25/03/2025
Мисия перфектният ваканционен имот
През изминалия уикенд бяхме на мисия за перфектния ваканционен имот. 🏝️
По задание на наша клиентка, трябваше да намерим имот със следните характеристики:
🏖️първа линия или в непосредствена близост до морския бряг
🛌 поне 2 спални
🌅 задължително панорама море
☕️ голяма тераса, подходяща за разполагане на градински мебели
⛲️комплекс с басейн и много пространство за игра на децата в защитена среда
💰бюджет до 120.000€ за обзаведен и готов за нанасяне имот
🗺️ район: от Св Влас до Лозенец (без Сл Бряг!)
На първо четене - точна и ясна задача. Предвид ръстът на цените на имотите по Черноморието и комбинацията от всички тези изисквания накуп, се очерта сериозно предизвикателство.
Как подходихме?
1. Естествено направихме ревизия на наличните обяви в имотните портали, групите в социалните мрежи и други канали за имоти, за да начертаем грубата картина и да поотсеем плявата от зърното.
2. Питай местните! По-важна стъпка дори от стъпка 1. Винаги местните знаят повече и имат информация, която не е достъпна за публиката. Свързахме се с партньорска локална агенция, която започна да подготвя имоти за оглед по зададените параметри.
3. Пристигайки на място обходихме някои райони, които представляваха интерес и прозвъняхме обяви от поставените трансперанти. Разпитахме и доста собственици - хем за информация относно свободни апартаменти, хем да разберем повече за качеството на строителството, проблеми в комплексите, всякакви други подводни камъни.
4. Планирахме по три огледа в следващите два дни, за да не прекаляваме и да имаме свежа преценка.
5. Въпреки, че още с първия оглед имаше фаворит, продължихме с останалите огледи, за да сме сигурни в решението на 100%.
6. Умишлено подбрахме както готови за нанасяне имоти, така и такива, които се нуждаят от лек ремонт или обзавеждане. Съвсем без да е изненада за никого, близостта до морето амортизира сградите изключително бързо и е от първостепенна важност поддръжката в последствие. Понякога сгради на 1-2 г са в по-лош вид от такива на 15г.
Мисията беше изпълнена успешно 🥳 и сключихме предварителен договор📝!
Бонус - втора тераса с гледка море! 🌊
Ето няколко снимки на избрания имот ⬇️
