Talco Nekretnine

Call Website Contact the business

Talco Nekretnine Svaki dom ima svoju priču, a mi vam pomažemo da vaša bude sigurna. 🔑💛
(2)

Iz svoje pon**e za PRODAJU izdvajamo Šarmantnu planinsku oazu u Šabićima (Trnovo) 🌲✨Ako maštate o bijegu od gradske guž...
22/10/2026

Iz svoje pon**e za PRODAJU izdvajamo Šarmantnu planinsku oazu u Šabićima (Trnovo) 🌲✨
Ako maštate o bijegu od gradske gužve u čistu, netaknutu prirodu, ova nekretnina je savršena prilika za vas! Smještena u živopisnom selu Šabići, na idealnih 1100 metara nadmorske visine, nalazi se na svega sat vremena vožnje od Sarajeva. 🏔️🚗
Ovo imanje nudi nevjerovatan mir, čist planinski zrak i ogroman potencijal za odmor ili investiciju. 🌟
📐 OSNOVNE INFORMACIJE O NEKRETNINI:
✅ Ukupna parcela: 1919 m² (Prostrano dvorište od 500 m² + parcela od 1400 m²)
✅ Vikendica: Zidana kućica tlocrtne površine 19 m², koncipirana kao Prizemlje + Sprat
🏡 RASPORED PROSTORIJA:
🔹 Prizemlje: Ulazni hodnik u kojem je smještena praktična kuhinja, dnevna soba za odmor i WC.
🔹 Sprat: Prostrana i ugodna spavaonica idealna za opuštanje.
🔌 STANJE I INFRASTRUKTURA:
🛣️ Prilaz: Kompletno asfaltiran put vodi direktno do same parcele.
💧 Priključci: Dovedeni su gradska voda i kanalizacija, a u vikendici je kompletno zamijenjena strujna instalacija.
🔥 Grijanje: Na čvrsto gorivo, što pruža onaj pravi, prepoznatljivi planinski ugođaj tokom zimskih dana.
✨ ZAŠTO JE OVO ODLIČNA INVESTICIJA?
📍 Lokacija: Šabići su poznati po prelijepim pejzažima, blizini olimpijskih planina i brojnih pješačkih staza.
🚀 Veliki potencijal: Zemljište od skoro 2 dunuma daje vam slobodu za gradnju dodatnih sadržaja – od glamping kućica i šadrvana, do voćnjaka ili proširenja postojećeg objekta.
🔑 Spremno za uživanje: Sve ključne infrastrukturne stavke su već riješene!
Cijena nekretnine: 95.000 KM
📥 Za sve dodatne informacije, dogovor oko obilaska, javite se direktno u inbox ili na broj telefona:
☎️072114729

Vi pitate,mi odgovaramo.Šta je kapitalna dobit?Kapitalna dobit je profit koji ostvarite kada prodate ili prenesete neko ...
22/10/2026

Vi pitate,mi odgovaramo.
Šta je kapitalna dobit?

Kapitalna dobit je profit koji ostvarite kada prodate ili prenesete neko kapitalno dobro (nekretninu, akcije, obveznice, udjele u firmi ili kriptovalutu).

Na "memli strani" Sarajeva ,smještena je kuća s okućnicom, prelijepom avlijom i panoramskim pogledom, koju Vam Talco nek...
21/10/2026

Na "memli strani" Sarajeva ,smještena je kuća s okućnicom, prelijepom avlijom i panoramskim pogledom, koju Vam Talco nekretnine n**e na PRODAJU 🏡

🌿 Vaš budući dom s mnogo potencijala, prostora i mogućnosti!

Na području Širokače, u Sarajevu, u ulici Lipe 10, nalazi se kuća s okućnicom ukupne površine 257 m², i to 159 m2 okućnice,a 98 m2 je uonjižena površina kuće, ista predstavlja odličnu priliku za sve one koji traže porodični dom s funkcionalnim rasporedom, dodatnim prostorom i mogućnošću uređenja prema vlastitim željama.

Kuća je koncipirana na tri etaže – prizemlje, prvi sprat i potkrovlje – te nudi spoj praktičnosti, udobnosti i potencijala za dodatno unapređenje.

🏠 RASPORED PROSTORIJA

🔹 PRIZEMLJE

✅Garaža
✅Prostrana prostorija u kojoj se nalazi kotlovnica na pelet
✅Ostava za dodatni prostor za odlaganje

🔹 PRVI SPRAT

✅Ulazni hodnik
✅Kuhinja
✅Dvije sobe
✅Dnevni boravak
✅Kupatilo s WC-om

Sprat je organizovan tako da pruža funkcionalan prostor za svakodnevni porodični život, uz mogućnost prilagođavanja enterijera vlastitom ukusu i potrebama.

🔹 POTKROVLJE je spremno za adaptaciju i predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine. Budući vlasnik može ga urediti prema vlastitim zamislima, bilo kao dodatne spavaće sobe, radni prostor, kutak za odmor ili neku drugu namjenu.

✨ KARAKTERISTIKE I OPREMLJENOST

✔️ Vanjska PVC stolarija, ugrađena 2025. godine
✔️ Unutrašnja drvena stolarija
✔️ Podovi obloženi laminatom
✔️ Etažno grijanje na pelet, s razvedenim radijatorima
✔️ Potpuno nov limeni krov
✔️ Fasada pripremljena za nanošenje završnog sloja

🌟 ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA PRAVA PRILIKA?

Ova kuća pruža mogućnost da svoj budući dom oblikujete prema vlastitim željama. Funkcionalan raspored, garaža, pomoćne prostorije i potkrovlje koje čeka novu namjenu, čine je zanimljivim izborom za porodice koje žele više prostora i fleksibilnost u uređenju.

Novi krov i zamijenjena vanjska stolarija predstavljaju značajne prednosti, dok potkrovlje i završni radovi na fasadi ostavljaju prostor za dodatno unapređenje nekretnine.

🏡 Nekretnina s potencijalom, prostorom i mogućnošću da postane vaš novi porodični dom!

📍 Adresa: Lipe 10, Širokača, Sarajevo
📐 Ukupna površina kuće s okućnicom: 257 m²

Cijena nekretnine: 189.000 KM

📞 Za više informacija, cijenu i dogovor oko termina razgledanja, kontaktirajte Talco nekretnine
☎️062114729

Iz svoje pon**e Talco nekretnine izdvajaju ✨🏡 EKSKLUZIVNU PRODAJU STANA NA STUPU – 76 m² + GARAŽA 16 m² 🏡✨📍 Lokacija: U...
17/10/2026

Iz svoje pon**e Talco nekretnine izdvajaju ✨🏡 EKSKLUZIVNU PRODAJU STANA NA STUPU – 76 m² + GARAŽA 16 m² 🏡✨

📍 Lokacija: Ul. Nikole Šopa 5A, Stup – Sarajevo

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🌟 SPOJ MODERNOG DIZAJNA, VRHUNSKOG RASPOREDA I UDOBNOSTI! 🌟

Na prodaju ekskluzivan, potpuno nov i namješten stan površine 76 m², smješten na 6. (posljednjem) spratu moderne stambene zgrade s liftom, useljene 2024. godine.

☀️ Stan je svijetao i trostrano orijentisan, što mu pruža obilje prirodne svjetlosti, prozračnost i ugodan ambijent tokom cijelog dana. Odličan raspored prostorija omogućava maksimalnu iskorištenost prostora i pruža idealne uslove za savremen porodični život.

🏠 RASPORED STANA:

🔹 Ulazni hodnik 🔹 Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom 🔹 Tri spavaće sobe 🔹 Kupatilo s WC-om 🔹 Praktična ostava

✨ KVALITET I OPREMA:

✔️ Površina stana 76 m² ✔️ Potpuno nov stan, prodaje se namješten i u viđenom stanju ✔️ PVC vanjska stolarija s vanjskim žaluzinama i komarnicima ✔️ Kvalitetna drvena unutrašnja stolarija ✔️ Podovi obloženi kombinacijom visokokvalitetnog parketa i keramičkih pločica ✔️ Etažno grijanje na plin s ekonomičnom potrošnjom ✔️ Posljednji sprat zgrade s liftom ✔️ Trostrana orijentacija i obilje prirodne svjetlosti

🚗 DODATNA VRIJEDNOST – UKNJIŽENA GARAŽA 16 m²!

Uz stan se prodaje i uknjižena garaža površine 16 m², koja pruža dodatnu praktičnost, sigurnost i komfor vlastitog garažnog prostora.

📍 ATRAKTIVNA LOKACIJA – STUP, SARAJEVO

Stan se nalazi u ulici Nikole Šopa 5A, na lokaciji s dobrom povezanošću s ostatkom grada i blizinom gradskog prevoza.

💎 IDEALNA NEKRETNINA ZA PORODIČNI ŽIVOT

Moderan ambijent, vrhunski raspored, tri spavaće sobe, obilje prirodne svjetlosti i vlastita garaža čine ovu nekretninu odličnim izborom za kupce koji traže kvalitet, funkcionalnost i udobnost.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 CIJENA STANA S GARAŽOM: 495.000 KM

📞 Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte Talco nekretnine
☎️062114729

Vi pitate,mi odgovaramo.Šta je pravo služnosti?Pravo služnosti je pravo da neko koristi tuđu nekretninu na određeni nači...
16/10/2026

Vi pitate,mi odgovaramo.
Šta je pravo služnosti?
Pravo služnosti je pravo da neko koristi tuđu nekretninu na određeni način, iako nije njen vlasnik.
✅Jednostavno rečeno: vlasnik zemljišta ili kuće mora dozvoliti drugoj osobi određeno korištenje svoje nekretnine, u granicama utvrđenog prava služnosti.
Primjeri prava služnosti
✅Služnost prolaza: Komšija ima pravo prolaziti preko tvog zemljišta kako bi došao do svoje kuće.
✅Služnost provođenja instalacija: Neko ima pravo provesti vodovodne cijevi, kanalizaciju ili električne kablove preko tuđe parcele.
✅Pravo korištenja vode: Osoba ima pravo koristiti izvor ili vodu koja se nalazi na tuđem zemljištu, ako je takvo pravo valjano ustanovljeno.
Koje vrste služnosti postoje?
✅Stvarna služnost – pravo je povezano s jednom nekretninom. Na primjer, vlasnik parcele ima pravo prolaza preko susjedne parcele.
✅Lična služnost – pravo je dato određenoj osobi, npr. pravo doživotnog stanovanja u kući koja je u vlasništvu druge osobe.
✅Da li služnost znači da neko postaje vlasnik?
Ne. Vlasnik nekretnine ostaje isti, ali mora poštovati pravo služnosti koje je valjano ustanovljeno.
Služnost može biti upisana u zemljišne knjige, a način njenog nastanka i prestanka zavisi od zakona i konkretnih okolnosti.

Šta je pristupni put?Pristupni put (ili prilazni put) je cesta, staza ili prolaz koji povezuje neku građevinsku parcelu,...
12/10/2026

Šta je pristupni put?

Pristupni put (ili prilazni put) je cesta, staza ili prolaz koji povezuje neku građevinsku parcelu, kuću, zgradu ili imanje s javnom prometnom površinom.

Zašto je važan?

✅Građevinska dozvola: U pravilu, po prostornim planovima i zakonima o građenju, ne možete dobiti građevinsku dozvolu ili odobrenje za gradnju ako vaša parcela nema osiguran i pravno riješen pristup na javni put.
✅Komunalna infrastruktura: Preko pristupnog p**a se lakše uvode komunalni priključci (voda, struja, plin, kanalizacija).
✅Prohodnost: Omogućuje nesmetan prolaz ljudi, automobila, kao i vozila hitne pomoći ili vatrogasaca.

Pravni status pristupnog p**a

Da bi se put smatrao "pravno valjanim", on mora zadovoljiti nekoliko uvjeta:
✅Javno dobro / u vlasništvu: Put je u vlasništvu grada/općine (javna cesta) ili je u vašem vlasništvu.
✅ Pravo služnosti: Ako put prelazi preko tuđe zemlje, morate imati služnost prolaza (upisanu u zemljišnim knjigama / katastru).
✅Širina i tehnički uvjeti: Prostorni planovi općine ili grada često propisuju minimalnu širinu pristupnog p**a (npr. 3 metra ili više) da bi se uopće mogao tretirati kao ispravan prilaz za gradnju.
Ako kupujete zemljište, važno je provjeriti stanje u katastru i zemljišnim knjigama (gruntovnici) kako kasnije ne biste imali probleme s legalizacijom ili gradnjom
@

Iz svoje pon**e za PRODAJU, Talco nekretnine izdvajaju stan uknjižene površine 52 m², smješten na II spratu stambene zgr...
12/10/2026

Iz svoje pon**e za PRODAJU, Talco nekretnine izdvajaju stan uknjižene površine 52 m², smješten na II spratu stambene zgrade bez lifta, u ulici Avde Jabučice 21A.

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za sve koji traže kvalitetno adaptiran, funkcionalan i potpuno namješten dom, na lokaciji koja pruža savršen spoj mira, privatnosti, zelenila i prednosti gradskog života.

🌿 VRHUNSKA LOKACIJA – MIRNO OKRUŽENJE PUNO ZELENILA!

Zgrada se nalazi na samom početku slijepe ulice, u mirnom okruženju punom zelenila, koje pruža poseban osjećaj privatnosti, opuštenosti i udaljenosti od gradske vreve.

Ovdje ćete uživati u miru, tišini i ugodnom ambijentu, uz osjećaj kao da ste daleko od gradske buke, a istovremeno nadohvat svih prednosti urbanog načina života.

📍 Posebnu pogodnost predstavlja neposredna blizina JU Opća bolnica „Prim. dr. Abdulah Nakaš“, što ovu lokaciju čini dodatno atraktivnom i praktičnom za svakodnevni život.

Kombinacija zelenila, mirnog okruženja i odlične gradske pozicije čini ovu nekretninu posebno privlačnom za sve koji žele kvalitetan životni prostor u kojem mir i udobnost dolaze do izražaja.

🏠 FUNKCIONALAN RASPORED I UGODAN ŽIVOTNI PROSTOR

Stan površine 52 m² odlikuje se praktičnim rasporedom i dobrom iskorištenošću prostora, pružajući sve što je potrebno za udoban i kvalitetan svakodnevni život.

Stan se sastoji od:

🔹 Ulaznog hodnika
🔹 WC-a s kupatilom
🔹 Dnevnog boravka s kuhinjom u modernom open space konceptu
🔹 Dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima francuski balkon

Funkcionalan raspored omogućava ugodno korištenje svakog dijela stana, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za parove, manje porodice ili sve one koji žele udoban dom s odvojenim prostorom za odmor i svakodnevne aktivnosti.

✨ KVALITETNA ADAPTACIJA, UDOBNOST I DODATNA ULAGANJA

Stan je u cijelosti adaptiran i prodaje se namješten, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez potrebe za dodatnim renoviranjem.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju kvalitetni materijali, praktična tehnička rješenja i dodatna ulaganja u stan i zgradu.

✅ Kvalitetne podne obloge – kombinacija keramičkih pločica i visokokvalitetnog laminata.

✅ PVC vanjska stolarija s troslojnim staklom – doprinosi dobroj toplotnoj i zvučnoj izolaciji te ugodnijem boravku u stanu.

✅ Etažno plinsko grijanje – omogućava praktičnu kontrolu temperature i ugodnu toplinu tokom hladnijih dana.

✅ Podno grijanje u hodniku i kupatilu – dodatni nivo komfora i ugodnosti u svakodnevnom korištenju prostora.

✅ Renoviran krov s hidroizolacijom i termoizolacijom – vlasnici su o vlastitom trošku renovirali krov i izvršili dodatnu zaštitu od vlage i gubitka toplote.

✅ Urađena fasada zgrade – dodatna prednost koja doprinosi kvalitetu i ugodnosti stanovanja.

🌬️ LUNOS – NJEMAČKI VENTILACIONI SISTEM ZA KVALITETNIJI ZRAK!

Jedna od posebnih prednosti ovog stana jeste LUNOS ventilacioni sistem, razveden kroz cijeli stan.

Riječ je o savremenom njemačkom sistemu ventilacije koji omogućava kontrolisanu izmjenu zraka, doprinosi smanjenju nakupljanja vlage i ustajalog zraka te pomaže u održavanju ugodnije mikroklime u unutrašnjem prostoru.

Kvalitetna ventilacija posebno je značajna osobama osjetljivim na kvalitet zraka i onima koje se suočavaju s alergijama. U zavisnosti od konfiguracije sistema i načina filtracije, odgovarajuća izmjena zraka može doprinijeti smanjenju izloženosti pojedinim alergenima u zatvorenom prostoru.

LUNOS sistem predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine, pružajući savremeno rješenje za ventilaciju i ugodniji boravak u vlastitom domu. 🌿

💎 NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE OD SAMOG STANA!

Ova nekretnina objedinjuje ono što kupci danas posebno cijene – mirnu lokaciju, zelenilo, funkcionalan raspored, kvalitetnu adaptaciju i dodatna ulaganja.

🌳 Mirno okruženje puno zelenila – idealno za sve koji žele pobjeći od gradske buke i uživati u ugodnijem ambijentu.

📍 Odlična gradska lokacija – neposredna blizina JU Opća bolnica „Prim. dr. Abdulah Nakaš“.

🏡 Potpuno adaptiran i namješten enterijer – spreman za useljenje.

🛏️ Dvije spavaće sobe s francuskim balkonima – funkcionalnost i praktičnost za svakodnevni život.

🔥 Etažno plinsko grijanje i podno grijanje u hodniku i kupatilu – dodatna udobnost tokom hladnijih dana.

🌬️ Njemački LUNOS ventilacioni sistem – za kvalitetniju izmjenu zraka i ugodniju mikroklimu.

🔧 Uradjena dodatna ulaganja u samu zgradu – renoviran krov, postavljena hidroizolacija i termoizolacija te urađena fasada.

🔑 Bez potrebe za dodatnom adaptacijom – stan se prodaje namješten i spreman je za useljenje.

❤️ VAŠ NOVI DOM VAS ČEKA!

Ako tražite stan koji pruža više od samog životnog prostora, nekretninu u kojoj ćete uživati u miru, zelenilu i privatnosti, a istovremeno ostati povezani sa svim prednostima gradskog života, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju!

Zamislite svakodnevicu u ugodnom okruženju, daleko od gradske buke, uz udobnost kvalitetno uređenog doma i dodatnu vrijednost savremenih tehničkih rješenja.

Ovo je prilika da pronađete dom u kojem se spajaju kvalitet, funkcionalnost i ugodan ambijent stanovanja!

📌 OSNOVNE INFORMACIJE

📍 Lokacija: Ul. Avde Jabučice 21A
📐 Površina: 52 m², uknjiženo
🏢 Sprat: II sprat, zgrada bez lifta
🛋️ Stanje: Potpuno adaptiran i namješten
🔥 Grijanje: Etažno plinsko, uz podno grijanje u hodniku i kupatilu
🌬️ Ventilacija: LUNOS njemački ventilacioni sistem
🌳 Okruženje: Mirna lokacija puna zelenila
🏥 U blizini: JU Opća bolnica „Prim. dr. Abdulah Nakaš“
🔑 Useljenje: Stan se prodaje namješten i spreman je za useljenje

📞 Za više informacija i dogovor oko razgledanja stana, kontaktirajte Talco nekretnine
☎️062114729

🏡✨ TALCO NEKRETNINE – STAN NA PRODAJU | ČENGIĆ VILA, SARAJEVO ✨🏡📍 Lokacija: Čengić Vila, Sarajevo – Paromlinska 55 📐 Pov...
12/10/2026

🏡✨ TALCO NEKRETNINE – STAN NA PRODAJU | ČENGIĆ VILA, SARAJEVO ✨🏡

📍 Lokacija: Čengić Vila, Sarajevo – Paromlinska 55 📐 Površina: 55,7 m² uknjiženih

🌟 ODLIČAN RASPORED • ATRAKTIVNA LOKACIJA • MAKSIMALNA FUNKCIONALNOST 🌟

TALCO NEKRETNINE iz svoje pon**e za prodaju izdvajaju veoma očuvan i izuzetno funkcionalan stan površine 55,7 m² uknjižene površine, smješten na atraktivnoj lokaciji na Dolac Malti.

✨ Posebnu vrijednost ove nekretnine čine ODLIČAN RASPORED PROSTORIJA i maksimalna iskorištenost svakog kvadratnog metra. Pažljivo organizovan prostor pruža udobnost i praktičnost, uz jasno odvojenu spavaću zonu i prostranu dnevnu cjelinu otvorenog koncepta.

🏠 RASPORED PROSTORIJA:

▪️ Ulazni hodnik ▪️ Kuhinja, dnevni boravak i trpezarija u open-space konceptu ▪️ Dvije sobe ▪️ Kupatilo s WC-om ▪️ Balkon

☀️ Dvostrana orijentacija doprinosi ugodnom ambijentu i prirodnoj osvijetljenosti stana.

🔑 PREDNOSTI NEKRETNINE:

✅ 55,7 m² uknjižene površine ✅ Odličan i funkcionalan raspored ✅ Maksimalna iskorištenost prostora ✅ Veoma dobro očuvan stan ✅ Klimatiziran stan ✅ Visoko prizemlje, s podrumskim prostorijama ispod stana ✅ Stambena zgrada s liftom ✅ Grijanje na plin i struju ✅ Obezbijeđen zajednički parking

♿ POSEBNA PREDNOST – PRISTUP BEZ STEPENICA!

Prilaz stanu prilagođen je osobama s invaliditetom i osobama smanjene pokretljivosti. OD ULAZA U ZGRADU DO SAMOG ULAZA U STAN NEMA NITI JEDNE STEPENICE!

Ova značajna prednost omogućava jednostavan i praktičan pristup te čini nekretninu posebno zanimljivom kupcima kojima je pristupačnost važan kriterij.

📍 ATRAKTIVNA LOKACIJA – SVE NADOHVAT RUKE!

Stan se nalazi na Čengić Vili , na lokaciji koja omogućava praktičan svakodnevni život, uz neposrednu blizinu tramvajske stanice, gradskog prevoza i brojnih sadržaja neophodnih za svakodnevne potrebe.

🚋 Odlična povezanost s ostalim dijelovima grada dodatno doprinosi vrijednosti ove nekretnine.

💎 FUNKCIONALNOST, PRISTUPAČNOST I ODLIČNA LOKACIJA NA JEDNOM MJESTU!

Zahvaljujući odličnom rasporedu, dvjema sobama, klimatizaciji, očuvanosti i praktičnim karakteristikama, stan predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, parove, starije osobe, ali i kao investiciju.

📩 Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte TALCO NEKRETNINE putem privatne poruke ili na kontakt telefon.

☎️062114729

KUĆA SA DUŠOM NA GORNJIM VELEŠIĆIMA ❤️📍 Gornji Velešići 211 | Neposredno uz OŠ „Velešićki heroji“U ponudi za PRODAJU Tal...
12/10/2026

KUĆA SA DUŠOM NA GORNJIM VELEŠIĆIMA ❤️
📍 Gornji Velešići 211 | Neposredno uz OŠ „Velešićki heroji“

U ponudi za PRODAJU Talco nekretnina, nalazi se kuća smještena na lijepoj i sunčanoj lokaciji Gornjih Velešića, odmah uz Osnovnu školu „Velešićki heroji“.

Ovo je nekretnina koja možda neće osvojiti kupca modernim enterijerom, ali će privući pažnju onoga ko zna prepoznati dobru lokaciju, sunce, okućnicu i veliki potencijal. ☀️🌿

🏠 Kuća se nalazi na okućnici površine 319 m², dok uknjižena stambena površina iznosi 59 m².

Koncipirana je kao prizemlje + sprat + tavan.

🌿 PRIZEMLJE:
• soba
• kuhinja
• hodnik
• kupatilo
Napomenuli bismo da trenutno ne posjedujemo fotografije prizemlja kuće,jer je isti pod najmom,a Najmoprimci su trenutno odsutni. U budućem periodu će se svakako moći pogledati,uz obilazak cijele nekretnine.

🛏️ SPRAT:
• 3 sobe
• kuhinja
• hodnik
• kupatilo
- tavano

☀️ Kuća se nalazi na sunčanoj strani grada i ima dosta prirodne svjetlosti.

🔥 Grijanje je riješeno na plin i čvrsto gorivo.

🌳 319 m² OKUĆNICE – PROSTOR ZA VAŠU PRIČU

Velika prednost ove nekretnine je upravo okućnica od 319 m². Prostor pruža brojne mogućnosti – od lijepo uređenog zelenog dvorišta i bašte, do prostora za druženje, odmor i uživanje s porodicom.

Kuća je u izvornom, očuvanom stanju i zahtijeva adaptaciju i ulaganje. Upravo to budućem vlasniku daje mogućnost da je uredi potpuno prema vlastitim željama, potrebama i ukusu.

🤝 VAŽNA NAPOMENA

U Talco nekretninama njegujemo otvoren i transparentan odnos prema kupcima, zato želimo naglasiti da je pristup kući putem zajedničkog pristupnog p**a.

Komšije su korektne i susretljive , a pristup se koristi bez problema. Ipak, ovu informaciju navodimo unaprijed kako bi potencijalni kupac imao potpunu sliku o nekretnini.

❤️ Neke kuće se kupuju zbog luksuza, neke zbog kvadrature, a neke zbog lokacije, sunca, dvorišta i mogućnosti da od njih napravite nešto svoje.

Ova kuća ima upravo taj potencijal.

Ako tražite nekretninu na Gornjim Velešićima, neposredno uz školu, sa vlastitom okućnicom i mogućnošću adaptacije i stvaranja doma po vlastitoj mjeri – vrijedi je pogledati.
Cijena predmetne nekretnine iznosi 140.000 KM.
📞 Za više informacija i dogovor oko obilaska, kontaktirajte nas.
☎️062114729

🌿 Život u centru, a osjećaj kao da ste daleko od grada: Vaš zeleni kutak na Gorici!Svi želimo biti u centru dešavanja, a...
10/10/2026

🌿 Život u centru, a osjećaj kao da ste daleko od grada: Vaš zeleni kutak na Gorici!

Svi želimo biti u centru dešavanja, ali niko ne želi buku saobraćaja i gradsku vrevu pod prozorom. Agencija Talco Nekretnine izdvaja stan koji nudi ono najrjeđe u Sarajevu – savršen kompromis između vrhunske urbane lokacije i apsolutnog mira.

Smješten u ulici Avde Jabučice (Crni Vrh), odmah iznad Opće bolnice, ovaj stan od 58 m² okružen je zelenilom i tišinom. Ovdje pijete kafu u miru, a do srca grada vas dijeli tek kratka, lagana šetnja.

📍 Lokacija: Avde Jabučice, Gorica (Općina Centar)

🏢 Sprat: 2. sprat (od ukupno 3)

📐 Kvadratura: 58 m² uknjiženog prostora

🏗️ Tip gradnje: Austrougarska ljepotica (zgrada bez lifta, ali sa prepoznatljivim karakterom i vrhunskom izolacijom)

Svijetao prostor s logičnim rasporedom Zahvaljujući odličnoj poziciji, iako jednostrano orijentisan, stan je izuzetno svijetao i okupan dnevnom svjetlošću. Prostor je osmišljen tako da pruža maksimalnu funkcionalnost bez izgubljenih kvadrata.

Raspored nudi sve što vam je potrebno za komforan život:

Ulazni hodnik iz kojeg se pristupa ostalim prostorijama
Prostrani dnevni boravak za svakodnevno opuštanje i druženje
Mirnu spavaću sobu u kojoj vas budi samo cvrkut ptica
Kuhinju dizajniranu za lako snalaženje
Kupatilo sa WC-om
Ostavu (jer prostora za organizaciju i odlaganje nikad nije naodmet)

Spreman za zimu, zaštićen od vanjskih uticaja U ovom stanu vi diktirate pravila i troškove – grijanje je plinsko etažno, što znači da palite i gasite po vlastitoj želji. Toplotnu i zvučnu izolaciju dodatno garantuje ugrađena vanjska PVC stolarija, dok je zadržana kvalitetna drvena unutrašnja stolarija koja prostoru daje onaj pravi, topli osjećaj doma.

Bilo da ste mladi par koji traži svoj prvi zajednički dom, manja porodica koja želi sigurno i mirno okruženje, ili pronicljivi investitor koji prepoznaje trajnu vrijednost nekretnina u Centru – ova nekretnina ima odgovor na sve.
Cijena 275.000 KM

📩 Pretvorite ovaj stan u svoju privatnu oazu mira. Javite se i zakažite svoj termin za obilazak. Vaša Talco Agencija vas čeka!
☎️062114729

Address

Sarajevo
71000

Telephone

+38762114729

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Talco Nekretnine posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Talco Nekretnine:

Shortcuts

Share

Category