এডভান্স সার্ভেয়ার

  • Home
  • এডভান্স সার্ভেয়ার

এডভান্স সার্ভেয়ার ভূমি জরিপ শিখুন ও ভূমি আইন সম্পর্কে জানুন।
শিখবেন তো সুখে থাকবেন 🙂
জানবেন তো জিতবেন 🇧🇩🇮🇳
(5)

14/08/2026

জমি নিয়ে মারামারি হওয়ার মূল কারণ ও সমাধান।
জমি বিষয়ে জানুন ও শেয়ার করে অন্যকে জানার সুযোগ করে দিন।
#জমি #ভূমি

শুধু কন্যাসন্তান থাকলে মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি কে কতটুকু পাবে?(নিচে বাংলাদেশের মুসলিম পারিবারিক আইন ও ইসলামী শরীয়া অনুযায...
14/08/2026

শুধু কন্যাসন্তান থাকলে মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি কে কতটুকু পাবে?
(নিচে বাংলাদেশের মুসলিম পারিবারিক আইন ও ইসলামী শরীয়া অনুযায়ী উত্তর দেওয়া হল)

​ইসলামী ফারায়েজ আইন ও বাংলাদেশের প্রচলিত মুসলিম পারিবারিক আইন অনুযায়ী, শুধুমাত্র কন্যাসন্তান থাকলে মৃত ব্যক্তির সম্পত্তির সুনির্দিষ্ট বন্টনব্যবস্থা নিচে দেওয়া হলো:

​১. কন্যাসন্তানের নির্দিষ্ট অংশ (Sharers Share)
​যদি মাত্র ১ জন কন্যাসন্তান থাকে: সে মোট সম্পত্তির ১/২ (অর্ধেক) অংশ পাবে।
আর ​যদি ২ জন বা তার বেশি কন্যাসন্তান থাকে: তারা সবাই মিলে মোট সম্পত্তির ২/৩ (দুই-তৃতীয়াংশ) অংশ পাবে এবং নিজেদের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করে নেবে।

​২. অন্যান্য অংশীদারদের প্রাপ্য (যদি জীবিত থাকেন)
​স্ত্রী (বা স্বামী): জীবিত থাকলে স্বামী পাবেন ১/৪ অংশ অথবা স্ত্রী পাবেন ১/৮ অংশ।
​মাতা-পিতা: মৃত ব্যক্তির বাবা এবং মা উভয়ই ১/৬ অংশ করে পাবেন।

​৩. অবশিষ্ট সম্পত্তি কোথায় যাবে? (Residuary / আসাবা)

সব নির্দিষ্ট অংশ বন্টন করার পর যদি সম্পত্তি অবশিষ্ট থাকে, তবে কোনো পুত্রসন্তান না থাকায় সেই অবশিষ্ট অংশ বা ‘আসাবা’ হিসেবে মৃত ব্যক্তির ভাই, ভাইয়ের ছেলে বা পিতৃব্য (চাচা) গ্রহণ করবেন।

​আইনি সমাধান: কন্যাসন্তানকে পুরোটাই দিতে চাইলে কী করবেন?

​আইন অনুযায়ী মৃত্যুর পর ফারায়েজ কার্যকর হলে দূরসম্পর্কের আত্মীয়দের হাতে সম্পত্তি চলে যেতে পারে। তাই জীবদ্দশায় নিজের সম্পত্তি কন্যাসন্তানকে সুনির্দিষ্টভাবে নিশ্চিত করতে প্রধানত দুটি সঠিক আইনি পথ রয়েছে:

​দান বা হেবা (Heba / Gift): জীবদ্দশায় বাবা বা মা রেজিস্ট্রি হেবা দলিলের মাধ্যমে তাঁদের সম্পূর্ণ সম্পত্তি বা অংশ কন্যাসন্তানদের নামে হস্তান্তর করে দিতে পারেন। এতে মৃত্যুর পর তা আর ফারায়েজভুক্ত হবে না এবং আত্মীয়রা দাবি করতে পারবে না।

​শর্তসাপেক্ষ হেবা (Conditional Heba): যদি মালিক জীবদ্দশায় সম্পত্তির ভোগদখল নিজের কাছে রেখে মৃত্যুর পর কন্যাসন্তানদের একক মালিকানা দিতে চান, তবে সঠিক আইনি নিয়মে শর্তসাপেক্ষ হেবা দলিল করা সম্ভব।

​(নোট: মৃত্যুর পর উইল বা ওসিয়তের মাধ্যমে সর্বোচ্চ ১/৩ অংশের বেশি দেওয়া যায় না, তাই হেবা করাই সবচেয়ে নিরাপদ আইনি মাধ্যম।)

​📌 সচেতনতা বাড়াতে এবং আইনগত জটিলতা এড়াতে তথ্যটি শেয়ার করে আপনার পরিচিতদের জানান!
#জমি #ভূমি #আইন #আদালত
Thankfully,
Anis Alomgir Mondol

দাদার সম্পত্তি থেকে কি এতিম নাতি-নাতনিরা বঞ্চিত হবে? জেনে নিন আসল আইন! ⚖️আমাদের সমাজে একটি বিরাট ভুল ধারণা প্রচলিত আছে য...
14/08/2026

দাদার সম্পত্তি থেকে কি এতিম নাতি-নাতনিরা বঞ্চিত হবে? জেনে নিন আসল আইন! ⚖️

আমাদের সমাজে একটি বিরাট ভুল ধারণা প্রচলিত আছে যে—"বাবা জীবিত থাকা অবস্থায় ছেলে মারা গেলে, ছেলের সন্তানরা (নাতি-নাতনিরা) দাদা মারা যাওয়ার পর দাদার সম্পত্তির কোনো অংশ পায় না।" এই ধারণার কারণে বহু অনাথ নাতি-নাতনিকে ভুল বুঝিয়ে বা মিথ্যা কথা বলে সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত করা হয়।

কিন্তু সত্যিটা হলো—এতিম নাতি-নাতনিরা কোনোভাবেই বঞ্চিত হবে না!

আইন কী বলে?
১৯৬১ সালের মুসলিম পারিবারিক আইন অধ্যাদেশ (Muslim Family Laws Ordinance, 1961)-এর ৪ ধারা অনুযায়ী:
"যদি কোনো ব্যক্তির পিতা বা মাতা উত্তরাধিকার খোলার আগেই (অর্থাৎ দাদা বা দাদী মারা যাওয়ার আগেই) মারা যান, তবে ওই পিতা বা মাতা জীবিত থাকলে যে সম্পত্তি পেতেন, তাদের সন্তানরা (নাতি/নাতনি) ঠিক সেই পরিমাণ সম্পত্তির অংশ পাবে।"
অর্থাৎ, বাবা যদি আজ মারাও যান, দাদা মারা যাওয়ার পর বাবার প্রাপ্যাংশ সরাসরি এতিম সন্তানদের কাছেই যাবে। চাচারা চাইলেও এতিম নাতি-নাতনিদের বঞ্চিত করতে পারবেন না।

উচ্চ আদালতের নজির (Landmark Judgement):
বাংলাদেশের সুপ্রিম কোর্টের হাইকোর্ট বিভাগ এবং আপিল বিভাগ বহু মামলায় এই আইনের সঠিকতা বহাল রেখেছেন।

মামলা নজির: Mst. Zebun Nesa vs. Mst. Sunarjan Bibi (1998) সহ অসংখ্য নজিরে বিজ্ঞ আদালত স্পষ্ট করেছেন যে, ১৯৬১ সালের অধ্যাদেশের ৪ ধারা একটি বিশেষ আইন (Special Law) এবং এটি প্রচলিত ইসলামী উত্তরাধিকার নিয়মের ওপর অগ্রাধিকার পাবে।
সুতরাং, এতিম নাতি-নাতনিদেরকে সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত করার বা 'আশ্রয়' হিসেবে দেখার কোনো সুযোগ আইনে নেই—এটা তাদের আইনগত ও অর্জিত অধিকার।

সামাজিক দায়বদ্ধতা:
আইন স্পষ্ট হওয়া সত্ত্বেও সঠিক জ্ঞানের অভাবে আমাদের চারপাশে প্রতিনিয়ত এতিমদের হক মেরে দেওয়া হচ্ছে। নিজের অধিকার জানুন, অন্যায়ের বিরুদ্ধে রুখে দাঁড়ান।

📌 তথ্যটি শেয়ার করে সবাইকে জানার সুযোগ করে দিন এবং একটি এতিম পরিবারের অধিকার রক্ষায় ভূমিকা রাখুন!
ধন্যবাদ আস্তে
Anis Alomgir
Land Surveyor
#জমি #ভূমি

13/08/2026

নিজের জমি বাঁচাতে, এই পাঁচটি আইনি অস্ত্র জেনে রাখুন।
এবং সংগ্রহ করে রাখুন, যাতে প্রয়োজনের সময়ে খুঁজে পান।
#জমি #ভূমি #আইন #অপরাধ

11/08/2026

দলিল লেখার সময় সাবধান, দাগ নাম্বার যেন ভুল না হয়।
#জমি #ভূমি

10/08/2026

পিতা কোনো এক সন্তানকে সমস্ত সম্পত্তি রেখে দিলেও, অন্য সন্তানেরা সম্পত্তিতে ভাগ পাবে।
#জমি #ভূমি #সম্পত্তি

08/08/2026

ট্রাপিজিয়াম আকৃতির চারকোণা জমি মাপার নিয়ম।
#জমি #ভূমি #মাপার #নিয়ম

শুভ সকাল 🌺আজ শনিবার ০৮ আগস্ট ২০২৬ ইংরেজি।২৪ শ্রাবণ ১৪৩৩ বাংলা।২৪ সফর ১৪৪৮ আরবি।
08/08/2026

শুভ সকাল 🌺
আজ শনিবার
০৮ আগস্ট ২০২৬ ইংরেজি।
২৪ শ্রাবণ ১৪৩৩ বাংলা।
২৪ সফর ১৪৪৮ আরবি।

07/08/2026

যেকোনো খতিয়ান মাত্র ১২০ টাকা।
#খতিয়ান #দলিল

06/08/2026

চারকোনা রম্বস আকৃতির জমি মাপার নিয়ম।

Address

Tengrakuri, Sapahar

6560

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when এডভান্স সার্ভেয়ার posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

  • Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service?

Share