TISS Avenue

Name: TISS Avenue
Address: Brussels, 1030, BE
Telephone: +32476742437

Notre agence immobilière vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers.

05/06/2026

🏡 À VENDRE – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE À 2 PAS DU CINQUANTENAIRE 🏛️🌳

✅Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire et des institutions européennes
✅Authentique maison bourgeoise avec éléments d'époque préservés
✅Développée sur 6 niveaux offrant de très beaux volumes
✅Moulures, cheminées en marbre, hauts plafonds et escalier ancien plein de charme
✅Terrasse orientée sud-est
✅Nombreuses chambres et espaces modulables selon vos besoins
✅Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
✅Caves et vastes espaces de rangement
✅Chaudière à condensation et double vitrage
✅Fort potentiel de valorisation et d'investissement

💎 Une demeure rare alliant cachet, emplacement premium et potentiel d'évolution.

📅 Réservation de votre visite via ce lien : https://calendly.com/ds-tissavenue/visite-53-rue-murillo-1000-bruxelles

22/05/2026

🏡 Vous envisagez de vendre votre bien… mais vous craigniez de faire une erreur ? C’est normal, une vente immobilière est une décision importante qui demande préparation et méthode.

⚠️ Avant de prendre une décision aussi importante, faites le point gratuitement.

Nous avons créé un diagnostic simple pour vous aider à y voir plus clair 👇

✔️ Votre bien est-il prêt à être présenté ?
✔️ Votre stratégie de prix est-elle cohérente ?
✔️ Avez-vous réuni l’essentiel pour vendre sereinement ?

⏱️ En 2 minutes, obtenez une analyse claire de votre situation.

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✅ Clair
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11/05/2026

‼️ A VENDRE - IMMEUBLE MIXTE - SCHAERBEEK ‼️

Investisseurs, marchands de biens, promoteurs : voici un actif rare avec un fort potentiel de valorisation.

✅ Immeuble à usage mixte avec volumétrie intéressante
✅ ± 470 m² bâtis sur 376 m² de parcelle
✅ Plusieurs unités déjà exploitées + transformations réalisées
✅ Projet de régularisation en cours (appartements, studio, atelier, espaces extérieurs)

📈 Stratégies possibles :

• Optimisation locative
• Revente à la découpe
• Rehausse / développement
• Projet de promotion immobilière

🎯 Idéal pour profils expérimentés à la recherche d’un projet à forte création de valeur

📩 Contactez-moi en privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite

21/03/2026

🏡 Un coin calme… en plein Bruxelles 🌿

Ce duplex de 138 m² (2011) se vit comme une maison en ville, au cœur d’un îlot intérieur paisible, à deux pas du quartier d’Helmet.

✨Ses atouts :

✅ 138 m² sur 2 niveaux – sensation “maison”
✅ Séjour lumineux avec terrasse & jardin privatif 🌿
✅ Cuisine ouverte conviviale
✅ 3 chambres + 2 salles d’eau
✅ Espace bureau 💻
✅ Environnement calme & verdoyant
✅ Cave + local vélos 🚲
✅ Parking en option 🚗

🎯 Idéal pour une famille, un couple ou un très bon investissement

📅 Visites ouvertes :

https://calendly.com/ds-tissavenue/visite-9-rue-achille-detienne-1030-schaerbeek

02/03/2026

📍 Immobilier à Bruxelles – Un marché plus posé… mais toujours actif

Les dernières tendances le confirment :

➡️ Les transactions ont repris depuis 2025 et restent dynamiques en ce début d’année.
➡️ Les prix continuent d’évoluer légèrement, sans flambée : on parle d’un marché stable.
➡️ Les acheteurs sont bien présents… mais beaucoup plus attentifs à la qualité, au prix juste et à la performance énergétique.

🎯 Nous sommes face à un marché sélectif.

Aujourd’hui, la différence se fait sur :

✅ un positionnement prix réaliste
✅ un bien préparé et rassurant
✅ une stratégie de mise en vente structurée

2026 reste une bonne année pour vendre à Bruxelles, à condition de ne plus “tester le marché”, mais de l’aborder avec méthode.

📩 Besoin de situer votre bien dans le contexte actuel ?

Discutons-en : https://calendly.com/ds-tissavenue/audit-gratuit-30-min-projet-immobilier

23/02/2026

🏛️ Nouveau gouvernement bruxellois : quel impact réel sur l’immobilier ?

✅ Soutien à l’accession à la propriété : la prime Be Home sera doublée à partir de 2027, pour alléger le précompte immobilier des propriétaires occupants.

✅ Avantages à l’achat maintenus : l’abattement sur les droits d’enregistrement reste à 200 000 €, avec un possible relèvement du plafond du bien concerné à l’avenir (selon la situation budgétaire).

✅ Rénovation énergétique encouragée, mais avec un changement probable de logique : moins de primes directes, davantage de prêts à taux réduit.

✅ Réforme clé : accélérer les permis d’urbanisme, avec l’objectif de réduire fortement les délais pour relancer la construction et les transformations.

✅ Régularisation urbanistique simplifiée pour certains biens en infraction, afin d’assainir le parc existant et fluidifier les transactions.
Conclusion : pas de révolution des prix ni de choc fiscal, mais une volonté claire de débloquer administrativement le marché et de favoriser l’occupation résidentielle plutôt que l’investissement pur.

💬 Vous vous interrogez sur la valeur ou la stratégie de vente en 2026 ? Parlons-en.

19/02/2026

‼ A vendre à Schaerbeek - Appartement 1 ch ‼

Un lieu où se conjuguent calme, lumière et confort de vie.

✅ Proximité commerces et transports
✅ Îlot intérieur verdoyant et calme
✅ Immeuble récent (2011) entretenu
✅ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
✅ Terrasse orientée sud-ouest ensoleillée
✅ Chambre avec salle attenante
✅ Buanderie intégrée et fonctionnelle
✅ Cave privative incluse
✅ PEB C+, confort moderne
✅ Espace vélos
✅ Cour et jardin communs
✅ Parking sous-sol en option

👉 Prix ajusté intégrant travaux gaines techniques communes
👉 Idéal premier achat ou investissement

🔎 Infos & visites :
https://www.tissavenue.com/fr/bien/a-vendre/appartement/1030-schaerbeek/7574508

https://calendly.com/ds-tissavenue/visite-153-rue-dr-elie-lambotte-1030-schaerbeek-1

09/02/2026

Parc immobilier vieillissant : La Belgique fait face à son plus grand défi depuis la Seconde Guerre mondiale.

📍 400 milliards € d’investissements nécessaires.
📍 90 % des logements à rénover.
📍 Un rythme de rénovation à multiplier par 5.

👉 Ce n’est plus un débat idéologique, c’est une urgence économique, sociale et immobilière.

Pour les propriétaires, investisseurs et professionnels du secteur, le message est clair :
✔️ Anticiper plutôt que subir
✔️ Intégrer la rénovation énergétique dans toute stratégie patrimoniale
✔️ Repenser la valeur d’un bien sur le long terme

Ce défi est immense…
mais il représente aussi la plus grande opportunité immobilière des 30 prochaines années.

Source : https://www.rtl.be/actu/belgique/societe/la-belgique-fait-face-son-plus-grand-defi-depuis-la-seconde-guerre-mondiale-400/2026-02-06/article/778952

02/02/2026

🏠 Achat immobilier : attention à tous les frais d'acquisition 🏠

Quand on achète un bien immobilier, au delà du prix du bien… il y a lieu de prendre en compte le coût réel de l’opération

👉 Les frais de notaire, ce n’est pas juste les honoraires du notaire.

📌 Ils comprennent notamment :
✔️ Les droits d’enregistrement (la plus grosse part 💸)
✔️ Les frais administratifs
✔️ Les honoraires du notaire (strictement encadrés par la loi)

Sans oublier les frais inhérents au prêt éventuel...💰

🔎 Bonne nouvelle : il existe un outil officiel et fiable pour éviter toute approximation. Calculez vos frais ici 👇

https://www.notaire.be/calculateurs/immobilier/calcul-de-frais-dacte-dachat-dun-bien-immobilier-et/ou-dun-terrain-batir

https://www.notaire.be/calculateurs/immobilier/calcul-de-frais-dacte-de-credit-hypothecaire

💡 Conseil de pro :

Avant de faire une offre, calculez toujours le budget global (prix + frais). C’est la meilleure façon d’acheter en toute sérénité, sans stress ni mauvaise surprise.

📩 Vous avez un projet d’achat ou de vente à Bruxelles et vous voulez y voir clair ?

👉 Parlons-en, simplement et sans engagement.

26/01/2026

🏠 Bruxelles : du changement pour les logements à partir de 2026 ! 📆

A partir du 1er janvier 2026, de nouvelles normes minimales de qualité s’appliquent à tous les logements mis en location dans la Région de Bruxelles-Capitale.

L’objectif ? Garantir un logement décent, sûr et salubre pour tous.

Voici les points clés :

Surface minimale obligatoire : 📏

✅️ 18 m² pour 1 personne
✅️ +10 m² par habitant supplémentaire
✅️ 12 m² pour les logements étudiants

🚿 Équipements essentiels :

Chaque logement doit être équipé d’une do**he ou d’une baignoire.

🔥 Sécurité renforcée : objectifs de réduction du risque au monoxyde de carbone (CO) ➜ appareils à gaz non conformes devront être remplacés.

👉 En savoir plus ? La Région a défini une liste de 10 normes sur la sécurité, la salubrité et l’équipement de base ainsi qu'un tableau comparatif des exigences en matière de sécurité, salubrité et équipement avant et après le 1er janvier 2026.

https://be.brussels/fr/logement/nouvelles-normes-minimales-de-qualite-partir-de-2026

💬 Et vous, que pensez-vous de ces nouvelles normes ?
👉 Favorables pour un logement digne ?
👉 Trop contraignantes pour les bailleurs ?

Réagissez en commentaire 👇 👇

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