Cap’Houses

17/09/2026

Cap'Conseils #10 | Vice caché ou dol : quels recours après un achat immobilier ? 🏡

Vous avez acheté une maison et découvrez un problème après la vente ? Pouvez-vous vous retourner contre le vendeur ? La réponse peut être oui, mais il faut d’abord distinguer le vice caché du dol.
Dans ce dixième épisode de notre série Cap'Conseils, Quentin vous explique les principales différences :

✓ Le vice caché correspond à un défaut qui n’était pas connu au moment de la vente, ni du vendeur, ni de l’agent immobilier.
✓ Le dol se distingue du vice caché par son caractère intentionnel : le vendeur a volontairement dissimulé un problème dans le but de léser l’acquéreur.
✓ Dans les deux situations, un recours contre le vendeur peut être envisagé, mais sous certaines conditions.
✓ Il est donc important de bien identifier la nature du problème et de se faire accompagner afin de connaître les éventuels recours possibles.

Une question concernant votre achat immobilier ? Notre équipe est là pour vous accompagner !

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Capement vôtre,

16/09/2026

🎙️ CAP’HOUSES DÉBARQUE SUR YOUTUBE ! 🚀

Ça y est… une nouvelle aventure commence ! ✨
Cap’Houses lance son propre podcast, et le tout premier épisode est maintenant disponible sur YouTube 🎥

Pour nous accompagner dans cette nouvelle aventure, nous avons fait appel à Ludovic Daxhelet, professionnel du podcast et de la création de contenu. 🎙️ Grâce à ses conseils, son expérience et son regard de professionnel, nous avons pu donner vie à ce nouveau format dans les meilleures conditions. 🙌

Un nouveau format pour découvrir nos équipes, nos expériences et l’immobilier sous un autre angle, à travers des échanges, des rencontres et des sujets qui nous tiennent à cœur. 🏡

▶️ Le premier épisode est en ligne !
👉 On vous met le lien juste ici pour aller le découvrir directement : https://cutt.ly/VyxDxhLJ

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15/09/2026

🏡 NOUVEAU – MAISON À VENDRE – LIMAL

À la recherche d’une maison agréable, facile à vivre et idéalement située ? Cette charmante maison nichée dans le très recherché quartier du « Village Expo » à Limal pourrait bien vous séduire. 🤩
Avec ses 121 m² habitables et son terrain joliment arboré de 6 ares 71, elle offre un cadre agréable et verdoyant, tout en restant facile d’entretien.

🛏️ 3 chambres
🛁 1 salle d’eau avec bain et do**he
🛋️ Beau séjour ouvert avec accès à la cuisine semi-équipée
🌿 Terrasse et jardin arboré
🚗 1 garage avec mezzanine de rangement et espace chaufferie
🚽 2 toilettes

🎯 Les petits + :
-Quartier calme et recherché de Limal 🌿
-Maison prête à vivre, à mettre à votre goût
-Beau terrain de 671 m²
-Garage avec espace de rangement supplémentaire

💶 Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve d’accord du propriétaire.
💙 Tous les détails sur notre site web : https://cutt.ly/wyxjGPEp
📞 Envie de découvrir cette maison ? Contactez Julie Roger pour organiser votre visite ! 🤩👇

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11/09/2026

🎁 À l'achat d'un appartement, 2 places de parking vous sont offertes ! 🎁

Vous recherchez un appartement neuf, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ces 3 appartements disponibles dans une résidence de seulement 6 logements avec ascenseur, au cœur du village d'Hélécine.

🏠 Appartement rez-de-chaussée – 108 m² – 275.000 €
🛏️ 2 chambres
🛁 1 salle de do**he
☀️ Terrasse de 22 m²
🌳 Jardin privatif + jardin commun
🛋️ Séjour de 52 m²

🏠 Appartement 1er étage – 90 m² – 275.000 €
🛏️ 2 chambres
🛁 1 salle de do**he
☀️ Terrasse de 14 m²
🛋️ Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte

🏠 Appartement duplex 2e & 3e étage – 132 m² – 295.000 €
🛏️ 2 chambres
🛁 1 salle de do**he
☀️ Terrasse de 7 m²
🏠 Grenier aménageable de 40 m² offrant de nombreuses possibilités

🎯 Les petits + :
🎁 2 emplacements de parking OFFERTS
-TVA à 6 % sous conditions
-Petite copropriété de 6 entités avec ascenseur
-Terrasse privative pour chaque appartement
-Excellentes performances énergétiques (PEB B)

⚡ Opportunité rare pour habiter ou investir dans un projet neuf à taille humaine !
💙 Tous les détails sur notre site web : https://cutt.ly/Tt6w31km
📞 Une visite ou plus d'informations ? Contactez-nous sans tarder 👇
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10/09/2026

Cap'Conseils #9 | Compromis signé : que se passe-t-il si ma banque refuse mon prêt ? 🏡

Vous avez trouvé le bien de vos rêves, mais votre banque ne vous a pas encore accordé votre crédit ? Avant de signer un compromis, certaines précautions sont essentielles !
Dans ce neuvième épisode de notre série Cap'Conseils, Tanguy vous explique ce qu'il faut savoir :

✓ La condition suspensive d’obtention d’un crédit hypothécaire permet de protéger l’acquéreur en cas de refus de financement par sa banque.
✓ Cette condition prévoit notamment des délais et des modalités précises, qui doivent être attentivement vérifiés dans le compromis de vente avant de le signer.
✓ En l’absence de cette condition suspensive, un refus de crédit peut avoir des conséquences importantes pour l’acquéreur, puisqu’il peut rester engagé par le compromis.
✓ Avant de signer, il est donc essentiel de bien lire les conditions du compromis et de comprendre les engagements pris.

Un doute concernant votre compromis ou votre projet d’achat ? Notre équipe est là pour vous accompagner !

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09/09/2026

SUPERBE PROJET DE MAISON À VENDRE – PIÉTRAIN ✨

Vous rêvez d’une maison spacieuse, moderne et pensée pour offrir des performances énergétiques exceptionnelles ? Ce projet situé en bordure des champs à Piétrain pourrait bien être celui que vous attendiez.
Implantée sur un magnifique terrain de 36,8 ares, cette maison à ossature bois développe environ 300 m² habitables et est actuellement à l’état de gros œuvre. Une belle opportunité de la finaliser et de créer un intérieur entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie.

🛏️ 4 chambres, dont une suite parentale
🛁 2 salles de bains
🛋️ Salon de 30 m²
🍽️ Cuisine ouverte & salle à manger
🧺 Cellier
🚻 3 WC
💼 Espace profession libérale avec entrée privative, salle d’attente et deux bureaux
🏠 Grenier aménageable permettant de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires
🚗 Garage 2 voitures
🌳 Terrain de 36,8 ares, en bordure des champs
⚡ Projet pensé pour atteindre une performance énergétique PEB A+
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🎯 Les petits + :
-Une maison à ossature bois aux volumes généreux
-Un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs
-Un projet permettant de personnaliser entièrement les finitions

💶 Prix : 390.000 €
📍 1370 Piétrain
💙 Tous les détails disponibles sur notre site web : https://cutt.ly/AylQb2S1

📞 Envie de découvrir ce magnifique projet et son potentiel ? Contactez-nous pour organiser votre visite 🤩👇

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07/09/2026

🏡 À VENDRE – SUPERBE VILLA – WAVRE 🌿

Une villa spacieuse, un magnifique terrain de 30 ares et surtout… un garage hors du commun pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules 🚗
Avec ses 308 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

🛏️ 4 chambres, dont une suite parentale
🚿 3 salles de bain
🍽️ Cuisine récente entièrement équipée
🛋️ Séjour de 79 m² avec cassette à bois
💼 Bureau
🎱 Espace polyvalent de 22 m², actuellement aménagé en salle de billard
🚗 2 garages pouvant accueillir jusqu’à 12 voitures
🍷 Cave à vin
🧖‍♀️ Sauna
🌳 Terrain de 30 ares
🏠 Grenier de 91 m² offrant encore de nombreuses possibilités

🎯 Les petits + :
-Un garage exceptionnel pour les passionnés d’automobile 🚘
-Des matériaux soignés
-Excellent PEB C

💰 Faire offre à partir de 995 000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
💙 Tous les détails sur notre site web : https://cutt.ly/8ykwKtcz
📞 Envie de découvrir cette villa et surtout son garage hors norme ? Contactez-nous pour organiser votre visite 🤩👇
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Capement vôtre,

Dans un quartier prisé de Wavre, découvrez cette spacieuse villa implantée sur un superbe terrain de 30 ares.Cette propriété vous séduira par ses 308 m² habitables parfaitement agencés. Dès l’entrée, un vaste hall de 34 m² dessert une cuisine...

04/09/2026

🏡 NOUVEAU – IMPRESSIONNANTE MAISON BOURGEOISE À VENDRE – HUPPAYE ✨

Vous êtes à la recherche d’une maison de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel ? Cette impressionnante maison bourgeoise située à Huppaye pourrait bien vous séduire.
À seulement 5 minutes du centre de Jodoigne et à proximité de la E40 et de la E411, cette propriété de 280 m² est implantée sur un terrain d’environ 13 ares.

🛏️ 4 chambres
🛁 1 salle de bain
🛋️ Salon & salle à manger
🍽️ Cuisine
🧺 Buanderie
📺 Salon TV
🏠 Grenier de 90 m² aménageable
🌳 Terrain d’environ 13 ares
🚗 2 emplacements extérieurs
🔑 Maison avec cave

🎯 Les petits + :
-Une maison bourgeoise pleine de caractère
-280 m² de potentiel d’aménagement
-Un grenier de 90 m² permettant de créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires
-Situation idéale à proximité de Jodoigne et des grands axes 🚗

⚒️ Des travaux de confortabilisation sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de repenser les espaces et de créer une maison unique, adaptée à vos besoins.

💶 Faire offre à partir de 400.000 €, sous réserve d’acceptation des vendeurs.
💙 Tous les détails sur notre site web : https://cutt.ly/0ykeevTR
📞 Envie de découvrir le potentiel de cette maison bourgeoise ? Contactez-nous pour organiser votre visite 🤩👇
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03/09/2026

Cap'Conseils #8 | Le certificat PEB : à quoi sert-il ? 🏡

Vous avez sûrement déjà entendu parler du fameux certificat PEB… Mais savez-vous réellement ce qu’il signifie et pourquoi il est indispensable lors de la vente ou de la location d’un bien ?
Dans ce huitième épisode de notre série Cap'Conseils, Patrick vous explique l’essentiel à savoir sur le PEB :

✓ Le PEB signifie Performance Énergétique du Bâtiment et évalue la consommation énergétique estimée d’un logement.
✓ La performance énergétique est classée de A à G, A représentant les logements les plus performants et G les moins performants.
✓ Le certificat permet notamment d’identifier les pistes d’amélioration : isolation, panneaux photovoltaïques, ventilation ou encore système de chauffage.
✓ Le PEB est obligatoire pour mettre un bien en vente ou en location. Il est donc essentiel de l’avoir avant la commercialisation du logement.

Une question sur le PEB ou sur votre projet immobilier ? Notre équipe est là pour vous accompagner !

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02/09/2026

🎙️ On vous prépare quelque chose…

On a posé les micros, lancé les caméras et surtout… on a eu de très belles conversations. 👀

Notre podcast arrive très bientôt.
La première date approche…

Alors, vous êtes prêts ?
Restez connectés. 🎙️🏡

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