Land, plot, and flat buying & selling market

Land, plot, and flat buying & selling market All Bangladesh

09/01/2026

কার্যকর হচ্ছে ভূমির নতুন আইন গুলো

24/10/2025

জুমা মোবারক

06/10/2025

জমির খাজনা অনলাইনে চেক করতে

ভূমি মন্ত্রণালয়ের ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) ওয়েবসাইটে যান। এরপর রেজিস্টার করে লগইন করুন, খতিয়ান অপশনে গিয়ে জমির তথ্য যুক্ত করুন এবং হোল্ডিং অপশনে গেলেই আপনি খাজনার পরিমাণ দেখতে পাবেন। বিকল্পভাবে, d/r/l/d/r/l/r/m/s/ ওয়েবসাইটে খতিয়ান নম্বর দিয়েও তথ্য যাচাই করা যেতে পারে।
অনলাইনে জমির খাজনা চেক করার ধাপ:
ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন: প্রথমে भूमि মন্ত্রণালয়ের ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ট্যাক্স (LDTAX) ওয়েবসাইটে যান।
লগইন/রেজিস্টার করুন: যদি আপনার অ্যাকাউন্ট থাকে, তাহলে লগইন করুন। না থাকলে মোবাইল নম্বর, জন্ম তারিখ এবং আইডি নম্বর দিয়ে একটি নতুন অ্যাকাউন্ট তৈরি করে রেজিস্টার করুন।
খতিয়ান যুক্ত করুন: অ্যাকাউন্টে প্রবেশ করার পর খতিয়ান অপশনে যান এবং আপনার জমির খতিয়ানের তথ্য যুক্ত করুন।
হোল্ডিং অপশনে যান: খতিয়ানের তথ্য যুক্ত করার পর হোল্ডিং অপশনে গেলেই জমির খাজনার পরিমাণ দেখতে পারবেন।

04/10/2025

বাংলাদেশে ২০২৪ সালে জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর নির্ভর করে জমির শ্রেণী ও তার মালিকানা পরিমাণের উপর। ২৫ বিঘা পর্যন্ত কৃষি জমির খাজনা মওকুফ করা হয়েছে। ২৫ বিঘার বেশি এবং ১০ একর পর্যন্ত জমির জন্য প্রতি শতাংশে ৫০ পয়সা এবং ১০ একরের বেশি জমির জন্য প্রতি শতাংশে ১ টাকা খাজনা প্রযোজ্য হতে পারে, তবে এটি আইন ও সরকারী পরিপত্র অনুযায়ী পরিবর্তিত হতে পারে। সঠিক পরিমাণ জানতে ldota.gov.bd ওয়েবসাইটে গিয়ে খতিয়ান ও হোল্ডিং তথ্য দিয়ে যাচাই করতে হবে।
জমির খাজনা নির্ধারিত হয় যেভাবে
জমির শ্রেণী:
কৃষি জমি, আবাসিক জমি, বাণিজ্যিক জমি ইত্যাদি বিভিন্ন শ্রেণীর জন্য খাজনার হার ভিন্ন হয়।
মালিকানা পরিমাণ:
২৫ বিঘা পর্যন্ত কৃষি জমির খাজনা মওকুফ। ২৫ বিঘার বেশি জমির ক্ষেত্রে প্রতি শতাংশের উপর ভিত্তি করে খাজনা নির্ধারণ করা হয়।
অবস্থান:
পৌরসভা বা শহর এলাকার মধ্যে আবাসিক জমির খাজনা গ্রামের তুলনায় বেশি হতে পারে।
খাজনা জানার উপায়
অনলাইন পোর্টাল:
ldota.gov.bd ওয়েবসাইটে গিয়ে আপনি আপনার খতিয়ান ও হোল্ডিং নম্বর দিয়ে জমির খাজনার পরিমাণ দেখতে পারবেন।
গুরুত্বপূর্ণ তথ্য
ভূমি উন্নয়ন কর, যা পূর্বে খাজনা নামে পরিচিত ছিল, প্রতি বছর ১লা জুলাই থেকে ৩০শে জুন পর্যন্ত আদায় করা হয়।
জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর না দিলে সম্পত্তি খাস হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা থাকে, তবে তা একটি নির্দিষ্ট আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ করে সম্পন্ন হয়।

জমি মাপার সূত্র জমি মাপার মূল সূত্র হলো ক্ষেত্রফল বের করা, যা জমির আকৃতির ওপর নির্ভর করে। আয়তাকার বা বর্গাকার জমির জন্য...
03/10/2025

জমি মাপার সূত্র

জমি মাপার মূল সূত্র হলো ক্ষেত্রফল বের করা, যা জমির আকৃতির ওপর নির্ভর করে। আয়তাকার বা বর্গাকার জমির জন্য সূত্র হলো ক্ষেত্রফল = দৈর্ঘ্য × প্রস্থ। ত্রিভুজাকার জমির জন্য ক্ষেত্রফল = ½ × ভূমি × উচ্চতা। কোনো জমির সাধারণ মাপ না হলে, দৈর্ঘ্য ও প্রস্থের গড় নিয়ে ক্ষেত্রফল বের করা যায়।
বিভিন্ন প্রকার জমির মাপার সূত্র
আয়তাকার বা বর্গাকার জমি:
সূত্র: ক্ষেত্রফল = দৈর্ঘ্য × প্রস্থ
উদাহরণ: যদি একটি জমির দৈর্ঘ্য ১০০ ফুট এবং প্রস্থ ৫০ ফুট হয়, তাহলে ক্ষেত্রফল হবে ১০০ × ৫০ = ৫,০০০ বর্গফুট।
ত্রিভুজাকার জমি:
সূত্র: ক্ষেত্রফল = ½ × ভূমি × উচ্চতা
অন্যান্য: হেরন'স সূত্রও ব্যবহার করা যেতে পারে, যেখানে ভূমি ও উচ্চতার পরিবর্তে তিনটি বাহুর দৈর্ঘ্য (a, b, c) প্রয়োজন হয়।
প্রথমে অর্ধ-পরিসীমা s বের করতে হবে: s = (a + b + c) ÷ 2।
এরপর ক্ষেত্রফল হবে: √{s(s-a)(s-b)(s-c)}।
অনিয়মিত আকারের জমি:
জমির চারপাশের প্রতিটি বাহুর দৈর্ঘ্য মাপতে হবে।
দৈর্ঘ্য ও প্রস্থের গড় নির্ণয় করতে হবে।
গড় দৈর্ঘ্য ও গড় প্রস্থকে গুণ করে ক্ষেত্রফল বের করতে হবে।
জমির একক (ইউনিট) রূপান্তর ১ শতক = ৪৩৫.৬০ বর্গফুট, ১ কাঠা = ১৬ ছটাক, ১ বিঘা = ২০ কাঠা.
উদাহরণ:
যদি একটি জমির পরিমাপ ৫০০ ফুট (দৈর্ঘ্য) ও ৪০০ ফুট (প্রস্থ) হয়, তাহলে:
মোট জমির পরিমাণ = ৫০০ ফুট × ৪০০ ফুট = ২,০০,০০০ বর্গফুট।
শতকে রূপান্তর: ২,০০,০০০ ÷ ৪৩৫.৬০ = প্রায় ৪৬০.৩৪ শতক।

25/09/2025

২০২৫ সালে জমির শতক প্রতি খাজনার পরিমাণ জমির শ্রেণী, এলাকা (পৌরসভা বা পৌরসভা বহির্ভূত) এবং অন্যান্য ব্যবহারের ওপর নির্ভর করে। সাধারণত, কৃষি জমির ক্ষেত্রে প্রতি শতকের জন্য বার্ষিক ২ টাকা খাজনা নির্ধারিত হয়। তবে, আবাসিক, শিল্প বা বাণিজ্যিক জমির ক্ষেত্রে এই হার ভিন্ন হয় এবং এটি পৌরসভা এলাকার ভেদে এবং নির্দিষ্ট ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে, যা বর্তমানে প্রতি শতকে ১৫ টাকা থেকে শুরু করে আরও বেশি হতে পারে।
খাজনার হার নির্ধারণের কারণ
জমির শ্রেণী:
কৃষি, আবাসিক, শিল্প, বাণিজ্যিক বা অন্যান্য ব্যবহার অনুযায়ী খাজনার হার ভিন্ন হয়।
এলাকা:
পৌরসভার অন্তর্ভুক্ত এলাকার জমির খাজনা পৌরসভা-বহির্ভূত এলাকার চেয়ে বেশি হতে পারে।
জমির ব্যবহার:
চা, কফি, ফল বা ফুলের বাগান, মৎস্য বা পশুপালন খামার, এবং অন্যান্য বিশেষায়িত ব্যবহারের জমির জন্য নির্দিষ্ট হার প্রযোজ্য।
কীভাবে সঠিক খাজনার পরিমাণ জানবেন?
ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট (ldtax.gov.bd):
অনলাইনে জমির হোল্ডিং রেজিস্ট্রেশন বা মালিকানার তথ্য যুক্ত করে খাজনার পরিমাণ জানা যায়, যেখানে নাগরিক নিবন্ধন এবং লগইন করে খতিয়ান ও হোল্ডিং অপশনে গিয়ে বিস্তারিত তথ্য পাওয়া যায়।
উপজেলা ভূমি অফিস বা ইউনিয়ন ভূমি অফিস:
সরাসরি সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে যোগাযোগ করেও জমির শ্রেণী অনুযায়ী সঠিক খাজনার পরিমাণ জানা যায়।
গুরুত্বপূর্ণ তথ্য
বর্তমানে, ভূমি উন্নয়ন কর আদায় জাতীয় অর্থ বছরের সাথে সমন্বিত করা হয়েছে, যা প্রতি বছর জুলাই থেকে শুরু হয়ে পরবর্তী বছরের জুন মাস পর্যন্ত চলে।
একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ বা তার বেশি কৃষি জমি থাকলে বা বিশেষ কাজে ব্যবহার করা হলে প্রতি শতাংশ জমির জন্য বার্ষিক ২ টাকা হারে খাজনা দিতে হয়।

জমি পরিমাপের তথ্য।
22/09/2025

জমি পরিমাপের তথ্য।

জমি পরিমাপের হিসাব।
22/09/2025

জমি পরিমাপের হিসাব।

16/09/2025

ইসলাম ধর্মে অন্যের জমি অন্যায়ভাবে দখল করা গুরুতর অপরাধ। নবী মুহাম্মদ (সা.) বলেছেন, যে ব্যক্তি এক বিঘত পরিমাণ জমি অন্যায়ভাবে দখল করবে, তাকে কিয়ামতের দিন সাত তবক (স্তর) জমি বোঝাই করে হাশরের ময়দানে বহন করতে হবে। এই হাদিসগুলো অন্যের সম্পদ আত্মসাতের ভয়াবহ পরিণাম সম্পর্কে সতর্ক করে এবং ন্যায়বিচারের গুরুত্ব তুলে ধরে।

16/09/2025

বিসমিল্লাহির রহমানির রহিম।

"পরম করুনাময় আল্লাহর নামে শুরু করিলাম"

Address

Uttara, 1 Number Road , 7 Number Sector
Dhaka

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Land, plot, and flat buying & selling market posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category