Talco Nekretnine

05/09/2026

🏡 TALCO NEKRETNINE – IZ PONUDE IZDVAJAMO
✨ DVOSOBAN STAN 53 m² – TOPAL OSMAN-PAŠE

📍 Lokacija: Ulica Topal Osman-paše
🏢 Sprat: Visoko prizemlje
📐 Površina: 53 m²
🔥 Grijanje: Centralno gradsko grijanje – Toplane

Stan se nalazi na jednoj od atraktivnijih lokacija u gradu, sa odličnom povezanošću sa svim dijelovima Sarajeva. 🚋🚎

Na približno jednakoj udaljenosti nalaze se tramvajski i trolejbuski saobraćaj, dok su u neposrednoj blizini kružni tok i poznata slastičarna Palma. 📍

Lokacija pruža odličnu povezanost i praktičnost za svakodnevni život, a blizina javnog gradskog prevoza dodatno povećava vrijednost i potencijal ove nekretnine. ⭐

🏠 STRUKTURA STANA:

🔹 Ulazni hodnik
🔹 Ostava
🔹 Kupatilo sa WC-om
🔹 Kuhinja sa trpezarijom
🔹 Dnevni boravak sa balkonom 🌿
🔹 Spavaća soba 🛏️

🛠️ Stan je u izvornom stanju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da ga adaptira i uredi potpuno prema vlastitim potrebama, ukusu i željama.

💡 Upravo mogućnost adaptacije daje ovoj nekretnini poseban potencijal za stvaranje modernog, funkcionalnog i kvalitetnog životnog prostora.

📈 Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnoj kvadraturi,rasporedu prostorija i mogućnosti adaptacije, stan predstavlja zanimljivu priliku kako za vlastito stanovanje, tako i za investiciju.

📸 NAPOMENA: Fotografije stana ne objavljujemo po zahtjevu vlasnika.

📞 Za više informacija i dogovor oko termina pregleda, kontaktirajte TALCO NEKRETNINE.
☎️062114729

04/09/2026

EXCLUSIVNA PRODAJA🏠

🏡 SOLAR PANORAMA – BAJKOVITA VIKENDICA IZNAD SARAJEVA
✨ OAZA MIRA, PRIRODE I PRIVATNOSTI ✨

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na 936 m nadmorske visine, iznad Poljina i Golf kluba, smještena je prelijepa vikendica „Solar Panorama“, koju odlikuju zanimljiva arhitektura, kvalitetna gradnja, pažljivo osmišljen raspored prostora i POGLED KOJI ODUZIMA DAH.

Sa ove jedinstvene pozicije pruža se predivan panoramski pogled koji dodatno upotpunjuje osjećaj mira, privatnosti i boravka u prirodi.

Vikendica se nalazi na adresi Vrela 13 (Nahorevska bb), svega 7 km od Baščaršije i oko 2 km od Golf kluba.

Zahvaljujući nadmorskoj visini i položaju, lokacija pruža poseban osjećaj mira i svježine tokom cijele godine.

Posebno je zanimljiva tokom zime – dok su Sarajevo i niži predjeli često prekriveni maglom i smogom, ovdje se uživa u čistijem planinskom zraku i vedrijem ambijentu, iznad gradske magle i zagađenja.

📐 OSNOVNE INFORMACIJE

• Zemljište: 661 m²
• Površina objekta: 49 m²
• Spratnost: prizemlje + sprat
• Godina izgradnje: 2019.
• Nadmorska visina: 936 m

🏠 FUNKCIONALNA I ZANIMLJIVA ARHITEKTURA

Vikendica je koncipirana kao prizemlje + sprat, uz funkcionalan raspored koji pruža ugodan prostor za boravak.

PRIZEMLJE:
• ulazni hodnik
• dnevni boravak sa kuhinjom u otvorenom konceptu
• WC sa toaletom

SPRAT:
• spavaća soba
• WC sa toaletom
• izlaz na prelijepu terasu, idealnu za jutarnju kafu, odmor i uživanje u pogledu koji oduzima dah

Arhitektura objekta, zajedno sa prirodnim okruženjem, panoramskim pogledom i uređenom okućnicom, daje nekretnini poseban i prepoznatljiv karakter.

🔥 KVALITETNA GRADNJA I OPREMLJENOST

Objekat je izgrađen 2019. godine, uz korištenje kvalitetnih materijala.

• ALU vanjska stolarija
• grijanje na čvrsto gorivo
• objekat je klimatiziran
• solarni paneli za toplu vodu tokom cijele godine
• krov izrađen od izuzetno kvalitetnih limenih panela

🌳 PREKRASNA OKUĆNICA – MIR I PRIVATNOST

Posebnu vrijednost nekretnini daje prekrasna, ograđena i uređena okućnica koja pruža mir i privatnost.

U sklopu okućnice nalazi se:

🍎 voćnjak jabuka
🌿 lijepo uređen šadrvan
🌲 prostor za odmor i uživanje u prirodi

Asfaltiran put vodi direktno do same parcele, što omogućava jednostavan i siguran pristup tokom cijele godine.

⭐ DOKAZAN TURISTIČKI POTENCIJAL

„Solar Panorama“ je već pokazala svoj potencijal kao turistički objekat.

Vikendica je dvije godine bila aktivna na Bookingu, gdje je ostvarila odličnu prosječnu ocjenu 9,4.

Ovaj rezultat predstavlja potvrdu kvaliteta objekta, lokacije i ambijenta, a budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka turističkog najma i ostvarivanja dodatnog prihoda.

🌄 VAŠ MIR IZNAD GRADA

Ako tražite mjesto gdje možete pobjeći od gradske buke i svakodnevnice, uživati u prirodi, svježem planinskom zraku i pogledu koji oduzima dah, a istovremeno biti nadomak Sarajeva – Solar Panorama nudi upravo to.

Zanimljiva arhitektura, visoka nadmorska visina, panoramski pogled, uređena okućnica, voćnjak jabuka, šadrvan, terasa, asfaltiran pristup, solarni paneli i već dokazani turistički potencijal čine ovu nekretninu posebnom prilikom za vlastiti odmor ili investiciju.

💰 CIJENA: 275.000 KM

📅 OBILAZAK NEKRETNINE:
Uz prethodni dogovor.

🏢 Talco nekretnine
📞 062 114 729

✨ SOLAR PANORAMA – VAŠ MIR, VISOKO IZNAD GRADA. ✨

03/09/2026

ZAVRšENO‼️

🏡 IZDAJE SE STAN NA ILIDŽI – 38 m² + BALKON
Izdaje se lijep, kompaktan i održavan stan površine 38 m² sa balkonom, smješten na 3. spratu od ukupno 4 sprata, u mirnom dijelu Ilidže, na adresi Bosanskih gazija 41.

Zgrada nema lift.

Stan je u cijelosti adaptiran, sa željom da bude praktičan, ugodan i prilagođen modernom životu u gradu. Iako nije velike kvadrature, prostor je lijepo iskorišten i pruža sve što je potrebno za ugodan svakodnevni život.

☀️ Stan je veoma osunčan i svijetao, a balkon pruža dodatni kutak za jutarnju kafu, predah ili uživanje u lijepim danima.

Stan se sastoji od:
• ulaznog hodnika
• kuhinje sa trpezarijom
• sobe
• kupatila sa WC-om
• balkona

Kuhinja je moderna, urađena u visokom sjaju i lijepo uklopljena u prostor.

Na podovima je kombinacija laminata i keramike. Vanjska stolarija je PVC, dok je unutrašnja drvena.

Grijanje je na električne konvektore, a režijski troškovi su veoma niski.

🚗 Parking je obezbijeđen.
🛝 U blizini se nalazi ograđeno dječije igralište.

Stan je sada spreman da primi svoje nove stanare i nadamo se da će pronaći ljude koji će u njemu pronaći svoj mir, udobnost i osjećaj doma.

💰 CIJENA NAJMA: 550 KM + REŽIJE

Nama je posebno važno da stan iznajmimo ozbiljnim i odgovornim ljudima koji traže dugoročan najam. Voljeli bismo da ga iznajmimo nekome ko će ga čuvati i paziti kao svoj, jer nam nije cilj samo kratkoročno izdavanje – želimo da stan postane nečiji pravi dom.

Ako tražite svijetao, sunčan, potpuno adaptiran i funkcionalan stan na mirnoj lokaciji, možda ćete se upravo ovdje osjećati kao kod kuće. ❤️

📍 Ilidža – Bosanski gazija 41

📩 Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, javite se na
☎️062114729

02/09/2026

NOVO U PONUDI🏠

KUĆA ZA ODMOR – BAN BRDO, HADŽIĆI | 648 m² PARCELA

U ponudi Talco Nekretnina za prodaju, je prekrasna kuća za odmor na lokaciji Ceribašin Do 4, Ban Brdo, općina Hadžići.
Kuća se nalazi na parceli ukupne površine 648 m², od čega je površina kuće 39 m², dvorište zauzima oko 500 m², dok se na preostalih 109 m² nalazi voćnjak.
Posebna prednost ove nekretnine je što se parcela nalazi na uzvisini i pruža prekrasan panoramski pogled koji se posebno doživljava sa terase, dok je sama parcela potpuno ravna i vrlo praktična za korištenje.
Kuća se prostire na dvije etaže.
PRIZEMLJE čine ulazni hodnik, open space prostor koji objedinjuje kuhinju i dnevni boravak s izlazom na terasu, te wc s toaletom.
Na SPRATU se nalaze dvije spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima poseban izlaz na zajedničku terasu.
U kući su postavljeni kvalitetan brodski pod i keramičke pločice, dok je vanjska stolarija drvena.
Grijanje je na čvrsto gorivo, voda je gradska i tehnička, dok je sistem kanalizacije riješen putem septičke jame.
Pristup kući je asfaltiranim putem sve do samog objekta, a cijela ulica je osvijetljena gradskom rasvjetom.
Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jeste veliko i potpuno ravno dvorište, terasa sa panoramskim pogledom i mir koji pruža ova lokacija.
Idealna je za sve one koji žele imati svoje mjesto za odmor, bijeg od gradske gužve i uživanje u prirodi, a istovremeno biti na razumnoj udaljenosti od Sarajeva.
Kuća je odlična za porodični odmor, vikend boravak i druženja, a svakako ima potencijal i za turistički najam.
Ako tražite svoje malo mjesto za odmor i uživanje, gdje ćete imati dovoljno prostora, privatnosti, prirode i prekrasan pogled – vrijedi je pogledati.
📍 Lokacija: Ceribašin Do 4, Ban Brdo – Hadžići
🏡 Površina kuće: 39 m²
🌳 Površina parcele: 648 m²
🌿 Dvorište: 500 m²
🍎 Voćnjak: 109 m²
Za više informacija i dogovor oko termin obilaska stojimo Vam na raspolaganju.
TALCO NEKRETNINE
☎️062114729

31/08/2026

Nova cijena 450.000 KM‼️

PRODAJA | STAN | 129m2 | STUP

Posebno kada taj prostor nije samo zbir kvadrata, već dom dizajniran za stvarni, pulsirajući porodični život.

📍 Adresa: Hifzi Bjelevca 12
🏢 Sprat: Sedmi (taman iznad gradske vreve)
🏗️ Godina izgradnje: 2001. (provjerena kvaliteta gradnje)

Nema guranja, samo čisti komfor

Ovo nije jedan od onih modernih stanova gdje su arhitekti na silu ugurali tri sobe u 60 kvadrata. Ovo je prostrani duplex na dvije etaže koji nudi ono najbolje od oba svijeta: otvorenost i privatnost.

Dnevni boravak, trpezarija i kuhinja dišu zajedno kao jedan svijetao, otvoren prostor – idealan za porodična okupljanja i druženja. S druge strane, spavaće sobe su mudro odvojene, pružajući vam onaj neophodni mir i privatnost koju samo savršeno organizovan duplex može ponuditi.

Šta vas sve čeka u ovih 129 m²?

Tri spavaće sobe (bez kompromisa i spavanja u "kutijama šibica")

Prostran dnevni boravak za opuštene večeri

Trpezarija u koju zaista stane cijela porodica

Kuhinja spremna za vaše kulinarske poduhvate

Kupatilo + dodatni WC (za jutarnji mir bez čekanja u redu)

🌿 Kruna stana: Vaša privatna oaza na otvorenom

Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je balkon koji se proteže gotovo cijelom dužinom prostora. Zaboravite moderne "francuske balkone" na koje jedva stane saksija.

Ovdje pijete jutarnju kafu, pravite mini baštu i uživate u širini. Ovakav luksuz novogradnja danas rijetko oprašta!

🔥 Grijanje: Plinsko etažno (vi kontrolišete temperaturu i troškove).

Ovo nije stan koji kupujete samo da biste se hvalili kvadraturom. Ovo je stan koji kupujete zbog osjećaja širine, slobode i istinskog doma u kojem vaša porodica može komotno rasti.
Zvuči kao vaš novi početak?

📩 Javite se za više informacija i rezervišite svoj termin za obilazak!
☎️062114729

20/08/2026

💪❤️🏚️

17/08/2026

🏡 Ogroman prostor i potpuna privatnost: Najam sprata i potkrovlja u ulici Envera Čolakovića!

Tražite dom u kojem ćete se zaista osjećati slobodno, bez svakodnevnog pritiska i uz nevjerovatan komfor? Talco Nekretnine izdvajaju fantastičnu i vrlo specifičnu priliku za najam prostranog sprata i potkrovlja kuće, idealnu za one kojima je potrebno mnogo prostora i potpuni mir.

📍 Lokacija: Ulica Envera Čolakovića 7
🏡 Tip nekretnine: Sprat kuće + potkrovlje
🛏️ Kapacitet: 4 spavaće sobe i 2 dnevna boravka!
🔥 Grijanje: Električno (centralni bojler)
💡 Posebna pogodnost: Troškovi struje se dijele 50/50!

Raskošan prostor na dvije etaže
Ova nekretnina nudi izuzetan komfor i širinu, prostirući se na glavni sprat i potkrovlje. Zahvaljujući velikom broju prostorija, nudi ogromnu fleksibilnost u organizaciji života, što je čini savršenom za višečlane porodice ili cimere.
Prostor obuhvata:

* Čak DVA prostrana dnevna boravka (što vam daje mogućnost da jedan pretvorite u prostor za druženje, a drugi u tihu oazu za odmor)
* Četiri komforne spavaće sobe
* Odvojenu kuhinju i prostranu trpezariju
* Kupatilo i prelijep balkon za uživanje na svježem zraku

Mir, privatnost i dogovor bez stresa

Ono što ovu ponudu izdvaja od većine na tržištu jeste apsolutna privatnost – u kući nema nikoga od vlasnika, tako da cijeli prostor koristite potpuno samostalno. Uz to, imate sreću da je vlasnica izuzetno opuštena i korektna osoba, što garantuje zdrav, normalan i rasterećen odnos.
Kao fantastičan finansijski bonus, potrošnja struje se dijeli pola-pola, što značajno umanjuje vaše zimske troškove s obzirom na to da je sistem grijanja na električni centralni bojler.

📩 Prostori sa ovakvim kapacitetom, odličnim uslovima plaćanja režija i potpuno opuštenim vlasnicima prava su rijetkost. Za sve dodatne informacije, cijenu najma i zakazivanje obilaska, vaša Talco Agencija vam stoji na raspolaganju. Javite nam se u inbox!

16/08/2026

TALCO NEKRETNINE – KUĆA KOJA NUDI VIŠE OD KUĆE ZA ODMOR 🏚️

Sa zadovoljstvom predstavljamo porodičnu kuću smještenu u Vogošći – Semizovac, na adresi Ljubina 126, na mirnoj i pristupačnoj lokaciji, idealnoj za porodični život i sve one koji cijene prostor, privatnost i vlastitu okućnicu.

Nekretnina se nalazi na parceli ukupne uknjižene površine 385 m², od čega 320 m² čini okućnica, dok je 65 m² uknjiženi stambeni objekat, spratnosti prizemlje + prvi sprat.
🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️🏚️

RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje:
• ulazni hodnik
• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• prostrani WC sa toaletom
------------------------------------------------
Prvi sprat:
• hodnik
• četiri sobe
• kupatilo sa WC-om
• ostava
• dvije velike terase
Poseban adut ove nekretnine je predivno uređena i održavana okućnica, koja cijelom domu daje posebnu toplinu i karakter.
Dvorište je ograđeno visokom kovanom ogradom, a pažljivo je uređeno tako da pruža savršen prostor za odmor, druženje i uživanje u toplim danima.
U dvorištu se nalaze roštilj, šadrvan i kamena česma, dok visoki, zreli čempresi stvaraju prirodni zeleni paravan i pružaju izuzetnu privatnost.
Kuća posjeduje gradsku i tehničku vodu, kao i dodatni rezervoar kapaciteta 1.000 litara. Objekat je klimatiziran, ima plinsko grijanje, a asfaltiran pristup vodi direktno do kuće.
Ono što ovu nekretninu čini posebno privlačnom jeste spoj funkcionalnog rasporeda, četiri sobe, velikih terasa, uređene okućnice i izuzetne privatnosti.
Ovo nije samo nekretnina – ovo je mjesto gdje imate svoj mir, svoje dvorište, prostor za porodicu, druženja i uživanje.
Dom u kojem se živi – a ne samo stanuje.
Za više informacija i dogovor oko termina obilaska, kontaktirajte TALCO NEKRETNINE.
☎️062114729

16/08/2026

13/08/2026

🏢 Odlična prilika na Mejtašu: Poslovni prostor na dvije etaže u centru grada!

Tražite prostor za svoj biznis na prepoznatljivoj lokaciji, a da pritom ne morate ulaziti u iscrpljujuće i skupe procese renoviranja? Talco Nekretnine iz svoje ponude izdvajaju izuzetno praktičan poslovni prostor u ulici Mejtaš, smješten na samo par minuta hoda od strogog centra grada.

📍 Lokacija: Ulica Mejtaš 4, Općina Centar
🏢 Spratnost: Prizemlje + Suterenska (minus) etaža
📐 Kvadratura: Ukupno 44 m² (29 m² prizemlje + 15 m² donja etaža)
🛠️ Stanje: Solidno stanje, bez potrebe za većim ulaganjima

Pametan raspored za maksimalnu funkcionalnost

Ovaj prostor nudi odličnu organizaciju na dvije etaže, što ga čini izuzetno svestranim za različite vrste uslužnih, kancelarijskih ili trgovačkih djelatnosti.

Sastoji se od:

* Glavne prostorije u prizemlju (29 m²): Otvoren i pristupačan prostor, idealan za prijem klijenata, prodajni izlog ili glavnu kancelariju. Pozicioniran je tako da omogućava nesmetan rad i komunikaciju sa strankama.

* Donje etaže (15 m²): Povezana unutrašnjim stepenicama, ova minus etaža predstavlja savršen dodatak koji oslobađa glavni prostor. Idealna je za magacin, arhivu, ostavu ili back-office. U sklopu donje etaže smješten je i toalet (WC).

Spreman za rad

Prostor se nalazi u uslovnom i vrlo korektnom stanju. Uz minimalna estetska prilagođavanja vašem brendu, možete vrlo brzo započeti sa radom, bez gubljenja dragocjenog vremena i novca na grube i zahtjevne građevinske radove.
Bilo da planirate otvaranje agencije, salona, ordinacije ili specijalizovane trgovine, ova nekretnina vam nudi odličnu bazu za poslovanje u samom srcu Sarajeva.

📩 Za sve dodatne informacije, cijenu i zakazivanje vašeg termina za obilazak, vaša Talco Agencija vam stoji na raspolaganju. Javite nam se u inbox!