Lyubomira Lyubomirova - Bubeto

Home
Lyubomira Lyubomirova - Bubeto

🏠 Имоти | 💰 Инвестиции | 🧠 Личностно развитие | 🦚Предприемач
Говоря за парите, решенията и живота без сложни думи.

02/10/2026

Защо избрах Home2U? Тогава не знаех, че ще е номер 1. Знаех какви кадри е произвела като хора. Знаех от къде са тръгнали и как са стигнали. Взех решение на база какво е дала компанията на тези хора. После започнах и се запознах с метода на работа.
Трябваха ми няколко 6-7 месеца, за да усетя реално професията, но за хората, които ме познават, знаят, че съм овър тинкър. Беше ми трудно да пусна старото си аз. Затова просто го имплементирах в новото и ето… Днес съм част от компания номер 1 на пазара.
Компанията държи на добро обслужване, прозрачност и честност с клиентите. Държи на стандарт, който да спазваме ние като хора към себе си и към клиента.
И ето резултатът за тази година.

"Технологии, AI и клиентско обслужване: Как Home2U стигна до №1 на имотния пазар"

01/10/2026

А КОЛКО ТИ СТРУВА ДА НЕ ПРОДАДЕШ ДНЕС?

Когато продаваме имот, почти винаги първият въпрос е:

„Колко мога да взема за него?“

Но има и един друг въпрос, който рядко си задаваме:

„Колко ми струва времето, докато чакам?“

3 месеца.
6 месеца.
Понякога повече.

През това време може да има разходи по имота, празни огледи, преговори без резултат, промяна в плановете и най-вече — капитал, който остава заключен.

А понякога причината да продаваш не е просто желанието да получиш максимална цена.

Може да искаш да вложиш парите в друг имот.
Да стартираш бизнес.
Да погасиш задължение.
Да разделиш наследствен имот.
Или просто да приключиш един етап и да продължиш.

Точно тук идва другият модел.

„Продай за 1 ден“ | Home2U

Вместо да търсим купувач с месеци, инвестиционна компания може да бъде директният купувач на имота.

Получаваш предложение и решаваш дали то работи за теб.

Това не означава непременно най-високата възможна цена на свободния пазар.

Означава да сравниш две различни стойности:

максимална цена + време + несигурност

срещу

конкретно предложение + скорост + предвидимост.

И тогава въпросът вече не е:

„Колко струва имотът ми?“

А:

„Колко струва времето ми?“

За някого правилното решение е да изчака.

За друг — възможността да освободи капитала си бързо е по-ценна.

И двете могат да бъдат правилни. Важното е да знаеш числата, преди да решиш.

Ако имаш имот и искаш да разбереш какви са вариантите ти, свържи се с мен.

Любомира Любомирова – Бубето | Home2U
📞 +359 875 366 093

Повече от имоти. Възможности.

#ПродайЗа1Ден #НедвижимиИмоти #ПродажбаНаИмот #Инвестиции #ИмотиСофия #Бубето

29/09/2026

Тук ще споделям всички нови оферти, които идват в нашия офис!
Запиуши се тук 👉 https://bit.ly/4iIxAK2

28/09/2026

Бизнес имотът не се избира по цена на квадрат.

Една от най-честите грешки при покупка на бизнес имот е да започнем с въпроса:

„Колко струва?“

Аз бих започнала с друг:

„Какво може да ми донесе този имот?“

Защото два имота с еднаква цена могат да бъдат две напълно различни инвестиции.

Единият може да има отлична локация, но слаб потенциал за конкретния бизнес.
Другият може да изглежда по-скъп, но да носи по-висок наем, по-ниска вакантност и да бъде много по-лесен за продажба след време.

Затова, когато анализирам бизнес имот, гледам няколко неща едновременно:

📍 Локация — но не просто „хубав район“.
Има ли правилния поток от хора? Достъп? Паркиране? Транспорт? Какъв е профилът на хората наоколо?

📊 Доходност — не само колко е наемът.
Какво остава след разходите и периодите без наемател?

🔄 Ликвидност — ако утре решиш да излезеш от инвестицията, кой би купил имота след теб?

🏗️ Потенциал на района — какво предстои да се построи? Как се развива инфраструктурата? Влизат ли нови бизнеси, офиси и жилищни проекти?

📈 Потенциал за ръст — не купуваш само това, което имотът е днес. Купуваш и част от това, което може да бъде след 5 или 10 години.

И накрая идват числата:

цена/кв.м + реалистичен наем + разходи + вакантност + нетна доходност + ликвидност + потенциал за ръст.

Тогава вече можем да говорим за информиран избор, а не просто за покупка.

Защото:

Най-евтиният имот невинаги е най-добрата сделка.
И най-скъпият невинаги е лоша инвестиция.

Въпросът е какво получаваш срещу парите си — и какво може да генерира този актив във времето.

Бизнес имотът е бизнес решение.

Обмисляте покупка на бизнес имот?
Нека първо анализираме числата.

Любомира Любомирова – Бубето | Home2U
📞 +359 875 366 093

25/09/2026

ИМОТ ЗА 1 ДЕН. А възможно ли е наистина?

Когато чуеш „продажба на имот за 1 ден“, първата реакция вероятно е:

„Това звучи прекалено хубаво, за да е истина.“

Но тук моделът е различен.

Не пускаме имота на пазара и не чакаме да се появи купувач.

Купувачът вече е там — инвестиционна компания.

И точно това променя процеса.

Няма седмици или месеци с обяви.
Няма десетки огледи.
Няма „ще си помислим“.
Няма чакане някой купувач първо да продаде своя имот или да получи банково финансиране.

Има имот → оценка → инвестиционно предложение → решение.

24/09/2026

Какво общо има PPC рекламата с оценката на един имот? Повече, отколкото изглежда.

15 години в маркетинга ме научиха на нещо много важно:

Не всяко нещо, което изглежда добре, е добро за пазара.

А това важи с пълна сила и за недвижимите имоти.

В PPC не гледаме само колко струва една реклама. Гледаме:

→ колко хора достигаме
→ колко от тях са реално заинтересовани
→ колко струва един потенциален клиент
→ колко от тях предприемат действие
→ какъв е крайният резултат спрямо вложението

При имотите логиката е много сходна.

Не е достатъчно да кажем:

„Този апартамент е на добра цена.“

По-важните въпроси са:

🏠 Какъв е реалният пазар за този имот?
Кои са потенциалните купувачи или наематели?

📍 Какво генерира локацията?
Транспорт, инфраструктура, услуги, работни места, ново строителство, бъдещо развитие.

💰 Какъв доход може да генерира?
Наем, краткосрочно отдаване, потенциал за препродажба.

📊 Какво е съотношението между цена и потенциална възвръщаемост?

🎯 Колко лесно може да бъде продаден отново?
Защото ликвидността също е част от инвестиционния анализ.

И тук идва връзката:

PPC ми помага да мисля за имота не просто като за квадратни метри, а като за продукт на конкретен пазар.

А недвижимите имоти ми дават физическата реалност зад цифрите:

локация + продукт + търсене + цена + доходност + ликвидност.

Затова, когато разглеждам един имот, не искам просто да знам:

„Колко струва?“

Искам да знам:

„Защо струва толкова, кой би го купил, какво може да генерира и колко лесно мога да изляза от тази инвестиция?“

Защото добрата инвестиция не започва с красивия апартамент.

Започва с правилните въпроси.

#НедвижимиИмоти #Инвестиции #Маркетинг #Бубето

13/08/2026

Tony Robbins

12/08/2026

Tony Robbins

09/06/2022

When your starts like this.

Address

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lyubomira Lyubomirova - Bubeto posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.