26/09/2023
Những lợi ích khi mua BDS trên bản vẽ? (Off the plan)
Có nhiều thông tin xoay quanh việc các dự án mua căn hộ mua trước khi xây dựng, trong khi thực tế đây chính là một hình thức đầu tư thông minh vì có nhiều điểm mạnh cho người mua.
🤗 Mua căn hộ trước khi xây dựng?
Mua căn hộ trước khi xây dựng là khi bạn ký hợp đồng để mua một căn hộ mà vẫn chưa được xây dựng hoặc đang trong quá trình xây dựng.
Người mua dựa vào kế hoạch và hình ảnh minh họa về cách căn hộ trông như thế nào, cùng với thông tin về dự án của khu vực và quy hoạch phát triển.
🤗 Các lợi ích của việc mua căn hộ trước khi xây dựng là gì?
✅ Lợi ích chính của việc mua căn hộ trước khi xây dựng là bạn đồng ý với giá mua trước khi công trình hoàn thành, và thường chỉ cần đặt cọc một số tiền nhỏ là khoảng 10%.
✅ Lý thuyết, việc mua căn hộ trước khi xây dựng có nghĩa là bạn có thể trả ít hơn cho một tài sản ngay bây giờ so với giá trị của nó khi bạn chuyển vào sử dụng, vì giá bất động sản có thể tăng đáng kể trong thời gian mà nhà phát triển xây dựng căn hộ của bạn.
✅ Lịch sử đã chứng minh được rằng giá bất động sản thường có xu hướng tăng lên theo thời gian. Và đó cũng không phải là lợi ích duy nhất của việc mua căn hộ trước khi xây dựng.
🤗 Giảm thuế bất động sản
Một lợi ích của việc mua căn hộ trước khi xây dựng là bạn có thể tiết kiệm rất nhiều tiền thuế bất động sản, vì hầu hết các bang đều cung cấp các khoản giảm giá lớn cho các BĐS mới xây dựng.
Nếu người mua ký hợp đồng trước khi xây dựng bắt đầu, thuế bất động sản sẽ chỉ áp dụng cho giá trị đất, không phải cho sản phẩm hoàn thiện.
🤗 Tình trạng BDS gần như hoàn hảo lúc nhận mới
Một ưu điểm khác của việc mua căn hộ trước khi xây dựng là do các căn hộ hoàn toàn mới, nên những tài sản này sẽ hiệu quả về năng lượng hơn và trong tình trạng tốt hơn so với nhiều căn nhà cũ, điều này có nghĩa bạn có khả năng sẽ không phải bỏ ra nhiều tiền cho sự sửa chữa và hóa đơn tiện ích trong những tháng và năm sắp tới.
🤗 Cung cấp thời gian cho người mua có sự chuẩn bị về tài chính
Việc mua căn hộ trước khi xây dựng cũng mang lại cho bạn một chút thời gian để sắp xếp tài chính của bạn, vì bạn thường chỉ cần đặt cọc 10% để đảm bảo hợp đồng, và có thể sử dụng thời gian xây dựng kéo dài để tiết kiệm số dư còn lại.
🤗 Lợi ích về thuế
Cuối cùng, nếu bạn là một nhà đầu tư có kế hoạch cho việc cho thuê căn hộ, việc mua một tài sản hoàn toàn mới từ dự án trước khi xây dựng cho phép bạn tối ưu hóa các khoản khấu trừ thuế có sẵn thông qua sự khấu trừ giá trị tài sản theo thời gian.
Teagan Huynh
