Urbana Property Consultancy

22/08/2026

"Harmonize Living"
This Master class ecosystem - Based City Development project will open a new chapter of tomorrow.
Urbana Real Estate Ltd
Contact with us Whatsapp or Sms
01329-737904

22/08/2026

"Harmonize Living"
This Master class ecosystem - Based City Development project will open a new chapter of tomorrow.
Urbana Real Estate Ltd
Contact with us Whatsapp or Sms
01329-737904

22/08/2026

একটি প্লট (জমি) কেনার আগে সেটির বৈধতা এবং মালিকানা নিশ্চিত করতে বেশ কিছু জরুরি কাগজপত্র এবং বিষয় খতিয়ে দেখা উচিত। নিচে প্রয়োজনীয় দলিলপত্র এবং বিশ্বাসযোগ্যতা যাচাইয়ের মূল বিষয়গুলো দেওয়া হলো:

1. 📄 যে কাগজপত্রগুলো আগে দেখা উচিত (Document Checklist)মূল দলিল (Deed of Conveyance/Kabala): বিক্রেতার নামে জমিটির রেজিস্ট্রি করা মূল দলিল দেখতে হবে।
2. বায়া দলিল (Via Deed): জমিটি যদি বিক্রেতা অন্য কারও কাছ থেকে কিনে থাকেন, তবে আগের মালিকদের দলিলের ধারাবাহিকতা বা বায়া দলিল চেক করুন।
3. খতিয়ান বা পরচা (Khatian/Porcha): জমিটির CS, SA, RS এবং সর্বশেষ BS বা সিটি জরিপ খতিয়ান মিলিয়ে দেখতে হবে। বিক্রেতার নাম সর্বশেষ খতিয়ানে আছে কি না যাচাই করুন।
4. নামজারি ও জমাভাগ (Mutation Khatian): বিক্রেতা নিজের নামে জমিটি মিউটেশন বা নামজারি করিয়েছেন কি না এবং তার নামে আলাদা ডিপি (DP) বা হোল্ডিং খোলা হয়েছে কি না তা দেখুন।
5. ভূমি উন্নয়ন কর (Khajna/Land Tax): সর্বশেষ বছরের খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা (রসিদ) চেক করুন। খাজনা বকেয়া থাকলে জমি কেনা ঝুঁকিপূর্ণ।
6. নকশা বা মৌজা ম্যাপ (Mouza Map): মৌজা ম্যাপের সাথে জমিতে প্লটের বাস্তব অবস্থান, সীমানা এবং আয়তন মিলিয়ে নিন।
7. অনাপত্তি পত্র (NOC): প্লটটি যদি কোনো আবাসন প্রকল্প (Housing Project) বা রাজউক/সিডিএ-এর আওতাভুক্ত হয়, তবে তাদের অনুমোদন বা অনাপত্তি পত্র (NOC) আছে কি না দেখুন।
8. দায়মুক্ত সনদ (Non-Encumbrance Certificate): জমিটি কোনো ব্যাংকে বন্ধক রাখা বা কোনো মামলায় জড়িত কি না, তা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে এই সনদ তুলে নিশ্চিত হোন।

🔍 ক্রেতার আত্মবিশ্বাস ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করার উপায় (Verification Steps)সরেজমিনে পরিদর্শণ: জমিতে নিজে গিয়ে সীমানা দেখুন এবং স্থানীয় মানুষের কাছে এর মালিকানা নিয়ে কোনো বিরোধ আছে কি না জানুন।

সরকারি অফিসে যাচাই: দলিলের কপি নিয়ে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস (Land Office) এবং সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে মূল ভলিউমের সাথে মিলিয়ে নিন।
রাস্তা ও সুযোগ-সুবিধা: প্লটের সামনে সরকারি বা নকশাবহির্ভূত পর্যাপ্ত চওড়া রাস্তা আছে কি না এবং গ্যাস, বিদ্যুৎ বা পানির সংযোগের সুযোগ আছে কি না তা নিশ্চিত করুন।
Urbana Real Estate Ltd

20/08/2026

আরবানা গ্রীন সিটি পরিদর্শনের পর, ১০ বিঘা জমিতে ডরমেটরি সুবিধাসহ আন্তর্জাতিক মানের ক্যাম্পাস নির্মাণের পরিকল্পনা এগিয়ে নিতে আরবানা রিয়েল এস্টেটের বনানী অফিসে এক মতবিনিময় সভা অনুষ্ঠিত হয়েছে। সভায় অংশ নেন দেশের স্বনামধন্য শিক্ষা প্রতিষ্ঠান ভিকারুননিসা নুন স্কুল অ্যান্ড কলেজ-এর সম্মানিত সিনিয়র শিক্ষকবৃন্দ।

গুণী শিক্ষকদের মূল্যবান পরামর্শে আধুনিক ও শিক্ষাবান্ধব শহর গড়ার লক্ষ্যে আরবানা রিয়েল এস্টেট আরও এক ধাপ এগিয়ে গেল Urbana Real Estate Ltd

20/08/2026

নতুন রিয়েল এস্টেট ল্যান্ড প্রজেক্টে মানুষ সাধারণত কম দামে জমি কেনা, ভবিষ্যতে দাম অনেক বেড়ে যাওয়া থেকে লাভ পাওয়া এবং নিরাপদ ভবিষ্যৎ নিশ্চিত করার জন্য বিনিয়োগ করে থাকে। এটি দীর্ঘমেয়াদে বড় আর্থিক লাভের একটি ভালো সুযোগ তৈরি করে।

বিনিয়োগ করার মূল কারণসমূহ:
১. কম খরচে শুরু: প্রকল্পের শুরুতে জমির দাম অনেক কম থাকে। সাধারণ বাজেটেও এখানে জমি কেনা সম্ভব হয়।
২. মূল্য বৃদ্ধি (অ্যাপ্রিশিয়েশন): এলাকা উন্নত হলে ও রাস্তাঘাট তৈরি হলে জমির দাম খুব দ্রুত বাড়ে।
৩. নিরাপদ বিনিয়োগ: সোনা বা ব্যবসার চেয়ে জমিতে বিনিয়োগ তুলনামূলক নিরাপদ। এতে লোকসানের ঝুঁকি কম থাকে।
৪. ভবিষ্যতের বাসস্থান বা ব্যবসা: নিজের থাকার জন্য বাড়ি বানাতে বা ভবিষ্যতে কোনো বাণিজ্যিক কাজের জন্য জমিটি কাজে লাগে।
৫. প্যাসিভ ইনকাম: জমি কিনে তা ভাড়া দেওয়া বা পরবর্তীতে চড়া দামে বিক্রি করে এককালীন বড় অংকের টাকা পাওয়া যায়।

ঝুঁকি ও সতর্কতা:
১. আইনি কাগজপত্র: প্রজেক্টের রাজউক বা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের অনুমোদন এবং জমির কাগজ ঠিক আছে কিনা তা যাচাই করা জরুরি।
২. কোম্পানির সুনাম: ডেভেলপার বা রিয়েল এস্টেট কোম্পানির আগের কাজের অভিজ্ঞতা কেমন, তা দেখে নেওয়া ভালো।
৩. যোগাযোগ ব্যবস্থা: ভবিষ্যতে ওই এলাকার যাতায়াত ব্যবস্থা ভালো হবে কিনা, তা নিশ্চিত হওয়া দরকার।

19/08/2026

18/08/2026

মাত্র ২৮,১২৫ টাকা মাসিক কিস্তি দিয়ে আপনিও বুঝে নিতে পারেন আপনার স্বপ্নের প্লটটি।

16/08/2026

আপনাকি সিদ্ধান্ত নিতে পারছেন না ? সিদ্ধান্তহীনতায় ভুগছেন? তাহলে আজই যোগাযোগ করুন আমাদের সাথে!
কল: 01329-737904

Urbana Real Estate Ltd এর (আরবানা গ্রীন সিটি) হতে প্লট কিনুন।
✅ পূর্বাচলের ঠিক ৩০ নং সেক্টরের পরে নাগরি বাজারের পাশেই।
✅ এককালীন প্রতি কাঠা ৭ লাখ । এক কালীন পেমেন্টে সাথে সাথেই রেজিস্ট্রেশন সুবিধা।
✅ ৩ কাঠার মাসিক কিস্তি ২৮,১২৫ টাকা।

✓✓✓কেন পূর্বাচলে প্লট কিনবেন✓✓✓:
✅ রাজউক পূর্বাচল সহ আশেপাশে একটি বৃহৎ অংশ উত্তর সিটি কর্পোরেশনের আওতাধীন চলে আসছে।
✅ পূর্বাচল থেকে কমলাপুর পর্যন্ত মেট্রো রেলের কাজ শুরু হবে।
✅ নিরাপত্তার জন্য চারটি থানা স্থাপন করা হয়েছে।
✅ রাজউক পূর্বাচলে ডিপ্লোম্যাটিক জোন, আন্তর্জাতিক ক্রিকেট স্টেডিয়াম, ৩০০ বিঘার উপরে তিনটি বড় টাওয়ার সহ‌ বিভিন্ন সরকারী ও বেসরকারী অফিস সহ আরো সরকারের অনেক উন্নত পরিকল্পনা আছে যেগুলো নাগরিকরা ভোগ করতে পারবে।
আজকের বিনিয়োগ ভবিষ্যতের সম্পদ।