02/11/2022
C’est mercredi ! Les conseils peuvent commencer….
☑️03 conseils pour vous guider dans l’achat d’un terrain constructible
1. Se rendre disponible
Trouver un terrain à bâtir , bien situé, correspondant à votre budget et à votre projet de maison peut être une mission complexe. Notre premier conseil pour l’achat de votre parcelle est de vous rendre le plus disponible possible lors de vos recherches. Les terrains constructibles disponibles à la vente sont souvent une denrée rare (en particulier en zone urbaine).
2. Connaître la différence entre un terrain en lotissement et isolé
• Le terrain en lotissement
Un terrain en lotissement est obligatoirement constructible, viabilisé et borné. C’est un gain de temps considérable puisqu’il vous évite de nombreuses vérifications administratives. En contrepartie, le prix de vente est parfois plus élevé pour ce type de bien.
• Le terrain isolé (ou en diffus)
Un terrain isolé est uniquement contraint par le règlement d’urbanisme de votre commune. Ce type de bien est très prisé en raison de son indépendance géographique et de la liberté architecturale qu’il offre.
3. Anticiper les frais annexes
L’achat d’un terrain ne se résume pas au prix de vente affiché. Il comporte plusieurs frais annexes qu’il faut également prendre en compte dans le coût total de votre acquisition :
• les frais de notaire ;
• les taxes locales ;
• les éventuelles études supplémentaires (étude des sols complémentaire, bornage du terrain s’il n’a pas été réalisé par le vendeur).
Yaam group sarl, vous accompagne dans l’acquisition de votre parcelle selon vos besoins et votre budget en toute sérénité.
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