অনলাইন ভূমি সেবা

অনলাইন ভূমি সেবা Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from অনলাইন ভূমি সেবা, Real Estate, কাশিনাথপুর পোষ্ট অফিস সংলগ্ন, Pabna.

06/05/2026

যদি "পুত্র" সন্তান না থাকে,এবং কন্যা সন্তানের জন্য "হেবা দলিল না করলে তাহলে ওই সম্পত্তিতে আর কে অংশীদার? চলুন জেনে নিই।
==============================

🇧🇩বাংলাদেশে প্রচলিত মুসলিম উত্তরাধিকার আইন অনুযায়ী, কোনো ব্যক্তির যদি কোনো পুত্র সন্তান না থাকে এবং তিনি তার সম্পত্তি কন্যা বা কন্যাদের নামে হেবা (দান) দলিল করে দিয়ে না যান, তবে তার মৃত্যুর পর ওই সম্পত্তিতে কেবল কন্যারা একক মালিক হন না। এক্ষেত্রে অন্যান্য নিকটাত্মীয়রাও অংশীদার হন।

🇧🇩​আপনার বর্ণনা অনুযায়ী অংশীদারদের তালিকা নিচে দেওয়া হলো:

🇧🇩​১. কন্যা (এক বা একাধিক)
​যদি একজন মাত্র কন্যা থাকে, তবে তিনি মোট সম্পত্তির অর্ধেক (১/২) অংশ পাবেন।

🇧🇩​যদি একাধিক (দুই বা তার বেশি) কন্যা থাকে, তবে তারা সবাই মিলে সম্পত্তির দুই-তৃতীয়াংশ (২/৩) অংশ পাবেন (যা তাদের মধ্যে সমানভাবে বণ্টন হবে)।

🇧🇩​২. স্ত্রী
​মৃত ব্যক্তির স্ত্রী মোট সম্পত্তির আট ভাগের এক ভাগ (১/৮) অংশ পাবেন।

🇧🇩​৩. মৃত ব্যক্তির পিতা ও মাতা
​যদি মৃত ব্যক্তির পিতা ও মাতা জীবিত থাকেন, তবে তারা প্রত্যেকে নির্ধারিত অংশ (সাধারণত ১/৬ করে) পাবেন। পিতা অনেক ক্ষেত্রে নির্ধারিত অংশের পর অবশিষ্ট অংশও পেতে পারেন।

🇧🇩​৪. অবশিষ্টভোগী (Residuaries) - পুত্র না থাকার কারণে যারা অংশ পান
​যেহেতু কোনো পুত্র সন্তান নেই, তাই স্ত্রী, কন্যা এবং পিতা-মাতার অংশ দেওয়ার পর সম্পত্তির যে অংশটি অবশিষ্ট থাকবে, তা মৃত ব্যক্তির অন্যান্য নিকটাত্মীয়রা পাবেন। ক্রমানুসারে তারা হলেন:
​মৃত ব্যক্তির ভাই: যদি মৃত ব্যক্তির ভাই জীবিত থাকেন, তবে তিনি অবশিষ্ট অংশ পাবেন।

🇧🇩​মৃত ব্যক্তির বোন:
যদি ভাই না থাকেন, তবে বোন নির্দিষ্ট শর্তসাপেক্ষে অংশ পেতে পারেন।

🇧🇩​ভাইয়ের ছেলে (ভাতিজা):
ভাই না থাকলে তার ছেলেরা অবশিষ্ট অংশীদার হিসেবে গণ্য হন।

🇧🇩​চাচা বা চাচার ছেলে:
উপরের কেউ না থাকলে মৃত ব্যক্তির আপন চাচা বা তার ছেলেরা সম্পত্তির অংশীদার হন।

🇧🇩​সারসংক্ষেপ
​যদি কোনো ব্যক্তি তার সম্পত্তি কন্যাকে সম্পূর্ণ লিখে দিয়ে (হেবা করে) না যান, তবে তার মৃত্যুর পর সম্পত্তির একটি বড় অংশ তার ভাই, ভাইপো বা অন্যান্য পুরুষ আত্মীয়দের (আসাবা) কাছে চলে যাবে। কন্যারা কখনোই পুরো সম্পত্তির মালিক হতে পারবেন না যদি না সেখানে কোনো পুত্র সন্তান থাকে বা জীবিত অবস্থায় হেবা দলিল করে দেওয়া হয়।

🇧🇩​পরামর্শ:
যদি কেউ চান যে তার সম্পত্তি শুধু তার কন্যাই ভোগ করুক, তবে তাকে জীবদ্দশায় 'হেবা বিল এওয়াজ' বা 'দান দলিল' এর মাধ্যমে তা হস্তান্তর করে যেতে হয়।

ধন্যবাদান্তে
------------

নিজে জানুন অন্যকে জানতে টাইমলাইনে শেয়ার করে দিন

With Shameem Hussain – I'm on a streak! I've been a top fan for 11 months in a row. 🎉
21/03/2026

With Shameem Hussain – I'm on a streak! I've been a top fan for 11 months in a row. 🎉

21/03/2026
15/11/2025

এখন ভূমি সেবা আরও সহজ, আরও দ্রুত, আরও স্বচ্ছ! 🇧🇩

এক ঠিকানায় মিলছে সব ধরনের ভূমি সেবা — নামজারি, খাজনা পরিশোধ, পর্চা সংগ্রহসহ আরও অনেক কিছু।
ডিজিটাল বাংলাদেশের অংশ হিসেবে নাগরিকদের দোরগোড়ায় পৌঁছে যাচ্ছে আধুনিক ভূমি সেবা।
🌐 অনলাইন আবেদন
📄 দ্রুত সেবা
💬 সহায়ক কর্মকর্তা সর্বদা প্রস্তুত
এসে দেখে যান — ভূমি সেবায় বদলে যাচ্ছে বাংলাদেশ!
#নাগরিকভূমিসেবাকেন্দ্র #ভূমিমন্ত্রণালয় #

🏛️ সরকারি প্রচারণামূলক (আনুষ্ঠানিক টোনে):
নাগরিকদের সহজ, দ্রুত ও স্বচ্ছ ভূমি সেবা প্রদানের লক্ষ্যে চালু হয়েছে “নাগরিক ভূমিসেবা কেন্দ্র”।
এখানে নাগরিকরা ভূমি সম্পর্কিত সকল সেবা এক ছাদের নিচে পাচ্ছেন — অনলাইন নামজারি, খাজনা প্রদান, ভূমি তথ্য ও পরামর্শসহ আরও বহু ডিজিটাল সেবা।
ডিজিটাল বাংলাদেশ গড়ার অঙ্গীকারে নাগরিক ভূমিসেবা কেন্দ্র একটি যুগান্তকারী উদ্যোগ।
এখন ভূমি অফিস নয় — সেবা যাবে নাগরিকের দোরগোড়ায়

Send a message to learn more

06/11/2025

আমাদের সেবাঃ- 01671378930
📌 এন আইডি সার্ভিস
- সাইন কপি
- Unofficial সার্ভার কপি
- Official সার্ভার কপি
- এন আইডি কার্ড
- নাম ঠিকানা দিয়ে এন আইডি
- এন আইডি ইউজার পাস সেট
- হারানো ফরম উত্তোলন
---
📌 বায়োমেট্রিক ইনফরমেশন
- বায়োমেট্রিক
- লোকেশন
- এন আইডি টু অল নাম্বার
---
📌 মোবাইল ব্যাংকিং ইনফরমেশন
- বিকাশ ইনফরমেশন
- নগদ ইনফরমেশন
- রকেট ইনফরমেশন
---
📌 হারানো ফোন ইনফরমেশন
- নাম্বার টু এম আই
- এম আই টু এক্টিভ নাম্বার
---
📌 নেটওয়ার্ক ডাটাবেইজ
- কল লিস্ট (৩ মাস)
- কল লিস্ট (৬ মাস)
---
📌 অন্যান্য সার্ভিস
- টিন সাটিফিকেট উত্তোলন
- জন্ম নিবন্ধন
- সুরক্ষা ক্লোন

Send a message to learn more

আপনার মৌজা ম্যাপ পেতে পেজে লাইক দিয়ে আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন
28/08/2025

আপনার মৌজা ম্যাপ পেতে পেজে লাইক দিয়ে আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন

আপনার মৌজা ম্যাপ পেতে আমাদের সাথে যোগাযোগ করেন
28/08/2025

আপনার মৌজা ম্যাপ পেতে আমাদের সাথে যোগাযোগ করেন

12/08/2025

১০টি কারনে নামজারি বাতিল হচ্ছে।

বর্তমানে বাংলাদেশে জমির মালিকানা প্রমাণের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দলিল হলো নামজারি। জমি রেজিস্ট্রির পরপরই এটি সম্পন্ন করতে হয়, যাতে সরকারিভাবে আপনাকে জমির মালিক হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়া যায়। কিন্তু অনেকেই ভুলের কারণে নামজারির আবেদন করে বাতিলের সম্মুখীন হচ্ছেন।

বিশেষজ্ঞদের মতে, নিম্নোক্ত ১০টি সাধারণ ভুল বা অসতর্কতার কারণে নামজারি বাতিল হয়ে থাকে। ভূমি মালিক বা ক্রেতাদের সচেতন থাকতে হবে এসব বিষয়ে—

১. দাগ নম্বরে ভুল

জমির পরিচয় নির্ধারণে দাগ নম্বর অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। দলিলে ভুল দাগ নম্বর উল্লেখ থাকলে তা রেকর্ড অনুযায়ী মেলেনা এবং নামজারি বাতিল হয়।

করণীয়: দলিলের আগে খতিয়ান দেখে সঠিক দাগ নম্বর যাচাই করুন। ভুল থাকলে সংশোধন করুন।

২. চৌহত্তিতে ভুল

চৌহত্তি বা মালিকানা বিবরণ, দাগ, মৌজা, সাবেক মালিকের নাম ইত্যাদিতে ভুল থাকলে নামজারি হয় না।

করণীয়: অভিজ্ঞ দলিল লেখক দ্বারা দলিল তৈরি করুন এবং প্রতিটি তথ্য যাচাই করুন।

৩. ভোটার আইডি ও দলিলের নামের অমিল

ভোটার আইডিতে থাকা নাম ও দলিলে উল্লেখিত নাম এক না হলে আবেদন বাতিল হতে পারে।

করণীয়: দলিল ও ভোটার আইডির নাম হুবহু মিলে কিনা তা যাচাই করে প্রয়োজন হলে সংশোধন করুন।

৪. মালিকানা ধারাবাহিকতায় ভুল

সিএস, এসএ, আরএস রেকর্ড অনুযায়ী মালিকানা ইতিহাস সঠিকভাবে দলিলে উল্লেখ না থাকলে নামজারি হয় না।

করণীয়: মালিকানা ইতিহাস যাচাই করে ২৫ বছরের ধারাবাহিকতা দলিলে উল্লেখ করুন।

৫. খতিয়ান নম্বরে অমিল

দলিলে থাকা খতিয়ান নম্বর যদি রেকর্ডের সঙ্গে না মেলে, তা নামজারির জন্য অগ্রহণযোগ্য।

করণীয়: সর্বশেষ রেকর্ড অনুযায়ী খতিয়ান নম্বর সঠিকভাবে দলিলে উল্লেখ করুন।

৬. জমি পূর্বে অন্যের নামে নামজারি হওয়া

একই জমি একাধিকবার বিক্রি হলে অথবা সীমাবদ্ধ অংশের বাইরে বিক্রি করলে পরবর্তীতে নামজারি হয় না।

করণীয়: জমি কেনার আগে নামজারি রেকর্ড ও দাগ নম্বর যাচাই করুন।

৭. অর্পিত সম্পত্তি থাকা

সরকারি নিয়ন্ত্রিত (অর্পিত) সম্পত্তি ভুলবশত ব্যক্তিগত মালিকানা ভেবে বিক্রি করলে নামজারি বাতিল হয়।

করণীয়: ভূমি অফিস থেকে দাগ অনুযায়ী জমির অবস্থা নিশ্চিত হন।

৮. খাস জমি থাকা

ব্যক্তিগত জমির মাঝে যদি খাস জমি থাকে, তাহলে সেই অংশে নামজারি হয় না।

করণীয়: জমির প্রতিটি অংশ খতিয়ান ও দাগ অনুযায়ী পরীক্ষা করে দেখুন।

৯. নদীভাঙন বা সরকারি খাস জমির অংশ থাকা

জমির কোনো অংশ যদি প্রাকৃতিক বা সরকারি খাস জমি হয়ে থাকে, তাতে নামজারি বাতিল হয়।

করণীয়: জমির ভৌগোলিক ও আইনি অবস্থা মাঠ পর্যায়ে যাচাই করুন।

১০. অংশের বেশি জমি বিক্রি করা

ওয়ারিশানদের কেউ কেউ নিজের অংশের চেয়ে বেশি জমি বিক্রি করলে পরবর্তীতে ক্রেতা সমস্যায় পড়েন।

করণীয়: বন্টননামা ও ওয়ারিশ সনদ দেখে বিক্রেতার বিক্রয় ক্ষমতা যাচাই করুন।

নামজারি রিজেক্ট হলে কী করবেন?

১. এসিল্যান্ড অফিসে গিয়ে রিজেকশনের কারণ জেনে নিন
২. সঠিকভাবে সংশোধন করে নতুন করে আবেদন করুন

মৌজা ম্যাপ
21/07/2025

মৌজা ম্যাপ

17/07/2025

Hi

Address

কাশিনাথপুর পোষ্ট অফিস সংলগ্ন
Pabna
6682

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when অনলাইন ভূমি সেবা posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category