Marie Gillot Immo

13/02/2025

🔥 Changements pour les primes à la rénovation en Wallonie ! 🔥

Le Gouvernement wallon a adopté un régime temporaire de soutien aux primes énergie, en vigueur depuis le 16 février 2025. 📢

Ces aides couvrent l’isolation, le chauffage, l’électricité et le gaz, avec des montants pouvant atteindre 90 % du coût des travaux, selon vos revenus.

➡️ Majoration pour les bas revenus
➡️ Réduction des montants de base
➡️ Suppression de certaines primes
➡️ Conditions plus strictes relatives à l’ancienneté du logement, le recours à des entrepreneurs agréés et le respect des délais de demande.

Ce régime sera valable jusqu’au 1er octobre 2026. Vous avez introduit une demande avant le 13 février ? Pas de souci, les anciennes conditions restent d’application !

ℹ️ Plus d’infos sur www.wallonie.be/fr/actualites/le-gouvernement-wallon-adopte-un-nouveau-regime-de-soutien-temporaire-des-primes-energie

09/01/2025

17/12/2024

🛍️ Shop’in Spa et le SNI œuvrent pour les commerces locaux. Abonnez-vous à leur page pour soutenir leurs initiatives 🌟

📍 Shop'in Spa

Spa est connue pour ses eaux, ses thermes et son emblématique Pierrot. Mais le saviez-vous ? En fin d’année, ce sont ses commerçants qui font battre le cœur de la ville. Grâce à leur dynamisme et leur implication, les rues commerçantes revêtent leurs beaux habits de Fêtes. Sapins parfumés, vitrines chaleureuses et lumières scintillantes transforment le centre-ville en un lieu d'émerveillement ; un cadeau précieux offert par les commerçants aux habitants et aux visiteurs. À Spa, la magie des Fêtes se vit et se partage.

06/12/2024

💸 Réforme des droits de succession et de donation immobilière en Wallonie dès 2028 💸

Des baisses significatives sont prévues tant sur les successions que sur les donations :
• En ligne directe, entre époux ou cohabitants légaux : taux de succession réduits à 15 % (au lieu de 30 %) et de donation à 14 % (au lieu de 27 %).
• Entre frères et sœurs : taux de succession plafonnés à 33 % (au lieu de 65 %).
• Pour les autres liens ou sans lien familial : taux de succession réduits à 40 % maximum (au lieu de 80 %) et de donation à 20 % (au lieu de 40 %).

D’autres mesures incluent l’égalité fiscale pour les enfants de familles recomposées et d’accueil, ainsi que la suppression de certaines conditions pour la résidence principale.

Découvrez tous les détails sur :
🔗www.notaire.be/nouveautes/detail/reforme-des-droits-de-succession-et-de-donation-en-wallonie-ce-qui-change-en-2028 #
🔗www.wallonie.be/fr/actualites/reduction-des-droits-denregistrement-de-succession-et-de-donation

08/09/2024

Merci beaucoup, Gaëtan Plein ! Ce fut un réel plaisir d’improviser lors de cette « causerie historique » devant un public passionné par l’histoire de la libération de Spa du joug n**i, il y a 80 ans, le 10 septembre 1944. J’espère que le texte de l’auteur a survécu à mes ajustements... 😅

Je suis ravie d’avoir découvert tant d’anecdotes et d’avoir rencontré des personnes pleinement engagées dans la préservation de la mémoire des combattants et la sécurité de leurs concitoyens.

Bravo à l’ASBL Spa US Memorial Days pour avoir organisé avec brio cet événement, en partenariat avec la ville de Spa, ainsi qu’à tous les militaires, gendarmes, pompiers et autres passionnés du patrimoine, spadois ou voisins, qui y ont activement participé et qui défendent nos libertés. 🇧🇪🇺🇸

28/08/2024

⚡️PEB ⚡️Locataires et propriétaires, le saviez-vous ? Si vous louez ou mettez en location un bien, il est crucial de prêter attention au certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments).

Pourquoi ?

Pour les locataires, le PEB vous donne une idée claire de la consommation d’énergie du logement que vous envisagez. C’est un point important pour votre confort et pour éviter les mauvaises surprises sur les factures.

Pour les propriétaires, saviez-vous que vous êtes légalement tenus de mentionner le PEB dans toutes vos publicités de vente ou de location, dès qu’il y a des visuels ? Et ce n’est pas tout ! Même sans publicité, vous devez fournir ce certificat à vos candidats locataires ou acheteurs avant qu’ils ne signent quoi que ce soit. C’est non seulement une obligation légale, mais aussi une preuve de transparence envers vos futurs occupants.

Pour en savoir plus sur les obligations et les détails du certificat PEB, rendez-vous sur le site du SPW ÉNERGIE WALLONIE : [www.energie.wallonie.be/fr/vendre-acheter-louer-publicite.html?IDC=8780](www.energie.wallonie.be/fr/vendre-acheter-louer-publicite.html?IDC=8780)

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16/11/2023

🌳Envie de vous évader à Spa ? 🌳 Que vous soyez à la recherche d'attractions culturelles, de shopping, d’un repas au restaurant, d’un verre en terrasse, de balades, de relaxation aux thermes ou d'activités sportives, Spa a tout pour passer une magnifique journée de détente ! 🎭🛍️ 🍽️🍺🛀

Pour en savoir plus, consultez le carnet de voyage de la commune de Spa ici :

www.visitspa-hautesfagnes.be/wp-content/uploads/2024/07/Carnet-de-Voyage-1-FR-WEB.pdf

06/06/2023

Vous êtes locataire, en télétravail ou indépendant, et envisagez de déduire fiscalement une partie de votre loyer sur votre prochaine déclaration d’impôts ? Prudence !!!
Vérifiez tout d’abord votre bail car si une clause vous l’interdit, votre propriétaire peut résilier votre bail et vous réclamer des indemnités car il sera plus lourdement taxé !

"Ce que le fisc tend d’une main, il le reprend de l’autre."
Aurélien Bortolotti, avocat fiscaliste

Par ailleurs, le gouvernement a décidé, dans le cadre du dernier conclave budgétaire, de contraindre les locataires déduisant tout ou partie de leurs loyers à titre professionnel à remplir une annexe à leur déclaration fiscale.

https://www.lecho.be/monargent/analyse/immobilier/chasse-aux-revenus-locatifs-quel-impact-pour-les-bailleurs-et-locataires/10471157.html?fbclid=IwAR0BtXKjZUOxn380fdZQzkd6wldBB9_9qirvsHpQV66Yh1VVHhL_Y4gnxj4

Si un locataire déduit tout ou partie de ses loyers à titre professionnel, le bailleur sera plus lourdement taxé, d’autant plus si le bail ne le prévoit pas.

14/05/2023

Vous souhaitez acheter un logement ou vous êtes propriétaire et vous craignez de ne pas parvenir à rembourser votre prêt hypothécaire suite à un imprévu ? Que faire si, un jour, vos revenus diminuent, disparaissent ou encore si vous vous séparez ? Voici comment faire face à un scénario cauchemar :
✅ Communiquer avec votre organisme de prêt
✅ Demander une période de suspension
✅ Réduire les mensualités
✅ Refinancer votre prêt
✅ Anticiper le risque en contractant une assurance “perte de revenus” lors de l’emprunt, que ce soit dans votre banque, une compagnie d’assurance ou gratuitement auprès de la Région Wallonne si votre bien s’y situe (info dans ma publication précédente)

Plus d’info 👉🏻 https://www.lalibre.be/network/entreprises/2021/09/28/pret-hypothecaire-le-scenario-cauchemar-et-comment-y-faire-face-3EN3D7USVVBJ3GDRGYKRPICUZM/?outputType=amp