04/08/2026
প্রপার্টির কাগজপত্র যাচাইয়ের চেকলিস্ট (Property Verification Checklist)
গ্রাহককে কাগজ চেক করার পর এই চেকলিস্ট অনুযায়ী একটি 'Verification Report' তৈরি করে দিলে তাদের আস্থা বহুগুণ বেড়ে যাবে:
ক) জমি / প্লটের ক্ষেত্রে:
[ ] মালিকানা দলিল (Title Deed): মূল দলিল এবং পূর্বের ভায়া দলিলে (Via Deeds) ধারাবাহিকতা আছে কিনা।
[ ] খতিয়ান/পর্চা (Khatian/Porcha): CS, SA, RS, BS এবং BRS খতিয়ানে নামের মিল ও রেকর্ড যাচাই।
[ ] নামজারি ও জমাভাগ (Mutation & Mutation Khatian): বর্তমান বিক্রেতার নামে এসিল্যান্ড (AC Land) অফিস থেকে নামজারি সম্পূর্ণ হয়েছে কিনা।
[ ] ভূমি উন্নয়ন কর (Khajna Receipt): সর্বশেষ বছরের হাল নাগাদ খাজনা পরিশোধের রসিদ।
[ ] ডি-সি-আর (DCR): নামজারির পর DCR ফি পরিশোধের মূল রসিদ।
[ ] নকশা/লেআউট (Layout Plan): রাজউক/পৌরসভা/ইউনিয়ন পরিষদ অনুমোদিত নকশা ও জোন স্যুটাবিলিটি (Zone Suitability)।
[ ] আইনি দায়বদ্ধতা (Non-Encumbrance): জমিটি ব্যাংকে বন্ধক (Mortgage), অধিগ্রহণ বা মামলা-মোকদ্দমায় (Litigation) যুক্ত আছে কিনা।
খ) ফ্ল্যাট / বাড়ির ক্ষেত্রে (উপরের দলিলগুলোর পাশাপাশি):
[ ] অনুমোদিত প্ল্যান ও অনুমোদন পত্র: রাজউক/পৌরসভার প্ল্যান এবং বিল্ডিং নির্মাণ অনুমোদন পত্র (Approval Letter)।
[ ] অকুপেন্সি সার্টিফিকেট (Occupancy Certificate): বিল্ডিংটি বাসযোগ্য হিসেবে রাজউক/কর্তৃপক্ষের ছাড়পত্র আছে কিনা।
[ ] ল্যান্ড ওনার ও ডেভলপার এগ্রিমেন্ট: (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) জমিদাতা ও ডেভলপার কোম্পানির জেনুইন এগ্রিমেন্ট এবং পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (Power of Attorney)।
[ ] ইউটিলিটি বিল: বিদ্যুৎ, গ্যাস ও পানির হালনাগাদ বকেয়ামুক্ত বিলের রসিদ।
