Upgrade Immo

Upgrade Immo Votre partenaire en investissement immobilier à Bruxelles 🔎

RECHERCHE - VALORISATION - LOCATION - GESTION - VENTE Celui qui dĂ©fendra vos intĂ©rĂȘts en prioritĂ©?

Upgrade Immo est une agence spĂ©cialisĂ©e dans la vente et la location de biens rĂ©sidentiels et de bureaux qui vous accueille en FR, NL et EN. Dans un secteur concurrentiel et complexe, comment choisir le partenaire qui vous assistera de maniĂšre complĂšte avec probitĂ© et professionnalisme? Nous sommes l’alliĂ© que vous cherchez, nos compĂ©tences sont solides et touchent Ă  tous les aspects de la vente et de la location:

ECOUTE
La taille humaine de notre équipe nous permet de personnaliser notre approche, nous prenons le temps de vous écouter et de vous conseiller. EXPERTISE
Nous expertisons votre bien de maniÚre réaliste et professionnelle pour permettre une commercialisation optimale et rapide. Nous procédons à une analyse des spécificités de votre dossier. Nous vous aidons, grùce à notre expérience, à le valoriser en vous conseillant si nécessaire:
- les différents travaux de nature à rendre votre bien plus attractif et leurs devis,
- une projection virtuelle des possibilitĂ© d’amĂ©nagement pour un futur acquĂ©reur,
- les démarches et vérifications urbanistiques. Nous vous conseillons, pour toutes les démarches utiles, des professionnels (PEB, certificats électriques, etc). OPTIMALISATION COMMERCIALE
Nous procédons à un reportage photos qualitatif et à un descriptif détaillé de votre bien. Nos annonces, complÚtes et soignées, sont publiées sur les supports publicitaires adaptés les plus percutants. DISPONIBILITE ET DYNAMISME
Nous sommes rĂ©actifs et stratĂ©giques tout au long de la commercialisation de votre bien immobilier au cours de laquelle vous ĂȘtes Ă©troitement informĂ© du suivi. JURIDIQUE
Vous pouvez vous reposer sur notre connaissance juridique pointue en la matiÚre: notre juriste vous conseillera gracieusement pour vous prévenir de tout souci juridique au cours de la commercialisation de votre bien. Nous restons à votre disposition 7 jours sur 7!

LACOMBLÉ | Plasky 📍L’avant / aprĂšs parle de lui-mĂȘme. 👀Une revalorisation complĂšte pour cet appartement situĂ© au cƓur du...
11/09/2026

LACOMBLÉ | Plasky 📍

L’avant / aprĂšs parle de lui-mĂȘme. 👀

Une revalorisation complĂšte pour cet appartement situĂ© au cƓur du quartier Plasky | Schaerbeek Ă  proximitĂ© des institutions europĂ©ennes.

Stay tuned ↗
L’histoire de cette valorisation et les chiffres clĂ©s du projet arrivent trĂšs bientĂŽt.

Vous pensez investir Ă  Bruxelles ? Parlons-en.

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09/09/2026

📍 RENARD 72 | Brugmann

Chaque projet Upgrade Immo repose sur une stratĂ©gie claire : investir aujourd’hui pour construire la valeur de demain.

Pour cet appartement 2 chambres avec terrasse, situĂ© dans le quartier Brugmann, retour sur les chiffres 👇

→ Investissement global : 492.000 €
→ Performance projetĂ©e sur fonds propres : ± 10 %/an*
→ LouĂ© dĂšs la premiĂšre visite
→ Loyer obtenu supĂ©rieur Ă  l’estimation initiale

Au-delà de la rénovation, ces résultats reflÚtent notre approche : combiner performance locative et création de valeur sur le long terme.

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*Projection calculée sur une période de détention de 10 ans, selon les hypothÚses retenues pour le projet.

L’équipe s’agrandit chez Upgrade Immo 👋Nous sommes trĂšs heureux d’accueillir Marie, notre nouvelle Responsable Communica...
01/09/2026

L’équipe s’agrandit chez Upgrade Immo 👋

Nous sommes trĂšs heureux d’accueillir Marie, notre nouvelle Responsable Communication & ÉvĂ©nementiel !

Son arrivée marque une nouvelle étape pour Upgrade Immo : pour la premiÚre fois, nous faisons le choix de développer notre communication et notre événementiel directement en interne.

Un nouveau cap pour continuer Ă  structurer notre image, valoriser nos projets et notre expertise, mais aussi pour vous faire dĂ©couvrir davantage les coulisses d’Upgrade Immo.

De beaux projets se prĂ©parent
 et nous avons hĂąte de vous les partager. 🚀

Bienvenue dans l’équipe, Marie !

đŸ—ïž Chantier Alphonse Renard 72 : c'est terminĂ© !À deux pas de la place Brugmann, l'un des quartiers les plus recherchĂ©s ...
25/08/2026

đŸ—ïž Chantier Alphonse Renard 72 : c'est terminĂ© !

À deux pas de la place Brugmann, l'un des quartiers les plus recherchĂ©s de Bruxelles, cet appartement 2 chambres avec terrasse a Ă©tĂ© entiĂšrement revalorisĂ©.

Fidùles à notre approche, nous adaptons toujours les finitions à l'emplacement. Ici, le quartier appelait le haut de gamme : porte verriùre aux contours en bois, bibliothùque, vestiaire et dressings sur mesure


✅ RĂ©sultat : le bien a Ă©tĂ© louĂ© au-dessus de l'estimation initiale.

La preuve qu'un emplacement premium associé à des finitions soignées peut réellement faire la différence sur le rendement locatif.

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Rehausse, extension, duplex en toiture, souplex, rĂ©gularisation d’infractions ou d’unitĂ©s existantes
 Lorsqu’un projet l...
18/08/2026

Rehausse, extension, duplex en toiture, souplex, rĂ©gularisation d’infractions ou d’unitĂ©s existantes
 Lorsqu’un projet le permet, le permis d’urbanisme devient un vĂ©ritable levier pour rĂ©vĂ©ler le potentiel d’un immeuble ou d’un appartement.

Nos dossiers actuellement en cours :

📍 Maes 44 — immeuble de 3 unitĂ©s

📍 Framboisier 5 — immeuble de 4 unitĂ©s

📍 Rogations 86 — immeuble de 3 unitĂ©s

📍 Émile Baning 25 — immeuble de 3 unitĂ©s

📍 Haerne 154 — immeuble de 3 unitĂ©s

📍 Élise 70 — immeuble de 4 unitĂ©s

📍 Vleurgat 213 — immeuble de 2 unitĂ©s

📍 Washington 123 — maison unifamiliale

Ces nombreux projets soumis Ă  permis illustrent concrĂštement notre approche : aller plus loin qu’une simple rĂ©novation pour crĂ©er davantage de valeur pour nos investisseurs.

GrĂące Ă  notre expĂ©rience, Ă  nos architectes et Ă  nos Ă©changes rĂ©guliers avec les services d’urbanisme, nous identifions les possibilitĂ©s d’un bien avant mĂȘme le dĂ©but des travaux.

Parce qu’un bon investissement ne repose pas uniquement sur ce que le bien est aujourd’hui, mais aussi sur ce qu’il peut devenir demain.

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đŸ—ïž Le chantier avance bien Ă  Alphonse Renard 72, quartier Brugmann.Dans cet appartement 2 chambres, nous sommes dĂ©sormai...
14/08/2026

đŸ—ïž Le chantier avance bien Ă  Alphonse Renard 72, quartier Brugmann.

Dans cet appartement 2 chambres, nous sommes dĂ©sormais Ă  l’étape de la cuisine :

— Construction de l’ülot central
— Mise en place des caissons
— Pose du plan de travail

Les derniÚres étapes approchent avant la mise sur le marché locatif, prévue début septembre.

Avis aux amateurs 👀

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On nous demande souvent oĂč nous conseillons d’investir Ă  Bruxelles.La rĂ©ponse est sur cette carte 📍Chez Upgrade Immo, on...
11/08/2026

On nous demande souvent oĂč nous conseillons d’investir Ă  Bruxelles.

La rĂ©ponse est sur cette carte 📍

Chez Upgrade Immo, on privilégie les quartiers qui réunissent trois critÚres essentiels :

🏠 Une forte attractivitĂ© locative
💰 Un niveau de revenus permettant de cibler des locataires solides
📈 Un potentiel de valorisation à long terme

Parce qu’un bon investissement ne dĂ©pend pas uniquement du bien achetĂ©. Il commence aussi par le choix du bon quartier.

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Deux chambres, deux possibilitĂ©s d’amĂ©nagement.Dans le cadre du projet Darwin 52, nos architectes ont repensĂ© la configu...
07/08/2026

Deux chambres, deux possibilitĂ©s d’amĂ©nagement.

Dans le cadre du projet Darwin 52, nos architectes ont repensĂ© la configuration de cet appartement afin d’en amĂ©liorer le confort et la valeur.

Deux options sont proposées au client :

Option 1 : regrouper les deux chambres à l’arriùre.
Option 2 : conserver une petite chambre à l’avant et une chambre à l’arriùre.

DerriÚre ce choix, plusieurs principes guident systématiquement notre réflexion :

☀ Installer les piĂšces de vie dans les espaces les mieux orientĂ©s, les plus lumineux et les chambres dans les espaces les moins exposĂ©s au bruit.
đŸ›‹ïž CrĂ©er des espaces de vie ouverts et, lorsque c’est possible, des appartements traversants.
🌙 Regrouper les chambres et les salles de bain dans un vĂ©ritable espace de nuit.

L’objectif est simple : optimiser le confort des futurs locataires tout en renforçant l’attractivitĂ© du bien.

De notre cÎté, nous avons une préférence
 et vous ?

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☀ L’étĂ© est souvent un excellent moment pour acheter.Pourquoi ?Parce que le marchĂ© ralentit.De nombreux acheteurs sont ...
04/08/2026

☀ L’étĂ© est souvent un excellent moment pour acheter.

Pourquoi ?

Parce que le marché ralentit.

De nombreux acheteurs sont en vacances, les agences sont plus disponibles et nous proposent plus facilement des biens en primeur.

De leur cÎté, nos investisseurs sont plus détendus et plus disponibles pour des visites.

La semaine derniĂšre, nous avons par exemple enchaĂźnĂ© 4 visites d’appartements avec un investisseur Ă  Ixelles, Woluwe-Saint-Pierre et Forest.

Des biens que nous avions visités et analysés en amont.

Résultat : une expérience client optimisée.

Pendant que le marché se calme, les opportunités, elles, continuent de circuler.

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đŸ—ïž Des nouvelles du projet Marie-Henriette 73, Ă  Flagey.Cet immeuble de 10 unitĂ©s continue de prendre forme :✹ Façade ne...
31/07/2026

đŸ—ïž Des nouvelles du projet Marie-Henriette 73, Ă  Flagey.

Cet immeuble de 10 unités continue de prendre forme :

✹ Façade nettoyĂ©e au laser, une premiĂšre pour nous
🚧 TranchĂ©es rĂ©alisĂ©es pour accueillir les nouvelles canalisations
đŸ”„ Planchers RF posĂ©s
🏠 Pose de la mezzanine du penthouse en cours

Le chantier avance Ă©tape par Ă©tape, avec toujours le mĂȘme objectif : transformer le bĂątiment en un projet immobilier durable, fonctionnel et attractif.

La suite arrive bientĂŽt.

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Maandag 09:00 - 18:30
Dinsdag 09:00 - 18:30
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Donderdag 09:00 - 18:30
Vrijdag 09:00 - 18:30

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