Afdil Properties

Afdil Properties A One-Stop-Solutions for All of Your Real Estate Needs. We're The Real Estate Professionals You Can Trust. Dedicated to making your property dreams a reality.
(1)

Buying or selling flats and land.We provide honest, reliable, and results-driven service. Message us for a free consultation! For Sellers: We use strategic pricing and targeted marketing to ensure your property sells quickly. For Buyers: We guide you through every step, from scouting the ideal location to closing the deal on your new flat or prime piece of land. To provide transparent, stress-free

, and profitable property transactions. We are here to answer your questions and negotiate on your behalf!

জমি ক্রয়ের আগে মালিকানার চেইন যাচাই কেন জরুরিআদি উৎস (CS Record):সাধারণত সিএস (Cadastral Survey) রেকর্ডকে জমির মালিকানা...
01/02/2026

জমি ক্রয়ের আগে মালিকানার চেইন যাচাই কেন জরুরি
আদি উৎস (CS Record):
সাধারণত সিএস (Cadastral Survey) রেকর্ডকে জমির মালিকানার আদি উৎস বা মূল ভিত্তি হিসেবে ধরা হয়।
ধারাবাহিকতা (Chain of Title):
সিএস থেকে শুরু করে আরএস (RS), এসএ (SA), বিএস (BS) বা সর্বশেষ রেকর্ড পর্যন্ত মালিকানার ধারাবাহিকতা (Chain) স্পষ্ট ও নিরবচ্ছিন্ন থাকতে হবে।
দলিল যাচাই:
যদি সিএস থেকে বর্তমান রেকর্ড পর্যন্ত মালিকানার চেইন ধারাবাহিকভাবে সঠিক থাকে, তবে সেই মালিকানা আইনত গ্রহণযোগ্য বলে বিবেচিত হয়।
ঝুঁকি:
মালিকানার চেইন যাচাই না করে জমি ক্রয় করলে জাল দলিল, মামলা-মোকদ্দমা এবং দ্বৈত মালিকানার মতো গুরুতর ঝুঁকিতে পড়ার সম্ভাবনা থাকে।
নিরাপদ ও ঝুঁকিমুক্ত বিনিয়োগ নিশ্চিত করতে জমি কেনার আগে মালিকানার চেইন যাচাই করা অত্যন্ত জরুরি।

তাই মালিকানার চেইন যাচাইয়ের জন্য আগের মালিকদের বায়া দলিল (পিট দলিল), খতিয়ানসমূহ এবং সর্বশেষ মিউটেশন (নামজারি) সনদ পরীক্ষার জন্য পাশে রয়েছে Afdil Properties

রাজউক পূর্বাচলের সম্মানিত প্লট মালিকগনদের জন্য জরুরি বিজ্ঞপ্তি!পূর্বাচল রাজউক প্রকল্পের চলমান -বিডিএস জরিপে,মৌজা ভুল সংশ...
23/01/2026

রাজউক পূর্বাচলের সম্মানিত প্লট মালিকগনদের জন্য জরুরি বিজ্ঞপ্তি!

পূর্বাচল রাজউক প্রকল্পের চলমান -বিডিএস জরিপে,মৌজা ভুল সংশোধনের জন্য, রাজউক থেকে মৌজা সংশোধিত সংক্রান্ত, একটি প্রত্যয়ন পত্র বা সংশোধিত রেজিষ্ট্রেশনের অনুমতি প্রদান করা হয়েছে।

আরও বিস্তারিত তথ্য জানতে, কিংবা পূর্বাচলে প্লট ক্রয় - বিক্রয়, বাউন্ডারি ওয়াল, মাটি ভরাটসহ যে কোন প্রয়োজনে : Afdil Properties আছে আপনার পাশে।

🏢 ত্রিমোহনীতে অনগোয়িং ফ্ল্যাট বিক্রয়📍 বনশ্রীর পাশেই প্রাইম লোকেশন📐 সাইজ: ১০৫০ – ২৪০০ বর্গফুট🌿 কোলাহলমুক্ত ও মনোরম পরিবেশ...
02/01/2026

🏢 ত্রিমোহনীতে অনগোয়িং ফ্ল্যাট বিক্রয়
📍 বনশ্রীর পাশেই প্রাইম লোকেশন
📐 সাইজ: ১০৫০ – ২৪০০ বর্গফুট

🌿 কোলাহলমুক্ত ও মনোরম পরিবেশে আধুনিক ফ্ল্যাটের মালিক হোন আজই।

✨ ফ্ল্যাটের সুবিধাসমূহ:
✔️ নিরিবিলি আবাসিক পরিবেশ
✔️ মেইনরোড হতে খুবই সন্নিকটে
✔️ বনশ্রী সংলগ্ন হওয়ায় সহজ যাতায়াত ব্যবস্থা
✔️ নিকটেই বাজার, খেলার মাঠ, মসজিদ ও হাসপাতাল
✔️ সুন্দর ও আধুনিক এরেঞ্জমেন্ট
✔️ স্বল্প সময়ের মধ্যেই বসবাসের সুযোগ
✔️ হস্তান্তর পর্যন্ত সুবিধাজনক কিস্তি ব্যবস্থা

📞 বিস্তারিত জানতে যোগাযোগ করুন:
Afdil Properties
+8801671465628

💠 প্রপার্টি কেনা, বেচা অথবা যেকোনো সার্ভিসের জন্য আফদিল প্রপার্টিজ একটি বিশ্বস্ত মাধ্যম।

#ত্রিমোহনীফ্ল্যাট #বনশ্রীরপাশে #ফ্ল্যাটবিক্রয় #ঢাকাপ্রপার্টি #সহজকিস্তি #বিনিয়োগেরসুযোগ

🏢 আফতাবনগরে অনগোয়িং ফ্ল্যাট বিক্রয়📐 সাইজ: ১১৫০ – ৩৪০০ বর্গফুট🌿 কোলাহলমুক্ত ও মনোরম পরিবেশে আধুনিক ফ্ল্যাটের মালিক হোন আজ...
02/01/2026

🏢 আফতাবনগরে অনগোয়িং ফ্ল্যাট বিক্রয়
📐 সাইজ: ১১৫০ – ৩৪০০ বর্গফুট

🌿 কোলাহলমুক্ত ও মনোরম পরিবেশে আধুনিক ফ্ল্যাটের মালিক হোন আজই।

✨ ফ্ল্যাটের সুবিধাসমূহ:
✔️ পাঁচ কাঠার উত্তরমূখী প্লট
✔️ প্রশস্ত ও পরিকল্পিত রাস্তা
✔️ নিকটেই বাজার, খেলার মাঠ, সনামধন্য স্কুল-কলেজ, মসজিদ ও হাসপাতাল
✔️ সুন্দর ও আধুনিক এরেঞ্জমেন্ট
✔️ মাত্র ৬ মাসের মধ্যেই বসবাসের সুযোগ
✔️ হস্তান্তর পর্যন্ত সুবিধাজনক কিস্তি ব্যবস্থা

📞 বিস্তারিত জানতে যোগাযোগ করুন:
Afdil Properties
+8801671465628

💠 প্রপার্টি কেনা, বেচা অথবা যেকোনো সার্ভেসের জন্য আফদিল প্রপার্টিজ একটি বিশ্বস্থ মাধ্যম।

#আফতাবনগর #আফতাবনগরফ্ল্যাট #ফ্ল্যাটবিক্রয় #চলমানপ্রকল্প #ঢাকাপ্রপার্টি #স্বপ্নেরবাড়ি #পরিবারেরবাড়ি #শান্তিপূর্ণএলাকা #সহজকিস্তি #বিনিয়োগেরসুযোগ #৬মাসেবসবাস

Happy New Year! 🎆New Goals, New Keys? 🔑​Afdil Properties wishes you a spectacular year ahead. If finding your dream prop...
31/12/2025

Happy New Year! 🎆

New Goals, New Keys? 🔑
​Afdil Properties wishes you a spectacular year ahead. If finding your dream property is on your resolution list, we are here to help you check it off.


একটি ইতিহাসের রাজসিক বিদায় ।। একজন আপোষহীন নেত্রী, একজন সংগ্রামী মা , একজন সাহসী রাষ্ট্রনায়কের শেষযাত্রা… পুর্ণ রাষ্ট্রী...
31/12/2025

একটি ইতিহাসের রাজসিক বিদায় ।।

একজন আপোষহীন নেত্রী, একজন সংগ্রামী মা , একজন সাহসী রাষ্ট্রনায়কের শেষযাত্রা… পুর্ণ রাষ্ট্রীয় মর্যাদায় লক্ষ-কোটি মানুষের ভালোবাসায় অনন্তকালের পথে। আল্লাহ উনাকে জান্নাতবাসী করুন, আ-মীন।

শেরেবাংলা নগরের জিয়া উদ্যানে শহীদ রাষ্ট্রপতি জিয়াউর রহমানের পাশেই চিরনিদ্রায় শায়িত হলেন দেশনেত্রী বেগম খালেদা জিয়া।

আপসহীন নেত্রীর চিরবিদায়।
31/12/2025

আপসহীন নেত্রীর চিরবিদায়।

ড্যাপ সংশোধনীর প্রস্তাব নীতিগত অনুমোদন।ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা-২০২৫–এর প্রজ্ঞাপনও জারি করা হয়েছে। এত দিন ২০০৮...
17/12/2025

ড্যাপ সংশোধনীর প্রস্তাব নীতিগত অনুমোদন।

ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা-২০২৫–এর প্রজ্ঞাপনও জারি করা হয়েছে। এত দিন ২০০৮ সালের বিধিমালা দিয়েই নির্মাণকাজ হচ্ছিল।

আবাসন ব্যবসায়ী ও জমির মালিকদের চাপে ঢাকার কিছু এলাকায় আগের চেয়ে বেশি আয়তনের ভবন এবং বেশি সংখ্যক ফ্ল্যাট নির্মাণের সুযোগ করে দিতে রাজধানীর নতুন বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনা বা ড্যাপ সংশোধন করেছে সরকার। সংশোধিত ড্যাপের প্রজ্ঞাপন গত রোববার জারি করেছে গৃহায়ণ ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়।

রাজউকের আওতাধীন এলাকায় ভবন নির্মাণ করতে হলে দুই ধরনের অনুমোদন নিতে হয়। প্রথমত, ভূমি ব্যবহারের ছাড়পত্র। দ্বিতীয়ত, নির্মাণের অনুমোদন। ভূমি ব্যবহারের ছাড়পত্র দেওয়া হয় ড্যাপ অনুসরণ করে। অন্যদিকে নির্মাণ অনুমোদন দেওয়া হয় ইমারত নির্মাণ বিধিমালা অনুসারে।

ড্যাপের কারণে দীর্ঘদিন ধরে আবাসন ব্যবসায় একধরনের শ্লথগতি চলছে। সংশোধনের কারণে আমরা আশা করছি, ব্যবসায় গতি ফিরতে শুরু করবে লিয়াকত আলী ভূঁইয়া, সহসভাপতি, রিহ্যাব
দ্বিতীয়বারের মতো ড্যাপ সংশোধন করল সরকার। ২০২২ সালের আগস্টে ড্যাপ কার্যকর হওয়ার পর থেকে আবাসন ব্যবসায়ীরা সেটি সংশোধনের দাবি জানিয়ে আসছিলেন। ফলে ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে কয়েকটি সংশোধন আনে সরকার। তাতেও সন্তুষ্ট হননি ব্যবসায়ী ও জমির মালিকেরা। সে কারণেই বিদায়ী আওয়ামী লীগ সরকারই ড্যাপ সংশোধনের উদ্যোগ নেয়। গত বছর রাজনৈতিক পটপরিবর্তনের পর একটি উচ্চপর্যায়ের উপদেষ্টা কমিটি গঠন করে দেয় সরকার। এই কমিটির সুপারিশেই ড্যাপের সর্বশেষ সংশোধনী চূড়ান্ত করা হয়।

সার্বিকভাবে জানতে চাইলে আবাসন ব্যবসায়ীদের সংগঠন রিহ্যাবের সহসভাপতি লিয়াকত আলী ভূঁইয়া প্রথম আলোকে বলেন, ‘ড্যাপের কারণে দীর্ঘদিন ধরে আবাসন ব্যবসায় একধরনের শ্লথগতি চলছে। সংশোধনের কারণে আমরা আশা করছি, ব্যবসায় গতি ফিরতে শুরু করবে। ড্যাপ বাস্তবায়নে নতুন করে যেন জটিলতা তৈরি না হয়, সে জন্য আমরা রাজউকের কাছে সহযোগিতা চাইব। Afdil Properties

চলতি মাসে বাতিল হচ্ছে ১০ ধরনের জমির নামজারি!বাংলাদেশে ২০২৫ সালকে বড় ধরনের ভূমি সংস্কারের বছর হিসেবে ঘোষণা করা হয়েছে। ভূম...
07/12/2025

চলতি মাসে বাতিল হচ্ছে ১০ ধরনের জমির নামজারি!

বাংলাদেশে ২০২৫ সালকে বড় ধরনের ভূমি সংস্কারের বছর হিসেবে ঘোষণা করা হয়েছে। ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, নতুন নীতিমালার আওতায় ১০ ধরনের জমির নামজারি (মিউটেশন) আর কার্যকর থাকবে না। এতে দেশজুড়ে জমির মালিকানা যাচাই, রেকর্ড সংশোধন ও খতিয়ান আপডেটে ব্যাপক পরিবর্তন আসতে পারে।

সর্বশেষ পর্যবেক্ষণে দেখা গেছে, জমি সংক্রান্ত অনিয়ম ও জালিয়াতি বৃদ্ধি পেয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে—জাল দলিল ব্যবহার, ভুল দাগ নম্বর দিয়ে নামজারি, ঘুষ দিয়ে জমি নিজের নামে করা, দখলে না থাকা জমি নিজের নামে নেওয়া, সরকারি বা সংস্থার জমি ব্যক্তির নামে নামজারি করা। এসব অনিয়ম রোধ করতে ভূমি প্রশাসন কঠোর পদক্ষেপ নিচ্ছে।

যে ১০ ধরনের নামজারি বাতিল হবে:

১. চলমান দেওয়ানি মামলার জমি: মামলা চলাকালীন সময়ে ঘুষ বা প্রভাব দিয়ে করা নামজারি বাতিল হবে।
২. দখলে না থাকা জমি: প্রকৃত দখল অন্য কারোর হলে নামজারি স্থায়ী হবে না।
৩. অংশের চেয়ে বেশি জমি: মালিকানা থেকে বেশি জমি নামজারি করলে অতিরিক্ত অংশ বাতিল হবে।
৪. ভুল দাগ নম্বর দিয়ে নামজারি: দলিলের ভুল থাকলে এবং তা সংশোধন না হলে নামজারি বাতিল হবে।
৫. অর্পিত সম্পত্তি (Khas/Enemy Property): সরকারি ও মালিকানা সম্পত্তি যেকোনোভাবেই নামজারি করা যাবে না।
৬. খাস জমি: ১ নম্বর খতিয়ানভুক্ত খাস জমি কোনো নাগরিকের নামে নামজারি করা যাবে না।
৭. সরকারি সংস্থার জমি: রেলওয়ে, পানি উন্নয়ন বোর্ড, সড়ক বিভাগ বা অন্য সরকারি প্রতিষ্ঠানের জমি নামজারি নিষিদ্ধ।
৮. রেকর্ডবিহীন জমি: সর্বশেষ রেকর্ড (RS/BS/CS/DCR) না থাকা জমি নামজারি করা যাবে না।
৯. অনলাইন তালিকাভুক্ত নিষিদ্ধ জমি: মন্ত্রণালয়ের অনলাইনে তালিকাভুক্ত জমি নামজারি করলে তা বাতিল হবে।
১০. প্রতারণা বা ঘুষে করা নামজারি: ঘুষ বা জালিয়াতি করে করা সব নামজারি বাতিল হবে।

নামজারি বাতিল হলে কী হবে?

জমির মালিকানা নিয়ে নতুন বিরোধ তৈরি হতে পারে
খাজনা দেওয়া বন্ধ হবে
জমি বিক্রি বা হস্তান্তর করা যাবে না
ভবিষ্যতে রেকর্ড সংশোধনে সমস্যা দেখা দিতে পারে
নিজেকে কীভাবে সুরক্ষিত রাখবেন?
দলিলের দাগ নম্বর, পরিমাণ ও মৌজা যাচাই করুন
প্রকৃত দখল নিশ্চিত করে নামজারি করুন
খাস বা সরকারি/সংস্থার জমি কিনবেন না
অনলাইন ভূমি তথ্য সিস্টেমে স্ট্যাটাস চেক করুন
দলিলের ভুল থাকলে তা দ্রুত সংশোধন করুন
প্রয়োজন হলে এসিল্যান্ড অফিসে আপত্তি বা মিস কেস করুন।

নতুন নীতিমালার লক্ষ্য হলো জমি প্রশাসনে স্বচ্ছতা, অনিয়ম বন্ধ এবং মালিকানার যথাযথ রেকর্ড নিশ্চিত করা। যারা আগে সতর্ক থাকবেন না, তারা ভবিষ্যতে বড় ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন।

🏡 জমি বিক্রয় - পল্লবী ইস্টার্ন হাউজিং (ফেস-২)🔹ব্লক: N🔹৬.৩২ ও ৩ কাঠা খালী জমি🔹ফেসিং: দক্ষিণমূখী ও পূর্বমুখী🔹সামনের রাস্তা...
04/12/2025

🏡 জমি বিক্রয় - পল্লবী ইস্টার্ন হাউজিং (ফেস-২)

🔹ব্লক: N
🔹৬.৩২ ও ৩ কাঠা খালী জমি
🔹ফেসিং: দক্ষিণমূখী ও পূর্বমুখী
🔹সামনের রাস্তা: ৩০ ও ২০ ফিট
🔹সম্পূর্ণ আপ-টু-ডেট ডকুমেন্টস
📍 লোকেশন হাইলাইটস:
- মিরপুর DOHS ও পল্লবী থানার কাছাকাছি নিরাপদ ও উন্নত এলাকা।
- মেট্রোরেল, শপিং মল, স্কুল-কলেজ ও হাসপাতালের সহজ সংযোগ।
- চারপাশে দ্রুত উন্নয়নশীল রেসিডেনশিয়াল প্রজেক্ট।
- নিরিবিলি মনোরম পরিবেশে পরিপূর্ণ আবাসিক এলাকা।
🌿 নিকট ভবিষ্যতে নিশ্চিত মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনা!

📞 বিস্তারিত:
Afdil Properties
+880 1671-465628

#জমিবিক্র #স্বপ্নেরবাড়ি

🏡মাতুয়াইল সাদ্দাম মার্কেটে প্রাইম লোকেশনে "কর্ণার প্লট বিক্রয়"!📝 বিস্তারিতঃ 🔹 জমির পরিমান ৩.৩৩ কাঠা। 🔹 মেইনরোডের একদম...
02/12/2025

🏡মাতুয়াইল সাদ্দাম মার্কেটে প্রাইম লোকেশনে "কর্ণার প্লট বিক্রয়"!

📝 বিস্তারিতঃ
🔹 জমির পরিমান ৩.৩৩ কাঠা।
🔹 মেইনরোডের একদম কাছে "তুষারধারা" এলাকায় অবস্থিত।
🔹 হাতের নাগালেই বাজার–স্কুল-মাদ্রাসা–হাসপাতাল ইত্যাদি এলাকাভিত্তিক সুবিধা।
🔹 পরিবার নিয়ে বসবাসের জন্য মনোরম পরিবেশ।
🔹 চারদিকেই ভালো প্রতিবেশী ও গড়ে ওঠা কমিউনিটি।
🔹 নিকট ভবিষ্যতে এলাকায় মূল্য বৃদ্ধি সম্ভাবনা।
-----------------------------------------------------------
👉 প্রপার্টি ক্রয়-বিক্রয় সার্ভিস নিশ্চিত করতে
"আফদিল প্রপার্টিজ" আছে আপনার পাশে।

💬 আরও জানতে ও ভিজিট করতেঃ
📞 যোগাযোগ: +8801320-525933

Address

House: 34 (Level-4), Road: 02, Banani
Dhaka
1213

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Telephone

+8801404042741

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Afdil Properties posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Afdil Properties:

Shortcuts

Share

Category