14/05/2024
পূর্ব-রাজাশন, সাভার এলাকায় ১৭ শতাংশ জমির উপরে ৬ তলা বিশিষ্ট ফ্যাক্টরি/এ্যাপার্টমেন্ট রেডি অবস্থায় বিক্রি করা হইবে। 6 storey Factory/Apartment Land on Rajashan, Savar will be sale.
________________________________________
Category: Building, Apartment, Land
Project Status: Ongoing
* জমির পরিচিতিঃ
এই জমিটি রাজাশন মৌজাস্থিত ২০০৯ সালে সাব-কবলা দলিলমূলে মালিক নিয়ত থাকিয়া ভোগদখলে থাকাকালীন ২০১২ সালে রাজউকের বানিজ্যিক অনুমোদন নিয়ে ১৭ শতাংশ জমিতে ৬ তলা বিশিষ্ঠ, প্রতি তলায় ৫৬০০ বর্গফুট ফাঁকা ফ্লোর আছে। (একক মালিকানায়, সিটি জরীপ, নামজারি, খাজনা, হোল্ডিং ট্যাক্স, গ্যাস, পানি, বিদ্যুৎ বিল আপটুডেট)। বর্তমানে বিল্ডিংটির কোন প্রকার দায়দেনা বা দায়বদ্ধতা নাই এমনকি কোন ভাড়াটিয়াও নাই। সম্পূর্ণ নির্ভেজাল জমিসহ বিল্ডিংটি মালিকের নিজস্ব কেয়ারটেকারের মাধ্যমে রক্ষণাবেক্ষণ করা হইতাছে। বিল্ডিংটি দক্ষিণমূখি যেকোন ধরণের ব্যাংক, বীমা, ইনভেনটরি ম্যানেজমেন্ট, ওয়্যার হাউজ, মিনি গার্মেন্স, হাসপাতাল, ডায়গনিস্টিকস, কনফারেন্স হল, কমিউনিটি সেন্টার/পাটি সেন্টারসহ নানাবিধ প্রতিষ্ঠান করার উপযোগী অবস্থায় আছে। আপনী চাইলে আমাদের ফেইজবুক পেইজে ভিজিট করিতে পারেন।
________________________________________
*জমিটি বিক্রির প্রক্রিয়াঃ
১। ক্রেতা প্রথমে জমিটি কয়েকবার সরেজমিনে দেখিতে পারিবেন।
২। আলোচনা সাপেক্ষ্য বিক্রয়কারীর সহিত দাম/দর চুড়ান্ত করিবেন।
৩। অতপরঃ ক্রেতা চাহিলে জমির মালিকানা স্বত্তের সকল কাগজপত্রের ফটোকপি গ্রহণ করে ১৫দিনে মধ্যে যাচাইয়ের কার্যক্রম শেষ করে জমি ক্রয়ের ব্যাপারে চুড়ান্ত আলোচনা করতে পারিবেন। প্রয়োজনীয় কাগজ-পত্রের লিস্ট চাহিদার সাথে সাদা কাগজে একটি সমঝোতা চুক্তি স্বাক্ষর করে কাগজপত্র যাচাইয়ের জন্য নিতে পারিবেন।
৪। বিক্রয়কারীর সাথে হাত বায়নার সাথে ১০০০ (এক হাজার) টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যামে জমি ক্রয়ের চুড়ান্ত দর উল্লেখপূর্বক সহি স্বাক্ষর করার পরে। জমির মালিক দেশে আসবেন এবং নির্ধারিত তারিখ ও একই দিনে জমির সমুদয় মূল্য পরিশোধ পূর্বক জমি রেজিস্ট্রি করিয়া নিবেন।
৫। জমির আসল ক্রেতা চুড়ান্ত হওয়া সাপেক্ষ্য ও হাত বায়নার পরিমান আলোচনা সাপেক্ষ্য প্রদানের পর ও জমি বিক্রয়কারী টাকা গ্রহণের পর জমির মালিকের সাথে কথা বলে বায়নার সময় ও মেয়াদ নির্ধারণ করা হইবে। নির্ধারণ করা নির্দিষ্ট সময়ে মধ্যই জমি রেজিস্ট্রি করিয়া নিতে হইবে।
৬। ক্রেতা গেইন ট্যাক্সসহ জমি ক্রয়ের যাবতীয় খরচ বহন করিবেন।
৭। ক্রেতা জমির মোট মূল্য হইতে ২% কমিশন প্রদান করিবেন জমি রেজিস্টি করিবার পূর্বেই বায়নার টাকা প্রদানের সাথে-সাথেই। ক্রেতা যাহাদের মাধ্যমে বিক্রেতার পর্যন্ত আসবেন সেখানেই সেই মিডিয়ার দায়িত্ব শেষ, তিনি বিক্রেতার সাথে সম্পর্ক স্থাপন করে নিজ প্রাপ্য ভোগ করিবেন।
৮। বিক্রেতার সাথে জমির চুড়ান্ত মূল্য ধার্য্য হইবার পরে জমি রেজিস্ট্র করিবার সময় জমির মালিককে জমির মূল্য যদি কম বা বেশি দেওয়া বা নেওয়া হয় সে ব্যাপারে ক্রেতা পক্ষ থেকে কোনরুপ আপত্তি বা অনুযোগ বা বিপত্তি ঘটাইতে বা করিতে পারিবেন না। যদি কোনরুপ এহেন অসাদু ও লোভনীয় কার্যকলাপ ঘটিয়ে মালিকের সাথে যোগসূত্র ঘটাইবার চেষ্ঠা করেন তাহলে আইনানুগ ব্যবস্থা নেওয়া হইবে ও তাহার দেওয়া বায়নার টাকা ও কমিশনের টাকাসহ ১০০০ (এক হাজার) টাকার নন জুডিমিয়াল স্ট্যাম্পের চুক্তি অগ্রহণীয় হয়ে যাবে ও তাহার কোন হক দাবি থাকিবে না।
৯। বিক্রেতার সাথে জমির মালিকের চুক্তির আলোকে জমি বিক্রয়ের কার্য সমাধান করা হয়।
________________________________________
১০। জমির বিবরণঃ
১. ১৭ শতাংশ জমি (একক মালিকানায়, সিটি জরীপ, নামজারি, খাজনা, হোল্ডিং ট্যাক্স, গ্যাস, পানি, বিদ্যুৎ বিল আপটুডেট আছে)।
২. ২০১২ সালে রাজউক হইতে বানিজ্যিক অনুমোদনকৃত, ৬ তলা বিশিষ্ঠ, প্রতি তলায় ৫৬০০ বর্গফুট ফাঁকা ফ্লোর, সিড়ি আছে, লিফট নাই, জেনারেটর নাই।
৩. জমির তফসিল উল্লেখ করা হইলো না। (আলোচনা সাপেক্ষ্য কাগজের সাথে দেওয়া হইবে।)
১১। জমির ঠিকানাঃ
গ্রাম/মহল্লা: বি-৪০/১, পূর্ব-রাজাশন, ওয়ার্ড নং-৮, পোস্ট সাভার, উপজেলা সাভার, ঢাকা।
6 storey Factory/Apartment Land on Rajashan, Savar will be sale.
________________________________________
১২। জমির লোকেশনঃ
কিভাবে জমি দেখতে যাবেনঃ
ঢাকা থেকে সাভার স্মৃতিসৌধ যাওয়ার আগে সাভার বাস স্ট্যান্ড নেমে বিপরীত পাশে রাজাশনের রাস্তায় ডুকলে এক থেকে দেড় কিলোমিটার যাওয়ার পরে দেখা যাবে পলুর মার্কেট (রাস্তা সোজা চলে গেছে আকরণ, আপনি সোজা না গিয়ে!)
অতপরঃ পলুর মার্কেটের একটু সামনে দিয়ে ডানে ৩০ ফিট রাস্তায় ডুকলেই বাম পাশে দেখা যাবে ছয়তলা বিল্ডিং। সহজ লোকেশন আশাকরি আপনি বুঝতে পারবেন। অন্যথায় যেকোন প্রয়োজনে কল করুণ।
ধন্যবাদ দেখার জন্য https://landnetworkingbd.blogspot.com/2024/05/blog-post.html
________________________________________
বিল্ডিংয়ের সামনে ৩০ফিট চওড়া রাস্তা আছে।
________________________________________
১৩। যোগাযোগ:
ইমেইল : [email protected]
ওয়েবসাইট : landnetworkingbd.blogspot.com
ফেসবুক পেইজ : Land Networking BD
ইউটিউব : www.youtube.com/
ঠিকানা : 63/62, C-Block, Merajnagore, Kadomtolly, Dhaka-1362
মোবাইল : +88 01558 306417, 01915 730073, 0 1822-495872
________________________________________
ধন্যবাদ,
জমি বিক্রয় ও পরামর্শকারী।
মোবাঃ +8801558 306417
