Adrian Thorp / The Portfolio, Overijse (2026)

24/03/2026

🏡 Kanal / App. +/- 131m² 3ch avec terrasse et vue exceptionnelle
💰 570.000€
📌 Quai des Péniches, 36 à 1000 BRUXELLES

📍 Situation exceptionnelle au cœur du nouveau quartier branché du Kanal, à proximité immédiate du futur Centre Pompidou, face à la Gare Maritime et Tour & Taxis. Découvrez ce spacieux APPARTEMENT 3ch de +/- 131m² habitables, agrémenté d’une magnifique TERRASSE de +/- 17m² orientée sud-ouest, offrant une vue panoramique époustouflante à 180° sur le Canal.

📐 Situé au 7ième et avant-dernier étage d’un immeuble contemporain construit en 2019 (avec ascenseur), l’appartement est en excellent état et ne nécessite qu’une remise en peinture pour être parfait. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de +/- 5m² avec porte blindée, coin vestiaire avec wc invités, un séjour particulièrement généreux et lumineux de +/- 40m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, terrasse idéalement orientée, hall de nuit, chambre 1 de +/- 13,7m², chambre 2 de +/- 12,6m², chambre 3 de +/- 11,1m², 2 salles d'eau (baignoire et do**he), et un local technique/buanderie de +/- 6,5m².

🅿 Une CAVE de +/- 6m² est comprise dans le prix, et un emplacement de PARKING (face à l'ascenseur) est en supplément à 30.000€.

🛠️ Double vitrage, porte blindée, alarme, VMC, luminaires et rideaux déjà présents.

🏬 Charges mensuelles de +/- 265€ en moyenne, comprenant l'entretien des communs, ainsi que le chauffage et l'eau chaude.

🔥 PEB 72kWh/m² (B) ; 15kg CO² ; PEB n° 1744219-N-1-210-4-3

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=86

20/03/2026

🏡 Marnix / Villa 5ch +/- 286m² avec jardin
💰 2.100€ / mois
📌 Kastanjedreef, 30 à 3090 OVERIJSE

✅ Disponible immédiatement - Durée de location flexible

📍 Dans le quartier résidentiel recherché du Marnix, en lisière de la Forêt de Soignes et non-loin d'une multitude de commerces sur la Chaussée de Bruxelles, spacieuse VILLA de +/- 286m² habitables avec un joli JARDIN orienté Sud-Ouest.

❗ Le loyer demandé tient compte du fait que la maison n'a pas été repeinte récemment.

📐 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, lumineux séjour de +/- 56m² avec accès à la terrasse et au JARDIN orientés sud-ouest, une cuisine entièrement équipée de +/- 15m², arrière-cuisine/buanderie de 10m², et un garage 1V de +/- 20m² avec porte automatique. A l'étage, le palier désert 5 chambres à coucher et 2 salles d'eau : chambre 1 de +/- 19m² avec placards, chambre 2 de +/- 17m² avec placards, chambre 3 de +/- 15,5m², chambre 4 de +/- 14m², chambre 5 de +/- 11m², 2 salles de bain, et un wc séparé. Un grenier de rangement est accessible par une trappe. Au sous-sol se trouvent 2 CAVES de rangement.

🛠️ Double vitrage partout (2024), chaudière récente au gaz,...

🔥 PEB 420kWh/m² (E) ; n° PEB 0003055643-RES-1

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=85

11/03/2026

🏡 Châtelain / App. 1ch +/- 60m² entièrement rénové et meublé
💰 1.350€ / mois
📌 Rue Paul Emile Janson, 44 à 1050 IXELLES

✅ Disponible immédiatement

📍 Dans une rue à sens unique à proximité immédiate de la Place du Châtelain et ses boutiques de proximité, ainsi que des lignes de tram de l'Avenue Louise, sublime APPARTEMENT 1ch à l'esprit "loft" de +/- 60m². L'appartement se trouve au 3ième étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, et a fait l'objet d'une rénovation complète (2026) ; il s'agit donc d'une 1ière occupation après travaux. L'appartement est quasi entièrement meublé (armoires, lit, table, chaises, canapé, meuble tv, rideaux, luminaires,...) et est équipé d'une machine à laver/séchoir.

📐 Il se compose d'un hall d'entrée avec placard vestiaire encastré, un WC invités avec lave-mains, un généreux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre à coucher séparée avec dressing, et une salle de do**he.

🏢 Provision pour les charges communes et l'eau froide de 75€/mois.

🔥 PEB 196kWh/m² (D-) ; 31kg CO² ; PEB n° 0000746335-01-1

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=84

10/03/2026

🏡 Coccinelles / Duplex 2ch +/- 85m² avec jardinet
💰 1.180 € / mois
📌 Avenue des Coccinelles, 90 à 1170 WATERMAEL-BOITSFORT

✅ Disponible au 01/04/2026

📍 Au coeur de Boitsfort et à distance à pieds de nombreux commerces de proximité, ainsi que le Tram 8, agréable DUPLEX de +/- 85m² habitables (96m² mesure PEB) avec 2 chambres à coucher (en enfilade), dans une maison de ville divisée en seulement 2 lots. Attention, les 2 étages de l'appartement sont séparés par l'escalier commun.

📐 L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour de +/- 30m² (2 pièces en enfilade), ainsi qu'une cuisine équipée de +/- 6,7m² avec accès à la TERRASSE et au JARDIN (+/- 28m²). Au 1er étage, 2 pièces en enfilade de +/- 16,3m² & 13,6m² pouvant être utilisées comme très grande chambre à coucher, ou éventuellement 2 chambres communiquantes, ainsi qu'une salle de bain de +/- 4,5m² attenante à la chambre en façade avant, et un BUREAU de +/- 6,8m² attenant à la pièce arrière, avec un petit balcon. Une grande CAVE privative de +/- 12,3m² au sous-sol complète le bien, ainsi qu'une buanderie commune.

🏢 Pas de charges communes, et une provision de 25€/mois pour l'eau froide.

🛠️ Chaudière individuelle au gaz récente (2022), double vitrage partout,...

🔥 PEB 205kWh/m² (D-) ; 41kg CO² ; PEB n° 0000742725-01-1

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=83

10/03/2026

🏡 Joli Bois / App. 2ch +/- 107m² rénové avec terrasse
💰 398.000 €
📌 Chaussée de Bruxelles, 574 à 1410 WATERLOO

📍 Emplacement stratégique avec un accès aisé au Ring, l'office park de Waterloo, des grandes surfaces ainsi que des commerces de proximité, APPARTEMENT 2ch de +/- 106m² (107m² mesure PEB), au 1er étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète (2026) et est idéal comme bien d'investissement ou comme premier achat.

📐 Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, d'un ensemble séjour/cuisine entièrement équipée/salle à manger de +/- 50,5m², avec accès à une TERRASSE de +/- 14m² orientée Ouest, chambre à coucher principale de +/- 25m² avec une salle de do**he attenante ainsi qu'un espace dressing et une buanderie, deuxième chambre à coucher/bureau de +/- 9,1m².

🛠️ Double vitrage acoustique, air-co chaud/froid (pompe à chaleur), VMC, électricité conforme,...

🏢 Charges communes de +/- 50€/mois, copropriété saine.

🔥 PEB 82kWh/m² (A) ; PEB n° 20250807003574

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=82

06/01/2026

🏡 Dolez / Maison de type conciergerie 1ch +/- 72m² avec grande terrasse
💰 1.100€/mois
📌 Avenue Buysdelle, 65 à 1180 UCCLE

✅ Libre immédiatement

🏬 Bail société OK

📍 Située dans une élégante et prestigieuse avenue résidentielle, à deux pas du Bois de Verrewinkel, charmante MAISON/DUPLEX de type conciergerie offrant une superficie habitable de +/- 72m², en excellent état.

📐 Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un WC séparé, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de +/- 35m² agrémenté d’un feu K7, donnant accès à une généreuse TERRASSE de +/- 28m² orientée sud-ouest. Une cuisine spacieuse et entièrement équipée de +/- 14m² complète cet espace (réfrigérateur, four, taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver/séchoir).

🚗 Bien qu’aucun emplacement de parking privatif ne soit inclus, le stationnement est aisé dans la rue.

🛠️ Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques : double vitrage partout, chaudière récente au gaz, air conditionné à l’étage et compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité.

🔥 Consommation moyenne (gaz et électricité) : +/- 115 € par mois. PEB 420kWh/m² (G) ; 84kg CO² ; PEB n° 0000571485-01-2

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=76

25/11/2025

🏡 Parc Brugmann / Rez médical & logement +/- 114m²
💰 474.000€
📌 Avenue Bourgmestre Jean Herinckx, 12 à 1180 UCCLE

Au rez-de-chaussée de la prestigieuse Résidence "Parc Brugmann", connue pour son magnifique parc central et sa piscine intérieur récemment rénovée, APPARTEMENT actuellement affecté entièrement en "CABINET MÉDICAL", d'une superficie de +/- 114m², avec un magnifique JARDIN privatif de +/- 50m². Initialement un 3 chambres, le bien a été réaménagé en cabinet médical + appartement 2 chambres.

🏥 Le "cabinet", doté d’une entrée indépendante, comprend : accueil, salle d’attente, salle de consultation avec remise, WC et kitchenette.

🏬 "L’appartement", accessible via le hall commun, se compose d’un hall avec WC, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec salle de bains attenante, d’une seconde chambre et d’un WC (aménageable en salle de do**he).

Une CAVE est comprise dans le prix.

📐 Urbanisme : La situation de fait (cabinet + appartement) ne correspond pas avec la situation de droit (cabinet médical).

Obligation locative : appartement loué sous bail de longue durée ; cabinet occupé par plusieurs praticiens selon les jours.

📊 Rendement net : 6,99% (11 mois de loyers hors charges / prix d’achat + droits).

Charges mensuelles de +/- 400€ (communs, concierge, assurance immeuble, piscine, entretien parc,...).

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=67

24/11/2025

🏡 Delta / App. 1ch +/- 68m² avec terrasse +/- 9,6m²
💰 340.000€
📌 Boulevard du Triomphe, 211 à 1160 AUDERGHEM

📐 Situation géographique stratégique, sur une partie du nouveau complexe Chirec Delta livré en 2024, APPARTEMENT 1ch +/- 68m² avec TERRASSE de +/- 9,6m². Deux appartements de typologie identique sont disponibles à la vente, au 4ième et 5ième étages respectivement. L'appartement du 4ième est libre d'occupation, et celui du 5ième étage est loué (rendement net acte en main de 3,13% sur 11 mois de loyer). Les appartements se composent chacun d'un hall d'entrée avec wc invités, un lumineux séjour de +/- 35m² avec cuisine ouverte et accès à une belle TERRASSE sud-ouest, chambre à coucher de +/- 16,2m² avec salle de do**he attenante.

🚘 Une CAVE par appartement est comprise dans le prix, et un emplacement de PARKING est en supplément à 30.000€ par appartement.

🛠️ Local vélos, espaces extérieurs joliment aménagés, vitrage isolant partout, ventilation mécanique, installation électrique conforme,...

🏬 Très faible charges de 90€ par mois comprenant l'entretien des communs, le chauffage, et l'eau chaude (moyenne régularisée sur 12 mois consécutifs).

❗ Vente sous régime TVA pour les constructions, et droits d'enregistrement pour le terrain.

🔥 PEB provisoire (construction neuve) : 35kWh/m² (A-)

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=72

24/11/2025

🏡 Pagodes / Maison moderniste 4ch +/- 215m² à rénover
💰 598.000€
📌 Avenue Ferdauci, 30 à 1020 LAEKEN

Dans une des belles Avenues résidentielles du Quartier des Pagodes, entourée de verdure, magnifique MAISON bel-étage construite en 1948 par l'architecte Saeys dans le style moderniste d'après guerre, ayant retenu tout son cachet et présentant un beau potentiel de modernisation.

📐 La maison fait +/- 215m² habitables (+/- 285m² bâtis) et se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de +/- 15m², un garage (3,63m x 6,20m), un vestiaire avec wc, buanderie, et une pièce polyvalente de +/- 24m² pouvant être utilisée comme bureau, chambre, ou salle de jeux, avec accès à la TERRASSE de +/- 12m² ainsi qu'au JARDIN aménagé de +/- 60m². Au 1er étage se trouve un généreux séjour de +/- 57m² avec feu ouvert, une véranda de +/- 8,8m² en prolongation du séjour avec accès au jardin par escalier, cuisine de +/- 13,7m² avec coin à manger, et un wc. Au 2ième étage se trouve la chambre 1 de +/- 17,6m², chambre 2 de +/- 16,5m² avec placards, bureau/dressing de +/- 6,8m² avec placards, et une salle de bain (do**he + baignoire) de +/- 8,1m². Au dernier étage se trouve une grande pièce de +/- 40m² en sous-toiture (isolée) avec une salle de do**he ouverte.

🛠️ Double vitrage, chaudière récente au gaz, alarme, adoucisseur d'eau,...

🔥 PEB 182kWh/m² (D) ; 35kg CO² ; PEB n° 0000728546-01-4

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=73

10/11/2025

🏡 Churchill / App. 3ch +/- 178m² + 125m² de terrasses
💰 750.000€
📌 Avenue Winston Churchill, 232 à 1180 UCCLE

A 200m du Bois de la Cambre, bénéficiant d'une multitude de commerces de quartier (Bascule/Vanderkindere/Cavell), spacieux PENTHOUSE à rénover de +/- 178m² habitables (183m² mesure PEB) avec une incroyable TERRASSE sud de +/- 100m², offrant un gros potentiel.

📐 Les postes à revoir sont l'électricité (mise aux normes), les châssis/volets, les sanitaires, et les décors. La copropriété est bien organisée, avec concierge, et est en cours d'achever un important chantier de réfection de façades et terrasses, déjà provisionné (les gardes-corps de la terrasse sont encore à placer).

L'appartement se trouve au 7ième étage (ascenseur), et se compose d'un hall d'entrée de +/- 13m² avec porte blindée, un coin vestiaire avec wc invités, un séjour traversant de +/- 54m² avec accès aux terrasses avant et arrière, cuisine équipée de +/- 10,5m², un bureau de +/- 8,5m², hall de nuit, chambre 1 de +/- 20m², chambre 2 de +/- 15m² avec sdd attenante, chambre 3 de +/- 15m² avec sdd attenante, salle de bain principale de +/- 7,5m².

🅿 Une CAVE de +/- 4,9m² au sous-sol est comprise dans le prix, et un GARAGE BOX (4m x 6,35m) est en supplément à 48.000€.

🏬 Charges mensuelles de +/- 365€ en moyenne, comprenant l'entretien des communs, concierge, ainsi que le chauffage & l'eau.

OBLIGATION LOCATIVE : appartement occupé par un locataire sous couvert d'un bail de 9 ans (préavis de 6 mois max. pour occupation personnelle).

🔥 PEB 249kWh/m² (E) ; 48kg CO² ; PEB n° 0000725584-01-2

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=42

07/10/2025

🏡 Trône / App. 2ch + bureau +/- 121m²
💰 1.350€/mois
📌 Rue du Trône, 115 à 1050 IXELLES
✅ Libre immédiatement

A 250m de la Gare Bruxelles-Luxembourg, du Parlement Européen, et à proximité immédiate des Places Saint-Boniface & Fernand Cocq, charmant et authentique APPARTEMENT 2ch + BUREAU de +/- 121m² habitables (128m² mesure PEB) au 4ième et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un double séjour en enfilade de +/- 34m², cuisine équipée et récente de +/- 14m² avec accès à un BALCON de +/- 3m² (Sud-Ouest), chambre 1 de +/- 15,3m², chambre 2 de +/- 13,5m², bureau/dressing de +/- 7m², et une salle de bain. Une CAVE au sous-sol est comprise dans le loyer.

🏬 Provision pour charges de 90€/mois, couvrant l'entretien des communs ; compteurs séparés pour les consommations. Chauffage individuel au gaz, double vitrage partout, parlophone, porte blindé,...

🔥 PEB 267kWh/m² (E-) ; 53kg CO² ; PEB n° 0000698356-01-5

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=66

16/09/2025

🏡 Calevoet / App. 2ch +/- 109m² avec grande terrasse, entièrement rénové
💰 392.000 €
📌 Chaussée d'Alsemberg, 1084 à 1180 UCCLE

Parfaite localisation à distance à pieds de la Gare de Calevoet, l'arrêt de tram "Engeland", et plusieurs joli espaces verts (réserve du Kinsendael, parc Keyenbempt,...), APPARTEMENT 2ch de +/- 109m² avec une vaste TERRASSE de +/- 24m², ayant fait l'objet d'une RENOVATION TOTALE en 2024 résultant en une performance énergétique impressionante. L'appartement se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 5 unités.

Il se compose d'un hall d'entrée de +/- 3m², un local technique/buanderie de +/- 3,9m², une grande cuisine de +/- 18m² entièrement équipée, avec coin à manger (ou BUREAU), et d'un séjour à double hauteur de +/- 32,5m² donnant sur la terrasse (sud-est). La partie nuit se compose de 2 chambres à coucher (17,7m² & 11m²), une salle de do**he, et un wc séparé.

📐 Pompe à chaleur, panneaux solaires, électricité aux normes, façades et toitures isolées, compteurs individuels,...

Très faibles charges de copropriété : +/- 50€ par mois.

🔥 PEB 76kWh/m² (B) ; 12kg CO² ; PEB n° 0000663422-01-8

Cliquez ici: http://www.theportfolio.be/fr/property?id=51

Adrian Thorp / The Portfolio

24/03/2026

20/03/2026

11/03/2026

10/03/2026

10/03/2026

06/01/2026

25/11/2025

24/11/2025

24/11/2025

10/11/2025

07/10/2025

16/09/2025

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