যায়গা জমি ক্রয় বিক্রয়

27/04/2026

সঠিক নকশার সাথে মিল রেখে, জমি লাগলে জানাবেন।

27/04/2026

চর বক্তাবলী মৌজা
রাধানগর কানাইনগর, ছোট বড় যায়গা ক্রয় করার ইচ্ছে থাকলে যোগাযোগ করতে পারেন।

09/04/2026

মুসলিম ও প্রচলিত আইনানুযায়ী, বৈধ ওয়ারিশরা (সন্তান, স্ত্রী/স্বামী, বাবা-মা) সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত হন না। বিশেষ করে ১৯৬১ সালের ১৫ জুলাইয়ের পর মৃত ব্যক্তির ওয়ারিশরা (যেমন- ছেলে-মেয়ে, স্ত্রী) দাদার সম্পত্তিতে অংশ পাবেন [২]। হত্যাকারী (নিহত ব্যক্তির), মুরতাদ, বা ভিন্ন ধর্মের অনুসারী (যদি না বিশেষ আইন থাকে) ওয়ারিশরা সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত হন [৪, ৬, ৭]।
যারা উত্তরাধিকার বঞ্চিত হবেন না (বৈধ ওয়ারিশ):
সন্তান: পুত্র বা কন্যা (ছেলে না থাকলে মেয়ে বেশি অংশ পাবে) [১১]।
স্ত্রী/স্বামী: মৃত ব্যক্তির স্বামী বা স্ত্রী [৮]।
বাবা-মা: মৃত ব্যক্তির বাবা ও মা [৮]।
নাতি-নাতনি: দাদা বা নানার জীবদ্দশায় বাবা বা মা মারা গেলে, সেই নাতি-নাতনিরা (১৯৬১ সালের আইনের পর) ওয়ারিশ হবেন [২, ১৫]।
বঞ্চিত হওয়ার মূল কারণসমূহ (কখন বঞ্চিত হবেন):
হত্যাকারী: কোনো ওয়ারিশ যদি সম্পত্তির মালিককে হত্যা করে, তবে সে উত্তরাধিকার পাবে না [৪]।
ধর্ম ত্যাগ: ইসলাম ধর্ম ত্যাগকারী (মুরতাদ) আত্মীয়ের সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত হন [৪]।
ভিন্ন ধর্ম: মুসলিম ব্যক্তি অমুসলিমের সম্পত্তিতে বা অমুসলিম ব্যক্তি মুসলিমের সম্পত্তিতে উত্তরাধিকার পায় না [৪]।
একই সময়ে মৃত্যু: জাহাজ বা দালান ধসে পড়ার ঘটনায় কে আগে বা পরে মারা গেছে তা নিশ্চিত না হলে [৪]।
বিশেষ দ্রষ্টব্য: বেঁচে থাকাকালীন উইল বা হেবা-র মাধ্যমে কেউ সম্পত্তি সরিয়ে নিলে বঞ্চিত হওয়ার ঝুঁকি থাকে, তবে তা বেআইনিভাবে করা হলে চ্যালেঞ্জ করা যায় [১, ২]।

03/04/2026

মৌজা- কাশীপুর
ভোলাইল, পরিমান ২ শতাংশ,
মূল্য- ২৮,০০,০০০/- টাকা মাত্র

01/04/2026

জমি কেনার আগে ২০টি বিষয় অবশ্যই জেনে নিন – না হলে বিপদে পড়তে পারেন।

1️⃣ দলিল যাচাই করুন – আসল না নকল, তা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে মিলিয়ে নিন।
2️⃣ খতিয়ান পরীক্ষা করুন – সঠিক মালিকের নামে আছে কি না।
3️⃣ মিউটেশন / নামজারী – জমির খতিয়ান হালনাগাদ কিনা দেখে নিন।
4️⃣ দাগ নম্বর মিলিয়ে নিন – দলিল, খতিয়ান, ও ম্যাপে যেন একই হয়।
5️⃣ জমির সীমা পরিমাপ করুন – সার্ভেয়ার দিয়ে নিশ্চিত হোন।
6️⃣ রেকর্ড অব রাইটস (ROR) চেক করুন – জমির ইতিহাস জানুন।
7️⃣ দখল অবস্থান দেখুন – অন্য কেউ দখলে আছে কিনা।
8️⃣ খাজনা / কর পরিশোধের রসিদ দেখুন – হালনাগাদ কর দেওয়া আছে কি না।
9️⃣ বিভাগীয় মামলা আছে কি না দেখুন – আদালতে কোনো মামলা ঝুলছে কিনা।
🔟 ঋণ বা বন্ধক – ব্যাংক বা ব্যক্তির কাছে বন্ধক আছে কিনা যাচাই করুন।
1️⃣1️⃣ উত্তরাধিকার সনদ – একাধিক মালিক থাকলে সবার সম্মতি নিন।
1️⃣2️⃣ রাস্তা বা প্রবেশ পথ আছে কিনা – জমিতে যাতায়াতের সুবিধা নিশ্চিত করুন।
1️⃣3️⃣ সরকারি অধিগ্রহণের নোটিশ আছে কিনা – DC অফিসে খোঁজ নিন।
1️⃣4️⃣ খাস জমি কিনা চেক করুন – খাস জমি কিনতে গেলে পরে বাতিল হতে পারে।
1️⃣5️⃣ জলাবদ্ধতা বা বন্যা ঝুঁকি – বর্ষাকালে অবস্থা কেমন হয় জেনে নিন।
1️⃣6️⃣ পার্শ্ববর্তী জমির অবস্থা – প্রতিবেশী কারা, বিরোধ আছে কি না।
1️⃣7️⃣ ভূমি উন্নয়ন কর – নিয়মিত দেওয়া আছে কি না চেক করুন।
1️⃣8️⃣ নকশা মিলিয়ে দেখুন – সরকারি নকশা ও আসল অবস্থার সাথে মিল আছে কি না।
1️⃣9️⃣ ক্রয় চুক্তিপত্র – লিখিতভাবে সব শর্ত স্পষ্ট করে নিন।
2️⃣0️⃣ বিশেষজ্ঞের পরামর্শ নিন – আইনজীবী বা জমি বিশেষজ্ঞকে সাথে রাখুন।

মনে রাখবেন: জমি কেনা একবারের ভুলে সারাজীবনের ক্ষতি হতে পারে। তাই আগে যাচাই, তারপর ক্রয়।

01/04/2026

30/03/2026

জমি ক্রয়ের আগে আপনি আপনার ক্রয়কৃত দাগের সাথে নকশা মিল করে দেখেছেন তো!

30/03/2026

মৌজা- চর বক্তাবলী

নতুন টিনসেটরুম সহ ৪ শতাংশ যায়গা বিক্রি হবে,
লোকেশন : মধ্যনগর
যোগাযোগ করতে পারেন।