03/08/2026
🏡 УНИКАЛЕН МНОГОФУНКЦИОНАЛЕН ИМОТ В ГР. КРИВОДОЛ, ОБЛАСТ ВРАЦА
💶 Цена: 399 000 EUR
📐 Двор: 1 662 кв.м
🏠 Приблизителна жилищна РЗП: 236 кв.м
🏗️ Допълнителни сгради: около 99 кв.м по документи
☀️ Нови навеси: приблизително 350 кв.м
Агенция за недвижими имоти „Келтик Акомодейшън“ представя просторен и отлично организиран имот в гр. Криводол, подходящ за две семейства, семеен бизнес, къща за гости, земеделска дейност или комбинирано жилищно и стопанско ползване.
Имотът разполага с две самостоятелни жилищни сгради, множество допълнителни постройки, гараж, обширни навеси, собствен работещ кладенец, резервно електрозахранване и просторен плодороден двор.
ОСНОВНА ДВУЕТАЖНА КЪЩА
Основната къща е с приблизителна застроена площ 99 кв.м, разпределена на два функционални етажа.
Къщата е със:
• изцяло сменен покрив;
• нова дограма;
• нова електрическа инсталация;
• нова ВиК инсталация;
• свързване към канализация;
• изградена отоплителна система;
• функциониращи комини;
• липса на влага.
Първи етаж
• просторно приемно помещение с възможност за оформяне на кухня тип „механа“;
• две спални;
• баня с тоалетна;
• два килера.
Втори етаж
• самостоятелна кухня;
• просторен хол;
• трапезария, свързана с хола чрез широки портали;
• две спални;
• баня;
• остъклена тераса.
Разпределението позволява обособяване на две самостоятелни жилищни зони, което прави основната къща подходяща за двуфамилно обитаване.
ВТОРА ЖИЛИЩНА СГРАДА
Втората жилищна постройка е с приблизителна застроена площ 38 кв.м, напълно ремонтирана и с изцяло нов покрив.
Разполага с:
• кухня;
• зимна тераса, използвана като трапезария;
• спалня;
• баня с тоалетна.
Подходяща е за родители, пораснали деца, гости, персонал, отдаване под наем или самостоятелно домакинство.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ СГРАДИ И ПОМЕЩЕНИЯ
Имотът включва допълнителни сгради с обща площ около 99 кв.м по документи, сред които:
• масивна тухлена селскостопанска сграда с актуално отразена РЗП 82 кв.м
• пет отделни функционални помещения;
• гаражно помещение;
• външна тоалетна;
• килер;
• традиционна пещ;
• отделна селскостопанска постройка за животни;
• техническо помещение с агрегат, обслужващ целия имот.
Допълнителните помещения могат да бъдат използвани като работилница, складова база, лятна кухня, помещения за семеен бизнес, земеделска дейност или отглеждане на животни.
НАВЕСИ И ПАРКИРАНЕ
Изградени са нови навеси с обща площ приблизително 350 кв.м, които обхващат и свързват различните постройки.
Имотът предлага:
• гараж;
• покрито място за два автомобила;
• допълнителна възможност за паркиране на още два автомобила;
• удобен достъп до жилищните и стопанските части.
ДВОР И НАСАЖДЕНИЯ
Дворът е с площ 1 662 кв.м, плодороден, добре поддържан и подходящ за лично стопанство, отдих и градинарство.
В имота има:
• плодни дръвчета;
• асми и лозя;
• грозде;
• сини сливи;
• ябълки;
• круши;
• обособени площи за зеленчуци;
• работещ собствен кладенец.
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА
✅ Две самостоятелни жилищни сгради
✅ Възможност за двуфамилно обитаване
✅ Приблизителна жилищна РЗП 236 кв.м
✅ Двор 1 662 кв.м
✅ Сменени покриви
✅ Нова дограма
✅ Нови електрическа и ВиК инсталации
✅ Канализация
✅ Отопление
✅ Работещи комини
✅ Собствен кладенец
✅ Агрегат за резервно електрозахранване
✅ Гараж и места за минимум четири автомобила
✅ Около 350 кв.м нови навеси
✅ Множество стопански и помощни помещения
✅ Подходящ за две семейства, бизнес или инвестиция
✅ Актуални и изрядни документи
✅ Без тежести и правни проблеми
Имот с подобен мащаб, функционалност и разнообразие от жилищни и стопански възможности се среща рядко на пазара.
💶 Продажна цена: 399 000 EUR
📞 За допълнителна информация и организиране на оглед:
Агенция за недвижими имоти „Келтик Акомодейшън“
Телефон: 0995 339 686
