ICON READY HOMES

04/05/2026

যোগাযোগ নাম্বার-
+৮৮০১৭২২০১০১১১.

12/04/2026

10/03/2026

উত্তরা-১৩ নং সেক্টর, রোড- ১১০ ফিট গরিব এ নেওয়াজ এভিনিউ, ফ্ল্যাট সাইজ-১৫০০ বর্গফুট, বেড রুম-০৩, ড্রইং-০১, ডাইনিং-০১, বাথরুম-০৩টা, বারান্দা -০৩টা, ইউনিট-০২, ফ্লোর-৩য় তলায়, জমির পরিমান-০৫ কাঠা, বাড়ী- ০৬ তলা। বর্তমানে ভাড়া-৫০ হাজার টাকা । সুবিধা- লাইনের গ্যাস, লিফট, জেনারেটর, কারপার্কিং-০১ টা।
আগ্রহী ক্রেতাগণ যোগাযোগ করতে পারেন।
মোবাইল- +8801717-761496

10/03/2026

উত্তরা-১১ নং সেক্টরে দক্ষিণ মুখী ২ ইউনিটের বাড়িটা বিক্রি হবে। জমির পরিমান-০৩ কাঠা, বাড়ী - ৬ তলা। বর্তমানে ভাড়া-২ লক্ষ ৫০ হাজার। সুবিধা- লাইনের গ্যাস, মসজিদ, বাজার খুবই সন্নিকটে।
আগ্রহী ক্রেতাগণ যোগাযোগ করতে পারেন।
মোবাইল-+880 1708-866939.
+880 1772341987.

10/03/2026

উত্তরা-১১ নং সেক্টরে দক্ষিণ মুখী ২ ইউনিটের বাড়িটা বিক্রি হবে। জমির পরিমান-০৩ কাঠা, বাড়ী - ৬ তলা। বর্তমানে ভাড়া-২ লক্ষ ৫০ হাজার। সুবিধা- লাইনের গ্যাস, মসজিদ, বাজার খুবই সন্নিকটে।
আগ্রহী ক্রেতাগণ যোগাযোগ করতে পারেন।
মোবাইল- +8801912-303048.
+8801772341987.

10/03/2026

উত্তরা ১৪ নং সেক্টরে দক্ষিণ মুখী ২ ইউনিটের বাড়িটা বিক্রি হবে। সুবিধা - লাইনের গ্যাস, মসজিদ, বাজার খুবই সন্নিকটে ।
আগ্রহী ক্রেতাগণ যোগাযোগ করতে পারেন।
মোবাইল- +8801912-303048

10/03/2026

জমি বিক্রি হবে... ০৫ কাঠা
লোকেশন - ৩০০ ফুট রোডের কাছে, শ্বদেশ্ প্রপারটিজ।
রাস্তা -পাকা ৩০ ফুট।
জমির মালিকানা- একজন মালিক।
বাউন্ডারি - চারপাশ দেয়াল ৪ (চার) ফুট আট সিসি বাউন্ডারি করা।
এখনি বাড়ী করার উপযোগী।
মোবাইল-০১৭২২-০১০১১১.

05/01/2026

সাগরের উপর ভাসমান মসজিদ 💖

31/10/2025

কি মূলে রেকর্ড হলো—দলিল মূলে নাকি উত্তরাধিকার মূলে: -

📢 কি মূলে রেকর্ড হলো—দলিল মূলে নাকি উত্তরাধিকার মূলে?
👉 উত্তর লুকিয়ে আছে ড্রাফট খতিয়ানে

আমাদের দেশে জমির মালিকানা নিয়ে সবচেয়ে বড় প্রশ্ন হচ্ছে—
“এই জমি আমার নামে রেকর্ড হলো, কিন্তু আসলে কি মূলে রেকর্ড হলো!”

কারণ রেকর্ড খোলা মানেই মালিকানা নয়। রেকর্ড আসলে শুধু একটা প্রমাণপত্র যে, সরকারী কাগজে জমিটা কার নামে দেখানো হয়েছে। কিন্তু এই রেকর্ডের মূলে আসল ভিত্তি কী—দলিল নাকি উত্তরাধিকার—তা জানতে হলে ড্রাফট খতিয়ান দেখতে হবে।

১. দলিল মূলে রেকর্ড

🗼যদি আপনার পূর্বপুরুষ বা আপনি নিজে জমি কিনে থাকেন, তবে সেই ক্রয় দলিলের ভিত্তিতেই রেকর্ড হয়।
👉 ড্রাফট খতিয়ানে তখন স্পষ্টভাবে লেখা থাকে—
১/ কোন দলিল নম্বর,
২/ কোন তারিখ,
৩/কোন সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল নিবন্ধিত হয়েছে।

⛔ উদাহরণ:

১/“দলিল মূলে রেকর্ড—নং ১৫৪৩/১৯৭২, সাব-রেজিস্ট্রি অফিস: ঢাকার সদর।”
এই লেখাই প্রমাণ করে যে আপনার জমির রেকর্ড একটি বৈধ ক্রয় দলিলের ভিত্তিতে হয়ে

২. উত্তরাধিকার মূলে রেকর্ড মূলে
অনেক সময় দেখা যায়—আপনার দাদা বা বাবার নামে জমি রেকর্ড হলো, অথচ তারা কখনো কোনো দলিল করে কেনেননি।
👉 এর মানে জমি এসেছে পৈতৃক সূত্রে বা উত্তরাধিকার সূত্রে।
ড্রাফট খতিয়ানেই তখন লেখা থাকবে—
“উত্তরাধিকার মূলে রেকর্ড।”
এক্ষেত্রে জমি বণ্টন না করা পর্যন্ত সব উত্তরাধিকারীর অংশীদারিত্ব থাকে।

৩. সমস্যা কোথায় হয়?
অনেকেই ড্রাফট খতিয়ান না দেখে শুধু বর্তমান খতিয়ান হাতে পেলেই খুশি হয়ে যান। কিন্তু পরে বড় বিপদে পড়েন।
কারণ—

১/ আজ আপনার নামে রেকর্ড আছে,
২/ কিন্তু কালকে আরেকজন এসে দাবি করতে পারে—
“এই জমি আমার দাদার দলিল মূলে রেকর্ড।”
৩/ আপনি যদি ড্রাফট খতিয়ান আগে দেখে রাখতেন, তাহলে শুরুতেই বুঝতে পারতেন আসল ইতিহাস কী।

-👊 আইনি দিক
✅বাংলাদেশে প্রচলিত আইনে দলিল, দখল আর রেকর্ড—এই তিনটি মিলেই মালিকানা প্রমাণ হয়।
✅রেকর্ড থাকলেও দলিল না থাকলে মালিকানা দুর্বল হয়ে যায়।
✅আর শুধু দলিল থাকলেও যদি রেকর্ড অন্য কারো নামে হয়, তখনও বিরোধ দেখা দেয়।
✅তাই আদালতে মামলা হলে ড্রাফট খতিয়ান একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ হিসেবে ধরা হয়।

🫵 আপনার করণীয়

১/ ড্রাফট খতিয়ান সংগ্রহ করুন—
ইউনিয়ন ভূমি অফিস, উপজেলা ভূমি অফিস বা জেলা রেকর্ড রুম থেকে।

২/ দেখুন, সেখানে “দলিল মূলে” লেখা আছে নাকি “উত্তরাধিকার মূলে।”

৩/ যদি দলিল মূলে হয়, দলিলের কপি সংগ্রহ করে রাখুন।

৪/ যদি উত্তরাধিকার মূলে হয়, তবে উত্তরাধিকারীদের মধ্যে ভাগাভাগি করে (বণ্টননামা দলিল করে) রেকর্ড সংশোধন করুন।

৫/ যদি কোনো ভুল পান, ভূমি অফিসে আবেদন করুন অথবা প্রয়োজনে আদালতে মামলা করুন।

তাই
❇️ ড্রাফট খতিয়ান ছাড়া কখনোই বোঝা যাবে না আপনার জমির রেকর্ড দলিল মূলে হলো নাকি উত্তরাধিকার মূলে।
👉 এটিই জমির আসল ইতিহাস জানার সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য নথি।

তাই সচেতন হোন, নিজের জমির ড্রাফট খতিয়ান সংগ্রহ করুন, এবং ঝামেলামুক্ত থাকুন।

বিঃ দ্র- নিজে জানুন এবং অন্যকে জানতে সাহায্য করুন।

30/10/2025

আলহামদুলিল্লাহ