Range Holdings Ltd.

18/06/2026

উত্তরা রাজুক অ্যাপার্টমেন্ট প্রজেক্টে (সেক্টর ১৮, উত্তরা, ঢাকা) ফ্ল্যাটগুলো মূলত ৯৯ বছরের লিজ (Leasehold) চুক্তির অধীনে বিক্রি করা হয়েছে।
বাংলাদেশের প্রচলিত সম্পত্তি আইন অনুযায়ী, ১০০ বছর পর (অর্থাৎ ৯৯ বছরের লিজের মেয়াদ শেষ হলে) আপনার এই সম্পত্তির আইনি ভবিষ্যৎ কেমন হবে, তা নিচে সহজ ভাষায় আলোচনা করা হলো:
১. স্বয়ংক্রিয় নবায়ন (আইন পরিবর্তন হয়েছে)
পূর্বে ধারণা করা হতো ৯৯ বছর পর লিজ নবায়ন করতে বিপুল পরিমাণ টাকা বা সরকারি জটিলতার মুখোমুখি হতে হবে। তবে সাম্প্রতিক নিয়ম অনুযায়ী, রাজুকের আবাসিক প্লট ও ফ্ল্যাটের লিজের মেয়াদ শেষ হলে তা স্বয়ংক্রিয়ভাবে (Automatically) নবায়ন হয়ে যায়। এর জন্য আপনাকে বা আপনার উত্তরাধিকারীদের নতুন করে বিশাল কোনো ফি বা জরিমানা দিতে হবে না।
২. উত্তরাধিকারীদের মালিকানা (উত্তরাধিকার আইন)
আপনার কেনা ফ্ল্যাটটি একটি হস্তান্তরযোগ্য এবং উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়ার যোগ্য সম্পত্তি। লিজের মেয়াদ ১০০ বছর পার হয়ে গেলেও আপনার সন্তান, নাতি-নাতনি বা বৈধ উত্তরাধিকারীরাই এই ফ্ল্যাটের মালিক থাকবেন। রাজুক চাইলেই এই সম্পত্তি বা ফ্ল্যাট আপনার পরিবারের কাছ থেকে কেড়ে নিতে পারবে না। আপনার উত্তরাধিকারীরা নিয়ম অনুযায়ী সরকারি খাতায় নামজারি (Mutation) করে নিতে পারবেন।
৩. ভবনটি পুরোনো বা বসবাসের অযোগ্য হয়ে গেলে কী হবে?
আইনগতভাবে লিজের মেয়াদ স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাড়লেও, একটি কংক্রিটের ভবন সাধারণত ১০০ বছর টিকে থাকে না। ভবনটি যখন পুরোনো বা ঝুঁকিপূর্ণ হয়ে যাবে, তখন:
জমির অংশীদারিত্ব (Undivided Share of Land): ফ্ল্যাট কেনার সময় আপনি শুধু ওপরের শূন্যস্থানের ফ্ল্যাটটিই কেনেননি, বরং ভবনের নিচে থাকা জমির একটি নির্দিষ্ট আনুপাতিক অংশও (অবিভক্ত জমির অংশ) কিনেছেন।
পুনর্নির্মাণ (Reconstruction): ১০০ বছর পর যখন ভবনটি ভেঙে নতুন করে তৈরি করার প্রয়োজন হবে, তখন ফ্ল্যাট মালিক সমিতি রাজুক বা কোনো ডেভেলপারের সাথে চুক্তি করবে। যেহেতু জমির মালিকানার অংশ আপনার উত্তরাধিকারীদের নামে থাকবে, তাই নতুন ভবন তৈরি হলে তারা সেখানে সমপরিমাণ বা চুক্তি অনুযায়ী নতুন ফ্ল্যাট পেয়ে যাবেন।
সংক্ষেপে আপনার অধিকারসমূহ:
⚖️ আইনি সুরক্ষা: সম্পত্তিটি আইনগতভাবে আপনার পরিবারের কাছেই নিরাপদ থাকবে।
🔄 অটো-রিনিউয়াল: ৯৯ বছর শেষ হওয়ার পর বড় কোনো নবায়ন ফি দিতে হবে না।
🏢 জমির মূল্য: ফ্ল্যাটের পাশাপাশি জমির অংশীদারিত্ব থাকায় আপনার বিনিয়োগের দীর্ঘমেয়াদি মূল্য বজায় থাকবে।

30/04/2026

🛠️ Honoring the strength, dedication, and resilience of every worker.
𝐇𝐚𝐩𝐩𝐲 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐋𝐚𝐛𝐨𝐫 𝐃𝐚𝐲!

13/04/2026

নতুন বছরের নতুন সূচনায়
Range Holdings Ltd. পরিবারের পক্ষ থেকে আপনাদের সবাইকে জানাই আন্তরিক শুভেচ্ছা ও ভালোবাসা।

এই বছরটা হোক আপনার স্বপ্ন পূরণের পথচলার শুরু—
প্রতিটা দিন ভরে উঠুক নতুন সম্ভাবনা, সফলতা আর আত্মবিশ্বাসে।

নতুন বছরকে আরও স্পেশাল করে তুলতে
নিজের প্রিয় মুহূর্তগুলো সাজিয়ে নিন আমাদের এক্সক্লুসিভ ফ্রেমে

25/03/2026

20/03/2026

স্বপ্নের নতুন ফ্ল্যাটের ঠিকানায় ভরে উঠুক ঈদের আনন্দ। আপনাকে ও আপনার প্রিয় পরিবারকে জানাই ঈদ মোবারক।
— রেঞ্জ হোল্ডিংস লি:

20/03/2026

ঈদ মুবারাক🌙
তাক্বাব্বালাল্লাহু মিন্না ওয়া মিনকুম!

16/03/2026

রাজউকের বোর্ডে প্রস্তাব পাস
পূর্বাচলে কাঠাপ্রতি সর্বনিম্ন দাম ৫০ লাখ টাকা করার সুপারিশ

প্লটের দাম সাধারণ মানুষের ধরাছোঁয়ার বাইরে নিয়ে যাচ্ছে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক)। পূর্বাচলে যে প্লটের কাঠ....

08/03/2026

আজ International Women's Day।
নারীরা শুধু একটি পরিবারের শক্তি নয়, তারা পুরো সমাজের অনুপ্রেরণা।

মা, বোন, স্ত্রী কিংবা একজন সফল উদ্যোক্তা—
প্রতিটি ভূমিকাতেই নারীরা আমাদের জীবনে আলোর পথ দেখায়।

সব নারীর প্রতি রইল সম্মান, ভালোবাসা এবং কৃতজ্ঞতা।
Happy Women’s Day! 🌸

02/03/2026

বসুন্ধরায়'' ল্যান্ড শেয়ারিং লাক্সারিয়াস এপার্টমেন্ট কিনুন, বসুন্ধরায় বসবাস করুন!!!

L- ব্লক, বিড়াল বাড়ি ক্যাফে রোডে, দক্ষিণমুখী ২২০০ বর্গফুটের সুপার প্রিমিয়াম ফ্ল্যাটের জমির শেয়ার!
ভিজিট ও বুকিং করতে কল করুন: 01842123475, 01711777542.
 প্রজেক্ট নাম: রেঞ্জ সাউথ ভেন্টাস।
 ৫ কাঠা সিঙ্গেল ইউনিট।
 জি+৯ (মোট শেয়ার ৯টি)
 ফেয়ারফেস বিল্ডিং
 সুইমিংপুল
 ল্যান্ড স্ক্যাপিং
 ড্রয়িং ডাইনিং, স্পেসিয়াস ৪ বেডরুম, স্পেসিয়াস কানেক্টেড ফ্যামিলি লিভিং, সার্ভেন্ট রুম+বাথরুম, ৫টি বাথরুম, স্পেসিয়াস কিচেন উইথ বারান্দা, ৪টি বারান্দা।
 ন্যাচারাল ক্রস ভেন্টিলেশন।
 প্লটের রাস্তার উপরই মসজিদ ও রাব্বি-বব্বি ক্যাফে।
 গ্রাউন্ড ফ্লোর ডাবল হাইট লবি।
 ৩০০ ফিট L-Block মেইন গেট, বসুন্ধরা সিটি শপিং মল-৩ (কমার্শিয়াল জোন) ডানে ১৩০ ও বামে ৪০ ফিট এভিনিউ রোড, কানেক্টটিং- UIU ইউনিভার্সিটি গেট ও আল মোস্তফা মসজিদ, মাদানী ১০০ ফিট এভিনিউ সংযোগ রোড।
 সুপার প্রিমিয়াম লোকেশন+প্রিমিয়াম ডিজাইন = রেঞ্জ সাউথ ভেন্টাস।
/A
&sale #জমিরশেয়ারক্রয়বিক্রয়
#ফ্লাটক্রয় /A_lamdshear -L_landshare -K_landshare -A_landshare -B_landshare -D_landshare -E_landshare -F_landshare -G_landshare -H_landshare -I_landshare -J_landshare -K_landshare -L_landshare -M_landshare -N_landshare -O_landshare -P_landshare

18/02/2026

Sharing the Sehri & Iftar schedule for this Ramadan.
Wishing everyone a peaceful, blessed, and spiritually fulfilling month ahead. May this Ramadan bring mercy, forgiveness, and countless blessings to you and your family.