01/07/2026
🏢 EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – COÑA COÑA
💰 Precio de venta: USD 630.000
📍 Ubicación
Ubicado en Coña Coña (Zona Villa Bush), al norte de la Av. Blanco Galindo (Km 5.5), a solo 5 cuadras de esta importante vía, a media cuadra de la Av. Sexta y a 30 metros de la Laguna de Coña Coña, en una zona con excelente accesibilidad y conectividad.
📐 Superficies
✅ Superficie de terreno: 473 m²
✅ Superficie construida: 1.055 m²
🏢 Distribución del edificio
El edificio cuenta con 9 departamentos, cada uno con:
✅ 3 dormitorios (1 en suite)
✅ Baño de visitas
✅ Sala y comedor
✅ Cocina americana integrada a la sala y comedor
✅ Espacio para parqueo
✅ Servicios independientes para cada departamento
⭐ Ambientes y extras
✅ Terraza techada de 115 m² con parrillero.
✅ Construcción auxiliar en planta baja de aproximadamente 30 m², con 2 habitaciones, cocina y baño.
✅ Local comercial de aproximadamente 69,5 m², con vista a la calle, ideal para tienda de barrio u otro tipo de negocio.
✅ Amplio patio con capacidad para aproximadamente 6 vehículos.
💼 Situación actual del inmueble
Actualmente, el edificio ya genera ingresos, representando una excelente oportunidad para inversionistas.
✔️ 4 departamentos se encuentran alquilados, con una renta aproximada de Bs. 1.800 mensuales cada uno.
✔️ 4 departamentos se encuentran bajo contrato de anticrético.
✔️ 1 departamento se encuentra desocupado.
El comprador puede mantener los contratos vigentes para continuar percibiendo ingresos desde la adquisición del inmueble o, si así lo prefiere, acordar una fecha para la conclusión de los contratos, permitiendo disponer de las unidades en un tiempo prudente.
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