Guroos Group

Name: Guroos Group
Address: Maribyrnong, Maribyrnong, VIC, 3032, AU
Telephone: +61402790869

Property Investment - Property Development
Home Loans - Commercial Loans - SMSF Loans
Hỗ trợ chuyển tiền từ Việt Nam Xin hãy inbox hoặc liên hệ chúng tôi.

𝐆𝐔𝐑𝐎𝐎𝐒 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏 Với hơn 20 năm kinh nghiệm thị trường tài chính, kết hợp với bề dày trong đầu tư bất động sản. Guroos Group luôn kĩ lưỡng rà soát những dự án giúp tối ưu hóa dòng tiền đầu tư bất kể thị trường đang tăng giá hay đóng băng. Ngoài ra chúng tôi có tư vấn tài chính, giải quyết khoản vay cũng như tăng khả năng vay vốn nhằm đáp ứng mục đích đầu tư BĐS vun đắp tương lai thịnh vượng. Nếu bạn muốn biết thêm chi tiết về đầu tư và phát triển dự án, hoặc hỗ trợ vay mượn mua nhà.

24/09/2026

💰𝟯 𝗰𝗮́𝗰𝗵 𝗴𝗶𝘂́𝗽 𝗯𝗮̣𝗻 𝗴𝗶𝗮̉𝗺 𝘁𝗶𝗲̂̀𝗻 𝗹𝗮̃𝗶 𝗛𝗼𝗺𝗲 𝗟𝗼𝗮𝗻!

📩 Nếu bạn muốn review Home Loan, check lãi xuất để refinance, mua nhà, hoặc cần hỗ trợ về Home Loan, Commercial Loan hay SMSF Loan, hãy liên hệ Guroos Group ngay để được kiểm tra khả năng vay, tư vấn giải pháp phù hợp và hỗ trợ làm hồ sơ hoàn toàn miễn phí nhé!
-----------
Guroos Group
☎ 0435 099 693
✉ [email protected]

23/09/2026

🏡 Median house price – Melbourne suburbs
📍 St Albans: ~ $743,000
📍 Sunshine: ~ $850,000
📍 Footscray: ~ $997,000
📍 Springvale: ~ $922,000
(Source: REIV - latest quarter)

22/09/2026

🏡 KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ NHÀ Ở ÚC GIỮA THÁNG 9: VICTORIA DẪN ĐẦU TRONG NHÓM THỊ TRƯỜNG LỚN

📊 Kết quả tuần kết thúc ngày 20/09/2026 cho thấy thị trường đấu giá giữa các bang vẫn có sự khác biệt khá rõ.

Một vài điểm đáng chú ý:
🔹 Victoria đạt clearance rate 52%, với 907 kết quả đấu giá được ghi nhận – cao nhất trong nhóm các thị trường lớn.
🔹 South Australia đạt 47%, tiếp theo là New South Wales 39% và Queensland 27%.
🔹 ACT đạt 60% và Northern Territory 80%, nhưng số lượng nhà đấu giá tại hai khu vực này khá ít nên khó so sánh trực tiếp với VIC, NSW hay QLD.

Điểm đáng chú ý là lãi suất vay mua nhà vẫn đang trên đà tăng, làm khả năng vay giảm và khiến người mua thận trọng hơn khi trả giá. Điều này phần nào lý giải vì sao clearance rate chưa quá cao, dù lượng nhà đưa ra đấu giá vẫn lớn.

Thị trường hiện tại không chỉ phụ thuộc vào giá nhà, mà còn chịu ảnh hưởng rõ rệt từ lãi suất và khả năng vay của người mua.

📩 Nếu bạn đang tìm hiểu về Home Loans, Commercial Loans hoặc SMSF Loans, Guroos Group luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc, tư vấn giải pháp phù hợp và hỗ trợ làm hồ sơ vay từ A–Z hoàn toàn miễn phí.
-----------------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 0435 099 693
✉ [email protected]

21/09/2026

🏡Trong những ngày gần đây, khả năng lãi suất tiếp tục tăng đang được nhắc đến khá nhiều. Vì vậy, với những ai đang có Home Loan, refinance cũng là một lựa chọn đáng để tìm hiểu.

Nhưng refinance có phải chỉ để tìm lãi suất tốt hơn? Ngoài lãi suất, refinance còn có thể mang lại những lợi ích nào khác?

📩 Nếu bạn muốn review Home Loan, check lãi xuất để refinance, mua nhà, hoặc cần hỗ trợ về Home Loan, Commercial Loan hay SMSF Loan, hãy liên hệ Guroos Group ngay để được kiểm tra khả năng vay, tư vấn giải pháp phù hợp và hỗ trợ làm hồ sơ hoàn toàn miễn phí nhé!
-----------
Guroos Group
☎ 0435 099 693
✉ [email protected]

17/09/2026

⚠️RBA CHƯA HỌP, NHƯNG NHIỀU NGÂN HÀNG ĐÃ BẮT ĐẦU TĂNG FIXED RATE!

🏦 NAB & ANZ: vừa tăng một số Fixed Home Loan Rates lên tới 0.20%.
🏦 ING: trước đó cũng đã tăng 0.20% Fixed Rates.
🏦 Macquarie: cũng đã tăng một số Fixed Rates.

Đáng chú ý, theo báo cáo mới nhất, đã có 9 lenders tăng Fixed Rates trong tháng 9.

Nếu lãi suất tiếp tục tăng, số tiền trả Home Loan hàng tháng của các khoản vay Variable Rate cũng có thể tăng theo.

Với những ai đang được offer một Fixed Rate tốt, đây có thể là lúc để kiểm tra lại cấu trúc Home Loan và cân nhắc:

🏦 Fixed Rate – giúp ổn định số tiền trả hàng tháng trong thời gian cố định.
🏦 Variable Rate – linh hoạt hơn, có thể có offset/redraw tùy sản phẩm.
🏦 Split Loan – kết hợp một phần Fixed và một phần Variable.

Tuy nhiên, trước khi chuyển sang Fixed Rate, nên kiểm tra kỹ mức rate, thời gian fix, break cost, offset/redraw và kế hoạch tài chính trong vài năm tới.

📩 Nếu bạn muốn review Home Loan, check lãi xuất để refinance, mua nhà, hoặc cần hỗ trợ về Home Loan, Commercial Loan hay SMSF Loan, hãy liên hệ Guroos Group ngay để được kiểm tra khả năng vay, tư vấn giải pháp phù hợp và hỗ trợ làm hồ sơ hoàn toàn miễn phí nhé!
-----------
Guroos Group
☎ 0435 099 693
✉ [email protected]

16/09/2026

⚠️ 𝗛𝗢̛𝗡 𝟭.𝟴 𝗧𝗥𝗜𝗘̣̂𝗨 𝗡𝗚𝗨̛𝗢̛̀𝗜 𝗨́𝗖 Đ𝗔𝗡𝗚 𝗖𝗢́ 𝗡𝗚𝗨𝗬 𝗖𝗢̛ 𝗠𝗢𝗥𝗧𝗚𝗔𝗚𝗘 𝗦𝗧𝗥𝗘𝗦𝗦 – 𝗛𝗢𝗠𝗘 𝗟𝗢𝗔𝗡 𝗖𝗨̉𝗔 𝗕𝗔̣𝗡 𝗖𝗢́ Đ𝗔𝗡𝗚 𝗤𝗨𝗔́ 𝗖𝗔𝗢?

Theo số liệu mới từ Roy Morgan, khoảng 32.5% người Úc đang có khoản vay mua nhà (mortgage), tương đương gần 1.8 triệu người, đang có nguy cơ rơi vào tình trạng áp lực tài chính do Home Loan.
Đáng chú ý, khoảng 1.21 triệu người đang nằm trong nhóm có mức rủi ro rất cao (Extremely At Risk).

Khi khoản trả hàng tháng (repayment) ngày càng tạo áp lực, một số người cân nhắc chuyển từ trả cả gốc và lãi (Principal & Interest) sang chỉ trả lãi (Interest Only) để giảm repayment trước mắt.

Tuy nhiên, Interest Only không phải lúc nào cũng là giải pháp tốt nhất, vì lãi suất có thể cao hơn và phần nợ gốc vẫn không giảm.

👉 Vì vậy, đừng đợi đến khi repayment trở thành áp lực mới kiểm tra lại Home Loan.
Nếu khoản trả hàng tháng đang cao hoặc đã lâu chưa kiểm tra Home Loan, đây có thể là thời điểm phù hợp để xem lại:

• Lãi suất hiện tại (interest rate) có còn cạnh tranh không?
• Có phù hợp để refinance sang lender khác không?
• Có thể điều chỉnh cấu trúc khoản vay (loan structure) không?
• Có giải pháp gộp nợ (debt consolidation) phù hợp để giảm áp lực dòng tiền (cash flow) không?

Việc cập nhật các lựa chọn trên thị trường có thể giúp bạn tìm ra phương án phù hợp hơn với nhu cầu và tình hình tài chính hiện tại.

Nguồn: Roy Morgan

📩 Bạn muốn cập nhật lãi suất, refinance hoặc chuẩn bị mua nhà? Hãy liên hệ Guroos Group ngay để được tư vấn, giải đáp thắc mắc và hỗ trợ làm hồ sơ từ A–Z hoàn toàn miễn phí.
----------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 0435 099 693
✉ [email protected]

15/09/2026

💙 𝗧𝗥𝗨𝗦𝗧 𝗕𝗨𝗜𝗟𝗧 𝗢𝗩𝗘𝗥 𝗧𝗛𝗘 𝗬𝗘𝗔𝗥𝗦 | 𝗠𝗢̣̂𝗧 𝗙𝗘𝗘𝗗𝗕𝗔𝗖𝗞 Đ𝗔́𝗡𝗚 𝗤𝗨𝗬́ 𝗦𝗔𝗨 𝗡𝗛𝗜𝗘̂̀𝗨 𝗡𝗔̆𝗠 Đ𝗢̂̀𝗡𝗚 𝗛𝗔̀𝗡𝗛

“I’ve used Guroos Group for several years and have always been impressed with their service in refinancing as well as negotiating a complex building construction loan.” - Robert G ⭐⭐⭐⭐⭐

Sự tin tưởng được xây dựng qua nhiều năm luôn là điều Guroos Group trân trọng.

Từ refinance đến một hồ sơ construction loan phức tạp, mỗi giai đoạn đều có những yêu cầu và cách xử lý khác nhau. Điều quan trọng với team là luôn hiểu rõ nhu cầu của khách hàng, cùng tìm hướng đi và lựa chọn phù hợp, đồng thời hỗ trợ xuyên suốt quá trình.

💙 Cảm ơn anh Robert đã tiếp tục tin tưởng và đồng hành cùng Guroos Group trong nhiều năm qua. Thật vui khi sau một chặng đường dài, khách hàng vẫn tiếp tục quay lại và lựa chọn team khi cần hỗ trợ.

💙 Thank you Robert for your continued trust over the years. We’re grateful to have supported you across different stages of your finance journey.
----------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 0435 099 693
✉ [email protected]
Home Loans | Property Development & Investment

09/09/2026

⚠️ 𝗥𝗕𝗔 𝗖𝗢́ 𝗧𝗛𝗘̂̉ 𝗧𝗜𝗘̂́𝗣 𝗧𝗨̣𝗖 𝗧𝗔̆𝗡𝗚 𝗟𝗔̃𝗜 𝗦𝗨𝗔̂́𝗧 𝗧𝗔̣𝗜 𝗖𝗨𝗢̣̂𝗖 𝗛𝗢̣𝗣 𝗡𝗚𝗔̀𝗬 𝟮𝟵/𝟵

Cả 4 ngân hàng lớn – CBA, NAB, ANZ và Westpac – đều đang nghiêng về khả năng lãi suất sẽ còn tăng trong năm nay.
Hiện tại, thị trường đánh giá khoảng 60% khả năng RBA tăng cash rate thêm 0.25% vào ngày 29/9.

📌 Dự báo từ Big 4:
• CBA & Westpac: cash rate có thể lên 4.60% vào tháng 11, nhưng tháng 9 vẫn có khả năng tăng.
• NAB: dự báo 2 lần tăng, vào tháng 9 và tháng 11.
• ANZ: cho rằng lãi suất sẽ cao hơn trước Giáng Sinh.

🏡 Nếu bạn đang có Home Loan, chỉ một lần tăng thêm 0.25% thì khoản trả hàng tháng có thể tăng:

• Loan $600,000 → khoảng $92/tháng
• Loan $1 triệu → khoảng $152/tháng

Đáng chú ý, trong khi áp lực lãi suất vẫn còn, một số ngân hàng lại đang giảm rate cho khách hàng mới để cạnh tranh.
👉 Nếu Home Loan của bạn đã lâu chưa được review, đây là lúc phù hợp để kiểm tra lại lãi suất hiện tại.

Nguồn: realestate.com.au – 09/09/2026

📩 Bạn muốn cập nhật lãi suất, refinance hoặc chuẩn bị mua nhà? Hãy liên hệ Guroos Group ngay để được tư vấn, kiểm tra khả năng vay, giải đáp thắc mắc, lựa chọn ngân hàng phù hợp và hỗ trợ làm hồ sơ từ A–Z hoàn toàn miễn phí.
----------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 0435 099 693
✉ [email protected]

08/09/2026

🏡 𝗞Ế𝗧 𝗤𝗨Ả ĐẤ𝗨 𝗚𝗜Á 𝗡𝗛À Ở Ú𝗖 ĐẦ𝗨 𝗧𝗛Á𝗡𝗚 𝟵: 𝗩𝗜𝗖𝗧𝗢𝗥𝗜𝗔 𝗗Ẫ𝗡 ĐẦ𝗨, 𝗪𝗘𝗦𝗧𝗘𝗥𝗡 𝗔𝗨𝗦𝗧𝗥𝗔𝗟𝗜𝗔 𝗧𝗛Ấ𝗣 𝗡𝗛Ấ𝗧 𝗖Ả 𝗡ƯỚ𝗖

📊 Kết quả tuần đầu tiên của mùa xuân cho thấy thị trường đấu giá nhà vẫn chưa khởi sắc đồng đều, với clearance rate có sự chênh lệch khá rõ giữa các bang.

Một vài điểm đáng chú ý:
🔹 Victoria dẫn đầu với clearance rate 53%, ghi nhận tỷ lệ giao dịch thành công qua đấu giá cao hơn so với phần lớn các bang còn lại.
🔹 New South Wales đạt 44%, ACT 41% và South Australia 39%, cho thấy hoạt động đấu giá tại các khu vực này đang duy trì ở mức trung bình.
🔹 Queensland chỉ đạt 22%, trong khi Western Australia ở mức 11% – thấp nhất cả nước, phản ánh tỷ lệ bất động sản được bán thành công qua auction hiện còn khá thấp.

Nhìn chung, kết quả tuần kết thúc ngày 7/9/2026 cho thấy tỷ lệ giao dịch thành công qua đấu giá vẫn chưa ở mức cao tại phần lớn các bang.
Trước đó, thị trường Úc cũng đã trải qua những giai đoạn clearance rate suy yếu đáng kể trong năm nay. Vì vậy, kết quả trong các tuần tiếp theo sẽ giúp nhìn rõ hơn xu hướng của thị trường đấu giá trong mùa xuân.

📩 Nếu bạn đang tìm hiểu về Home Loans, Commercial Loans hoặc SMSF Loans, Guroos Group luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc, tư vấn giải pháp phù hợp và hỗ trợ làm hồ sơ vay từ A–Z hoàn toàn miễn phí.
-----------------------
𝐆𝐮𝐫𝐨𝐨𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
☎ 0435 099 693
✉ [email protected]

11/08/2026

📢 𝐑𝐁𝐀 𝐆𝐈Ữ 𝐍𝐆𝐔𝐘Ê𝐍 𝐂𝐀𝐒𝐇 𝐑𝐀𝐓𝐄 Ở 𝟒.𝟑𝟓%

Chiều nay 11/08/2026, RBA quyết định giữ nguyên Cash Rate ở mức 4.35%, không thay đổi so với kỳ trước.

🏡 Nếu bạn đang có Home Loan, đây là thời điểm phù hợp để review lại khoản vay, bao gồm:

• Lãi suất đang áp dụng có còn cạnh tranh không.
• Loại Home Loan có còn phù hợp với nhu cầu của bạn không.
• Offset Account hoặc Redraw có đang được sử dụng hiệu quả không.

Bạn có thể liên hệ trực tiếp với ngân hàng hoặc broker của mình để được hỗ trợ kiểm tra và review lại khoản vay.

📩 Nếu bạn muốn review Home Loan, check lãi xuất để refinance, mua nhà, hoặc cần hỗ trợ về Home Loan, Commercial Loan hay SMSF Loan, hãy liên hệ Guroos Group ngay để được kiểm tra khả năng vay, tư vấn giải pháp phù hợp và hỗ trợ làm hồ sơ hoàn toàn miễn phí nhé!
-----------
Guroos Group
☎ 0435 099 693
✉ [email protected]

Address

Maribyrnong
Maribyrnong, VIC
3032

Telephone

+61402790869

Website

https://brokerguroos.com.au/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Guroos Group posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Guroos Group:

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Maribyrnong?