ভূমিজ: জমি ও দলিল কথা

ভূমিজ: জমি ও দলিল কথা 🌿 ভূমি আইন ও দলিল‌‌ নিবন্ধন ✔জানুন সংক্ষেপে।
🎯 সঠিক তথ্যে বাড়ুক জনসচেতনতা, হোক জমির সুরক্ষা।

19/09/2026

জমি-জমা আর সম্পত্তির আড়ালে বাদ পড়ে যায় যে ভাগাভাগি 💔

♨️ রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল পুড়িয়ে ফেলা হয় কেন⁉️ আইন কি বলে❓[সঠিক তথ্যে সুরক্ষিত থাকুন, নিজে জানুন অপরকে জানান]শুধু রেজিস্ট...
18/09/2026

♨️ রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল পুড়িয়ে ফেলা হয় কেন⁉️ আইন কি বলে❓
[সঠিক তথ্যে সুরক্ষিত থাকুন, নিজে জানুন অপরকে জানান]

শুধু রেজিস্ট্রি অফিস নয়, প্রত্যেক অফিসেই সরকারি রেকর্ডপত্রসমূহ সংরক্ষণের নির্দিষ্ট মেয়াদ শেষে তা আইন ও বিধি অনুযায়ী ধ্বংস বা বিনষ্ট করা হয়। এটি একটি চলমান প্রক্রিয়া।

দলিল রেজিস্ট্রির পরে রেজিস্ট্রি অফিস থেকে রসিদ (SR টোকেন/৫২ ধারার রসিদ) প্রদান করা হয়। পরবর্তীতে রেজিস্ট্রিকৃত দলিলসমূহ ধারাবাহিকভাবে বালাম বহি ও সূচিবহিতে লিপিবদ্ধ হওয়ার পরেই মূলত সম্পূর্ণ রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয় এবং মূল দলিলটি ফেরত/ডেলিভারি প্রদানের উপযুক্ত হয়।

​ফেরত/ডেলিভারির উপযুক্ত হলে সংশ্লিষ্ট অফিসের নোটিশ বোর্ডে নিয়মিত নোটিশ দেয়া হয়। ৫২ ধারার রসিদ/SR টোকেনের মূল কপি ও সরকারি ফি জমা দিয়ে মূল দলিল ফেরত নিতে হয়।

ফেরত প্রদানের উপযুক্ত দলিল অধিককাল রেজিস্ট্রি অফিস থেকে ফেরত না নিলে (উইল/অছিয়ত ব্যতীত), দীর্ঘদিন দাবিহীন অবস্থায় পড়ে থাকায় কর্তৃপক্ষের আদেশ ও অনুমোদন সাপেক্ষে আইন ও বিধি মোতাবেক দাবীবিহিন দলিল বিনষ্ট/ধ্বংস করার প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ নেয়া হয়।

​🏛️ রেকর্ড বিনষ্টকরণ সম্পর্কিত আইনসমূহ :
==============================
✅ The Destruction of Records Act, 1917

✅ রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ এর ৮৫ ধারা- উইল ব্যতীত, অন্য কোন দলিল ০২(দুই) বছরের অধিক সময়ের জন্য কোনো নিবন্ধন কার্যালয়ে দাবীবিহীন অবস্থায় থাকলে তা বিনষ্ট করা যাবে।

🎯 দলিল বা রেকর্ড বিনষ্ট/ধ্বংস করার এখতিয়ার:
===================================
✅ জেলা রেজিস্ট্রার ও সাব-রেজিস্ট্রারদের তত্ত্বাবধানে রক্ষিত রেকর্ডপত্র বিনষ্টকরণ বা অন্য বিহিত ব্যবস্থার জন্য মহাপরিদর্শক, নিবন্ধন (IGR) মহোদয়কে ক্ষমতা প্রদান করা হয়েছে।
[রেজিস্ট্রেশন ম্যানুয়াল ২০১৪ এর চতুর্থ খন্ডের ৯নং সংবিধিবদ্ধ আদেশ ও বেংগল সরকারের প্রজ্ঞাপন নং ৮৩৩ টি.আর তারিখ-২৬/০৬/১৯১৭]

​♨️ দলিল ধ্বংসের আইনি প্রক্রিয়া/পূর্বশর্ত:
=============================
✅ হঠাৎ করেই কি পুড়িয়ে ফেলা হয়❓
➤ সংবিধিবদ্ধ আদেশ ১০(১) মোতাবেক ১৯০৮ সালের রেজিস্ট্রেশন আইন বা এর অধীন প্রণীত বিধি অনুযায়ী রেজিস্ট্রি কার্যালয়ে ব্যবহৃত কোন বহি, রেজিস্টার বা অন্য কোন রেকর্ড মহাপরিদর্শক, নিবন্ধন মহোদয়ের পূর্বানুমোদন ব্যতীত ধ্বংস করা হয় না।
[ এরকম একটি আদেশ কমেন্ট বক্সে দেয়া হলো 👇]

​১. নোটিশ জারি 📢:
উর্ধতন কর্তৃপক্ষের আদেশের প্রেক্ষিতে দলিল ধ্বংস করার পূর্বে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ বা সাব-রেজিস্ট্রার কার্যালয় নির্দিষ্ট সময় উল্লেখ করে মূল দলিল ফেরত গ্রহণে ও বহুল প্রচারের জন্য জন্য সংশ্লিষ্ট বিভিন্ন দপ্তর, স্থানীয় সরকার প্রতিষ্ঠান, ব্যাংকসমূহ এবং স্থানীয় পত্রিকায় প্রকাশ বা ঢোল-সহরতের ব্যবস্থা নেয়া হয়।

2. চূড়ান্ত সুযোগ ⏳:
নোটিশে উল্লিখিত সময়ের মধ্যেও যদি কেউ প্রয়োজনীয় ফি পরিশোধ করে মূল দলিলটি ফেরত না নেন, তবেই কেবল ধ্বংসযোগ্য দলিলের তালিকা আইজিআর ও জেলা রেজিস্ট্রারের অনুমোদন সাপেক্ষে তা ধ্বংস করার চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।

⛔ বিশেষভাবে উল্লেখ্য, মূল দলিল স্পর্শকাতর রেকর্ড বিধায়, দলিল পোড়ানোর বিষয়ে আইন-বিধির বাইরে সাব-রেজিস্ট্রাগণের নিজে কোন সিদ্ধান্ত নিতে পারেন না। তিনি শুধু উর্ধতন কর্তৃপক্ষের আদেশ-নির্দেশ প্রতিপালন করেন মাত্র।

​⚠️ দলিল ধ্বংস হয়ে গেলে করণীয় কী❓
===========================
✅ আপনার মালিকানা স্বত্ত্ব কি নষ্ট হবে❓
➤ ​ভয়ের কিছু নেই! মূল দলিলটি ধ্বংস হয়ে গেলেও আপনার জমির মালিকানা বা স্বত্ব কখনোই নষ্ট হয় না। ​কারণ, দলিলের একটি হুবহু প্রতিলিপি সরকারি বালাম বইয়ে (সরকারি ভলিউমে) এবং সূচীবহিতে (ইনডেক্স) চিরস্থায়ীভাবে সংরক্ষিত থাকে।

​ #সচেতনতা ও #পরামর্শ 👇
➤ যদি আপনার মূল দলিলটি ধ্বংস হয়েও যায়, তবে আপনি বালাম বই অথবা ক্ষেত্র বিশেষে সূচীবহি থেকে সরকারি ফি দিয়ে একটি নকল বা সার্টিফাইড কপি (Certified Copy) তুলে নিতে পারবেন। এই সার্টিফাইড কপিটি দিয়ে মূল দলিলের মতোই সব কাজ সমানভাবে চালানো সম্ভব।​

ভূমিজ: জমি ও দলিল কথা
​
#দলিল #রেজিস্ট্রেশন #আইন #ভূমি

📌 রেজিস্ট্রেশন সম্বন্ধীয় ফিস হতে অব্যাহতিপ্রাপ্ত দলিলের তালিকা #রেফারেন্স এস.আর.ও নং-২৭৭-আইন/২০১৪বাংলাদেশ গেজেট, ০৪/১২/...
17/09/2026

📌 রেজিস্ট্রেশন সম্বন্ধীয় ফিস হতে অব্যাহতিপ্রাপ্ত দলিলের তালিকা
#রেফারেন্স
এস.আর.ও নং-২৭৭-আইন/২০১৪
বাংলাদেশ গেজেট, ০৪/১২/২০১৪ খ্রি.
কার্যকর হওয়ার তারিখ : ১৬/১১/২০১৪ খ্রি.

ভূমিজ: জমি ও দলিল কথা
#দলিল #রেজিস্ট্রেশন #ফিস #দলিল_লেখক

17/09/2026

বাংলাদেশে কৃষি ভূমি অর্জনের সর্বোচ্চ সীমা কত❓জেনে রাখুন〽️

বর্তমানে প্রচলিত ভূমি সংস্কার আইন, ২০২৩ এর ধারা ৪ অনুযায়ী একজন ব্যক্তির ক্ষেত্রে কৃষিজমির সর্বোচ্চ মালিকানার সীমা ৬০ বিঘা (১৯৮০ শতাংশ বা ১৯.৮০ একর)।

📝​ঐতিহাসিক প্রেক্ষাপট (৩৭৫ বিঘা⇨১০০ বিঘা⇨৬০ বিঘা)
=========================================

📌 রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০ (SAT Act 1950): পূর্ব বাংলায় জমিদারি প্রথা উচ্ছেদের পর সর্বোচ্চ সীমা নির্ধারিত হয়েছিল ৩৭৫ বিঘা।

📌 রাষ্ট্রপতির আদেশ (PO 98/1972): স্বাধীনতার পর Bangladesh Land Holdings Limitation Order (রাষ্ট্রপতির ১৯৭২ সালের ৯৮ নম্বর আদেশ) এর ৩ ধারায় এই সীমা কমিয়ে ১০০ বিঘা করা হয়।

📌 ভূমি সংস্কার অধ্যাদেশ, ১৯৮৪: এরশাদ সরকারের আমলে এই অধ্যাদেশের ৪ ধারা মতে কৃষিজমির সর্বোচ্চ সীমা কমিয়ে ৬০ বিঘা করা হয়।

📌 ভূমি সংস্কার আইন, ২০২৩: ভূমি সংস্কার অধ্যাদেশ, ১৯৮৪ রহিতক্রমে ভূমি সংস্কার আইন, ২০২৩ জারি করা হয়েছে। এই আইনের ধারা ৪ এর বিধান মতে কৃষি ভূমির অর্জন ৬০ বিঘা পর্যন্ত সীমিত করা হয়েছে। তবে কিছু ক্ষেত্রে এই সীমা শিথিলযোগ্য।

⚠️ উল্লেখ্য, ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল, ১৯৯০ এর ১৫৮ ও ৩২৭ নম্বর অনুচ্ছেদ অনুযায়ী উপযুক্ত ভূমি রাজস্ব কর্তৃপক্ষের অনুমতি ব্যতিরেকে জমির মালিকানার উর্দ্ধসীমার অতিরিক্ত ক্রয়কৃত জমি বাজেয়াপ্ত করার বিধান রয়েছে।

🌐 ভূমিজ: জমি ও দলিল কথা
#কৃষি #ভূমি #জমি #সীমা #আইন

📌 পাওয়ার অব এটর্নি দলিলের ফরম্যাট ✅ বিশেষ ✅ সাধারণ ✅ অপ্রত্যাহার‍যোগ্য #দলিল #রেজিষ্ট্রেশন #পাওয়ার #ফরম #দল...
16/09/2026

📌 পাওয়ার অব এটর্নি দলিলের ফরম্যাট
✅ বিশেষ ✅ সাধারণ ✅ অপ্রত্যাহার‍যোগ্য

#দলিল #রেজিষ্ট্রেশন #পাওয়ার #ফরম #দলিল_লেখক

📍মৌজা ম্যাপ প্রাপ্তিস্থান 📉📈-------------------------------------✅ চূড়ান্ত প্রকাশনাকালীন সরকার নির্ধারিত মূল্য পরিশোেধ স...
14/09/2026

📍মৌজা ম্যাপ প্রাপ্তিস্থান 📉📈
-------------------------------------
✅ চূড়ান্ত প্রকাশনাকালীন সরকার নির্ধারিত মূল্য পরিশোেধ সাপেক্ষে চূড়ান্ত উপজেলা সেটেলমেন্ট অফিসের আওতাধীন প্রকাশনা ক্যাম্প হতে মৌজা ম্যাপ সংগ্রহ করা যায়;

✅ চূড়ান্ত প্রকাশনা সমাপনান্তে জেলা প্রশাসকের দপ্তরে রেকর্ড ভলিউমের সাথে মৌজা ম্যাপ হস্তান্তর করা হয়। স্টক থাকা সাপেক্ষে মৌজা ম্যাপের প্রিন্টেড কপি জেলা প্রশাসকের রেকর্ডরুম থেকে সংগ্রহ করা যায়।

✅ মৌজা ম্যাপের কাস্টডিয়ান - পরিচালক (জরিপ), ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর, তেজগাঁও, ঢাকা-১২০৮। ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তরে মৌজা ম্যাপের স্ক্যান কপি দেয়ার ব্যবস্থা আছে। দরখাস্তের মাধ্যমে নির্ধারিত ফি পরিশোধ সাপেক্ষে মৌজা ম্যাপের স্ক্যান কপি সংগ্রহ করা যায।

✅ মৌজা ম্যাপ ছাড়া ও অন্যান্য ম্যাপ যেমন, থানা ম্যাপ, জেলা ম্যাপ ও বাংলাদেশ ম্যাপ ভুমি রেকর্ড ও জরিপ অদিদপ্তর হতে সংগ্রহের সুযোগ আছে।

✅ অন্যান্য ম্যাপ: মৌজা ম্যাপ ছাড়াও নিম্নবর্ণিত ম্যাপসমূহ পরিচালক (জরিপ), ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর, হতে সংগ্রহ করা যায়।
👉 থানা ম্যাপ (মুদ্রিত)।
👉 জেলা ম্যাপ (মুদিত), সাদা-কালো।
👉 জেলা ম্যাপ (মুদ্রিত), রঙিন।
👉 বাংলাদেশ ম্যাপ, (মুদ্রিত)।

🌐 DLRS ম্যাপ পোর্টাল ব্যবহার করে অনলাইনে এ সংক্রান্ত সেবা পেতে পারেন।
লিংক 👉 https://map.settlement.gov.bd/

ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর,ঢাকা
#ভূমি #জরিপ #মৌজা #ম্যাপ #নকশা #সার্ভে #জরিপ

📌 স্থাবর সম্পত্তি সংক্রান্ত বিক্রয় চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকর করার ক্ষেত্রে The Specific Relief Act, 1877 এর 21A(b) ...
13/09/2026

📌 স্থাবর সম্পত্তি সংক্রান্ত বিক্রয় চুক্তি সুনির্দিষ্টভাবে কার্যকর করার ক্ষেত্রে The Specific Relief Act, 1877 এর 21A(b) ধারার বিধান আবশ্যিকভাবে প্রতিপালন করতে হবে।

সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন এর ২১এ(বি) ধারা-
---------------------------------------------------------------
​কোনো স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়ের চুক্তি (বায়না দলিল) সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎ করার জন্য আদালতে কোনো মামলা গ্রহণ করা হবে না, যদি না: ​চুক্তির অধীন ক্রেতার দ্বারা প্রদেয় অবশিষ্ট অর্থ (বাকি টাকা) মামলা দায়ের করার সময় আদালতে জমা (Deposit) দেওয়া হয়।

✅ মামলার আরজি ফাইলের সময় যদি বাকি টাকা জমার চালানের কপি সংযুক্ত না থাকে, তবে আদালত তামাদি আইনের ৩ ধারা এবং সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের এই ধারা মোতাবেক মামলাটি শুরুতেই আরজি আরজি ফেরত বা খারিজ (Rejection of Plaint) করে দিতে পারবেন।

ভূমিজ: জমি ও দলিল কথা 👍
#বায়না #চুক্তি #দলিল #মামলা #আইন #আদালত

13/09/2026

"নিজের বেলায় ষোলো আনা, পরের বেলায় শূন্য দানা।"

🪟 ​স্বাধীন বাংলাদেশে অস্থায়ী রাষ্ট্রপতির আদেশ নং ১, ১৯৭১❗কি ছিল এই আদেশে❓ 📝 বাংলাদেশ (কর আদায়) আদেশ, ১৯৭১।​যেহেতু বাংল...
12/09/2026

🪟 ​স্বাধীন বাংলাদেশে অস্থায়ী রাষ্ট্রপতির আদেশ নং ১, ১৯৭১❗কি ছিল এই আদেশে❓

📝 বাংলাদেশ (কর আদায়) আদেশ, ১৯৭১।
​যেহেতু বাংলাদেশে কর আদায়ের জন্য বিধান প্রণয়ন করা সমীচীন;
​সেহেতু, এখন, বাংলাদেশের স্বাধীনতার ঘোষণাপত্র অনুসারে এবং তৎপক্ষে তাঁকে ক্ষমতাপ্রাপ্তকারী সকল ক্ষমতার প্রয়োগে, অস্থায়ী রাষ্ট্রপতি সানন্দে নিম্নলিখিত আদেশ প্রণয়ন করছেন:—

​১. (১) এই আদেশ বাংলাদেশ (কর আদায়) আদেশ, ১৯৭১ নামে অভিহিত হতে পারে।
(২) এটি সমগ্র বাংলাদেশে বিস্তৃত হবে।
(৩) এটি অবিলম্বে কার্যকর হবে এবং ১৯৭১ সালের ১৬ই ডিসেম্বর তারিখ হতে কার্যকর হয়েছে বলে গণ্য হবে।

​২. ভূমি রাজস্ব (Land Revenue) ব্যতিত, এই আদেশ শুরুর পূর্বে কার্যকর যেকোনো আইনের অধীনে পাকিস্তান সরকার বা পূর্ব পাকিস্তান সরকার কর্তৃক প্রদেয় বা ধার্যযোগ্য সকল কর—ধার্য ও আদায়ের জন্য ক্ষমতাপ্রাপ্ত ব্যক্তি বা কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অথবা বাংলাদেশ সরকার এই উদ্দেশ্যে নিযুক্ত করতে পারে এমন অন্য কোনো ব্যক্তি বা কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত হারে ধার্য ও আদায় অব্যাহত থাকবে।

​৩. কোনো সন্দেহ এড়ানোর জন্য ঘোষণা করা যাচ্ছে যে, ভূমি রাজস্ব বাংলাদেশ সরকার কর্তৃক পর্যালোচনা করা হবে এবং বাংলাদেশ সরকার সরকারি গেজেটে প্রজ্ঞাপনের মাধ্যমে অন্য কোনো নির্দেশ না দেওয়া পর্যন্ত তা আদায় করা হবে না।

​৪. এই আদেশে,—
(ক) ‘আইন’ বলতে বিধি, প্রবিধান, উপ-আইন, আদেশ, দলিল ও প্রজ্ঞাপন অন্তর্ভুক্ত হবে;
(খ) ‘কর’ বলতে শুল্ক (duty), সারচার্জ/উপকর (cess), হার (rate), জরিমানা (penalty), ফি এবং লেভি (levy) অন্তর্ভুক্ত হবে।

​৫. এই আদেশের প্রয়োজনে, যেকোনো আইনে "কেন্দ্রীয় সরকার", "প্রাদেশিক সরকার", "পাকিস্তান" এবং "পূর্ব পাকিস্তান"-এর উল্লেখ, প্রসঙ্গ অন্যরূপ না হলে, যথাক্রমে "বাংলাদেশ সরকার" এবং "বাংলাদেশ"-এর উল্লেখ হিসেবে গণ্য হবে।

​ঢাকা;
২৫শে ডিসেম্বর ১৯৭১।
​সৈয়দ নজরুল ইসলাম
অস্থায়ী রাষ্ট্রপতি।

#ইতিহাস #আইন #বাংলাদেশ ゚
ভূমিজ: জমি ও দলিল কথা

⛔ অনুমতি ব্যতীত কৃষি জমির উপরি-স্তর কর্তন/খনন ও ভরাট করা অপরাধ। (পুনঃপোস্ট)ভূমিজ: জমি ও দলিল কথা #কৃষি #জমি #খনন #ভর...
12/09/2026

⛔ অনুমতি ব্যতীত কৃষি জমির উপরি-স্তর কর্তন/খনন ও ভরাট করা অপরাধ।
(পুনঃপোস্ট)

ভূমিজ: জমি ও দলিল কথা
#কৃষি #জমি #খনন #ভরাট #সায়রাত

Address

Dhaka
1000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ভূমিজ: জমি ও দলিল কথা posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category