Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 18:00 Dinsdag 09:00 - 18:00 Woensdag 09:00 - 18:00 Donderdag 09:00 - 18:00 Vrijdag 09:00 - 18:00

Nikolas Jendrysek - L'Étude Des Propriétaires

Name: Nikolas Jendrysek - L'Étude Des Propriétaires
Address: Place sabatier, 4, Charleroi, 6031, BE
Telephone: +3228950045

Startpagina
België
Charleroi
Nikolas Jendrysek - L'Étude Des Propriétaires

L’Étude des Propriétaires : votre agence immobilière conviviale pour acheter et vendre en toute confiance !

24/09/2026

🏠 L’Étude des Propriétaires vous propose cette colocation située à Montignies-sur-Sambre !

💶 Loyers :

• 🛏️ Chambre 1 : 400 €/mois
• 🛏️ Chambre 2 : 400 €/mois
• 🛏️ Chambre 3 : 500 €/mois

🏢 Composition :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain.

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres (dont une appartenant au propriétaire).

Le deuxième étage, vous trouverez la dernière chambre.

À l'extérieur, un belle terrasse, un JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible.

📍 Situation idéale, à proximité des commerces, commodités et principaux axes routiers.

📅 Disponible immédiatement

📞 informations & visites : 02 895 00 45

23/09/2026

🏠 Mercredi Immo : Le taux de capitalisation

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier destiné à la location ? Vous avez peut-être déjà entendu parler du taux de capitalisation !

Le taux de capitalisation permet d’estimer la rentabilité d’un bien immobilier en comparant son revenu annuel net d’exploitation à sa valeur ou à son prix d’acquisition.

🔑 Il permet d’évaluer le rendement potentiel d’un investissement immobilier

📊 Plus le taux est élevé, plus le revenu généré est important par rapport à la valeur du bien

🏢 Il est notamment utilisé pour analyser les immeubles de rapport et les locaux commerciaux

⚠️ Mais attention : ce taux doit toujours être analysé avec d’autres éléments comme la localisation, l’état du bien, les charges, la fiscalité et les perspectives du marché.

Le taux de capitalisation est donc un indicateur essentiel à connaître avant d’investir dans l’immobilier ! 🤝

Chez L’Étude des Propriétaires, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. 🏠

📞 02 895 00 45
📧 [email protected]
🌍 www.immoproprio.be

09/09/2026

🏠 Mercredi Immot : L'usufruit

Vous avez deja entendu parler de l'usufruit ? Ce terme peut sembler complexe, mais il est important dans certaines situations immobilieres !

L'usufruit permet a une personne de profiter d'un bien immobilier sans en etre pleinement proprietaire.

🔑 L'usufruitier peut occuper le bien
📌 Il peut egalement le mettre en location et percevoir les loyers
⚖️ Le nu-proprietaire reste proprietaire du bien, mais ne dispose pas des memes droits que l'usufruitier

L'usufruit peut notamment se rencontrer lors d'une succession, d'une donation ou de certaines transactions immobilieres.

Un terme technique, mais essentiel a comprendre lorsque plusieurs droits de propriete sont en jeu ! 🤝

Chez L'Etude des Proprietaires, nous vous accompagnons a chaque etape de votre projet immobilier. 🏠

📞 02 895 00 45
📧 [email protected]
🌍 www.immoproprio.be

02/09/2026

🏠 Mercredi Immot : L'indivision
Vous achetez un bien à plusieurs ? Vous êtes peut-être en situation d'indivision !

L'indivision signifie que plusieurs personnes sont propriétaires d'un même bien immobilier. Chacun possède alors une quote-part du bien.

🔑 Chaque propriétaire possède une part du bien

📌 Les décisions concernant le bien doivent respecter certaines règles

⚖️ L'indivision peut notamment résulter d'un achat à plusieurs ou d'une succession

Acheter un bien en indivision peut être une bonne solution, mais il est important de bien comprendre les droits et obligations de chaque propriétaire. 🤝

Chez L'Etude des Propriétaires, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. 🏠

📞 02 895 00 45
📧 [email protected]
🌐 www.immoproprio.be

24/08/2026

🏠 L’Étude des Propriétaires vous propose cette maison situé à Jumet.

💶 Prix de vente : Faire offre à partir de 179.999€

🏢 Composition :

•Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un espace de rangement, un garage 2 voitures un espace technique qui fait également office de buanderie, une véranda et un jardinet.

•Au premier étage, vous découvrirez un hall, un wc sépare un espace de vie salon salle a manger ainsi qu'une cuisine semi équipée et d' une arrière cuisine et un balcon.

•Le deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain avec baignoire, do**he, lavabo et un wc ainsi que 3 belles chambres.

•Au troisième étage, un grenier aménageable.

•Confort de l'immeuble : chauffage central au gaz, châssis triple vitrage, un balcon. Idéale pour une première acquisition ou pour une famille qui souhaite s'épanouir.

📍 Situation idéale, proche des commodités et des axes principaux. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

📅 Disponible à l’acte.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous :
➡️ Tél. : 02 895 00 45
➡️ E-mail : [email protected]

👉 Visite virtuelle disponible : https://envisite.net/vtour/fr/h4d6tl/frame

19/08/2026

🏠 Mercredi Immot : Le droit de préemption

Vous avez trouvé un acheteur pour votre bien ? Saviez-vous que, dans certaines situations, une personne ou une autorité peut avoir la priorité pour l'acheter ?

C'est ce qu'on appelle le droit de préemption.

🔑 Il permet d'acheter un bien en priorité.
📌 Il peut s'appliquer dans certaines situations prévues par la loi.
⚖️ Il est important de vérifier si votre bien est concerné avant de le mettre en vente.
Un droit de préemption peut avoir un impact sur le déroulement d'une vente. Mieux vaut donc le vérifier avant de signer ! 🤝

Chez L'Etude des Propriétaires, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. 🏠

📞 02 895 00 45
📧 [email protected]
🌐 www.immoproprio.be

05/08/2026

🏡 Mercredi Immot : La servitude

Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? Avant de signer, pensez à vérifier les éventuelles servitudes ! 📑

Une servitude est un droit accordé à un tiers sur un bien immobilier.

🔑 Elle peut autoriser un droit de passage
📌 Elle reste généralement attachée au bien, même après la vente
⚖️ Elle peut influencer l'utilisation et la valeur d'un bien immobilier

Bien connaître les servitudes, c'est éviter les mauvaises surprises après votre achat ! 🤝

Chez L'Étude des Propriétaires, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. 🏡

📞 02 895 00 45
📧 [email protected]
🌍 www.immoproprio.be

26/07/2026

🔑🏡 VENDU À FLEURUS !

Cette charmante maison a trouvé ses nouveaux propriétaires. ✨

Avec ses 3 grandes chambres, ses beaux volumes, son dressing, son grand jardin 🌿 et son beau potentiel d'aménagement, elle a rapidement conquis ses acquéreurs.

👏 Merci à nos vendeurs pour leur confiance tout au long de cette belle aventure et félicitations aux nouveaux propriétaires ! ❤️

👉 Vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Bénéficiez d'un accompagnement professionnel, d'une visibilité optimale et d'un suivi complet jusqu'à la signature de l'acte.

📞 02 895 00 45
📧 [email protected]
🌍 www.immoproprio.be

25/07/2026

🏠✨ Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à L’Étude des Propriétaires ! ✨🏠

Chez L’Étude des Propriétaires, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec sérieux, professionnalisme et proximité. 🤝

📍 Que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un fonds de commerce, je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

✅ Une parfaite connaissance du marché local
✅ Une mise en valeur optimale de votre bien
✅ Un accompagnement personnalisé de A à Z
✅ Des solutions adaptées à chaque projet

🏡 Votre projet immobilier mérite toute mon attention !

📞 Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-moi directement !

📲 0478 05 24 80

🌟 L’Étude des Propriétaires — Votre projet, mon engagement. 🌟

24/07/2026

🏠 L’Étude des Propriétaires vous propose ce fonds de commerce situé à Monceau-sur-Sambre !

💶 Prix de vente : faire offre à partir de 15 999 €

🏢 Composition :

Le commerce se compose d’une pièce avant aménagée pour l’accueil de la clientèle, d’un bureau, d’une réserve ainsi que d’un WC.

Tout le matériel fait partie de la vente, comprenant notamment le système FGO, le comptoir, la loterie, le coin sandwicherie, l’espace night shop ainsi que les rayonnages.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, avec des facilités de stationnement à proximité et une excellente visibilité commerciale.

✨ Confort et avantages :
• Commerce reconnu depuis plus de 40 ans
• Clientèle fidèle
• Excellente situation
• Activité immédiatement exploitable
• Matériel inclus dans la vente
• Belle visibilité commerciale

💶 Loyer : 900 €/mois (eau et précompte immobilier compris)

📍 Situation idéale, à proximité des commodités et des axes principaux. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

📅 Disponible selon les modalités convenues avec le propriétaire.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
➡️ Tél. : 02 895 00 45
➡️ E-mail : [email protected]

👉 Visite virtuelle disponible :
https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/ejhkq4/frame

Adres

Place Sabatier, 4
Charleroi
6031

Openingstijden

Maandag	09:00 - 18:00
Dinsdag	09:00 - 18:00
Woensdag	09:00 - 18:00
Donderdag	09:00 - 18:00
Vrijdag	09:00 - 18:00

Telefoon

+3228950045

Website

https://www.immoproprio.be/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Nikolas Jendrysek - L'Étude Des Propriétaires nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.