Estates Bulgaria - Nils Ott Real Estates

Estates Bulgaria - Nils Ott Real Estates 🌟 Welcome to our real estate page! 🌟

We are a team of professionals passionate about the world of real estate.

Our goal is to help you find your perfect home, investment apartment, or commercial property in Bulgaria or around the world! Estates Bulgaria ist eine führende Immobilienagentur hier am Sonnenstrand in Bulgarien. Unser Mitarbeiter und der Chef bieten Ihnen einen erstklassige Dienstleistung, wenn Sie auf der Suche nach Ihrer Immobilie sind, oder sie verkaufen oder vermieten wollen. Was bieten wir:

- Immobilienkauf - und -Verkauf in Bulgarien

- Grundstückskauf und -Verkauf in Bulgarien

- Immobilienanmietung als Feriendomizil oder Alterswohnsitz in Bulgarien

- Gebäude- und Ferienwohnungsmanagement mit Anbindung an alle gängigen Portale

- Rechtliche Überprüfung bei einem Immobilienkauf

- Expertise und Wertgutachten bei Immobilien

- Hilfe bei Einwanderungsproblemen in Bulgarien

- eine der größten Datenbanken von Kaufobjekten in der Region Burgas mit täglichen Aktualisierungen

Das Unternehmen gehört zur Nils Ott Group Eood. Wir betreiben Büros am Sonnenstrand und in Nessebar. Wir sind eine Immobilienagentur, die ganzjährig hier in der Region tätig ist, aber auch verschiedene Objekte in der Region Balchik, Varna, Plovdiv, Sofia und Bansko anbieten kann. Wir haben schon vielen Menschen zu ihrer Traumwohnung oder einer ordentlichen Rendite durch Immobilien verholfen! Der gestandene Kaufmann Nils Ott und sein Team wissen genau, worauf es beim Immobilienkauf in Bulgarien ankommt. Durch die langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft, verfügen wir über ein breit gefächertes Wissen im Immobilienrecht und kennen die Fallstricke, in die manche Immobilienkäufer gerne tappen. Außerdem helfen wir Immobilienbesitzern durch Management der Urlaubsimmobilien eine gute Rendite durch Vermietung zu erzielen! Unsere Käufe/ Verkäufe werden von einem geschulten Immobilienfachanwalt begleitet, und es ist auch möglich durch Vollmachten, einen Kauf/Verkauf unproblematisch und nur durch einen Besuch durchzuführen. Das zeichnet Nils Ott und sein Team aus:

Deutsche Gründlichkeit
Gewissenhafte und ehrliche Beratung
Optimales kaufmännisches Verständnis
Top-Netzwerk in allen Bereichen, die das Leben in Bulgarien berühren
Anwälte, Übersetzer, Einwanderungshelfer, Altenpfleger, Notaren uvm. Breit gefächertes Wissen über Fallstricke beim Immobilienkauf in Bulgarien
Sehr gute Kontakte zu ansässigen anderen Immobilienagenturen, wodurch eine große Angebotsvielfalt ermöglicht wird. Hilfe auch über den Immobilienkauf hinaus beim Einleben hier und den bürokratischen Angelegenheiten
Hilfe bei Vermietung der Auslandsimmobilie und komplettes Management mit Schlüsselübergabe, Reinigung usw. Beratung in Deutsch, Englisch, Italienisch, Holländisch, Russisch, Bulgarisch, Serbisch, Mazedonisch!

Студио за продажба в комплекс Casa Rossa, кв. Чайка, Слънчев бряг56 000 €Предлагаме за продажба уютно и напълно обзаведе...
06/08/2026

Студио за продажба в комплекс Casa Rossa, кв. Чайка, Слънчев бряг

56 000 €

Предлагаме за продажба уютно и напълно обзаведено студио, разположено в предпочитания район Чайка на курортен комплекс Слънчев бряг - една от най-популярните туристически дестинации по Българското Черноморие.

📍 **Локация: ** Комплекс Casa Rossa, кв. Чайка, Слънчев бряг
📐 **Обща площ: ** 32.32 кв.м
(28.26 кв.м чиста жилищна площ + 4.06 кв.м общи части)
🏢 **Етаж: ** 5-ти жилищен етаж (не последен)
🛗 **Сграда с асансьор**

Имотът е **напълно ремонтиран и готов за нанасяне**, предлага се с цялото налично обзавеждане и оборудване - всичко необходимо за комфортен престой без допълнителни разходи.

Студиото разполага с:

* светла и уютна дневна зона;
* напълно оборудвана кухня с необходимите уреди и мебели;
* комфортна зона за почивка;
* баня с тоалетна;
* балкон с **електрически ролетни щори**, осигуряващи допълнителен комфорт, спокойствие и уединение.

Имотът е отличен избор както за **лично ваканционно ползване**, така и за **инвестиция с цел отдаване под наем**. Благодарение на добрата си локация, функционалното разпределение и близостта до основните удобства, студиото има отличен потенциал за краткосрочно и дългосрочно наемане.

# # # За комплекс Casa Rossa:

Casa Rossa се намира в спокойната и предпочитана зона Чайка на Слънчев бряг - район, който съчетава удобството на близостта до плажа и развитата инфраструктура с възможността за по-тиха и комфортна почивка.

Комплексът предлага добре поддържана сграда, асансьор и удобства за целогодишно пребиваване. В непосредствена близост има магазини, ресторанти, заведения, транспортни връзки и всички необходими услуги за комфортен престой.

# # # За Слънчев бряг:

Слънчев бряг е най-големият и най-разпознаваем морски курорт в България, известен със своите красиви пясъчни плажове, модерна инфраструктура и отлични възможности за туризъм и инвестиции.

Курортът предлага над 8 километра плажна ивица, множество ресторанти, барове, магазини, атракции и развлечения. Благодарение на големия туристически поток през летния сезон, имотите в Слънчев бряг са сред най-търсените за ваканционно ползване и отдаване под наем.

Това студио е чудесна възможност за хора, които търсят **готов имот на морето**, подходящ както за незабравими летни почивки, така и за сигурна инвестиция в един от най-популярните курорти на Българското Черноморие.

🏡 Available again from August 2 – Long-term rentals at Chateau Aheloy 2, Aheloy near Burgas 🇧🇬🌊Your first address for a ...
03/08/2026

🏡 Available again from August 2 – Long-term rentals at Chateau Aheloy 2, Aheloy near Burgas 🇧🇬🌊

Your first address for a new start in Bulgaria!

Would you like to move to Bulgaria, enjoy the Bulgarian Black Sea coast long-term, or are you looking for a comfortable temporary solution for your new chapter in life?

We offer long-term rental apartments from 1 year in the popular residential complex Chateau Aheloy 2 in Aheloy, Burgas Region.

The well-maintained complex is located in a peaceful area and offers the perfect combination of relaxation, infrastructure and proximity to the sea.

🌴 Facilities at Chateau Aheloy 2:

✅ 3 swimming pools
✅ Well-maintained outdoor areas and green spaces
✅ Relaxation zones
✅ Outdoor fitness equipment
✅ Parking facilities
✅ Hairdresser
✅ Nail salon
✅ Massage services (extra charge)
✅ Laundry room within the complex

🧺 Since the apartments do not have washing machines, residents can use the laundry room. Alternatively, it is possible to install your own washing machine if desired.

🛋️ It is also possible to take over the apartments without furniture (excluding the kitchen). The furniture can be stored for an additional fee.

🌴 Available apartments from August 2:

✨ Studios with pool view
🏠 4 studios available
(1-room apartments on different floors)

💶 Rent: 250 € / month
➕ Electricity and water according to consumption
➕ Wastewater fee: 10 € / month

✨ 1-bedroom apartments with pool view
🏠 3 apartments available
(on different floors)

💶 Rent: 300 € / month
➕ Electricity and water according to consumption
➕ Wastewater fee: 10 € / month

📅 Additional availability from September:

✨ Further 6 one-bedroom apartments with pool view

💶 Rent: 300 € / month
➕ Additional costs according to consumption

💶 Rental conditions:

🔑 Deposit: 2 monthly rents
🏠 Agency fee: one-time payment of half a monthly rent

🌊 About Chateau Aheloy 2

The residential complex is located in Aheloy, a peaceful coastal town between Burgas and Nessebar. The complex offers ideal conditions for anyone wishing to live permanently on the Bulgarian Black Sea coast.

The proximity to the sea, good infrastructure and relaxed atmosphere make Chateau Aheloy 2 especially attractive for:

🌍 Expats
🏡 People looking for a new home
☀️ Long-term holidaymakers
👨‍👩‍👧 Couples and families

📍 Aheloy – Living on the Bulgarian Black Sea Coast

Aheloy is a charming, family-friendly coastal town in the Burgas region and belongs to the municipality of Pomorie.

The town offers:

✅ Close proximity to the Black Sea
✅ Quiet residential atmosphere away from mass tourism
✅ Restaurants, shops and supermarkets
✅ Good connections to Burgas, Pomorie, Nessebar and Sunny Beach
✅ Close to Burgas International Airport
✅ Nature, relaxation and Mediterranean lifestyle

We are happy to support you with your first steps in Bulgaria and assist you with advice and practical help.

📩 Contact & viewings:
📞 +49 151 61042147
📞 +359 877 151485

💬 WhatsApp and Viber available

🏡 Отново свободни от 02.08. – Дългосрочен наем в Chateau Aheloy 2, Ахелой край Бургас 🇧🇬🌊

Вашият първи адрес за ново начало в България!

Искате да се преместите в България, да се насладите дългосрочно на българското Черноморие или търсите удобно временно решение за нов етап от живота си?

Предлагаме Ви апартаменти под дългосрочен наем от 1 година в популярния комплекс Chateau Aheloy 2 в Ахелой, област Бургас.

Поддържаният комплекс се намира в спокойна зона и предлага перфектна комбинация от почивка, удобства и близост до морето.

🌴 Удобства в Chateau Aheloy 2:

✅ 3 басейна
✅ Поддържани зелени площи и външни пространства
✅ Зони за отдих
✅ Външни фитнес уреди
✅ Паркоместа
✅ Фризьорски салон
✅ Маникюрно студио
✅ Масажни услуги (срещу допълнително заплащане)
✅ Перално помещение в комплекса

🧺 Тъй като апартаментите не разполагат с перални машини, на разположение е пералното помещение. При желание може да бъде инсталирана собствена пералня.

🛋️ Възможно е апартаментите да бъдат предоставени без мебели (без кухнята). Мебелите могат да бъдат складирани срещу допълнително заплащане.

🌴 Свободни жилища от 02.08.:

✨ Студиа с изглед към басейна
🏠 4 свободни студиа
(едностайни апартаменти на различни етажи)

💶 Наем: 250 € / месец
➕ Ток и вода според потреблението
➕ Канализация: 10 € / месец

✨ Двукомпонентни апартаменти с изглед към басейна
🏠 3 свободни апартамента
(на различни етажи)

💶 Наем: 300 € / месец
➕ Ток и вода според потреблението
➕ Канализация: 10 € / месец

📅 От септември допълнително свободни:

✨ Още 6 двустайни апартамента с изглед към басейна

💶 Наем: 300 € / месец
➕ Разходи според потреблението

💶 Условия за наем:

🔑 Депозит: 2 месечни наема
🏠 Комисионна: еднократно половин месечен наем

🌊 За Chateau Aheloy 2

Комплексът се намира в Ахелой, спокойно морско градче между Бургас и Несебър. Подходящ е за хора, които желаят да живеят постоянно на българското Черноморие.

Близостта до морето, добрата инфраструктура и спокойната атмосфера правят Chateau Aheloy 2 отличен избор за:

🌍 Чужденци, желаещи да се установят в България
🏡 Хора, търсещи нов дом
☀️ Дългосрочно пребиваващи гости
👨‍👩‍👧 Семейства и двойки

📍 Ахелой – живот на българското Черноморие

Ахелой е красиво и спокойно морско градче в област Бургас, част от община Поморие.

Градът предлага:

✅ Близост до Черно море
✅ Спокойна среда далеч от масовия туризъм
✅ Ресторанти, магазини и супермаркети
✅ Удобна връзка с Бургас, Поморие, Несебър и Слънчев бряг
✅ Близост до международното летище Бургас
✅ Природа, спокойствие и средиземноморски начин на живот

Ние ще Ви подкрепим при първите Ви стъпки в България и ще Ви помогнем с необходимата информация и съдействие.

📩 Контакт и огледи:
📞 +49 151 61042147
📞 +359 877 151485

💬 WhatsApp и Viber са налични

✨ Your future is built by the decisions you make today.Every smart investment starts with a single step. Start small, st...
27/07/2026

✨ Your future is built by the decisions you make today.

Every smart investment starts with a single step. Start small, stay consistent, and let your wealth grow over time.
Build your future with Nils OTT.

🌐 Visit link in Bio

26/07/2026

1+1 Sunny Beach Bulgaria.
Royal Beach Barcello
8 th Floor
Sea and Mountainview
Furnished
72aqm
Price reduction from 99000€ of 95.000€
Documents ready for a Deal

26/07/2026
📢 Quick Poll!If you were investing today, which would you choose?🏖️ Holiday Home🏢 Rental Property🏡 Forever Home🌆 City Ap...
25/07/2026

📢 Quick Poll!

If you were investing today, which would you choose?

🏖️ Holiday Home
🏢 Rental Property
🏡 Forever Home
🌆 City Apartment

Share your answer below! 👇

Nils OTT | 🌐 www.nilsott.com

Address

Hotel Complex Bisser, Office 5, Mainroad
Nesebur
8240

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

+359886498335

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Estates Bulgaria - Nils Ott Real Estates posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Estates Bulgaria - Nils Ott Real Estates:

Shortcuts

Share

Category