Certificateur PEB Nivelles et environs

22/12/2025

🏠 Propriétaires bailleurs & vendeurs : une bonne nouvelle pour vos projets

Je suis heureux de vous annoncer que j’ai réussi l’examen d’auditeur logement pour la Région wallonne 🎓

👉 Pour vous, propriétaires bailleurs ou vendeurs, cela signifie avant tout une expertise renforcée en matière de performance énergétique des logements.

🔎 Ce que cela vous apporte concrètement
• Une meilleure lecture des résultats du certificat PEB
• Une compréhension approfondie des travaux réellement efficaces pour améliorer un bien
• Une vision globale des enjeux réglementaires et énergétiques qui impactent la valeur et la location d’un logement

📌 Mon activité principale reste le certificat PEB, indispensable pour toute vente ou mise en location en Wallonie, et réalisé avec neutralité, rigueur et conformité réglementaire.

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📋 Pour votre certificat PEB en Wallonie :
👉 Gautier Cogels – Certificateur PEB agréé à Nivelles
📱 0486 40 97 01
📧 [email protected]

Un bon PEB, ce n’est pas qu’un document obligatoire :
👉 c’est un levier de valorisation pour votre bien.

13/12/2025

💶 Astuce PEB #31 : Ce qui change vraiment pour les primes à la rénovation en Wallonie

La donne est en train d’évoluer pour aider les propriétaires wallons à rénover énergétiquement leur logement 🏠👇

✔️ Le régime traditionnel des primes à la rénovation a été fortement révisé depuis le 14 février 2025 : montants réduits, plafonds différents selon les revenus et moins d’aides directes qu’auparavant. 

✔️ Et la réforme ne s’arrête pas là : à partir d’octobre 2026, le système de primes tel que nous le connaissons devrait être remplacé entièrement par une politique d’aide plus simple, basée sur des prêts à taux zéro (Rénopack) qui englobent le financement des travaux avec l’intégration des aides. 

👉 Concrètement :
• Les prêts à taux zéro (Rénopack) deviennent une pièce maîtresse pour financer vos rénovations tout en bénéficiant de primes intégrées au mécanisme. 
• Ce système permet de prêter pour vos travaux, tout en intégrant les aides auxquelles vous avez droit, et réduire le coût réel à rembourser grâce aux primes validées quand les travaux sont réalisés. 
• L’objectif affiché est de rendre les aides plus lisibles, plus stables et orientées vers des rénovations globales qui améliorent réellement la performance énergétique du logement. 

💡 C’est une étape importante vers une politique qui non seulement soutient les rénovations, mais aussi encourage des transformations énergétiques profondes de votre habitat.

Source : https://www.rtbf.be/article/reforme-des-primes-a-la-renovation-en-wallonie-il-ne-sera-plus-possible-d-obtenir-une-prime-sans-solliciter-de-pret-11647200
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📋 Pour votre certificat PEB en Wallonie (obligatoire pour la vente ou la location et utile pour comprendre l’impact de vos travaux) :
👉 Gautier Cogels – Certificateur PEB agréé à Nivelles
📱 0486 40 97 01
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Le gouvernement wallon a dévoilé ce vendredi matin sa nouvelle politique liée aux aides à la rénovation des logements....

09/12/2025

📄 Astuce PEB #30 : Certificateur, Auditeur, Responsable PEB… qui fait quoi ?

On confond souvent ces trois métiers liés à la performance énergétique. Pourtant, leurs rôles sont bien différents 👇

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✅ 1. Le certificateur PEB

📌 Il réalise le certificat PEB officiel lors :
• d’une vente
• d’une mise en location

✔️ Il analyse le bâtiment existant
✔️ Il encode les données dans le logiciel officiel
✔️ Il délivre le label énergétique (A à G)
❌ Il ne propose pas de travaux
❌ Il ne fait pas d’audit

➡️ Son rôle est neutre, objectif et réglementaire.

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✅ 2. L’auditeur logement

📌 Il réalise un audit énergétique détaillé du logement.

✔️ Il analyse les améliorations possibles
✔️ Il propose des scénarios de rénovation
✔️ Il estime les coûts, économies et primes
✔️ Il est souvent requis pour certaines primes régionales

➡️ Son rôle est le conseil et l’optimisation des travaux.

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✅ 3. Le responsable PEB

📌 Il intervient dans les nouvelles constructions et grosses rénovations.

✔️ Il suit le projet pendant le chantier
✔️ Il calcule les performances théoriques
✔️ Il s’assure que le bâtiment respecte la réglementation PEB
✔️ Il remet la déclaration PEB finale

➡️ Son rôle est le suivi réglementaire du chantier.

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🎯 En résumé :
• 🏠 Vous vendez ou louez ? → Certificateur PEB
• 🔧 Vous voulez rénover intelligemment ? → Auditeur
• 🏗️ Vous construisez ou rénovez lourdement ? → Responsable PEB

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📋 Pour votre certificat PEB en Wallonie :
👉 Gautier Cogels – Certificateur PEB agréé à Nivelles
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05/12/2025

🔎 Astuce PEB #29 : Loyer & PEB — ce qui pourrait changer en Wallonie

Ces derniers jours, une proposition de loi a été déposée au Parlement wallon pour lier l’indexation des loyers à la performance énergétique des logements. 

✅ Ce que prévoit la mesure
• Pour un logement classé PEB D : l’indexation du loyer ne pourrait excéder 75 % de l’indexation théorique. 
• Pour un logement classé PEB E : l’indexation serait limitée à 50 %. 
• Pour un logement classé F ou G (ou sans certificat PEB) : l’indexation serait interdite. 

💡 Pourquoi c’est important pour vous
• Si vous louez un logement, cette mesure incite le propriétaire à améliorer l’isolation, la chaudière, le vitrage, etc. — pour un meilleur PEB.
• Si vous êtes propriétaire, c’est un signal fort : un bon PEB devient un argument sérieux pour justifier un loyer indexable.
• Pour tous, c’est une incitation à investir dans l’efficacité énergétique — bonne pour le confort, le portefeuille et l’environnement.

👉 À suivre : ce projet vise à rendre plus juste le marché locatif tout en encourageant la rénovation énergétique.

📋 Pour votre certificat PEB en Wallonie :
👉 Gautier Cogels – Certificateur PEB agréé à Nivelles
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Une proposition des socialistes déposée au parlement wallon vise à appliquer un index dégressif pour les logements selon leur PEB, allant jusqu’à geler l’indexation pour les plus mauvais.

04/12/2025

⚠️ Astuce PEB #28 : Les 3 erreurs qui plombent votre PEB

Beaucoup de ménages perdent des points PEB à cause de petites erreurs faciles à éviter :

❌ 1. Ne pas conserver les preuves

Factures, photos avant/après, fiches techniques, certificats : sans preuves, les travaux ne peuvent pas être valorisés dans votre PEB.

❌ 2. Oublier l’isolation “invisible”

La buanderie non chauffée, la coulisse, la toiture plate…
👉 Ce sont souvent les zones les plus pénalisantes.

❌ 3. Installer des châssis ultra-performants… sans aérateurs

Résultat : mauvaise ventilation + risque d’humidité.

💡 Un PEB correct repose autant sur de bons matériaux que sur des détails essentiels.

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02/12/2025

🌬️ Astuce PEB #27 : Vérifiez votre groupe de ventilation avant l’hiver

Une ventilation mal entretenue peut faire grimper la consommation et diminuer la qualité de l’air.

✔️ À faire 1 fois/an :
• Nettoyer ou remplacer les filtres (1 à 2×/an).
• Aspirer les bouches d’extraction et d’insufflation.
• Vérifier que le groupe fonctionne sans bruit anormal.
• En système D, contrôler l’état de l’échangeur.

👉 Une ventilation entretenue = un meilleur PEB + un air plus sain.

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30/11/2025

🔥 Astuce PEB #26 : L’importance d’un bon réglage du boiler électrique

Le chauffe-eau électrique peut peser lourd sur votre consommation.

🛠️ Conseils simples :
• Réglez la température à 55–60°C : assez pour éviter les bactéries, sans surchauffe inutile.
• Programmez les périodes de chauffe sur les heures creuses (si disponibles).
• Isolez les tuyaux et le ballon si ce n’est pas déjà fait.

👉 Une optimisation simple qui réduit votre facture sans travaux.

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29/11/2025

🌡️ Astuce PEB #25 : Le rôle crucial des seuils sous les portes intérieures

Une ventilation conforme nécessite non seulement des aérateurs, mais aussi… des passages d’air sous les portes !
Sans eux, l’air ne circule pas entre pièces sèches et pièces humides.

💨 Pourquoi c’est indispensable ?
• Permet à l’air neuf provenant du séjour/chambres d’être aspiré vers la cuisine, SDB, WC.
• Évite les surpressions et sous-pressions néfastes.
• Exigence PEB : généralement 1 à 2 cm d’espace sous les portes.

👉 Une petite découpe peut rétablir une ventilation correcte et améliorer votre PEB.

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