được bao nhiêu, có nên refinance hay không, hãy liên hệ Guroos Group ngay để được tư vấn và hỗ trợ làm hồ sơ vay miễn phí từ A–Z nha!
-----------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 𝟎𝟒𝟑𝟓 𝟎𝟗𝟗 𝟔𝟗𝟑
✉ 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧@𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫𝐠𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬.𝐜𝐨𝐦.𝐚𝐮

🎉 TIN VUI CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG TẠI ÚC 🎉Từ ngày 01/07/2026, lương tối thiểu tại Úc sẽ chính thức tăng từ $24.95/giờ lên $26...
03/06/2026

🎉 TIN VUI CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG TẠI ÚC 🎉

Từ ngày 01/07/2026, lương tối thiểu tại Úc sẽ chính thức tăng từ $24.95/giờ lên $26.44/giờ, tương đương $1,004.90/tuần cho tuần làm việc 38 giờ.

Quyết định được công bố bởi Fair Work Commission trong đợt Annual Wage Review 2026 vừa qua.

Đây là tin vui trong bối cảnh chi phí sinh hoạt vẫn đang ở mức cao. Việc tăng lương tối thiểu sẽ giúp nhiều người lao động có thêm thu nhập để trang trải các chi phí hằng ngày.

Nếu bạn đang đi làm tại Úc, hãy kiểm tra mức lương của mình từ tháng 7, để đảm bảo được áp dụng đúng mức tăng mới nhé!

Nguồn: Fair Work Ombudsman & Fair Work Commission.
-----------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 𝟎𝟒𝟑𝟓 𝟎𝟗𝟗 𝟔𝟗𝟑
✉ 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧@𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫𝐠𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬.𝐜𝐨𝐦.𝐚𝐮

📊 Cập nhật Kết quả Đấu giá Bất động sản Toàn nước Úc – Tuần kết thúc ngày 31/05/2026!🔹 South Australia tiếp tục dẫn đầu ...
02/06/2026

📊 Cập nhật Kết quả Đấu giá Bất động sản Toàn nước Úc – Tuần kết thúc ngày 31/05/2026!

🔹 South Australia tiếp tục dẫn đầu với clearance rate 55%
🔹 Victoria đạt 50%, vẫn giữ vị trí là một trong những thị trường đấu giá sôi động nhất cả nước
🔹 NSW giảm còn 42%, cho thấy tâm lý người mua vẫn khá dè dặt
🔹 Queensland giảm mạnh xuống 29%
🔹 Western Australia ghi nhận mức giảm đáng chú ý, chỉ còn 27%
🔹 ACT giảm xuống 41%
🔹 Tasmania đạt 100% nhưng số lượng đấu giá rất thấp

🏡 Nhìn vào sự sụt giảm của tỷ lệ đấu giá thành công trong những tuần gần đây, có thể thấy sự không chắc chắn về tương lai của Negative Gearing và Capital Gain Tax đã làm cho nhiều nhà đầu tư tạm dừng kế hoạch mua bất động sản. Khi một lượng lớn nhà đầu tư đứng ngoài cuộc chơi, mức độ cạnh tranh tại các phiên đấu giá giảm đáng kể và điều này được phản ánh khá rõ qua các con số hiện tại.
-----------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 𝟎𝟒𝟑𝟓 𝟎𝟗𝟗 𝟔𝟗𝟑
✉ 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧@𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫𝐠𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬.𝐜𝐨𝐦.𝐚𝐮

📢 CẬP NHẬT THUẾ & NHÀ Ở ÚC: CHÍNH SÁCH MỚI CÓ LỢI CHO NGƯỜI TRẺ?Chính phủ Labor đang đề xuất loạt thay đổi lớn về thuế v...
29/05/2026

📢 CẬP NHẬT THUẾ & NHÀ Ở ÚC: CHÍNH SÁCH MỚI CÓ LỢI CHO NGƯỜI TRẺ?

Chính phủ Labor đang đề xuất loạt thay đổi lớn về thuế và đầu tư, với mục tiêu hỗ trợ người lao động và tăng khả năng tiếp cận nhà ở trong tương lai.

💰Những điểm đáng chú ý: Hỗ trợ trực tiếp cho người đi làm
• $1,000 tax deduction: Giảm $1,000 thu nhập chịu thuế → đóng thuế ít hơn hoặc refund nhiều hơn.
• $250 WATO: Giảm thẳng $250 vào số thuế phải đóng (tax credit cho người đi làm đủ điều kiện).

🏡Điều chỉnh về đầu tư & bất động sản: Các thay đổi liên quan đến Capital Gains Tax (CGT) và Negative Gearing được đưa ra nhằm giảm lợi thế của việc nắm giữ nhiều tài sản, hướng đến việc tạo cơ hội công bằng hơn cho người mua nhà, đặc biệt là giới trẻ.

📊 Ai được lợi?
Theo Treasury, khoảng 90% giới trẻ Úc được hưởng lợi từ chính sách mới, trong khi nhóm thu nhập và tài sản cao nhất có thể phải đóng thuế nhiều hơn so với hệ thống hiện tại.

📉 Một số dữ liệu cũng cho thấy sự thay đổi rõ rệt trên thị trường: Nhà đầu tư dưới 40 tuổi giảm từ 35% (năm 2000) xuống còn khoảng 20% hiện nay. Trong khi nhóm trên 60 tuổi tăng đáng kể.

⚠️ Đây vẫn là đề xuất đang được thảo luận và chưa chính thức áp dụng. Vì vậy, nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà, đầu tư hoặc refinance, đây là thời điểm phù hợp để xem lại chiến lược tài chính của mình.

Để biết thêm chi tiết, hãy liên hệ ngay với Guroos Group để được tư vấn và hỗ trợ làm hồ sơ vay miễn phí từ A–Z nha!

Nguồn: theguardian.com
-----------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 𝟎𝟒𝟑𝟓 𝟎𝟗𝟗 𝟔𝟗𝟑
✉ 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧@𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫𝐠𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬.𝐜𝐨𝐦.𝐚𝐮

📊 Cập nhật Kết quả Đấu giá Bất động sản Toàn nước Úc – Tuần kết thúc ngày 24/05/2026!🔹 South Australia tiếp tục dẫn đầu ...
25/05/2026

📊 Cập nhật Kết quả Đấu giá Bất động sản Toàn nước Úc – Tuần kết thúc ngày 24/05/2026!

🔹 South Australia tiếp tục dẫn đầu với clearance rate 59%
🔹 NSW tăng nhẹ lên 45%, tín hiệu thị trường cải thiện dần
🔹 Victoria giữ ổn định ở mức 52%
🔹 Queensland vẫn khá chậm ở mức 36%
🔹 Western Australia tăng mạnh lên 43%
🔹 ACT giảm còn 47%, trong khi NT vẫn đạt 100% nhưng số lượng đấu giá rất thấp

🏡 Diễn biến tuần qua cho thấy thị trường đấu giá vẫn đang phản ánh tâm lý thận trọng của cả người mua lẫn nhà đầu tư.

Trong bối cảnh các cuộc tranh luận liên quan đến 𝐧𝐞𝐠𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐠𝐞𝐚𝐫𝐢𝐧𝐠 và 𝐂𝐆𝐓 (Capital Gains Tax) chưa có sự rõ ràng, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng trì hoãn quyết định mua. Điều này khiến mức độ cạnh tranh tại các buổi đấu giá ở Sydney và Melbourne vẫn chưa thực sự sôi động.

📉 Nhìn chung, thị trường hiện đang ở giai đoạn khá nhạy cảm với thông tin chính sách. Chỉ cần những tín hiệu rõ ràng hơn từ chính phủ hoặc thay đổi về lãi suất, tâm lý người mua có thể chuyển biến rất nhanh trong các tuần tới.
-----------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 𝟎𝟒𝟑𝟓 𝟎𝟗𝟗 𝟔𝟗𝟑
✉ 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧@𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫𝐠𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬.𝐜𝐨𝐦.𝐚𝐮

Một trong những thay đổi quan trọng trong Budget Night ngày 12/5/2026 là Capital Gains Tax (CGT).📌 HIỆN TẠI:Khi giữ bất ...
21/05/2026

Một trong những thay đổi quan trọng trong Budget Night ngày 12/5/2026 là Capital Gains Tax (CGT).

📌 HIỆN TẠI:
Khi giữ bất động sản hơn 12 tháng, bạn được giảm 50% thuế trên phần lợi nhuận vốn (capital gain) trước khi tính thuế.

Ví dụ:
• Mua nhà: $400k
• Bán: $700k
• Lợi nhuận: $300k
👉 Chỉ tính thuế trên $150k

📌 ĐỀ XUẤT MỚI (CHƯA ĐƯỢC THÔNG QUA):
Bỏ ưu đãi giảm 50% thuế lãi vốn (CGT), thay vào đó là điều chỉnh giá mua ban đầu theo lạm phát trước khi tính lợi nhuận chịu thuế.

Ví dụ:
• Mua nhà: $400k
Sau nhiều năm, do lạm phát, giá mua được quy đổi tương đương khoảng $500k.
• Bán: $700k
👉 Phần lợi nhuận chịu thuế sẽ là: $700k - $500k = $200k

Luật cũ: tính thuế trên $150k
Luật mới (đề xuất): tính thuế trên $200k

📌 LƯU Ý:
Đây vẫn chỉ là đề xuất chính sách, chưa được thông qua thành luật. Vì vậy hiện tại CGT vẫn đang áp dụng theo luật cũ.
Điều quan trọng là ngay cả khi chưa thành luật, việc đưa ra thảo luận cũng đủ để ảnh hưởng đến tâm lý thị trường. Tác động lớn nhất không nằm ở công thức tính thuế, mà nằm ở việc giảm sức hấp dẫn (attractiveness) của bất động sản so với hiện tại.

Để biết thêm chi tiết, xin vui lòng liên hệ Guroos Group.
---------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 𝟎𝟒𝟑𝟓 𝟎𝟗𝟗 𝟔𝟗𝟑
✉ 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧@𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫𝐠𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬.𝐜𝐨𝐦.𝐚𝐮

Address

Maribyrnong
Maribyrnong, VIC
3032

Telephone

+61402790869

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Guroos Group posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Guroos Group:

Shortcuts

Share

Category