𝙿𝚄𝙱𝙰𝙻𝚈 𝙻𝙰𝙽𝙳𝙼𝙰𝚁𝙺, Tara Nibash, Grand Trunk Road (2026)

18/06/2026

বসতবাড়ী কোন বিলাসিতা নয়,এটি মানুষের মৌলিক অধিকার।

14/06/2026

বাজেটের নতুন প্রস্তাবনা অনুযায়ী, এখন থেকে ডেভেলপার কোম্পানীকে দিয়ে বাড়ি বানানোর ক্ষেত্রে জমির মালিককে কর দিতে হবে শুধু তার সাইনিং মানির উপরেই নয়, বরঞ্চ কোম্পানী থেকে পাওয়া ফ্ল্যাটগুলোর উপরেও। আগে শুধু সাইনিং মানির উপর ১৫% কর দেয়া লাগত।

ধরেন, ৫ কাঠার জমি ডেভেলপার কোম্পানীকে দেয়ার পর ডিল হইল, ৫০ লাখ সাইনিং মানি জমির মালিক পাবে। সেই সাথে এই জমির উপর বানানোর ২০টা ফ্ল্যাটের মধ্যে ১০টা পাবে।

তাহলে সেই ৫০ লাখের ১৫% + ১০ টা ফ্ল্যাটের প্রত্যেকটা মূল্যের ১৫% = টোটাল কর যেটা মালিককে দিতে হবে সরকারকে।

এতে যেটা হবে বলে মনে হচ্ছে,

* মালিক কোম্পানীর কাছ থেকে আরো বড় এমাউন্ট চাইবে (যেহেতু, করযোগ্য এমাউন্ট বাড়সে, তা তো মালিক ঐ কোম্পানীর কাছ থেকে নিতে চাবে।

* কোম্পানী যেহেতু মালিককে বেশি এমাউন্ট দেয়া লাগতেসে, তাই ফ্ল্যাটের প্রাইসও বাড়বে, যেহেতু এই টাকা ফ্ল্যাটের কাস্টমারের কাছ থেকেই আদায় করতে হবে।

* কাস্টমার সাইজ কমে যেতে পারে, আগের চেয়ে বড় অংকের টাকা দিয়ে ফ্ল্যাট কিনতে হবে বিধায় এটা আর এসেট থাকবে না, পুরাপুরি লায়াবিলিটিই হয়ে যাবে তাদের কাছে।

14/06/2026

জমির মালিক এবং ডেভেলপারের উপর আরও একটি খড়গ। আল্টিমেটলি ক্ষতিগ্রস্ত হবে ক্রেতা। ফ্ল্যাটের মূল্য হবে আকাশচুম্বী। অধরা থেকে যাবে সবার জন্য আবাসন।
ডেভেলপারদের সাথে জমির মালিকের সাইনিং মানির বাইরে ডেভেলপারের তৈরি ফ্ল্যাটের অপর ১৫% ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স দিতে হবে জমির মালিকদের।

11/06/2026

বিশাল মূল্য ছাড়!!!
ফেনী নতুন পুলিশ লাইন্সের বিপরীতে(হাজারী রোডের মুখে) ২০ লক্ষ টাকা কমে ফ্ল্যাট বুকিং/বিক্রয় চলছে।

যোগাযোগঃ
তাকবীর প্রোপার্টিজ
৫৩,তারা নিবাস(২য়তলা)
ট্রাংক রোড়,ফেনী।

ফোনঃ 01819945989
01816271003
01717735835

25/05/2026

সিমেন্ট কোম্পানিগুলোর মুখোশ উন্মোচন

25/05/2026

Buy and sell property in Bangladesh.

বাংলাদেশে সম্পত্তি কেনা বা বেচা অনেকের জীবনের সবচেয়ে বড় আর্থিক সিদ্ধান্তগুলোর একটি। কিন্তু সঠিক তথ্য ও প্রস্তুতি ছাড়া এই প্রক্রিয়া অত্যন্ত জটিল ও ঝুঁকিপূর্ণ হয়ে পড়তে পারে। Buy and sell property BD মানে শুধু একটি চুক্তি সই করা নয় — এর পেছনে রয়েছে বাজার যাচাই, দলিল পরীক্ষা, দাম দরকষাকষি এবং আইনি আনুষ্ঠানিকতার একটি দীর্ঘ প্রক্রিয়া।

এই গাইডে আমরা বিস্তারিত আলোচনা করব বাংলাদেশে সম্পত্তি কেনা-বেচার প্রতিটি ধাপ, সম্ভাব্য ঝুঁকি এবং সফলভাবে লেনদেন সম্পন্ন করার উপায় নিয়ে।
বাংলাদেশে Buy and Sell Property BD — বাজারের বর্তমান চিত্র

বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট বাজার গত এক দশকে অভূতপূর্ব গতিতে বিকশিত হয়েছে। ঢাকা, চট্টগ্রাম, সিলেট ও খুলনার মতো বড় শহরগুলোতে প্রতিদিন শত শত সম্পত্তির লেনদেন হচ্ছে। পাশাপাশি পূর্বাচল, বসুন্ধরা, উত্তরা এবং ঢাকার আশেপাশের উপশহরগুলোতেও buy and sell property BD এর চাহিদা ব্যাপকভাবে বেড়েছে।

শুধু আবাসিক নয়, বাণিজ্যিক সম্পত্তির বাজারও সমানতালে বাড়ছে। অফিস স্পেস, শোরুম, গুদামঘর এবং শিল্প এলাকার জমির চাহিদা বৃদ্ধি পাচ্ছে দিন দিন। এই বিশাল বাজারে সফলভাবে কেনা-বেচা করতে হলে বাজার সম্পর্কে সঠিক ধারণা থাকা আবশ্যক।
বাংলাদেশে সম্পত্তি কেনার আগে যা জানা দরকার
১. বাজেট নির্ধারণ করুন

Buy and sell property BD শুরু করার আগে প্রথম কাজ হলো আপনার বাজেট নির্ধারণ করা। শুধু সম্পত্তির মূল্য নয়, রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি, উকিলের ফি, কনসালট্যান্ট ফি এবং অন্যান্য আনুষঙ্গিক খরচও হিসাবে রাখুন। সাধারণত মূল দামের অতিরিক্ত ৮% থেকে ১২% পর্যন্ত এসব খরচে লাগতে পারে।

ব্যাংক লোন নেওয়ার পরিকল্পনা থাকলে আগেই ব্যাংকের সাথে কথা বলুন এবং আপনার লোনযোগ্যতা যাচাই করুন।
২. সঠিক এলাকা বেছে নিন

এলাকা নির্বাচন buy and sell property BD এর সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তগুলোর একটি। নিচের বিষয়গুলো বিবেচনা করুন — কর্মস্থল থেকে দূরত্ব, সন্তানের স্কুল ও কলেজের নৈকট্য, হাসপাতাল ও বাজারের সুবিধা, যানজট ও যোগাযোগ ব্যবস্থা এবং এলাকার ভবিষ্যৎ উন্নয়ন পরিকল্পনা।
৩. সম্পত্তির ধরন ঠিক করুন

বাংলাদেশে buy and sell property BD মানে বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তি হতে পারে। যেমন — আবাসিক ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়িসহ জমি (বাড়ি ও জমি একসাথে), খালি প্লট বা জমি, বাণিজ্যিক স্পেস এবং কৃষি জমি। আপনার প্রয়োজন ও বিনিয়োগের লক্ষ্য অনুযায়ী সঠিক ধরনটি বেছে নিন।

09/05/2026

৪. রিয়েল এস্টেট ব্যবসা চালু করার কৌশল

তুমি যখন ব্যবসা শুরু করে ফেলেছ, তখন সেটাকে চালু রাখার জন্য দরকার সঠিক মার্কেটিং ও নেটওয়ার্ক।
ডিজিটাল মার্কেটিং ব্যবহার করো

নিজের ওয়েবসাইট তৈরি করো
page / Instagram Page চালু করো
Google Ads বা Facebook Ads এর মাধ্যমে প্রপার্টি প্রচার করো

ক্লায়েন্ট সম্পর্ক গড়ে তোলো

প্রত্যেক ক্লায়েন্টকে বিশ্বাসযোগ্য সেবা দাও।
একজন সন্তুষ্ট ক্লায়েন্ট ভবিষ্যতে তোমার জন্য আরও অনেক রেফারেল এনে দিতে পারে।
প্রপার্টি প্রেজেন্টেশন উন্নত করো

উচ্চমানের ছবি ও ভিডিও ব্যবহার করো।
ভার্চুয়াল ট্যুর বা ড্রোন শট ব্যবহার করলে আগ্রহ অনেক বেড়ে যায়।
৫. রিয়েল এস্টেট ব্যবসা পরিচালনার টিপস

সফলভাবে ব্যবসা পরিচালনা করতে গেলে কিছু নিয়ম মানা জরুরি।
১. হিসাব-নিকাশ পরিষ্কার রাখো

প্রতিটি বিক্রয়, খরচ, কমিশন ও লাভের রেকর্ড রাখো।
একটি একাউন্টিং সফটওয়্যার ব্যবহার করতে পারো।
২. সময়মতো ডেলিভারি

যদি তুমি ডেভেলপার হয়ে থাকো, তাহলে প্রজেক্ট নির্ধারিত সময়ে হস্তান্তর করো।
বিলম্ব হলে ব্র্যান্ড ইমেজ ক্ষতিগ্রস্ত হয়।
৩. নেটওয়ার্ক বড় করো

রিয়েল এস্টেট হলো রিলেশনশিপ-বেসড বিজনেস।
তুমি যত বেশি মানুষের সঙ্গে কানেক্ট হবে, তত বেশি সুযোগ পাবে।
৪. পজিটিভ মাইন্ডসেট রাখো

রিয়েল এস্টেটে সফল হতে সময় লাগে।
প্রথম কয়েক মাসে বাধা আসবে, কিন্তু ধৈর্য ধরে কাজ চালিয়ে গেলে ফল আসবেই।
৬. রিয়েল এস্টেট থেকে আয় করার উপায়

বিক্রয় কমিশন: প্রপার্টি বিক্রির মাধ্যমে কমিশন পাওয়া যায়।
ভাড়া ইনকাম: প্রপার্টি ভাড়া দিয়ে মাসিক আয়।
বায়-সেল প্রফিট: কম দামে কিনে বেশি দামে বিক্রি করা।
জয়েন্ট ভেঞ্চার: জমির মালিকের সঙ্গে চুক্তি করে প্রজেক্ট ভাগাভাগি করা।

09/05/2026

আজ আপনাদেরকে এমন একটি ব্যবসার কথা শেয়ার করবো যা শুরু করতে কোন টাকা লাগেনা ,প্রতিদিন ১-২ ঘন্টা সময় ব্যয় করেই এই ব্যবসা শুরু করা যায়,আর আশ্চর্যের বিষয় হলো পৃথিবীর টপ ১০০০ জন ধনীর ৪০% ব্যবসায়ী এই ব্যবসা করে ধনী হয়েছেন।আর সেটি হলো রিয়েল এস্টেট।চলুন জেনে নিই রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আদ্যপান্ত।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কীভাবে শুরু, চালু ও পরিচালনা করতে হয়।

বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট এখন সবচেয়ে দ্রুত বর্ধনশীল ও লাভজনক ব্যবসাগুলোর একটি।
প্রপার্টি বা জমি-বাড়ির চাহিদা দিন দিন বাড়ছে, কারণ মানুষ এখন নিজস্ব বাসস্থান বা বিনিয়োগের জন্য রিয়েল এস্টেটে আগ্রহী হচ্ছে।
তবে সফলভাবে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করতে হলে শুধু পুঁজি নয়, প্রয়োজন পরিকল্পনা, জ্ঞান ও সঠিক দিকনির্দেশনা।

এই লেখায় আমরা ধাপে ধাপে জানব —
👉 কীভাবে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু, চালু এবং সফলভাবে পরিচালনা করা যায়।
১. রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কী?

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা হলো এমন একটি পেশা যেখানে জমি, ভবন, অ্যাপার্টমেন্ট, কমার্শিয়াল স্পেস ইত্যাদি কেনা-বেচা, ভাড়া বা উন্নয়ন করা হয়।
এই ব্যবসায় মূলত তিন ধরনের ভূমিকা দেখা যায় —

Real Estate Agent (এজেন্ট): যারা প্রপার্টি বিক্রয় বা ভাড়া দেয়ার মধ্যস্থতাকারী হিসেবে কাজ করে।
Developer (ডেভেলপার): যারা জমি কিনে সেখানে ভবন নির্মাণ করে বিক্রি করে।
Investor (বিনিয়োগকারী): যারা প্রপার্টি কিনে তা থেকে ভাড়া বা মুনাফা অর্জন করে।

২. কেন রিয়েল এস্টেট ব্যবসা লাভজনক

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুধু আজ নয়, দীর্ঘমেয়াদে টেকসই ইনকামের একটি উৎস।
কেন এটি লাভজনক তা নিচে দেখা যাক—

চাহিদা সবসময় থাকবে: মানুষ সবসময় বাড়ি বা জায়গার প্রয়োজন অনুভব করে।
পুঁজির বৃদ্ধি: জমির দাম সাধারণত সময়ের সঙ্গে বাড়ে।
Passive Income: ভাড়া থেকে মাসিক ইনকাম পাওয়া যায়।
Diversification: বিভিন্ন ধরনের প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করে ঝুঁকি কমানো যায়।
৩. রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু করার ধাপসমূহ

নতুনদের জন্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু করা জটিল মনে হলেও সঠিক ধাপ অনুসরণ করলে কাজ সহজ হয়ে যায়।
🔹 ধাপ ১: বাজার গবেষণা (Market Research)

প্রথমেই জানতে হবে — কোথায় জমির চাহিদা বেশি, কোথায় দাম বাড়ছে, আর মানুষ কী ধরনের প্রপার্টি চায়।
👉 স্থানীয় এলাকা, জনসংখ্যা, রাস্তাঘাট, স্কুল, হাসপাতাল — সবকিছু বিবেচনায় নাও।
🔹 ধাপ ২: ব্যবসার ধরন নির্ধারণ

তুমি কি এজেন্ট হিসেবে কাজ করবে, ডেভেলপার হিসেবে ভবন বানাবে, নাকি ইনভেস্টর হিসেবে প্রপার্টি কিনে রাখবে?
এই সিদ্ধান্ত ব্যবসার দিক ও বিনিয়োগের পরিমাণ নির্ধারণ করবে।
🔹 ধাপ ৩: ব্যবসা রেজিস্ট্রেশন ও আইনগত কাগজপত্র

একটি ট্রেড লাইসেন্স, TIN, ব্যাংক অ্যাকাউন্ট এবং প্রয়োজনে রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স সংগ্রহ করো।
সব কাগজ বৈধ না হলে ভবিষ্যতে সমস্যায় পড়তে হতে পারে।
🔹 ধাপ ৪: টিম তৈরি করা

একজন একা পুরো রিয়েল এস্টেট ব্যবসা চালাতে পারবে না।
তোমার টিমে রাখো —

একজন মার্কেটিং এক্সপার্ট
একজন লিগ্যাল অ্যাডভাইজার
সেলস পার্সন
সার্ভেয়ার বা প্রপার্টি এজেন্ট

🔹 ধাপ ৫: প্রপার্টি সংগ্রহ (Property Sourcing)

বিশ্বস্ত সূত্র থেকে জমি বা অ্যাপার্টমেন্টের ডিল খুঁজে বের করো।
সরকারি রেকর্ড ও ডিড যাচাই করো যাতে কোনো আইনি জটিলতা না থাকে।
.......................................................................................................................চলমান।

𝙿𝚄𝙱𝙰𝙻𝚈 𝙻𝙰𝙽𝙳𝙼𝙰𝚁𝙺

18/06/2026

14/06/2026

14/06/2026

11/06/2026

25/05/2026

25/05/2026

09/05/2026

09/05/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Listing takedown request