Lando

21/08/2026

Vodite agenciju za nekretnine i trebaju vam kupci iz dijaspore?

Ako ih počnete tražiti tek u julu, već kasnite. Povjerenje se gradi zimi, a obilasci zakazuju prije dolaska u BiH.

Kako doći do njih i zadržati ih kao dugoročne klijente? 👇
https://lando.media/kako-agencije-do-kupaca-iz-dijaspore-oglasi-zadrzavanje/

21/08/2026

Kupujete prvi stan u novogradnji?

Povrat PDV-a može iznositi i više od 20.000 KM — ali nije riječ o 17% ukupne cijene stana.

Na primjer, pri cijeni od 3.000 KM/m², procijenjeni povrat iznosi:

• oko 17.436 KM za 40 m²
• oko 23.974 KM za 55 m² za kupca i člana domaćinstva

Pravo na povrat zavisi od više preciznih uslova i uredne dokumentacije.

Ko ima pravo, koji dokumenti su potrebni i kada se zahtjev predaje?

Čitaj Lando 👇
https://lando.media/povrat-pdv-a-na-prvi-stan-koliko-novca-kupac-zaista-moze-dobiti/

20/08/2026

Cijena po noći p**a trideset. Tako većina računa koliko bi im stan donio na kratkoročnom najmu, i tako većina pogriješi.

Stan ne donosi trideset noći. Donosi onoliko koliko ih se popuni. A onda dolaze čišćenje, posteljina, provizija platforme i namještaj koji se troši deset p**a brže nego kod stanara.

Zašto kratkoročni najam nije najam nego posao, koje tri vrste rizika nosi, i šta se dešava kad se propisi promijene usred priče.

Cijena po noći p**a trideset izgleda dvostruko bolje od kirije. To množenje je i najveća greška u računu.

19/08/2026

Agencije za nekretnine oglašavanje prema dijaspori pojačaju u junu i julu, kad automobili s njemačkim tablicama već stoje ispred zgrade.

Tada je kasno. Čovjek koji u julu obilazi stanove odluku je donio u februaru, a agenciju izabrao u maju.

Kako se dijaspora zapravo targetira, koliko to košta, i zašto vas GDPR obavezuje iako sjedite u Zenici.

Iz inostranstva je u 2025. u BiH stiglo 4,46 milijardi KM. Vodič za agencije: ko je zapravo kupac iz dijaspore, kako ga targetirati oglasima u Njemačkoj i Austriji, koliko to košta, i zašto vas GDPR obavezuje čim mu pošaljete prvu poruku.

18/08/2026

Kirija i rata danas izgledaju kao ista cifra, pa se lako povjeruje da je svejedno.

Uzeli smo dvosoban stan od 55 kvadrata i provukli ga kroz šest bosanskohercegovačkih gradova. U Mostaru se kupovina isplati najviše u zemlji, u Zenici i Bijeljini brojke idu u korist podstanara, a Sarajevo se prevrće od ulice do ulice.

Rata i kirija izgledaju isto, ali nisu. Pravilo od pet posto i šest bh. gradova u jednoj tabeli.

16/08/2026

Kupovina stana u ranoj fazi gradnje često donosi povoljniju cijenu, ali i rizike koje kupci lako previde.

Provjerili smo šta se može dogoditi ako je zemljište pod hipotekom i kako zaštititi svoj novac prije potpisivanja ugovora.

Pročitajte više 👇

Kupovina u ranoj fazi donosi nižu cijenu i bolji izbor, ali i rizik koji većina kupaca ne vidi. Hipoteka sa zemljišta prelazi na zgradu i na vaš stan. Šta tražiti od investitora prije nego uplatite prvu marku.

14/08/2026

Od 427 agencija koje danas oglašavaju nekretnine u BiH, polovina nema web stranicu. Prosječna ima šest oglasa, a deset najvećih drži skoro trećinu ponude. Koji kanali stvarno donose kupce, zašto je baza jedina imovina koju agencija posjeduje, koliko košta CRM i šta se od oktobra 2025. promijenilo u pravilima slanja ponuda u novom Lando vodiču.

Od 427 agencija koje oglašavaju u BiH, polovina nema sajt, a prosječna ima šest oglasa. Vodič kroz kanale, bazu kupaca, CRM i newsletter, uz novi zakon koji od oktobra 2025. mijenja pravila slanja ponuda.

13/08/2026

Stan prije prodaje ne mora izgledati nov. Mora izgledati čisto, održavano i dovoljno neutralno da kupac u njemu može zamisliti svoj život.

Šta uraditi prije fotografisanja, kako rasporediti prvih 500 KM i koje renovacije se rijetko vrate kroz cijenu u novom Lando vodiču.

👉

Kako uz budžet do 500 KM očistiti, urediti i fotografisati stan tako da izgleda prostranije i privuče više ozbiljnih kupaca.

13/08/2026

U Centru Sarajeva agencije učestvuju u gotovo svakoj prodaji stana. To nije samo znak koncentracije tržišta, nego prilika za agencije koje grade bazu kupaca, kvalitetnije oglase i ekskluzivne naloge. U novoj Lando analizi gledamo gdje se za agencije otvara prostor za rast i šta razdvaja velike igrače od ostatka tržišta. 👉

Pregledali smo 1.088 oglasa u Sarajevu i razvrstali ih po tome ko ih objavljuje. Agencije stoje iza 77 posto ponude, a deset najvećih drži trećinu grada.

13/08/2026

Razlika između stana u Centru i Vogošći može dostići 100.000 KM, iako govorimo o istoj kvadraturi. Šta kupac zaista plaća kroz lokaciju, koliko mu ostaje za uređenje i gdje se danas dobija više prostora za isti budžet u novoj Lando analizi. 👉

Pregledali smo 840 oglasa u Sarajevu i uporedili ih sa zvanično ostvarenim cijenama. Razlika između najskuplje i najjeftinije opštine je sto hiljada maraka.